2024年二手房定金交易條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金交易條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2交易雙方1.3交易標(biāo)的1.4交易價(jià)格1.5交易方式2.交易條件2.1交易時(shí)間2.2交易地點(diǎn)2.3交易方式2.4交易費(fèi)用3.定金3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金用途4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.2交易款項(xiàng)支付方式4.3交易款項(xiàng)退還條件4.4交易款項(xiàng)用途5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)7.2交易稅費(fèi)計(jì)算7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間7.4交易稅費(fèi)支付方式8.交易擔(dān)保8.1交易擔(dān)保方式8.2交易擔(dān)保期限8.3交易擔(dān)保費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“交易雙方”指本合同中的賣方和買方。1.1.2“交易標(biāo)的”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.1.3“交易價(jià)格”指賣方同意出售該房產(chǎn)的價(jià)格，總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元整。1.1.4“交易方式”指買賣雙方通過簽訂本合同進(jìn)行房產(chǎn)交易。1.1.5“定金”指買賣雙方在簽訂本合同后，買方支付給賣方的一部分款項(xiàng)，作為交易誠意金。1.2交易雙方1.2.1買方全稱為[買方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[買方法定代表人/負(fù)責(zé)人]，聯(lián)系電話為[買方聯(lián)系電話]。1.2.2賣方全稱為[賣方全稱]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人]，聯(lián)系電話為[賣方聯(lián)系電話]。1.3交易標(biāo)的1.3.1交易標(biāo)的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。1.3.2房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，土地證號為[土地證號]。1.4交易價(jià)格1.4.1交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元整，買方應(yīng)支付該全部房款。1.4.2交易價(jià)格包含但不限于房屋本身的價(jià)款、稅費(fèi)等。1.5交易方式1.5.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式完成交易。2.交易條件2.1交易時(shí)間2.1.1買賣雙方應(yīng)在[交易時(shí)間]前完成交易。2.1.2若因不可抗力等原因?qū)е陆灰讜r(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商一致，另行確定交易時(shí)間。2.2交易地點(diǎn)2.2.1交易地點(diǎn)為[具體地址]。2.3交易方式2.3.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定的交易方式完成交易。2.4交易費(fèi)用2.4.1交易費(fèi)用包括但不限于房屋交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。2.4.2交易費(fèi)用由買賣雙方按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)。3.定金3.1定金金額3.1.1買方應(yīng)向賣方支付人民幣[定金金額]元作為定金。3.2定金支付時(shí)間3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂后[定金支付時(shí)間]內(nèi)支付定金。3.3定金退還條件3.3.1若因賣方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。3.3.2若因買方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，買方支付的定金不予退還。3.4定金用途3.4.1定金用于保證交易順利進(jìn)行，具體用途由買賣雙方協(xié)商確定。4.交易款項(xiàng)4.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間4.1.1買方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間前支付全部交易款項(xiàng)。4.2交易款項(xiàng)支付方式4.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付交易款項(xiàng)至賣方指定的賬戶。4.3交易款項(xiàng)退還條件4.3.1若因交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，退還已支付的款項(xiàng)。4.4交易款項(xiàng)用途4.4.1交易款項(xiàng)用于支付房產(chǎn)交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間前將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件5.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.1.2房屋具備居住條件，無影響居住安全的隱患；5.3房屋交付方式5.3.1賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完整無缺地交付給買方。5.4房屋交付費(fèi)用5.4.1房屋交付費(fèi)用由賣方承擔(dān)，買方無需支付。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.1.1買方應(yīng)在房屋交付后[房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間]內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，賣方應(yīng)予以配合。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。8.交易稅費(fèi)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.1.2具體稅費(fèi)種類及金額，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在合同附件中詳細(xì)列明。8.2交易稅費(fèi)計(jì)算8.2.1交易稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)為國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，以及交易標(biāo)的的具體情況。8.2.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。8.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間8.3.1買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付完畢所有應(yīng)繳稅費(fèi)。8.4交易稅費(fèi)支付方式8.4.1交易稅費(fèi)可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。9.交易擔(dān)保9.1交易擔(dān)保方式9.1.1本合同交易可采用銀行擔(dān)保、第三方擔(dān)?；蚱渌p方認(rèn)可的擔(dān)保方式。9.1.2具體擔(dān)保方式由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。9.2交易擔(dān)保期限9.2.1交易擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日止。9.3交易擔(dān)保費(fèi)用9.3.1交易擔(dān)保費(fèi)用由擔(dān)保方根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中約定。9.4交易擔(dān)保解除9.4.1交易擔(dān)保在交易完成且相關(guān)手續(xù)辦理完畢后解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)或造成對方損失的，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中明確，最高不超過交易價(jià)格的[百分比]%。10.3.2守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向交易標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方未約定爭議解決機(jī)構(gòu)的，爭議解決機(jī)構(gòu)為交易標(biāo)的所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他條件。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.1.2出現(xiàn)不可抗力因素；13.1.1.3一方嚴(yán)重違約；13.2合同解除程序13.2.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同解除責(zé)任13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同的解釋權(quán)歸簽訂本合同的買賣雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供的服務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額和免責(zé)條款應(yīng)在合同附件中明確。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。15.4.2第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得超越其權(quán)限，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對其提供服務(wù)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1第三方介入條件17.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。17.2第三方介入程序17.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)和責(zé)任進(jìn)行審查。17.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，共同監(jiān)督第三方的工作。17.3第三方介入費(fèi)用17.3.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和合同約定分?jǐn)偂?7.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更18.1.1第三方介入后，若需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。18.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。18.2合同解除18.2.1若第三方介入后，甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商一致解除合同。18.2.2合同解除后，甲乙雙方和第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。19.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向交易標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)19.2.1第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)為交易標(biāo)的所在地人民法院。19.3爭議解決程序19.3.1第三方介入后的爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰，無涂改、偽造等情況。1.2說明：用于證明交易標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.土地證復(fù)印件2.1要求：提供土地證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰，無涂改、偽造等情況。2.2說明：用于證明交易標(biāo)的房產(chǎn)所占用土地的權(quán)利歸屬。3.交易稅費(fèi)計(jì)算清單3.1要求：詳細(xì)列明交易過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及其金額。3.2說明：用于明確甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1要求：明確第三方介入的條件、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及支付方式等。4.2說明：用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。5.交易款項(xiàng)支付憑證5.1要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，內(nèi)容需清晰，無涂改、偽造等情況。5.2說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理證明6.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢的證明文件。6.2說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。7.爭議解決協(xié)議7.1要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.2說明：用于規(guī)范爭議解決過程中的行為。8.合同變更協(xié)議8.1要求：明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及對各方的影響。8.2說明：用于規(guī)范合同變更過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；1.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)；1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；1.5任何一方在交易過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失；2.2違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)在本合同附件中明確，最高不超過交易價(jià)格的[百分比]%；2.3賠償損失應(yīng)包括但不限于守約方因違約行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%；3.2買方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的[百分比]%；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額由合同附件中約定。全文完。2024年二手房定金交易條款1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義1.2定金定義1.3交易雙方定義1.4合同定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.定金條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件3.4定金違約責(zé)任4.交易流程4.1簽訂合同4.2履約登記4.3資金監(jiān)管4.4房產(chǎn)過戶5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需資料5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任6.3交易雙方共同責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3交易雙方共同違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指房產(chǎn)，是指位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋，房屋所有權(quán)證號為_________。1.2定金定義：本合同中所指定金，是指買方為保證履行合同義務(wù)，向賣方支付的人民幣_________元。1.3交易雙方定義：買方是指購買房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織，賣方是指出售房產(chǎn)的自然人/法人/其他組織。1.4合同定義：本合同是指買方與賣方就房產(chǎn)買賣交易所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________路_________號，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為_________平方米，使用面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于_________狀態(tài)，具體包括_________。3.定金條款3.1定金金額：買方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為人民幣_________元。3.2定金支付方式：買方應(yīng)通過_________方式支付定金，具體支付信息如下：收款人：_________賬戶名稱：_________賬號：_________開戶行：_________1.賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)；2.房產(chǎn)存在重大瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決；3.法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)退還定金的情況。3.4定金違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付定金，視為買方違約，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)_________元的違約金。4.交易流程4.1簽訂合同：買方與賣方應(yīng)在_________年_________月_________日前簽訂本合同。4.2履約登記：買方與賣方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。4.3資金監(jiān)管：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)將交易資金存入_________銀行指定的監(jiān)管賬戶。4.4房產(chǎn)過戶：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)房屋所有權(quán)證房產(chǎn)證照身份證戶口簿其他相關(guān)證明材料5.2過戶費(fèi)用：買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以當(dāng)?shù)卣?guī)定為準(zhǔn)。5.3過戶時(shí)間：買賣雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：買賣雙方應(yīng)自行承擔(dān)過戶過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)等。6.履約責(zé)任6.1買方責(zé)任：買方應(yīng)按時(shí)支付房款，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2賣方責(zé)任：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并按時(shí)交付房產(chǎn)。6.3交易雙方共同責(zé)任：買賣雙方應(yīng)共同履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金；如買方單方面解除合同，應(yīng)向賣方支付_________元的違約金。7.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_________元的違約金；如賣方單方面解除合同，應(yīng)向買方支付_________元的違約金。7.3交易雙方共同違約責(zé)任：如買賣雙方均違約，應(yīng)根據(jù)雙方違約程度分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方約定將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：爭議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除1.一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；2.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.法律法規(guī)規(guī)定其他應(yīng)解除合同的情況。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對方之日起，合同解除。9.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理已履行和未履行的部分。10.合同變更1.合同內(nèi)容與法律法規(guī)相沖突；2.合同內(nèi)容與市場變化不符；3.雙方同意的其他變更情況。10.2變更程序：雙方達(dá)成變更協(xié)議后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。10.3變更后的處理：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照變更后的內(nèi)容履行各自義務(wù)。11.合同終止1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情況。11.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，處理剩余事宜。11.3終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還對方物品，并按照法律規(guī)定處理已履行和未履行的部分。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。12.2保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、付款憑證等，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為_________年_________月_________日。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_________。14.3簽署人員：買方代表（簽名）：_________；賣方代表（簽名）：_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入目的15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等在本合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平、公正履行，提供專業(yè)意見或服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的約定16.1中介方介入：買賣雙方同意，在合同履行過程中，可邀請中介方提供居間服務(wù)，中介方的介入需經(jīng)雙方同意。16.3律師事務(wù)所介入：買賣雙方同意，在合同履行過程中，可邀請律師事務(wù)所提供法律意見，確保合同條款的合法性。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：買賣雙方同意，在合同履行過程中，可邀請審計(jì)機(jī)構(gòu)對交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買方或賣方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得損害買方或賣方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方因提供專業(yè)服務(wù)造成買方或賣方損失的，其賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2超額賠償：若第三方因故意或重大過失造成買方或賣方損失，除承擔(dān)賠償限額內(nèi)的責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對合同履行的責(zé)任，僅限于其提供專業(yè)服務(wù)的范圍內(nèi)，對合同履行的其他責(zé)任，由買方和賣方自行承擔(dān)。19.2信息保密：第三方在合同履行過程中獲取的買方或賣方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)許可不得向任何第三方泄露。19.3爭議解決：第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1變更：在合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知買方和賣方，并妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方和賣方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中，按照合同約定或協(xié)商一致的方式進(jìn)行結(jié)算。22.第三方介入的合同條款22.1第三方介入的合同條款，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入合同條款的變