2024年度土地出讓合同標的退地協(xié)議書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地出讓合同標的退地協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地出讓基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地出讓價款及相關費用3.1出讓價款總額3.2付款方式及期限3.3相關稅費4.土地使用條件及要求4.1土地開發(fā)建設要求4.2環(huán)保要求4.3安全生產(chǎn)要求5.土地使用權的退讓5.1退地原因5.2退地時間5.3退地方式6.退地價款計算及支付6.1退地價款計算方法6.2退地價款支付方式及期限7.土地收回后的處理7.1土地收回方式7.2土地收回后的用途8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.2爭議解決方式10.合同生效及終止日期11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：土地出讓價款支付憑證11.3附件三：土地使用條件及要求12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同備案13.1備案機關13.2備案日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注冊地址：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注冊地址：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.土地出讓基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年3.土地出讓價款及相關費用3.1出讓價款總額：_______元3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：_______元，于合同簽署后_______日內(nèi)支付；3.2.2余款：_______元，于合同簽署后_______日內(nèi)支付；3.3相關稅費：_______4.土地使用條件及要求4.1土地開發(fā)建設要求：4.1.1按照土地利用總體規(guī)劃進行開發(fā)建設；4.1.2建設項目應符合國家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)規(guī)范；4.1.3建設項目應取得相關審批手續(xù)；4.2環(huán)保要求：建設項目應符合國家環(huán)保標準，不得污染環(huán)境；4.3安全生產(chǎn)要求：建設項目應加強安全生產(chǎn)管理，確保施工和運營安全。5.土地使用權的退讓5.1退地原因：5.1.1因不可抗力因素導致項目無法繼續(xù)實施；5.1.2受讓方自身原因，如資金困難、項目變更等；5.2退地時間：_______5.3退地方式：_______6.退地價款計算及支付6.1退地價款計算方法：按照合同簽訂時土地出讓價款總額的_______%計算；6.2退地價款支付方式及期限：6.2.1首付款：_______元，于退地協(xié)議簽署后_______日內(nèi)支付；6.2.2余款：_______元，于退地協(xié)議簽署后_______日內(nèi)支付；7.土地收回后的處理7.1土地收回方式：_______7.2土地收回后的用途：_______8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方未按約定提供符合合同約定的土地；8.1.2受讓方未按約定支付土地出讓價款；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2合同終止條件8.2.1土地使用權期滿；8.2.2土地被依法收回；8.2.3雙方約定的其他終止條件。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任承擔9.1.1出讓方未按約定提供土地的，應向受讓方支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失；9.1.2受讓方未按約定支付土地出讓價款的，應向出讓方支付違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失；9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止日期10.1合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止日期：按照合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同之日起終止。11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.1.1合同文本；11.1.2土地使用權證書；11.1.3土地出讓合同簽訂證明；11.2附件二：土地出讓價款支付憑證11.2.1首付款支付憑證；11.2.2余款支付憑證；11.3附件三：土地使用條件及要求11.3.1土地利用總體規(guī)劃；11.3.2建設項目審批手續(xù)；11.3.3環(huán)保驗收報告。12.合同簽署12.1簽署日期：_______12.2簽署地點：_______13.合同備案13.1備案機關：_______13.2備案日期：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2甲方或乙方在履行合同時，需要第三方進行監(jiān)督或協(xié)助；2.1.3雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行過程。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務；3.2第三方介入后，雙方應確保第三方按照合同約定和書面協(xié)議的條款履行職責；3.3第三方介入過程中，任何一方發(fā)現(xiàn)第三方違反合同約定或書面協(xié)議，有權要求第三方糾正。4.第三方責任限額4.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額如下：4.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的賠償責任，但賠償總額不超過合同總價款的_______%；4.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔全部賠償責任。5.第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1按照合同約定和書面協(xié)議的條款，收取相應的服務費用；5.1.2在合同履行過程中，有權要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3有權要求甲方或乙方按照約定支付服務費用。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定和書面協(xié)議的條款，履行專業(yè)服務職責；5.2.2保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；5.2.3對其在履行合同過程中知悉的甲方或乙方的商業(yè)秘密，負有保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨立的主體，與甲方和乙方在合同中的地位平等；6.2第三方在履行合同過程中，不得損害甲方或乙方的合法權益；6.3甲方和乙方應共同對第三方的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任；6.4第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致；7.2合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行合同過程中嚴重違反合同約定，甲方或乙方有權解除合同；8.2第三方介入的合同解除，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入的費用，按照合同約定和書面協(xié)議的條款承擔；9.2甲方和乙方應按照約定各自承擔相應的費用。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、土地出讓基本情況、土地出讓價款及相關費用、土地使用條件及要求等條款。說明：土地出讓合同的正式文本，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：土地出讓價款支付憑證詳細要求：包括首付款和余款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：證明雙方已按約定支付土地出讓價款的憑證。3.附件三：土地使用條件及要求詳細要求：列出土地使用的具體條件，如土地利用總體規(guī)劃、建設項目審批手續(xù)、環(huán)保驗收報告等。說明：詳細規(guī)定土地使用過程中的各項要求和標準。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方的名稱、服務內(nèi)容、服務期限、費用支付等條款。說明：明確第三方在合同中的角色和責任，以及雙方與第三方之間的權利義務。5.附件五：退地協(xié)議詳細要求：包括退地原因、退地時間、退地方式、退地價款計算及支付等條款。說明：規(guī)定在特定情況下，土地使用權的退讓條件和程序。6.附件六：違約責任及爭議解決協(xié)議詳細要求：明確違約行為、違約責任認定標準、爭議解決方式等條款。說明：規(guī)定雙方在合同履行過程中出現(xiàn)違約情況時的處理辦法。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等條款。說明：當合同需要變更時，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等條款。說明：當合同需要解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，明確解除原因和后果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定提供符合合同約定的土地；1.2乙方未按約定支付土地出讓價款；1.3第三方未按約定履行專業(yè)服務職責；1.4雙方未按約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，應立即通知對方；2.2違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.3違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由有管轄權的人民法院判決。3.違約責任示例：3.1甲方未按約定提供土地，導致乙方無法按時開展項目，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.2乙方未按約定支付土地出讓價款，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔因此產(chǎn)生的利息；3.3第三方未按約定履行專業(yè)服務職責，導致項目進度延誤，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度土地出讓合同標的退地協(xié)議書范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬證明3.退地原因及理由3.1退地原因3.2退地理由4.退地時間及方式4.1退地時間4.2退地方式5.土地補償及安置5.1土地補償標準5.2土地補償金額5.3土地補償支付方式5.4安置方案6.土地權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)6.2權屬變更費用6.3權屬變更期限7.環(huán)保及污染防治7.1環(huán)保要求7.2污染防治措施7.3環(huán)保費用承擔8.費用承擔及支付8.1土地補償費用8.2安置費用8.3權屬變更費用8.4環(huán)保費用8.5其他費用9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：安置方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：村民委員會1.2雙方地址甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)鎮(zhèn)村1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：1385乙方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139678902.土地基本情況2.1土地位置位于市區(qū)鎮(zhèn)村，具體坐標為：經(jīng)度度分秒，緯度度分秒。2.2土地面積本次出讓土地總面積為畝，具體劃分為：畝為建設用地，畝為農(nóng)用地。2.3土地用途本次出讓土地用途為住宅、商業(yè)及配套設施用地。2.4土地權屬證明甲方持有該地塊的土地使用權證書，證書編號為：號。3.退地原因及理由3.1退地原因因甲方在開發(fā)過程中，根據(jù)市場情況及政策調(diào)整，決定放棄該地塊的開發(fā)計劃。3.2退地理由1.項目調(diào)整：甲方在開發(fā)過程中發(fā)現(xiàn)該地塊與原開發(fā)計劃不符，需調(diào)整開發(fā)項目。2.政策因素：政府出臺相關政策，影響該地塊的開發(fā)可行性。3.經(jīng)濟效益：繼續(xù)開發(fā)該地塊，預計經(jīng)濟效益不理想。4.退地時間及方式4.1退地時間自本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，甲方完成退地手續(xù)。4.2退地方式甲方將土地使用權退還給乙方，并辦理相關權屬變更手續(xù)。5.土地補償及安置5.1土地補償標準根據(jù)當?shù)卣嚓P規(guī)定，甲方按照元/平方米的標準，對乙方進行土地補償。5.2土地補償金額本次退地，甲方應支付乙方土地補償款萬元。5.3土地補償支付方式甲方在辦理退地手續(xù)前，一次性將土地補償款支付給乙方。5.4安置方案1.甲方負責為乙方提供同等面積的替代用地，用于乙方發(fā)展農(nóng)業(yè)或其他合法經(jīng)營。2.甲方協(xié)助乙方辦理替代用地的權屬變更手續(xù)。6.土地權屬變更手續(xù)6.1權屬變更手續(xù)甲方需協(xié)助乙方辦理該地塊的土地權屬變更手續(xù)，包括但不限于：申請、審批、登記等。6.2權屬變更費用權屬變更過程中產(chǎn)生的相關費用，由甲方承擔。6.3權屬變更期限甲方應在退地手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方完成權屬變更手續(xù)。7.環(huán)保及污染防治7.1環(huán)保要求甲方在退地過程中，需確保該地塊的環(huán)境質(zhì)量符合國家及地方環(huán)保要求。7.2污染防治措施1.甲方負責對退地前該地塊的污染物進行清理，確保無污染殘留。2.甲方需在退地前進行土壤環(huán)境監(jiān)測，如發(fā)現(xiàn)污染，需采取措施進行治理。7.3環(huán)保費用承擔環(huán)保費用由甲方承擔。8.費用承擔及支付8.1土地補償費用甲方應按照約定的補償標準，向乙方支付土地補償費用，總額為萬元，支付方式如下：8.1.1首付款：萬元，于本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)支付。8.1.2尾款：萬元，待乙方辦理完畢土地權屬變更手續(xù)后支付。8.2安置費用甲方應按照約定的安置方案，向乙方支付安置費用，總額為萬元，支付方式如下：8.2.1首付款：萬元，于本協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)支付。8.2.2尾款：萬元，待乙方接收替代用地并辦理完畢權屬變更手續(xù)后支付。8.3權屬變更費用甲方承擔因土地權屬變更產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于申請費、手續(xù)費、登記費等。8.4環(huán)保費用甲方承擔因環(huán)保要求而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于監(jiān)測費、治理費、清理費等。8.5其他費用除上述費用外，因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費用，由雙方按實際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構雙方可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議，仲裁地點為市。9.3爭議解決程序雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)則和程序進行爭議解決。10.違約責任10.1違約情形1.甲方未按約定時間支付土地補償費用、安置費用或權屬變更費用；2.乙方未按約定時間辦理土地權屬變更手續(xù)；3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款。10.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為萬元；2.違約方應承擔因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；3.若違約行為構成嚴重違約，守約方有權解除本協(xié)議。11.合同解除條件11.1合同解除條件1.一方嚴重違約，另一方有權解除本協(xié)議；2.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2合同解除程序1.解除方應書面通知守約方，并說明解除原因；2.守約方應在接到通知后個工作日內(nèi)確認解除；3.解除方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.土地權屬變更手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的其他終止條件成就。13.合同附件13.1附件一：土地權屬證明13.2附件二：安置方案13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本協(xié)議自簽訂之日起至合同終止條件成就時止，對雙方具有約束力。14.4本協(xié)議自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和公正性，以及提供專業(yè)服務。15.3第三方介入方式15.3.1協(xié)商引入：甲乙雙方協(xié)商一致后引入第三方；15.3.2法定介入：根據(jù)法律規(guī)定，第三方被指定介入；15.3.3司法介入：通過訴訟或仲裁程序，第三方被法院或仲裁機構指定介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在介入本合同過程中，其責任應限于其專業(yè)服務范圍，且不得超出本合同約定的責任范圍。16.2第三方責任限額16.2.1甲方責任限額：甲方對第三方的責任限額為萬元；16.2.2乙方責任限額：乙方對第三方的責任限額為萬元；16.2.3第三方自身責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額為萬元。16.3超額責任處理若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，超出責任限額的部分，由第三方承擔全部責任。17.第三方責權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)本合同約定，獨立履行其職責，并提出合理建議；17.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；17.2.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；17.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方應向第三方追償；18.1.2甲方對第三方的支付義務，應按合同約定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方應向第三方追償；18.2.2乙方對第三方的支付義務，應按合同約定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方因共同原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應按比例承擔相應責任；18.3.2第三方對甲乙雙方共同損失的責任，甲乙雙方應共同向第三方追償。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1若因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；19.1.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2合同變更通知19.2.1甲乙雙方應將第三方介入及合同變更情況通知對方，以便對方了解相關情況。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除本合同；20.1.2第三方因不可抗力無法履行職責，甲乙雙方有權解除本合同。20.2合同解除程序20.2.1解除方應書面通知第三方，并說明解除原因；20.2.2第三方應在接到通知后個工作日內(nèi)確認解除；20.2.3解除方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明要求：提供合法有效的土地使用權證書復印件，并加蓋單位公章。說明：用于證明甲方對出讓土地的權屬合法。2.附件二：安置方案要求：詳細列明安置方式、補償標準、安置期限等內(nèi)容，并附相關圖紙。說明：用于明確乙方在退地后的安置安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權利、義務以及責任限額等。說明：用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為。4.附件四：土地補償費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等，證明甲方已支付土地補償費用。說明：用于證明甲方已履行土地補償費用支付義務。5.附件五：安置費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等，證明甲方已支付安置費用。說明：用于證明甲方已履行安置費用支付義務。6.附件六：權屬變更手續(xù)辦理憑證要求：提供權屬變更登記證明、審批文件等，證明土地權屬變更手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明乙方已辦理完畢土地權屬變更手續(xù)。7.附件七：環(huán)保費用支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等，證明甲方已支付環(huán)保費用。說明：用于證明甲方已履行環(huán)保費用支付義務。8.附件八：違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復印件等，證明違約方已支付違約金。說明：用于證明違約方已履行違約金支付義務。9.附件九：其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充說明本合同的相關內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時間支付土地補償費用；1.1.2未按約定時間辦理土地權屬變更手續(xù)；1.1.3未按約定時間支付安置費用；1.1.4未按約定時間支付環(huán)保費用；1.1.5故意或重大過失造成乙方損失。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時間辦理土地權屬變更手續(xù)；1.2.2故意或重大過失造成甲方損失。1.3第三方違約行為1.3.1未按約定提供專業(yè)、高效的服務；1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.3.3因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準2.1違約金2.1.1甲方違約，按合同約定支付違約金；2.1.2乙方違約，按合同約定支付違約金；2.1.3第三方違約，按合同約定支付違約金。2.2直接經(jīng)濟損失2.2.1違約方應賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；2.2.2第三方違約，按合同約定承擔相應責任。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方應于2024年4月1日前支付土地補償費用萬元，但截至2024年5月1日，甲方仍未支付。甲方應按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.2乙方違約示例乙方應于2024年4月1日前辦理完畢土地權屬變更手續(xù)，但截至2024年5月1日，乙方仍未辦理。乙方應按合同約定支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.3第三方違約示例全文完。2024年度土地出讓合同標的退地協(xié)議書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬2.5土地使用年限3.土地出讓價款3.1出讓價款總額3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款責任4.土地交付4.1土地交付時間4.2土地交付條件4.3土地交付手續(xù)5.土地使用條件5.1土地使用規(guī)劃5.2土地開發(fā)要求5.3土地環(huán)境保護5.4土地利用效益6.土地使用期限及續(xù)期6.1土地使用期限6.2土地續(xù)期條件6.3土地續(xù)期程序7.土地使用稅費7.1土地使用稅7.2城市基礎設施配套費7.3其他相關稅費8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同備案12.合同附件12.1土地出讓合同附件一12.2土地出讓合同附件二12.3土地出讓合同附件三13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2不可抗力13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________平方米2.3土地用途：____________________2.4土地權屬：____________________2.5土地使用年限：____________________年第三條土地出讓價款3.1出讓價款總額：____________________元3.2付款方式：3.2.1首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2余款：____________________元，于土地交付之日起____日內(nèi)支付；3.3付款時間：____________________3.4逾期付款責任：3.4.1逾期付款每日按出讓價款總額的_____%向出讓方支付違約金；3.4.2出讓方有權解除合同，并要求受讓方承擔違約責任。第四條土地交付4.1土地交付時間：____________________4.2土地交付條件：4.2.1土地權屬清晰，無任何爭議；4.2.2土地符合土地利用總體規(guī)劃；4.2.3土地符合國家規(guī)定的土地質(zhì)量標準；4.3土地交付手續(xù)：4.3.1出讓方應向受讓方提供土地權屬證書；4.3.2出讓方應協(xié)助受讓方辦理土地登記手續(xù)。第五條土地使用條件5.1土地使用規(guī)劃：____________________5.2土地開發(fā)要求：____________________5.3土地環(huán)境保護：____________________5.4土地利用效益：____________________第六條土地使用期限及續(xù)期6.1土地使用期限：____________________年6.2土地續(xù)期條件：6.2.1土地使用者需符合國家規(guī)定的續(xù)期條件；6.2.2土地使用者需按照規(guī)定支付續(xù)期費用；6.3土地續(xù)期程序：____________________第七條土地使用稅費7.1土地使用稅：____________________7.2城市基礎設施配套費：____________________7.3其他相關稅費：____________________第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1受讓方未按約定時間支付出讓價款的；8.1.2出讓方未按約定時間交付土地的；8.1.3受讓方未按約定用途使用土地的；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任：8.2.1對于8.1.1項違約，受讓方應向出讓方支付逾期付款違約金，并賠償出讓方因此遭受的損失；8.2.2對于8.1.2項違約，出讓方應向受讓方支付逾期交付土地違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失；8.2.3對于8.1.3項違約，受讓方應立即停止違約行為，并賠償因違約行為給出讓方造成的損失；8.2.4對于8.1.4項違約，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償：8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，原則上應不低于實際損失；8.3.2雙方應在違約發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商確定賠償金額，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構：9.2.1爭議解決機構為____仲裁委員會；9.2.2仲裁地點為____。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向仲裁委員會提出仲裁申請；9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后____日內(nèi)作出受理決定；9.3.3仲裁委員會應在受理后____日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補救措施的；10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知后____日內(nèi)確認解除合同；10.3合同解除后的責任：10.3.1合同解除后，雙方應按照約定履行各自的權利和義務；10.3.2因解除合同給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2付款完畢；11.1.3土地交付完畢。11.2合同生效時間：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2付款完畢和土地交付完畢的時間為合同生效的具體時間。11.3合同備案：11.3.1雙方應在合同生效后____日內(nèi)向當?shù)赝恋毓芾聿块T備案。第十二條合同附件12.1土地出讓合同附件一：土地權屬證書復印件12.2土地出讓合同附件二：土地使用規(guī)劃圖12.3土地出讓合同附件三：其他相關文件第十三條合同其他約定13.1其他約定事項：____________________13.2不可抗力：____________________13.3合同變更：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助作用的獨立法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應有利于合同的履行，不損害甲乙雙方的合法權益；2.3第三方介入應遵守國家相關法律法規(guī)及本合同的約定。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他輔助作用；3.2第三方應保證其提供的服務符合國家標準和行業(yè)規(guī)范；3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；4.3第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)獨立開展業(yè)務。第五條第三方責任限額5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，應承擔相應的責任?.2第三方的責任限額為本合同出讓價款總額的_____%；5.3第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方原因?qū)е碌呢熑巍５诹鶙l第三方與其他方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用；6.1.2第三方不得直接向甲方收取與合同無關的費用；6.1.3第三方不得泄露甲方商業(yè)秘密和隱私。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用；6.2.2第三方不得直接向乙方收取與合同無關的費用；6.2.3第三方不得泄露乙方商業(yè)秘密和隱私。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意；7.2變更后的合同應明確第三方的權利、義務和責任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的