院落租賃合同：寵物活動空間

院落租賃合同：寵物活動空間合同編號：__________院落租賃合同：寵物活動空間甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條租賃院落基本情況1.1甲方出租的院落位于____________________，占地面積約為________________平方米。1.2乙方租賃的院落用途為寵物活動空間，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃院落，并將院落恢復(fù)原狀。乙方未能按約定遷離的，甲方有權(quán)采取必要措施騰退乙方，乙方應(yīng)支付因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃院落的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常使用；（3）負(fù)責(zé)院落的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定的用途使用院落，不得擅自改變用途；（2）按照約定的期限支付租金；（3）妥善保管院落內(nèi)的財物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在院落內(nèi)從事違法活動；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供租賃院落，或提供的院落不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3雙方因違反本合同約定而導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________一、附件列表：1.院落所有權(quán)證明文件2.院落使用權(quán)證明文件3.乙方寵物活動空間使用計劃4.租賃合同簽署授權(quán)書（如有）5.乙方寵物身份證明文件6.乙方寵物飼養(yǎng)許可證7.雙方聯(lián)系方式確認(rèn)件8.院落現(xiàn)場照片或視頻資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供院落或提供的院落不符合約定條件，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方未按約定使用院落，擅自改變用途，視為乙方違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。5.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指院落的所有者或有權(quán)出租的一方。2.乙方：指承租院落用于寵物活動空間的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃院落的時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的院落使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.寵物活動空間：指乙方在租賃期間使用的院落區(qū)域，用于寵物活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.院落設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間租金照常支付。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)按合同約定及時支付租金，如有糾紛可通過協(xié)商或法律途徑解決。3.院落使用變更：如需變更使用用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，取得甲方同意。4.寵物管理問題：遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)，確保寵物活動不影響周圍環(huán)境和他人權(quán)益。5.意外事件：如遇不可抗力導(dǎo)致的合同執(zhí)行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.寵物主人需要一個寬敞安全的空間讓寵物活動。2.寵物培訓(xùn)機(jī)構(gòu)需要一個固定場所進(jìn)