2024年房產(chǎn)中介存量房買賣協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介存量房買賣協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同成立與生效2.房屋買賣2.1房屋基本情況2.2房屋價格與支付2.3房屋交付與過戶2.4房屋質量與保修3.當事人權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務3.3中介方權利與義務4.違約責任4.1賣方違約責任4.2買方違約責任4.3中介方違約責任5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除7.附則7.1合同附件7.2合同生效條件7.3合同期限8.其他約定8.1房屋交付時間8.2房屋交接事項8.3房屋使用與維護9.房屋交易稅費9.1稅費種類與標準9.2稅費支付責任10.房屋貸款與融資10.1貸款申請10.2貸款審批10.3貸款還款11.房屋保險11.1保險購買11.2保險理賠12.房屋租賃12.1租賃合同12.2租賃期限12.3租金與支付13.房屋裝修與改造13.1裝修方案13.2裝修費用13.3裝修驗收14.房屋交易過程中的其他事項14.1房屋交易流程14.2交易過程中的保密事項14.3交易過程中的協(xié)助與配合第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2“房屋”指本合同附件中載明的房屋及其附屬設施和周邊配套設施。1.1.3“合同交易日”是指本合同簽署的日期。1.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同成立與生效本合同自三方簽字或蓋章之日起成立，并在乙方支付首付款后生效。第二條房屋買賣2.1房屋基本情況2.1.1房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋類型：【房屋類型】房屋所有權證號：【房屋所有權證號】2.1.2房屋現(xiàn)狀房屋結構：【房屋結構】房屋裝修情況：【房屋裝修情況】房屋使用情況：【房屋使用情況】2.2房屋價格與支付2.2.1房屋成交價格為人民幣【成交價格】元整（大寫：【成交價格】元整）。2.2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付房價款。2.2.3乙方支付房價款的方式為：首付款【首付款金額】元，剩余款項通過貸款方式支付。2.3房屋交付與過戶2.3.1甲方應在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設施交付給乙方。2.3.2房屋過戶手續(xù)由甲方負責辦理，乙方應提供必要的協(xié)助和配合。2.4房屋質量與保修2.4.1甲方保證房屋不存在重大質量問題，如房屋存在隱蔽工程質量問題，甲方應負責修復并承擔修復費用。2.4.2甲方對房屋質量問題承擔的保修期限自房屋交付之日起計算，保修期限為【保修期限】年。第三條當事人權利與義務3.1賣方權利與義務3.1.1甲方有權按照本合同約定獲得房價款。3.1.2甲方應保證房屋的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。3.1.3甲方應按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。3.2買方權利與義務3.2.1乙方有權按照本合同約定購買房屋。3.2.2乙方應按照約定時間向甲方支付房價款。3.2.3乙方應按照約定時間接收房屋，并承擔房屋過戶所需的稅費。3.3中介方權利與義務3.3.1丙方有權按照本合同約定收取中介服務費。3.3.2丙方應提供真實、準確、完整的房屋信息，并協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易。3.3.3丙方應對交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。第四條違約責任4.1賣方違約責任如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。4.2買方違約責任如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房價款的【違約金比例】%。4.3中介方違約責任如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金為中介服務費的【違約金比例】%。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議后【協(xié)商期限】內協(xié)商解決。5.2調解解決如協(xié)商不成，可向【調解機構】申請調解。5.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向【仲裁委員會】申請仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更本合同的變更需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除本合同的解除需經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條附則7.1合同附件第八條其他約定8.1房屋交付時間8.1.1甲方應按照本合同附件約定的時間將房屋交付給乙方。8.1.2房屋交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。8.2房屋交接事項8.2.1房屋交付時，甲乙雙方應將房屋內的所有物品進行清點，并填寫《房屋物品清單》。8.2.2《房屋物品清單》中未列明的物品，視為甲方放棄對該物品的所有權。8.3房屋使用與維護8.3.1乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定進行維護保養(yǎng)。8.3.2乙方不得擅自改變房屋結構、外貌和用途。第九條房屋交易稅費9.1稅費種類與標準9.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。9.1.2各方應按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔相應的稅費。9.2稅費支付責任9.2.1各方應按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求承擔相應的稅費支付責任。9.2.2甲方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的與甲方相關的稅費。9.2.3乙方應承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的與乙方相關的稅費。第十條房屋貸款與融資10.1貸款申請10.1.1乙方如需貸款購買房屋，應向貸款銀行提交貸款申請。10.1.2甲方應按照貸款銀行的要求提供必要的擔保和協(xié)助。10.2貸款審批10.2.1貸款銀行應在【貸款審批期限】內完成貸款審批。10.2.2如貸款申請被拒絕，乙方有權解除本合同。10.3貸款還款10.3.1乙方應按照貸款合同約定的還款方式和時間進行還款。10.3.2乙方逾期還款的，應承擔逾期還款產(chǎn)生的違約金。第十一條房屋保險11.1保險購買11.1.1乙方應按照本合同附件約定的保險購買。11.1.2保險費用由乙方承擔。11.2保險理賠11.2.1如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知保險公司進行理賠。11.2.2保險公司應按照保險合同約定進行理賠。第十二條房屋租賃12.1租賃合同12.1.1如房屋存在租賃關系，甲方應與乙方簽訂《房屋租賃合同》。12.1.2《房屋租賃合同》的簽訂不影響本合同的履行。12.2租賃期限12.2.1《房屋租賃合同》的租賃期限為【租賃期限】年。12.2.2租賃期滿后，乙方應按照約定退還房屋。12.3租金與支付12.3.1乙方應按照《房屋租賃合同》約定的租金和支付方式向甲方支付租金。12.3.2租金支付時間及方式應在本合同附件中約定。第十三條房屋裝修與改造13.1裝修方案13.1.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，應向甲方提交裝修方案。13.1.2甲方應按照本合同附件約定的條件同意或拒絕乙方的裝修方案。13.2裝修費用13.2.1裝修費用由乙方承擔。13.2.2裝修費用支付方式及時間應在本合同附件中約定。13.3裝修驗收13.3.1裝修完成后，甲乙雙方應共同進行裝修驗收。13.3.2如驗收不合格，乙方應按照約定進行整改。第十四條房屋交易過程中的其他事項14.1房屋交易流程各方應按照本合同附件約定的交易流程進行。14.2交易過程中的保密事項各方應對交易過程中的商業(yè)秘密予以保密。14.3交易過程中的協(xié)助與配合各方應在本合同附件中約定交易過程中的協(xié)助與配合事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件應提交房屋所有權證的原件及復印件，以證明甲方對房屋的權屬情況。2.附件二：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件應包含房屋內外部現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的實際情況。3.附件三：房屋交易稅費明細表說明：本附件應詳細列明房屋交易過程中各方應承擔的稅費種類、標準和計算方式。4.附件四：貸款申請表說明：本附件為乙方申請貸款購買房屋時所需填寫的貸款申請表。5.附件五：房屋租賃合同說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，如房屋存在租賃關系。6.附件六：裝修方案及預算說明：本附件應包含乙方提出的房屋裝修方案及預算，以供甲方審批。7.附件七：裝修驗收報告說明：本附件應由甲乙雙方共同簽署，作為裝修驗收合格的證明。8.附件八：房屋交易流程及時間表說明：本附件應詳細描述房屋交易的流程及各個階段的時間表。9.附件九：保密協(xié)議說明：本附件應約定各方在交易過程中對商業(yè)秘密的保密義務。10.附件十：協(xié)助與配合事項清單說明：本附件應列明交易過程中各方需要協(xié)助與配合的事項，以確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任示例：甲方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣10,000元。2.乙方違約行為及責任示例：乙方未按照約定時間支付房價款，應支付違約金人民幣10,000元。3.中介方違約行為及責任示例：中介方未按照約定提供中介服務，應支付違約金人民幣5,000元。4.貸款審批不通過的責任示例：如貸款申請被銀行拒絕，乙方有權解除合同，并要求中介方退還已支付的中介費。5.裝修不符合約定的責任示例：如乙方裝修完成后，驗收不合格，應按照約定進行整改，并承擔整改費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證解釋：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.契稅解釋：指按照房屋交易價格的一定比例，由買方支付給國家的稅費。3.個人所得稅解釋：指根據(jù)個人所得來源和性質，由個人支付給國家的稅費。4.土地增值稅解釋：指在土地使用權轉讓過程中，因土地價值增值而產(chǎn)生的稅費。5.貸款申請表解釋：指買方為購買房