2025國有土地使用權(quán)收購合同 標(biāo)準(zhǔn)版 模板

?合同編號：甲方（收購方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（出售方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方具有收購乙方國有土地使用權(quán)的意愿，乙方愿意將其合法持有的國有土地使用權(quán)出售給甲方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地基本情況1.1土地位置：1.2土地面積：平方米1.3土地用途：1.4土地權(quán)屬情況：乙方合法持有該土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)未設(shè)定抵押、質(zhì)押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條收購價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：元購買乙方持有的國有土地使用權(quán)。2.2支付方式：（1）本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，甲方支付乙方成交價的百分之二十作為定金；（2）自本合同簽訂之日起三個月內(nèi)，甲方支付乙方成交價的百分之八十；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付收購價款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付乙方應(yīng)付收購價款的千分之一作為違約金。第三條合同的履行3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，向甲方提交該土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付收購價款。3.3雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，確保土地使用權(quán)順利過戶至甲方名下。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照本合同約定提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1對于因本合同的簽訂、履行或者其他相關(guān)事項所發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地使用權(quán)過戶至甲方名下之日終止。甲方（收購方）：乙方（出售方）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對雙方的主體資格進(jìn)行審查，確認(rèn)雙方均具有簽訂和履行合同的資格和能力。2.確認(rèn)土地位置、面積、用途等基本情況的真實性和準(zhǔn)確性。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)向甲方提供土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證等，以確認(rèn)土地基本情況的真實性和準(zhǔn)確性。3.確保合同約定的付款方式和時間得到履行。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付收購價款，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方履行付款義務(wù)，確保合同約定的付款方式和時間得到履行。4.確保土地使用權(quán)順利過戶至甲方名下。解決辦法：雙方應(yīng)共同向土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，并積極配合對方提供所需資料和文件，確保土地使用權(quán)順利過戶至甲方名下。5.處理合同履行過程中的違約行為。解決辦法：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。法律名詞及名詞解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用和收益土地的權(quán)利。國有土地使用權(quán)人有權(quán)在土地上建設(shè)房屋、構(gòu)筑物，有權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押土地使用權(quán)。2.收購方：指具有收購國有土地使用權(quán)意愿并簽訂合同的一方。3.出售方：指持有國有土地使用權(quán)并愿意將其出售給收購方的一方。4.定金：指合同雙方在簽訂合為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。5.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.土地使用權(quán)過戶：指土地使用權(quán)人將其持有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人，使他人成為新的土地使用權(quán)人的行為。7.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.國有土地使用權(quán)出售方與收購方之間的交易。2.適用于各類國有土地使用權(quán)的收購活動，無論土地位于城市還是農(nóng)村。3.當(dāng)出售方希望將國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給收購方，并由收購方承擔(dān)土地使用權(quán)過戶所需的一切費用和責(zé)任時。4.本合同可作為雙方在土地使用權(quán)交易過程中的法律依據(jù)，確保交易的合法性、合規(guī)性。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)證書的保管：雙方應(yīng)共同妥善保管土地使用權(quán)證書，直至土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成。2.稅費承擔(dān)：土地使用權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲方承擔(dān)，具體稅費標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。3.土地使用權(quán)現(xiàn)狀：乙方應(yīng)保證土地使用權(quán)現(xiàn)狀的描述真實準(zhǔn)確，如與實際情況不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.土地開發(fā)與利用：甲方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照規(guī)劃許可證約定的用途進(jìn)行開發(fā)與利用。5.環(huán)境保護(hù)與合規(guī)：甲方在土地開發(fā)與利用過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保項目合規(guī)進(jìn)行。附件列表：1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件