2024商鋪認籌協(xié)議書-智慧社區(qū)配套（3100字）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪認籌協(xié)議書——智慧社區(qū)配套（3100字）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2上下文解釋2.雙方信息2.1認籌方信息2.2出讓方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質3.4商鋪用途4.認籌條件4.1認籌金4.2認籌時間4.3認籌方式4.4認籌資格5.認籌流程5.1認籌申請5.2資料審核5.3認籌確認5.4合同簽訂6.智慧社區(qū)配套6.1配套設施6.2配套服務6.3配套使用條件7.付款方式7.1首付款7.2付款時間7.3付款方式8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收流程9.合同期限9.1合同生效時間9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽10.違約責任10.1認籌方違約責任10.2出讓方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除流程14.其他約定14.1信息保密14.2合同附件14.3合同生效與通知第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“本合同”指本《2024商鋪認籌協(xié)議書——智慧社區(qū)配套》。1.1.2“認籌方”指與本合同簽訂認籌協(xié)議的當事人。1.1.3“出讓方”指擁有商鋪產(chǎn)權并同意將商鋪出讓給認籌方的一方。1.1.4“商鋪”指出讓方同意出讓給認籌方的具體商鋪。1.1.5“智慧社區(qū)配套”指商鋪所在智慧社區(qū)提供的各種設施和服務。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如出現(xiàn)歧義，應由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，由合同簽訂地法院解釋。2.雙方信息2.1認籌方信息2.1.1認籌方全稱：________________2.1.2認籌方法定代表人：________________2.1.3認籌方聯(lián)系方式：________________2.2出讓方信息2.2.1出讓方全稱：________________2.2.2出讓方法定代表人：________________2.2.3出讓方聯(lián)系方式：________________3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪所在地址：________________3.1.2商鋪所在區(qū)域：________________3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積：________________平方米3.3商鋪性質3.3.1商鋪用途：________________3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途符合智慧社區(qū)規(guī)劃要求。4.認籌條件4.1認籌金4.1.1認籌金金額：________________元4.1.2認籌金支付方式：________________4.2認籌時間4.2.1認籌開始時間：________________4.2.2認籌結束時間：________________4.3認籌方式4.3.1認籌方通過出讓方指定的方式進行認籌。4.4認籌資格4.4.1認籌方須具備合法身份，具備支付認籌金的能力。5.認籌流程5.1認籌申請5.1.1認籌方需向出讓方提交認籌申請及相關材料。5.2資料審核5.2.1出讓方在收到認籌方提交的資料后進行審核。5.3認籌確認5.3.1出讓方確認認籌方資格后，通知認籌方。5.4合同簽訂5.4.1認籌方與出讓方在確認認籌資格后簽訂本合同。6.智慧社區(qū)配套6.1配套設施6.1.1配套設施包括但不限于：________________6.2配套服務6.2.1配套服務包括但不限于：________________6.3配套使用條件6.3.1認籌方需遵守智慧社區(qū)配套的使用規(guī)定。8.付款方式8.1首付款8.1.1認籌方需在簽訂本合同之日起五個工作日內支付首付款，首付款金額為商鋪總價的20%。8.2付款時間8.2.1第二期付款：合同簽訂之日起三個月內支付商鋪總價的30%。8.2.2第三期付款：合同簽訂之日起六個月內支付商鋪總價的30%。8.2.3尾款支付：商鋪交付使用前，支付剩余的商鋪總價20%作為尾款。8.3付款方式8.3.1付款方式為銀行轉賬，認籌方需將款項轉入出讓方指定的銀行賬戶。9.交付與驗收9.1交付時間9.1.1出讓方應在合同約定的商鋪交付使用日期前，將商鋪交付給認籌方。9.2驗收標準9.2.1商鋪交付時應符合合同約定的用途、面積、結構等條件。9.2.2商鋪交付時，應具備水、電、燃氣等基本生活設施。9.3驗收流程9.3.1認籌方應在交付之日起七個工作日內對商鋪進行驗收。9.3.2驗收不合格的，認籌方應在驗收之日起五個工作日內向出讓方提出書面整改要求。10.合同期限10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導致合同無法履行。10.3合同續(xù)簽10.3.1如雙方同意，合同可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。11.違約責任11.1認籌方違約責任11.1.1認籌方未按時支付款項，應向出讓方支付違約金，違約金為未付款項的1%。11.2出讓方違約責任11.2.1出讓方未按時交付商鋪，應向認籌方支付違約金，違約金為商鋪總價的0.1%。11.3違約賠償11.3.1雙方違約行為給對方造成損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力事件13.2.1不可抗力事件包括但不限于：自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.3不可抗力處理13.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.其他約定14.1信息保密14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效與通知14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過其收取服務費用的三倍。4.第三方責權利4.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以確保其服務質量和效率。4.3第三方有權按照合作協(xié)議的規(guī)定，收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務，僅負責其專業(yè)領域內的責任，對甲乙雙方之間的其他責任不承擔責任。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等，應在合作協(xié)議中詳細約定。6.2第三方介入的服務內容應與本合同目的相符，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方介入的流程7.1甲乙雙方協(xié)商一致后，選定第三方并提供相關信息。7.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.3第三方開始提供相關服務，甲乙雙方配合第三方的工作。7.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方的服務進行評價。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應根據(jù)合作協(xié)議的約定進行結算。8.2如第三方在服務過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權終止第三方介入，并要求第三方承擔相應的責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方對本合同內容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。11.2本合同中未涉及第三方介入的其他事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：認籌方身份證明文件要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照等證明文件。說明：用于證明認籌方的合法身份。2.附件二：商鋪信息確認書要求：詳細列明商鋪的位置、面積、性質等信息。說明：用于確認商鋪的基本情況。3.附件三：智慧社區(qū)配套清單要求：詳細列明智慧社區(qū)配套的設施和服務內容。說明：用于明確智慧社區(qū)配套的具體內容。4.附件四：付款計劃表要求：詳細列明各期付款的時間和金額。說明：用于明確付款的具體安排。5.附件五：商鋪交付驗收標準要求：詳細列明商鋪交付時的驗收標準和流程。說明：用于確保商鋪交付的質量。6.附件六：第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務內容、責任限額等。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。7.附件七：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認籌方未按時支付款項責任認定標準：認籌方每逾期一日，應向出讓方支付未付款項的1%作為違約金。示例說明：若認籌方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款，但逾期七天，則應支付首付款總額的0.5%作為違約金。2.違約行為：出讓方未按時交付商鋪責任認定標準：出讓方每逾期一日，應向認籌方支付商鋪總價的0.1%作為違約金。示例說明：若出讓方應在合同簽訂之日起六個月內交付商鋪，但逾期一個月，則應支付商鋪總價0.5%的違約金。3.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方服務不符合合作協(xié)議的約定，應根據(jù)協(xié)議約定承擔相應責任。示例說明：若第三方提供的服務未達到約定的質量標準，應根據(jù)協(xié)議約定進行賠償。4.違約行為：信息泄露或濫用責任認定標準：任何一方泄露或濫用對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，造成對方損失，應賠償對方損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發(fā)生自然災害導致商鋪無法交付，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024商鋪認籌協(xié)議書——智慧社區(qū)配套（3100字）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋1.3合同適用范圍2.認籌條件2.1認籌資格2.2認籌時間2.3認籌流程3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額3.2付款方式3.3逾期付款責任4.認籌權益4.1認籌人權益4.2認籌人義務4.3認籌人權利保障5.智慧社區(qū)配套說明5.1配套設施內容5.2配套設施標準5.3配套設施交付時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除與終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同解除與終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除與終止后的債權債務處理12.合同附件12.1附件一：智慧社區(qū)配套設施清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同解除與終止后的保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“認籌人”指愿意認籌商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.2“商鋪”指位于智慧社區(qū)內的商業(yè)經(jīng)營場所。1.1.3“智慧社區(qū)”指具備智能化管理和服務功能的住宅社區(qū)。1.1.4“認籌金額”指認籌人支付的用于購買商鋪的款項。1.1.5“智慧社區(qū)配套”指與商鋪相配套的智能化設施和服務。1.2術語解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.認籌條件2.1認籌資格2.1.1認籌人須具備完全民事行為能力，并持有有效身份證明。2.2認籌時間2.2.1認籌時間自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止。2.3認籌流程2.3.1認籌人需向開發(fā)商提交認籌申請，并提供相關證明材料。2.3.2開發(fā)商收到申請后，對認籌人資格進行審核。2.3.3審核通過后，開發(fā)商與認籌人簽訂本合同。3.認籌金額及支付方式3.1認籌金額3.1.1認籌金額為商鋪總價的20%。3.2付款方式3.2.1認籌人應在簽訂合同之日起5個工作日內支付認籌金額。3.2.2付款方式為銀行轉賬，具體賬戶信息由開發(fā)商提供。3.3逾期付款責任3.3.1認籌人逾期付款，每逾期一日應向開發(fā)商支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。4.認籌權益4.1認籌人權益4.1.1認籌人享有優(yōu)先購買商鋪的權利。4.1.2認籌人享有商鋪裝修方案的優(yōu)先選擇權。4.2認籌人義務4.2.1認籌人應按照合同約定支付認籌金額。4.2.2認籌人應遵守智慧社區(qū)管理規(guī)定。4.3認籌人權利保障4.3.1開發(fā)商應保障認籌人優(yōu)先購買商鋪的權利。4.3.2開發(fā)商應確保認籌人裝修方案的選擇權。5.智慧社區(qū)配套說明5.1配套設施內容5.1.1智慧社區(qū)配套設施包括但不限于：智能門禁、智能停車系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、社區(qū)APP等。5.2配套設施標準5.2.1配套設施應符合國家相關標準和規(guī)范。5.3配套設施交付時間5.3.1智慧社區(qū)配套設施應在商鋪交付前完成建設并投入使用。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。6.2合同終止條件6.2.1合同約定的期限屆滿。6.2.2雙方履行完畢合同約定的權利義務。6.3合同解除與終止程序6.3.1雙方書面通知對方解除或終止合同。6.3.2雙方應妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。8.違約責任8.1違約情形8.1.1認籌人未按照約定時間支付認籌金額。8.1.2開發(fā)商未按照約定時間交付商鋪或配套設施。8.1.3雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔8.2.1發(fā)生違約情形時，違約方應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，但最高不超過合同總金額的10%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2支付認籌金額。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同變更內容10.3.1變更內容應明確、具體。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1以書面形式通知對方。11.2送達地址11.2.1雙方約定的送達地址。11.3送達方式11.3.1郵寄、快遞或直接送達。12.合同解除與終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的事宜。12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的事宜。12.3合同解除與終止后的債權債務處理12.3.1合同解除與終止后，雙方原有的債權債務關系自行終止。13.合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)配套設施清單13.1.1詳細列出智慧社區(qū)配套設施的內容和標準。13.2附件二：付款憑證13.2.1認籌人支付認籌金額的憑證。13.3附件三：其他相關文件13.3.1與合同履行相關的其他文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系的其他自然人、法人或其他組織。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、技術服務、咨詢服務、監(jiān)理服務等。2.第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應的資質和能力。2.1.3第三方介入的內容不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。3.1.2第三方提供相關服務，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。3.1.3第三方服務完成后，甲乙雙方進行驗收。4.第三方介入的責任4.1第三方的責任如下：4.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行服務義務。4.1.2第三方因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的違約責任。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額如下：5.1.1第三方因自身原因導致服務不合格，造成甲乙雙方損失的，賠償金額最高不超過合作協(xié)議約定的金額。5.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1劃分說明如下：6.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協(xié)議約定。6.1.2第三方對甲乙雙方的責任，僅限于合作協(xié)議約定的內容。6.1.3第三方不承擔本合同中甲乙雙方之間的權利義務。7.第三方介入時的額外條款7.1.1甲乙雙方應確保第三方介入的內容不違反本合同約定。7.1.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合作協(xié)議，確保服務質量。7.1.3甲乙雙方應承擔第三方介入產(chǎn)生的相關費用。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合作協(xié)議約定的服務期限屆滿。8.1.2第三方完成服務任務，經(jīng)甲乙雙方驗收合格。8.1.3因不可抗力等原因導致第三方無法繼續(xù)履行協(xié)議。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.第三方介入的變更與解除11.1第三方介入的變更或解除，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。12.第三方介入的生效12.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)配套設施清單詳細列出智慧社區(qū)配套設施的內容，包括但不限于：智能門禁、智能停車系統(tǒng)、智能監(jiān)控系統(tǒng)、社區(qū)APP等。列出每項配套設施的技術參數(shù)、功能描述和使用說明。2.附件二：付款憑證認籌人支付認籌金額的銀行轉賬或現(xiàn)金支付憑證。付款憑證應包含付款時間、金額、收款人信息等。3.附件三：本合同簽訂證明雙方簽字蓋章的合同原件。4.附件四：第三方合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限、違約責任等。5.附件五：第三方資質證明第三方提供的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。6.附件六：爭議解決文件雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。7.附件七：合同變更協(xié)議雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。8.附件八：合同解除與終止協(xié)議雙方簽訂的合同解除與終止協(xié)議，包括解除或終止原因、處理方式等。9.附件九：其他相關文件與合同履行相關的其他文件，如通知、證明、授權委托書等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：認籌人未按照約定時間支付認籌金額。開發(fā)商未按照約定時間交付商鋪或配套設施。第三方未按照合作協(xié)議提供合格服務。雙方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：2.1支付違約金。2.2恢復或賠償損失。2.3承擔訴訟費用。3.違約責任示例說明：3.1認籌人逾期付款：認籌人每逾期一日，應向開發(fā)商支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。3.2開發(fā)商未按時交付商鋪：開發(fā)商每逾期一日，應向認籌人支付違約金，并承擔認籌人因此遭受的損失。3.3第三方未提供合格服務：第三方應承擔因服務不合格造成的損失，并支付違約金。全文完。2024商鋪認籌協(xié)議書——智慧社區(qū)配套（3100字）2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性1.2合同的自愿性1.3合同的真實性1.4合同的公平性2.合同雙方的基本情況2.1出讓方的基本信息2.2承受方的基本信息3.認籌商鋪的基本情況3.1商鋪的具體位置3.2商鋪的面積3.3商鋪的用途3.4商鋪的裝修情況4.認籌費用的支付4.1認籌費用的金額4.2認籌費用的支付方式4.3認籌費用的支付期限5.認籌商鋪的權利和義務5.1出讓方的權利和義務5.2承受方的權利和義務6.智慧社區(qū)配套的基本情況6.1智慧社區(qū)配套的內容6.2智慧社區(qū)配套的使用方式6.3智慧社區(qū)配套的維護責任7.合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的賠償標準9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的途徑9.3爭議解決的機構10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止的程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同的簽訂與生效日期12.合同份數(shù)12.1合同的份數(shù)12.2合同的保管13.合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂13.2合同的生效14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同的合法性：本合同內容及履行應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，符合國家政策導向，不得違反社會公共利益。1.2合同的自愿性：雙方在平等、自愿的基礎上達成本合同，任何一方不得強迫或誘騙對方簽訂本合同。1.3合同的真實性：雙方提供的信息應當真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。1.4合同的公平性：本合同條款對雙方具有公平性，雙方應本著公平、誠信的原則履行合同。2.合同雙方的基本情況2.1出讓方的基本信息：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、身份證號碼等。2.2承受方的基本信息：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系電話、身份證號碼等。3.認籌商鋪的基本情況3.1商鋪的具體位置：所在區(qū)域、具體地址、樓層、門牌號等。3.2商鋪的面積：使用面積、建筑面積等。3.3商鋪的用途：明確商鋪的用途，如零售、餐飲、辦公等。3.4商鋪的裝修情況：是否已裝修，裝修標準及裝修材料等。4.認籌費用的支付4.1認籌費用的金額：明確認籌費用的具體金額。4.2認籌費用的支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3認籌費用的支付期限：明確認籌費用的支付期限，如合同簽訂之日起X日內。5.認籌商鋪的權利和義務5.1出讓方的權利和義務：5.1.1出讓方享有商鋪的所有權，有權決定商鋪的使用方式。5.1.2出讓方有義務按照合同約定提供商鋪及相關配套設施。5.1.3出讓方有義務按照合同約定承擔違約責任。5.2承受方的權利和義務：5.2.1承受方享有商鋪的使用權，有權按照合同約定使用商鋪。5.2.2承受方有義務按照合同約定支付認籌費用。5.2.3承受方有義務遵守合同約定的使用規(guī)則，不得擅自改變商鋪用途。6.智慧社區(qū)配套的基本情況6.1智慧社區(qū)配套的內容：明確智慧社區(qū)配套的具體內容，如安防監(jiān)控、智能門禁、物業(yè)管理系統(tǒng)等。6.2智慧社區(qū)配套的使用方式：明確智慧社區(qū)配套的使用方式，如居民通過手機APP進行操作等。6.3智慧社區(qū)配套的維護責任：明確智慧社區(qū)配套的維護責任，如由物業(yè)負責維護或由專業(yè)公司負責維護。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1承受方未按時支付認籌費用；8.1.2出讓方未按約定提供商鋪或配套設施；8.1.3承受方擅自改變商鋪用途；8.1.4雙方其他違反合同約定的事項。8.2違約責任的承擔方式：8.2.1對于未按時支付認籌費用的違約情形，應向出讓方支付違約金，違約金為認籌費用總額的X%；8.2.2對于未按約定提供商鋪或配套設施的違約情形，應承擔相應的賠償責任；8.2.3對于擅自改變商鋪用途的違約情形，應恢復原狀或賠償出讓方損失；8.2.4對于其他違約情形，應根據(jù)具體情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。8.3違約責任的賠償標準：8.3.1賠償標準應參照合同約定或市場同類賠償標準確定；8.3.2賠償金額應包括直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則：9.1.1公平原則；9.1.2誠實信用原則；9.1.3及時原則。9.2爭議解決的途徑：9.2.1協(xié)商解決；9.2.2仲裁解決；9.2.3訴訟解決。9.3爭議解決的機構：9.3.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構；9.3.2人民法院。10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內容完整、條款明確；10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。10.2合同終止的條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同被依法撤銷。10.3合同終止的程序：10.3.1雙方書面通知對方；10.3.2協(xié)商確定終止后的善后事宜；10.3.3辦理合同終止手續(xù)。11.其他約定事項11.1合同附件：11.1.1雙方簽字或蓋章的合同副本；11.1.2合同相關法律法規(guī)；11.1.3合同簽訂過程中雙方交換的文件。11.2合同解釋：11.2.1合同條款如有歧義，應以有利于維護非違約方權益的原則進行解釋；11.2.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.3合同的簽訂與生效日期：11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；11.3.2合同簽訂日期為X年X月X日。12.合同份數(shù)12.1合同的份數(shù)：12.1.1本合同一式X份，雙方各執(zhí)X份；12.1.2本合同副本與正本具有同等法律效力。13.合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂：13.1.1出讓方簽字或蓋章；13.1.2承受方簽字或蓋章。13.2合同的生效：13.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪租賃合同；14.2附件二：智慧社區(qū)配套使用協(xié)議；14.3附件三：合同簽訂過程中的文件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關系，對合同履行具有影響作用的自然人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須符合法律規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意；2.2第三方的介入不得損害甲乙雙方的合法權益；2.3第三方的介入應書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。3.第三方的權利和義務3.1第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行合同義務；3.2第三方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同情況；3.3第三方有義務按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同；3.4第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。4.第三方的責任限額4.1.1合同約定；4.1.2法律規(guī)定；4.1.3第三方實際承擔責任的能力。4.2第三方的責任限額包括：4.2.1第三方在履行合同過程中直接造