2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同標的及其附屬設施2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同標的及其附屬設施1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方法定代表人1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方法定代表人2.3乙方聯(lián)系方式3.土地使用權基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地使用權類型3.5土地使用權期限4.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款期限5.附屬設施概況5.1附屬設施清單5.2附屬設施權屬5.3附屬設施移交條件6.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓前提條件6.2土地使用權轉(zhuǎn)讓限制條件6.3土地使用權轉(zhuǎn)讓批準程序7.土地使用權變更登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記期限8.土地開發(fā)利用要求8.1開發(fā)利用規(guī)劃8.2建設工程管理8.3環(huán)境保護要求9.附屬設施維護與管理9.1維護責任9.2維護費用9.3維護期限10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1其他權利義務13.2不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：________1.2甲方法定代表人：________1.3甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.乙方基本信息2.1乙方名稱：________2.2乙方法定代表人：________2.3乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________3.土地使用權基本信息3.1土地位置：________（具體地址）3.2土地面積：________（平方米）3.3土地用途：________（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等）3.4土地使用權類型：________（如出讓、劃撥等）3.5土地使用權期限：________（起止日期）4.土地使用權轉(zhuǎn)讓價格4.1轉(zhuǎn)讓總價：________（人民幣元）4.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款期限：________（具體日期）5.附屬設施概況5.1附屬設施清單：5.1.1設施一：________（名稱）5.1.2設施二：________（名稱）5.1.3設施三：________（名稱）5.2附屬設施權屬：________（如歸甲方所有、歸乙方所有等）5.3附屬設施移交條件：________（如驗收合格、無欠費等）6.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓前提條件：6.1.1土地使用權已取得合法批準6.1.2土地使用權不存在爭議6.2土地使用權轉(zhuǎn)讓限制條件：6.2.1土地使用權不得改變用途6.2.2土地使用權不得擅自轉(zhuǎn)讓6.3土地使用權轉(zhuǎn)讓批準程序：6.3.1甲方需向相關部門提交轉(zhuǎn)讓申請6.3.2乙方需配合甲方完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.土地使用權變更登記7.1登記申請：轉(zhuǎn)讓雙方應在合同簽訂后________日內(nèi)向相關部門申請土地使用權變更登記7.2登記費用：由________方承擔，具體費用以相關部門規(guī)定為準7.3登記期限：自申請之日起________個工作日內(nèi)完成土地使用權變更登記8.土地開發(fā)利用要求8.1開發(fā)利用規(guī)劃：8.1.1乙方應根據(jù)土地用途編制詳細規(guī)劃，包括建筑布局、綠化比例等8.1.2規(guī)劃應經(jīng)甲方同意并符合當?shù)匾?guī)劃部門的要求8.2建設工程管理：8.2.1乙方應嚴格按照規(guī)劃進行施工，確保工程質(zhì)量和安全8.2.2乙方應定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況8.3環(huán)境保護要求：8.3.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)8.3.2乙方應采取措施減少施工對環(huán)境的影響，確保施工過程中的廢水、廢氣、噪聲等達標排放9.附屬設施維護與管理9.1維護責任：9.1.1乙方負責附屬設施的日常維護和管理9.1.2乙方應確保附屬設施的正常運行和使用9.2維護費用：9.2.1附屬設施的維護費用由乙方承擔9.2.2乙方應設立專項基金，用于附屬設施的維修和更新9.3維護期限：9.3.1附屬設施的維護期限為自合同簽訂之日起________年10.違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向乙方支付________%的違約金10.1.2甲方未按約定提供土地使用權，應向乙方支付________%的違約金10.2乙方違約責任：10.2.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款，應向甲方支付________%的違約金10.2.2乙方未按約定完成土地開發(fā)利用，應向甲方支付________%的違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構：11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁12.合同生效與解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方將土地使用權過戶至乙方名下12.2合同解除條件：12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同13.其他約定事項13.1其他權利義務：13.1.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)和政策13.1.2雙方應誠實守信，履行合同約定的義務13.2不可抗力條款：13.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方14.合同附件14.1附件一：土地出讓合同14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方參與本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除非法律另有規(guī)定，否則不超過其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責任限額。16.1.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以引用。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同享有相應的權利，包括但不限于提供專業(yè)服務、進行評估、監(jiān)督施工等。17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；18.1.1.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；18.1.1.3第三方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責；18.1.1.4第三方完成工作后，向甲乙雙方提交工作報告和成果。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與其他各方的劃分19.1.1第三方作為獨立第三方，其職責僅限于合作協(xié)議和本合同約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同關系。19.1.2第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關系，其工作成果不構成甲乙雙方的共同財產(chǎn)。19.1.3第三方不得利用其在合同中的地位，干預甲乙雙方正常的商業(yè)活動。20.第三方介入的額外條款20.1第三方介入的額外條款20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并保證第三方的獨立性和公正性。20.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在工作中遇到的問題。20.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方按合作協(xié)議的約定承擔。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入可能導致本合同某些條款的變更，甲乙雙方應在第三方介入前協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。21.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決22.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式尋求解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：包括出讓方、受讓方的基本信息，出讓土地的位置、面積、用途、期限等，出讓金支付方式及期限，土地使用權變更登記手續(xù)等。附件說明：本附件為土地使用權轉(zhuǎn)讓的基礎文件，是合同生效的前提條件。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：列明所有附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、權屬等信息。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確附屬設施的權屬及移交條件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、職責、權利義務、責任限額、費用支付方式等。附件說明：本附件為第三方介入合同的補充文件，用于規(guī)范第三方在本合同中的行為。4.附件四：開發(fā)利用規(guī)劃詳細要求：包括開發(fā)項目的總體布局、建筑方案、綠化設計、環(huán)境保護措施等。附件說明：本附件為乙方進行土地開發(fā)利用的指導文件，需經(jīng)甲方同意。5.附件五：工程進度報告詳細要求：包括工程進度、質(zhì)量情況、存在問題及解決方案等。附件說明：本附件為乙方向甲方報告工程進度的文件，需定期提交。6.附件六：工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收時間、驗收人員、驗收結果、存在問題及解決方案等。附件說明：本附件為工程驗收的官方文件，需在工程完工后提交。7.附件七：附屬設施維護記錄詳細要求：包括維護時間、維護內(nèi)容、維護人員、維護費用等。附件說明：本附件為乙方對附屬設施進行維護的記錄，需定期更新。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款責任認定標準：甲方未按合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。示例說明：甲方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，逾期未付的，應向乙方支付________%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成土地開發(fā)利用責任認定標準：乙方未按合同約定的時間和質(zhì)量完成土地開發(fā)利用，視為違約。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行職責，視為違約。示例說明：第三方未按約定時間提交工作報告，或提供的服務不符合協(xié)議要求，應承擔相應的違約責任。4.違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。5.違約行為：一方違反合同約定的保密義務責任認定標準：任何一方違反合同約定的保密義務，視為違約。示例說明：乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同標的及其附屬設施2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權面積2.3土地使用權期限2.4土地使用權類型2.5土地使用權用途3.土地權屬證明3.1土地權屬證書3.2土地權屬證明文件4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權受讓方資格4.2土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.3土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費承擔4.4土地使用權轉(zhuǎn)讓合同生效條件5.土地附屬設施5.1附屬設施清單5.2附屬設施權屬5.3附屬設施現(xiàn)狀6.土地使用條件及限制6.1土地用途規(guī)劃6.2土地使用年限6.3土地使用強度6.4土地使用環(huán)境要求7.合同履行7.1合同履行期限7.2土地使用權交付7.3附屬設施交付7.4合同履行過程中的爭議解決8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響及處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件13.2附件二：土地附屬設施清單13.3附件三：其他相關文件14.其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同份數(shù)14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度土地使用權轉(zhuǎn)讓合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2023年11月1日。1.3合同雙方信息：1.3.1出讓方：甲方，全稱為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊號為X，法定代表人為。1.3.2受讓方：乙方，全稱為建筑工程有限公司，注冊號為X，法定代表人為。1.4合同目的：本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度內(nèi)土地使用權轉(zhuǎn)讓及相關附屬設施交付的權益和責任。2.土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1土地使用權取得方式：甲方依法取得涉案土地使用權，現(xiàn)向乙方轉(zhuǎn)讓。2.2土地使用權面積：涉案土地面積為10000平方米。2.3土地使用權期限：土地使用權期限為50年，自合同生效之日起計算。2.4土地使用權類型：涉案土地使用權為出讓性質(zhì)，出讓用途為商業(yè)用地。2.5土地使用權用途：乙方取得土地使用權后，僅用于商業(yè)項目建設。3.土地權屬證明3.1土地權屬證書：甲方提供涉案土地的國有土地使用權證書，證明甲方對該土地享有合法使用權。3.2土地權屬證明文件：甲方提供其他相關證明文件，以證明甲方對涉案土地享有合法使用權。4.土地使用權轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權受讓方資格：乙方具備合法的法人資格，且具備相應的土地開發(fā)建設能力。4.2土地使用權轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：土地使用權轉(zhuǎn)讓價格為人民幣5000萬元，乙方應在本合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付全部款項。4.3土地使用權轉(zhuǎn)讓稅費承擔：乙方承擔因土地使用權轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的所有稅費。4.4土地使用權轉(zhuǎn)讓合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.土地附屬設施5.1附屬設施清單：本合同涉及的附屬設施包括但不限于道路、給排水、電力、通訊等基礎設施。5.2附屬設施權屬：附屬設施權屬歸乙方所有。5.3附屬設施現(xiàn)狀：附屬設施現(xiàn)狀詳見附件二。6.土地使用條件及限制6.1土地用途規(guī)劃：乙方應按照土地利用總體規(guī)劃，合理規(guī)劃土地用途。6.2土地使用年限：土地使用權期限為50年，自合同生效之日起計算。6.3土地使用強度：乙方應遵守土地利用強度規(guī)定，不得超出規(guī)定范圍。6.4土地使用環(huán)境要求：乙方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保土地使用過程中的環(huán)境保護。7.合同履行7.1合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至土地使用權期滿之日止。7.2土地使用權交付：甲方應在本合同生效之日起10個工作日內(nèi)將土地使用權交付乙方。7.3附屬設施交付：甲方應在本合同生效之日起30個工作日內(nèi)將附屬設施交付乙方。7.4合同履行過程中的爭議解決：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付土地使用權的；8.1.2乙方未按約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓款的；8.1.3乙方未按約定用途使用土地的；8.1.4乙方未按約定交付或使用附屬設施的；8.1.5雙方未按約定履行其他合同義務的。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約的，應向乙方支付相當于土地使用權轉(zhuǎn)讓款20%的違約金；8.2.2乙方違約的，應向甲方支付相當于土地使用權轉(zhuǎn)讓款20%的違約金；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約情況分別承擔相應的違約責任。8.3違約賠償：8.3.1甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應賠償乙方的實際損失；8.3.2乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應賠償甲方的實際損失。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的；9.1.3一方違約，另一方有權解除合同的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序：9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因不可抗力解除合同的，應提供相關證明文件；9.2.3因一方違約解除合同的，違約方應在接到解除通知后10日內(nèi)履行解除合同義務。9.3合同解除后的處理：9.3.1合同解除后，雙方應按約定履行剩余合同義務；9.3.2合同解除后，雙方應依法處理剩余合同財產(chǎn)。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1土地使用權期滿；10.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.2合同終止程序：10.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議；10.2.2因不可抗力終止合同的，應提供相關證明文件；10.2.3合同終止后，雙方應按約定處理剩余合同事務。10.3合同終止后的處理：10.3.1合同終止后，雙方應依法處理剩余合同財產(chǎn)；10.3.2合同終止后，雙方應按照約定返還土地、設施等財產(chǎn)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知：11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知另一方，并提供不可抗力事件的證明材料。11.3不可抗力影響及處理：11.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決；11.3.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以部分或全部免除違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1協(xié)商解決爭議的，由雙方協(xié)商確定解決爭議的機構；12.2.2仲裁解決的，由雙方協(xié)商選擇仲裁機構；12.2.3訴訟解決的，由有管轄權的人民法院審理。12.3爭議解決程序：12.3.1雙方協(xié)商解決爭議的，應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出；12.3.2仲裁解決爭議的，按照仲裁規(guī)則進行；12.3.3訴訟解決爭議的，按照民事訴訟法的規(guī)定進行。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明文件；13.2附件二：土地附屬設施清單；13.3附件三：其他相關文件。14.其他14.1合同生效：14.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同修改：14.2.1本合同如有修改，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；14.2.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同簽署：14.4.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應由第三方自行承擔。15.2.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實際損失為準。15.2.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。15.3第三方職責15.3.1.1提供專業(yè)服務，確保合同履行過程中的專業(yè)性和合規(guī)性；15.3.1.2提供咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；15.3.1.3對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同各項義務得到履行。15.4第三方權利15.4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；15.4.1.2對甲乙雙方的合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；15.4.1.3對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出建議和解決方案。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系為輔助和協(xié)助關系，不構成合同當事人。15.5.2第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的權利義務，由合同約定。15.5.3第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決合同履行過程中的問題。17.第三方介入費用17.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.2第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、監(jiān)督費等。17.3第三方介入費用未在合同中約定的，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.第三方介入終止18.1第三方介入終止條件：18.1.1合同履行完畢；18.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；18.1.3第三方履行完合同約定的職責；18.1.4法律法規(guī)規(guī)定