2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址1.2商鋪的面積和布局1.3商鋪的可使用空間2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件3.租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期3.2租金的支付方式和時(shí)間3.3租金的調(diào)整機(jī)制4.租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃商鋪的用途限制4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維護(hù)義務(wù)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.2承租方的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效11.合同的生效和解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件12.其他條款12.1合同的附加條款12.2合同的未盡事宜13.合同的附件13.1商鋪的圖片和圖紙13.2租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)14.簽署頁(yè)14.1出租方的簽署14.2承租方的簽署14.3見(jiàn)證方的簽署第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本信息1.1商鋪的名稱和地址商鋪名稱：商業(yè)中心商鋪地址：市區(qū)街道號(hào)1.2商鋪的面積和布局商鋪面積：共計(jì)平方米，具體面積按照實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。商鋪布局：商鋪由個(gè)房間和公共區(qū)域組成，具體布局和面積分配詳見(jiàn)附件一。1.3商鋪的可使用空間承租方租賃的商鋪包括室內(nèi)使用空間和室外使用空間。室內(nèi)使用空間包括商鋪內(nèi)的營(yíng)業(yè)區(qū)域、倉(cāng)庫(kù)、辦公區(qū)域等，室外使用空間包括商鋪門口的招牌位置、展示區(qū)域等。具體可使用空間的位置和范圍詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期和結(jié)束日期租賃開(kāi)始日期：年月日租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿之日。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件租賃期限如需延長(zhǎng)，承租方應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后，雙方簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第三條租金和支付方式3.1租金的金額和支付周期租金金額：共計(jì)人民幣元整（大寫：人民幣元整）。支付周期：按月支付。3.2租金的支付方式和時(shí)間租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“商鋪?zhàn)赓U租金”字樣。每月的租金支付時(shí)間為當(dāng)月的第一個(gè)工作日之前。3.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類商鋪的平均租金水平。（2）租賃期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整導(dǎo)致租金成本增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍4.1租賃商鋪的用途限制承租方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)、危險(xiǎn)品儲(chǔ)存、噪音污染等法律法規(guī)禁止的用途。4.2租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍承租方經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)符合商鋪所在地的商業(yè)環(huán)境和市場(chǎng)需求，具體經(jīng)營(yíng)范圍由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方支付違約金、損害賠償金等。（2）出租方應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)商鋪，并有權(quán)要求出租方履行合同約定的義務(wù)。（2）承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修、中修和公共區(qū)域的維修保養(yǎng)，確保商鋪的基本設(shè)施正常使用。6.2承租方的維護(hù)義務(wù)承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的小修和日常維護(hù)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。如有損壞，承租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方的保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購(gòu)買火險(xiǎn)、盜險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將承租方財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)賠償范圍。8.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，并將其財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)賠償范圍。如承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)，自行承擔(dān)因意外事件導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項(xiàng)。9.2合同終止的條件和程序合同終止的情形如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，逾期未解決的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。第十二條合同的生效和解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽書面協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同的；（3）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)單方面解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條其他條款13.1合同的附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。13.2合同的未盡事宜如本合同及附加條款未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方的簽署出租方（甲方）：有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.2承租方的簽署承租方（乙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日14.3見(jiàn)證方的簽署見(jiàn)證方（丙方）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的圖片和圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：附件一應(yīng)包括商鋪的內(nèi)外部圖片和詳細(xì)的圖紙，包括但不限于商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，以直觀地展示商鋪的具體情況和布局。附件二：租賃商鋪的相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件二應(yīng)包括與租賃商鋪相關(guān)的法律法規(guī)，如《合同法》、《物權(quán)法》、《商業(yè)房地產(chǎn)租賃管理辦法》等，以便雙方在簽訂合同時(shí)查閱和遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租方未按照合同約定提供商鋪的基本設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租方未按照合同約定支付租金，連續(xù)三個(gè)月未支付租金。違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。說(shuō)明三：法