2024年度建筑施工合同：業(yè)主與施工單位的建設(shè)工程細(xì)節(jié)條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工合同：業(yè)主與施工單位的建設(shè)工程細(xì)節(jié)條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主單位名稱1.2業(yè)主單位法定代表人1.3施工單位名稱1.4施工單位法定代表人2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.合同工期3.1計(jì)劃工期3.2實(shí)際工期3.3工期延誤處理4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量保證期5.工程進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度跟蹤5.3進(jìn)度調(diào)整6.工程款支付6.1付款方式6.2付款進(jìn)度6.3付款條件6.4付款違約責(zé)任7.造價(jià)管理7.1造價(jià)編制7.2造價(jià)審核7.3造價(jià)調(diào)整8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全8.2環(huán)境保護(hù)8.3安全事故處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任追究10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工組織設(shè)計(jì)12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效與終止時(shí)間14.其他約定14.1法律法規(guī)14.2通知與送達(dá)14.3不可抗力14.4合同份數(shù)與簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1業(yè)主單位名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2業(yè)主單位法定代表人：1.3施工單位名稱：建筑集團(tuán)有限公司1.4施工單位法定代表人：2.工程概況2.1工程名稱：X住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：總建筑面積約120,000平方米，包含住宅樓、商業(yè)配套等2.4工程類型：住宅小區(qū)建筑及配套設(shè)施工程3.合同工期3.1計(jì)劃工期：自合同簽訂之日起18個(gè)月3.2實(shí)際工期：以施工許可證批準(zhǔn)的工期為準(zhǔn)3.3工期延誤處理：因業(yè)主原因?qū)е鹿て谘诱`，業(yè)主應(yīng)向施工單位支付違約金；因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償業(yè)主損失4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：施工單位應(yīng)定期進(jìn)行自檢，業(yè)主單位有權(quán)進(jìn)行抽檢4.3質(zhì)量保證期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，住宅工程為5年5.工程進(jìn)度5.1進(jìn)度計(jì)劃：雙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況制定詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度跟蹤：施工單位應(yīng)定期向業(yè)主單位報(bào)告工程進(jìn)度，業(yè)主單位有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督檢查5.3進(jìn)度調(diào)整：因客觀原因?qū)е逻M(jìn)度調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.工程款支付6.1付款方式：分階段支付，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款6.2付款進(jìn)度：預(yù)付款為合同總價(jià)的10%，進(jìn)度款根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，竣工結(jié)算款在工程竣工驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付6.3付款條件：施工單位提交合格的工程量清單和發(fā)票，業(yè)主單位審核無誤后支付6.4付款違約責(zé)任：因業(yè)主原因未按時(shí)支付工程款，業(yè)主單位應(yīng)向施工單位支付違約金；因施工單位原因未按時(shí)提交合格文件，施工單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.造價(jià)管理7.1造價(jià)編制：施工單位應(yīng)按照國家現(xiàn)行建筑工程計(jì)價(jià)規(guī)范編制工程造價(jià)7.2造價(jià)審核：業(yè)主單位有權(quán)對工程造價(jià)進(jìn)行審核，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.3造價(jià)調(diào)整：因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е略靸r(jià)變動，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整8.施工安全與環(huán)境保護(hù)8.1施工安全：施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制8.2環(huán)境保護(hù)：施工單位應(yīng)采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，保護(hù)施工現(xiàn)場周圍的環(huán)境質(zhì)量8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故，施工單位應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)向業(yè)主單位和有關(guān)部門報(bào)告，積極配合事故調(diào)查和處理9.爭議解決9.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約責(zé)任追究：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等違約責(zé)任，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的損失10.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力、一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等情形，可解除合同11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙：包括全套施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工圖審查合格證明等12.2施工組織設(shè)計(jì)：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等12.3其他相關(guān)文件：包括合同專用條款、變更簽證、工程驗(yàn)收報(bào)告等13.合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同履行完畢或因法定原因解除、終止13.3合同生效與終止時(shí)間：合同生效時(shí)間以合同簽字蓋章之日起計(jì)算，合同終止時(shí)間以合同履行完畢或解除、終止之日為準(zhǔn)14.其他約定14.1法律法規(guī)：合同執(zhí)行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵守新法律法規(guī)14.2通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄、電子郵件等14.3不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.4合同份數(shù)與簽署：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、咨詢公司等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、保障工程安全、優(yōu)化工程造價(jià)、解決合同履行過程中的爭議等。3.第三方介入的程序3.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)、工作范圍等。3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入目的、工作范圍和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力等原因無法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與業(yè)主方的責(zé)任劃分：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定向業(yè)主方提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.1.2業(yè)主方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)責(zé)，對第三方提供的服務(wù)有最終決定權(quán)。5.2第三方與施工方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定向施工方提供專業(yè)服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；5.2.2施工方應(yīng)配合第三方的工作，按照第三方的要求提供相關(guān)資料和條件；5.2.3施工方對第三方的服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。5.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分：5.3.1各第三方之間應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的任務(wù)；5.3.2各第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)按照合同約定和各自的專業(yè)職責(zé)確定。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入的費(fèi)用：6.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等；6.1.2第三方介入的費(fèi)用由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并計(jì)入合同總價(jià)；6.1.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合同中明確約定。6.2第三方介入的工作范圍：6.2.1第三方介入的工作范圍應(yīng)包括但不限于工程進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理、造價(jià)控制等；6.2.2第三方介入的具體工作范圍應(yīng)在合同中明確約定。6.3第三方介入的期限：6.3.1第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入目的和工作量確定；6.3.2第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。7.第三方介入的變更管理7.1在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的變更不得影響合同其他條款的執(zhí)行。8.第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確、規(guī)范，符合國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照圖紙進(jìn)行施工。2.施工組織設(shè)計(jì)要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)合理、可行，確保施工質(zhì)量和安全。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量保證措施等。3.施工方案要求：施工方案應(yīng)具體、明確，針對性強(qiáng)。說明：施工方案是施工過程中的具體操作指南，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工工藝、施工方法、施工順序等。4.質(zhì)量保證措施要求：質(zhì)量保證措施應(yīng)有效、可行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同要求。說明：質(zhì)量保證措施是保證工程質(zhì)量的重要手段，應(yīng)包括原材料檢驗(yàn)、施工過程控制、質(zhì)量驗(yàn)收等。5.安全文明施工措施要求：安全文明施工措施應(yīng)全面、到位，確保施工現(xiàn)場安全和文明施工。說明：安全文明施工措施是施工過程中的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)包括安全防護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等。6.環(huán)境保護(hù)措施要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明：環(huán)境保護(hù)措施是施工過程中的重要環(huán)節(jié)，應(yīng)包括廢水處理、廢氣處理、噪聲控制等。7.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)合理、可行，確保工程按期完成。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是施工過程中的重要依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工順序、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資源配置等。8.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確、完整，符合國家現(xiàn)行計(jì)價(jià)規(guī)范。說明：工程量清單是工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定工程量、單價(jià)、總價(jià)等。9.合同專用條款要求：合同專用條款應(yīng)具體、明確，針對性強(qiáng)。說明：合同專用條款是合同的重要組成部分，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1施工單位未按合同約定時(shí)間完成工程；1.2施工單位未按合同約定質(zhì)量完成工程；1.3施工單位未按合同約定安全施工；1.4業(yè)主方未按合同約定支付工程款；1.5雙方協(xié)商不一致，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除、終止等后果。3.違約責(zé)任示例3.1施工單位未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤：施工單位應(yīng)向業(yè)主方支付違約金；賠償業(yè)主方因此遭受的損失，如工期延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度建筑施工合同：業(yè)主與施工單位的建設(shè)工程細(xì)節(jié)條款1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2項(xiàng)目概況1.3合同簽訂依據(jù)與目的1.4工程范圍及施工內(nèi)容1.5工程進(jìn)度計(jì)劃1.6工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.7工程費(fèi)用及支付方式1.8工期延誤及違約責(zé)任1.9工程驗(yàn)收與移交1.10工程保修1.11爭議解決方式1.12合同變更及終止1.13合同附件與補(bǔ)充條款1.14合同生效及終止日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1業(yè)主方名稱：[業(yè)主方全稱]1.1.2業(yè)主方地址：[業(yè)主方詳細(xì)地址]1.1.3業(yè)主方聯(lián)系人：[業(yè)主方聯(lián)系人姓名]1.1.4業(yè)主方聯(lián)系電話：[業(yè)主方聯(lián)系電話]1.2.1施工單位名稱：[施工單位全稱]1.2.2施工單位地址：[施工單位詳細(xì)地址]1.2.3施工單位聯(lián)系人：[施工單位聯(lián)系人姓名]1.2.4施工單位聯(lián)系電話：[施工單位聯(lián)系電話]第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目全稱]2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體位置]2.3項(xiàng)目總投資：[項(xiàng)目總投資金額]2.4項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目規(guī)模描述，如占地面積、建筑面積等]第三條合同簽訂依據(jù)與目的3.1合同簽訂依據(jù)：[合同簽訂依據(jù)的法律、法規(guī)、政策文件等]3.2合同簽訂目的：明確約定雙方合作進(jìn)行建筑施工項(xiàng)目的目的和意義。第四條工程范圍及施工內(nèi)容4.1工程范圍：[具體列出工程包含的所有施工內(nèi)容，如土建、安裝、裝飾等]4.2施工內(nèi)容：[詳細(xì)描述施工過程中需完成的具體工作，如地基處理、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修等]第五條工程進(jìn)度計(jì)劃5.1工程總工期：[工程總工期天數(shù)或月數(shù)]5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期：[列出工程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)萞5.3工期調(diào)整：[明確工期調(diào)整的條件、程序及責(zé)任承擔(dān)]第六條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：[依據(jù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等]6.2質(zhì)量檢驗(yàn)：[規(guī)定質(zhì)量檢驗(yàn)的方法、程序及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]第七條工程費(fèi)用及支付方式7.1工程費(fèi)用：[明確工程總費(fèi)用及分部分項(xiàng)工程費(fèi)用]7.2支付方式：[約定工程款的支付方式，如按月支付、按工程進(jìn)度支付等]7.3付款節(jié)點(diǎn)：[列出具體的付款節(jié)點(diǎn)及對應(yīng)金額]7.4逾期付款違約金：[約定逾期付款的違約金計(jì)算方式及承擔(dān)方式]第八條工期延誤及違約責(zé)任8.1工期延誤原因：[列舉可能造成工期延誤的原因，如天氣原因、材料供應(yīng)問題等]8.2工期延誤處理：[約定工期延誤的處理措施，如順延工期、賠償損失等]8.3違約責(zé)任：[明確工期延誤的違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、罰款等]第九條工程驗(yàn)收與移交9.1驗(yàn)收條件：[列出工程驗(yàn)收應(yīng)滿足的條件，如質(zhì)量合格、符合設(shè)計(jì)要求等]9.2驗(yàn)收程序：[詳細(xì)描述工程驗(yàn)收的程序，包括驗(yàn)收組織、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]9.3移交手續(xù)：[約定工程移交的手續(xù)，包括移交文件、驗(yàn)收報(bào)告等]第十條工程保修10.1保修范圍：[明確保修的范圍，如主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等]10.2保修期限：[規(guī)定保修期限，如房屋建筑工程為設(shè)計(jì)使用年限等]10.3保修責(zé)任：[明確保修期內(nèi)出現(xiàn)問題的處理責(zé)任及維修方式]第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑：[約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2仲裁機(jī)構(gòu)：[如選擇仲裁，需明確仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3訴訟管轄：[如選擇訴訟，需明確訴訟管轄法院]第十二條合同變更及終止12.1變更條件：[約定合同變更的條件，如設(shè)計(jì)變更、工程量增減等]12.2變更程序：[詳細(xì)描述合同變更的程序，包括通知、確認(rèn)、執(zhí)行等]12.3終止條件：[列出合同終止的條件，如項(xiàng)目完成、雙方協(xié)商一致等]第十三條合同附件與補(bǔ)充條款13.1附件：[列出合同附件清單，如工程圖紙、技術(shù)規(guī)范等]13.2補(bǔ)充條款：[約定合同中未涵蓋的補(bǔ)充條款，如不可抗力條款、保密條款等]第十四條合同生效及終止日期14.1生效日期：[明確合同生效日期，如合同簽訂之日起等]14.2終止日期：[約定合同終止日期，如項(xiàng)目完工驗(yàn)收合格后等]14.3合同解除：[明確合同解除的條件和程序]第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，除業(yè)主方和施工單位以外的其他參與方，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，如工程質(zhì)量監(jiān)督、工程進(jìn)度管理、工程款支付審核等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.2監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督責(zé)任，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用總額的50%。15.3.3設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額：設(shè)計(jì)單位對設(shè)計(jì)文件的技術(shù)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%。15.3.4保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，其責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利：第三方享有根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的工作條件和信息、行使監(jiān)督和管理權(quán)等權(quán)利。15.4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、遵守合同規(guī)定、保守商業(yè)秘密等。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1業(yè)主方與第三方：業(yè)主方與第三方之間應(yīng)建立明確的委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照業(yè)主方的要求履行職責(zé)。15.5.3第三方與監(jiān)理單位：監(jiān)理單位作為第三方介入方，應(yīng)獨(dú)立行使監(jiān)理權(quán)，對施工單位進(jìn)行監(jiān)督，并確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。15.6第三方介入的程序15.6.1業(yè)主方與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。15.6.2第三方根據(jù)委托協(xié)議，制定工作計(jì)劃，并向業(yè)主方和施工單位提交。15.6.3業(yè)主方、施工單位和第三方共同參與工程實(shí)施，確保各方職責(zé)明確，信息暢通。15.7第三方介入的變更15.7.1如第三方介入內(nèi)容或職責(zé)發(fā)生變更，應(yīng)經(jīng)業(yè)主方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2變更后的第三方責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利等內(nèi)容，應(yīng)按照變更后的委托協(xié)議執(zhí)行。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入終止的條件：合同履行完畢、委托協(xié)議解除、合同終止等。15.8.2第三方介入終止的程序：業(yè)主方通知第三方終止介入，并按照委托協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。15.8.3第三方介入終止后，業(yè)主方和施工單位應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂文件要求：包括但不限于合同文本、雙方簽字蓋章頁、合同附件等。說明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件，應(yīng)保證其完整性和真實(shí)性。2.附件二：工程圖紙與技術(shù)規(guī)范要求：包括但不限于建筑圖紙、設(shè)計(jì)說明書、施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程圖紙與技術(shù)規(guī)范是工程施工的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。3.附件三：工程量清單要求：包括但不限于分部分項(xiàng)工程量、材料用量、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。說明：工程量清單是工程款結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：包括但不限于關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期、月度進(jìn)度計(jì)劃、年度進(jìn)度計(jì)劃等。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是工程進(jìn)度管理的依據(jù)，應(yīng)明確、合理。5.附件五：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：包括但不限于國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是工程驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：工程款支付計(jì)劃要求：包括但不限于付款節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等。說明：工程款支付計(jì)劃是工程款支付管理的依據(jù)，應(yīng)明確、規(guī)范。7.附件七：合同變更記錄要求：包括但不限于變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說明：合同變更記錄是合同履行過程中的重要文件，應(yīng)詳細(xì)記錄。8.附件八：工程驗(yàn)收報(bào)告要求：包括但不限于驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)論等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。9.附件九：工程保修單要求：包括但不限于保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程保修單是工程保修的憑證，應(yīng)保證其完整性和有效性。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：包括但不限于爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、訴訟管轄等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)明確、具體。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方未能按時(shí)支付工程款責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定支付工程款，如未能按時(shí)支付，應(yīng)向施工單位支付違約金，違約金比例為每日千分之五。2.違約行為：施工單位未能按期完成工程責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，如未能按期完成，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金比例為每日千分之五。3.違約行為：施工單位施工質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：施工單位應(yīng)保證施工質(zhì)量符合合同約定，如施工質(zhì)量不符合約定，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未能履行合同約定職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，如未能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致工程延誤責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致工程延誤，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。全文完。2024年度建筑施工合同：業(yè)主與施工單位的建設(shè)工程細(xì)節(jié)條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.2乙方（施工單位）基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目類型3.工程內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量3.3工程質(zhì)量要求4.工程進(jìn)度4.1工程開工時(shí)間4.2工程完工時(shí)間4.3工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度5.工程款項(xiàng)5.1合同總金額5.2預(yù)付款5.3進(jìn)度款5.4結(jié)算款5.5保修金6.工程材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備租賃6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.施工組織與管理7.1施工方案7.2施工組織機(jī)構(gòu)7.3施工現(xiàn)場管理7.4安全生產(chǎn)管理8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收時(shí)間9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖12.3材料清單12.4設(shè)備清單13.其他約定13.1法律適用13.2通知送達(dá)13.3不可抗力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（業(yè)主）基本信息1.1.1甲方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方（施工單位）基本信息1.2.1乙方全稱：建筑安裝工程有限責(zé)任公司1.2.2乙方地址：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543212.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)一期工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道2.3項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積約萬平方米，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等2.4項(xiàng)目類型：住宅及商業(yè)綜合體3.工程內(nèi)容3.1工程范圍：包括土建、安裝、裝飾裝修、室外工程等3.2工程量：詳見工程量清單3.3工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到優(yōu)良工程等級4.工程進(jìn)度4.1工程開工時(shí)間：2024年3月1日4.2工程完工時(shí)間：2025年12月31日4.3工程節(jié)點(diǎn)進(jìn)度：根據(jù)工程實(shí)際情況制定，每月進(jìn)行一次進(jìn)度匯報(bào)5.工程款項(xiàng)5.1合同總金額：人民幣叁仟萬元整（￥30,000,000.00）5.2預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總金額的10%作為預(yù)付款5.3進(jìn)度款：每月根據(jù)實(shí)際完成工程量，甲方支付乙方當(dāng)月應(yīng)得款項(xiàng)的60%5.4結(jié)算款：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方合同總金額的80%5.5保修金：工程完工驗(yàn)收合格后，甲方保留合同總金額的10%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還6.工程材料及設(shè)備6.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料，乙方負(fù)責(zé)提供次要材料及設(shè)備6.2設(shè)備租賃：乙方負(fù)責(zé)租賃工程所需的施工設(shè)備，租賃費(fèi)用計(jì)入工程款項(xiàng)6.3材料及設(shè)備質(zhì)量要求：所有材料及設(shè)備必須符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并附有合格證明文件7.施工組織與管理7.1施工方案：乙方應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際情況，制定詳細(xì)的施工方案，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行7.2施工組織機(jī)構(gòu)：乙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目經(jīng)理部，負(fù)責(zé)工程的組織、協(xié)調(diào)和管理7.3施工現(xiàn)場管理：乙方應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理，確保工程質(zhì)量和安全，并做好環(huán)境保護(hù)工作7.4安全生產(chǎn)管理：乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保施工人員的人身安全，防止事故發(fā)生8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、規(guī)范要求等8.2驗(yàn)收程序：工程驗(yàn)收分為分項(xiàng)驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，分項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)在每道工序完成后進(jìn)行，竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程全部完工后進(jìn)行8.3驗(yàn)收時(shí)間：分項(xiàng)驗(yàn)收應(yīng)在每個(gè)分項(xiàng)工程完成后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行，竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程完工后30日內(nèi)完成9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計(jì)算9.1.2甲方未能按時(shí)提供工程所需材料，導(dǎo)致工程延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日合同總金額的0.5%計(jì)算9.2.2乙方工程質(zhì)量不合格，應(yīng)返工整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同自甲方支付預(yù)付款之日起生效11.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力、雙方協(xié)商一致等原因終止12.合同附件12.1設(shè)計(jì)圖紙12.2施工圖12.3材料清單12.4設(shè)備清單12.5施工組織設(shè)計(jì)12.6甲方提供的工程場地相關(guān)資料13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方提供的地址13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任14.合同簽署14.1簽署日期：2024年2月1日14.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號14.3簽署人：甲方代表：乙方代表：14.4簽署單位蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建筑安裝工程有限責(zé)任公司第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、仲裁等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的事項(xiàng)應(yīng)與本合同相關(guān)，且經(jīng)甲方、乙方授權(quán)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1.1咨詢：為甲方、乙方提供專業(yè)咨詢意見。3.1.2監(jiān)理：對工程施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.1.3檢測：對工程材料、設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量檢測。3.1.4評估：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評估。3.1.5仲裁：在甲方、乙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行仲裁。3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。3.2.3根據(jù)授權(quán)范圍，對工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。4.2第三方不得干涉甲方、乙方之間的合同執(zhí)行和爭議解決。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%，超過部分由甲方、乙方自行承擔(dān)。6.第三方介入的程序6.1甲方、乙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方協(xié)議內(nèi)容包括：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。6.3第三方協(xié)議簽訂后，甲方、