2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)租賃中介協(xié)議樣式一本合同目錄一覽1.租賃雙方及中介方1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3中介方信息2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任10.3中介方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1物業(yè)管理13.2合同的公示與備案13.3信息的保密性14.合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件14.2合同修訂程序14.3合同終止條件14.4合同終止后的處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.租賃雙方及中介方1.1租賃方信息1.1.1租賃方全稱：____________1.1.2租賃方地址：____________1.1.3租賃方聯(lián)系人：____________1.1.4租賃方聯(lián)系方式：____________1.2出租方信息1.2.1出租方全稱：____________1.2.2出租方地址：____________1.2.3出租方聯(lián)系人：____________1.2.4出租方聯(lián)系方式：____________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：____________1.3.2中介方地址：____________1.3.3中介方聯(lián)系人：____________1.3.4中介方聯(lián)系方式：____________2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址：____________2.2物業(yè)面積：____________平方米2.3物業(yè)用途：____________3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃續(xù)約條款：3.3.1租賃期滿后，租賃雙方同意續(xù)約的，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方；3.3.2租賃期滿后，租賃雙方不同意續(xù)約的，應(yīng)提前__________天書(shū)面通知對(duì)方；3.3.3租賃期滿后，租賃雙方未書(shū)面通知對(duì)方關(guān)于續(xù)約事宜的，視為自動(dòng)續(xù)約__________年。4.租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付賬戶：戶名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶行：____________5.押金5.1押金金額：____________元5.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將物業(yè)交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，中介方應(yīng)在__________天內(nèi)將押金退還給租賃方；5.3押金退還方式：____________6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)符合租賃目的；6.2租賃方維修責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)愛(ài)護(hù)和使用物業(yè)，不得擅自改動(dòng)物業(yè)結(jié)構(gòu)和設(shè)施，因使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)造成物業(yè)損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按雙方約定向保險(xiǎn)公司投保物業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)按雙方約定向保險(xiǎn)公司投保租賃方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.合同變更8.1變更條件：8.1.1租賃雙方同意并書(shū)面確認(rèn)變更合同內(nèi)容的，可以變更合同；8.1.2因政策法規(guī)變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，可以變更合同。8.2變更程序：8.2.1租賃雙方書(shū)面提出變更請(qǐng)求，說(shuō)明變更事項(xiàng)和理由；8.2.2中介方對(duì)變更請(qǐng)求進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后，三方簽署變更協(xié)議；8.2.3變更協(xié)議自簽署之日起生效，原合同的相關(guān)內(nèi)容按變更協(xié)議執(zhí)行。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2租賃方提前__________天書(shū)面通知出租方解除合同的；9.1.3出租方提前__________天書(shū)面通知租賃方解除合同的；9.1.4因政策法規(guī)變化、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同解除的。9.2解除程序：9.2.1租賃雙方書(shū)面提出解除請(qǐng)求，說(shuō)明解除事項(xiàng)和理由；9.2.2中介方對(duì)解除請(qǐng)求進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)爭(zhēng)議后，三方簽署解除協(xié)議；9.2.3解除協(xié)議自簽署之日起生效，原合同立即終止。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任：10.1.1租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；10.1.2租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失；10.1.3租賃方提前解除合同的，應(yīng)支付給出租方__________元的違約金。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；10.2.2出租方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任并賠償相應(yīng)損失；10.2.3出租方提前解除合同的，應(yīng)支付給租賃方__________元的違約金。10.3中介方違約責(zé)任：10.3.1中介方未按約定履行中介職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.3.2中介方未按約定保管租賃雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1物業(yè)管理：租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)用由__________方承擔(dān)。13.2合同的公示與備案：本合同自簽署之日起__________天內(nèi)，租賃雙方應(yīng)向物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案。13.3信息的保密性：中介方應(yīng)對(duì)租賃雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)租賃雙方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。14.合同的生效、修訂與終止14.1合同生效條件：本合同自租賃雙方及中介方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修訂程序：合同修訂應(yīng)由租賃雙方及中介方共同協(xié)商，并簽署書(shū)面修訂協(xié)議。14.3合同終止條件：租賃期滿或合同提前解除后，本合同即終止。14.4合同終止后的處理事項(xiàng)：租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理物業(yè)交還手續(xù)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，中介方在確認(rèn)物業(yè)交還無(wú)爭(zhēng)議后，按照約定退還押金。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證明附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含物業(yè)的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明出租方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。2.附件二：租賃物清單附件說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物業(yè)內(nèi)的所有物品清單，包括家具、家電等，以及其狀態(tài)和數(shù)量。3.附件三：租金支付憑證附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付證明。4.附件四：押金收據(jù)附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含出租方收到押金的收據(jù)或者銀行進(jìn)賬憑證。5.附件五：物業(yè)交還確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：此附件應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，由租賃雙方和中介方共同簽署，確認(rèn)物業(yè)的交還狀態(tài)。6.附件六：維修費(fèi)用支付憑證附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃方支付維修費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付證明。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃方和出租方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)和租賃方財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)的保單副本。8.附件八：合同修訂協(xié)議附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含合同修訂的詳細(xì)內(nèi)容，需由租賃雙方及中介方共同簽署。9.附件九：違約金支付憑證附件說(shuō)明：此附件應(yīng)包含租賃方或出租方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等支付證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為：違約行為示例：租賃方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。2.出租方違約行為：違約行為示例：出租方未按約定時(shí)間交付物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。3.中介方違約行為：違約行為示例：中介方未按約定履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為示例說(shuō)明：示例一：租賃方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。示例二：出租方未按約定維修保養(yǎng)物業(yè)。示例三：中介方未按約定保管租賃雙方信息。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租物業(yè)的一方。2.出租方：指本合同中出租物業(yè)的一方。3.中介方：指本合同中提供租賃中介服務(wù)的一