佛山市圖書館租賃合同范本

佛山市圖書館租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：佛山市圖書館地址：佛山市__________區(qū)__________路__________號聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________第一條租賃場地及用途1.1甲方同意將位于佛山市__________區(qū)__________路__________號的圖書館場地租賃給乙方使用。1.2乙方租賃場地的用途為：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場地租賃費：人民幣__________元/平方米/月；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生金額支付。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。租金支付日期為每季度的第一個月__________日前。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施完好無損地歸還甲方，甲方應(yīng)在核實無損壞后__________個工作日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場地的使用權(quán)，不得干涉乙方的正常使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)場地的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理等工作，保證場地設(shè)施的正常運行。5.3甲方應(yīng)保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。6.2乙方應(yīng)按期支付租金及各項費用，如有逾期，應(yīng)支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)妥善保管租賃場地及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未支付的租金總額的__________%收取違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________甲方（單位名稱）：佛山市圖書館乙方（單位名稱）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場地平面圖2.租賃場地設(shè)施清單3.押金收據(jù)4.租金支付記錄5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式8.損壞設(shè)施賠償評估報告二、違約行為及認定：1.乙方未按合同約定支付租金和費用，認定違約。2.乙方未按合同約定使用租賃場地，認定違約。3.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金，認定違約。4.甲方未按合同約定保證租賃場地的使用權(quán)，認定違約。5.甲方未按合同約定維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理租賃場地，認定違約。6.甲方未保證租賃場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有租賃場地所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃甲方場地的乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的場地租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金額。6.租賃期限：指乙方租賃甲方場地的約定時間。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按時支付租金，協(xié)商解決，必要時依法追討逾期付款違約金。2.乙方未按約定使用場地：制止并糾正，協(xié)商解決，必要時依法解除合同。3.場地設(shè)施損壞：評估損壞程度，乙方按市價賠償，甲方負責(zé)維修。4.甲方未保證場地使用權(quán)：協(xié)商解決，必要時依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定維修、保養(yǎng)場地：協(xié)商解決，必要時依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.甲方未保證場地符合法律法規(guī)要求：報告相關(guān)部門，依法要求甲方整改。五、所有應(yīng)用場景：1.圖書館場地租賃給培訓(xùn)機構(gòu)舉辦講座。2.圖書館場地租賃給文化活動組織者舉辦文