2025貴州省存量房委托交易合同新

?合同編號(hào)：甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方出售存量房事宜，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：（具體地址）1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：1.4房屋規(guī)劃用途：1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：1.6房屋面積：（平方米）第二條交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2上述交易價(jià)格包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款、交易手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等。第三條支付方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)在與甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付房屋及相關(guān)鑰匙。第四條交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)保證本房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。5.2若因政策、法律等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋信息真實(shí)性問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、規(guī)劃用途、建筑結(jié)構(gòu)、面積等。解決辦法：乙方有權(quán)在簽訂合同前，要求甲方提供相關(guān)房屋權(quán)屬證明文件，并對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息與實(shí)際情況不符，乙方有權(quán)拒絕簽訂合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.交易價(jià)格及支付問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定向乙方提供合法、有效的交易價(jià)格，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同遵守合同約定的支付方式和時(shí)間，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金；如甲方逾期交付房屋或過(guò)戶手續(xù)未辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.交付及過(guò)戶問(wèn)題：注意事項(xiàng)：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理完畢房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；乙方應(yīng)按照約定支付房款，并協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。如因政策、法律等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理完畢，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理完畢，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任問(wèn)題：注意事項(xiàng)：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行合同。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本房屋交易價(jià)格的10%。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)人依法取得的，用以證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的權(quán)屬性質(zhì)，如出讓房、安置房、經(jīng)濟(jì)適用房等。3.規(guī)劃用途：指房屋規(guī)劃設(shè)計(jì)的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.建筑結(jié)構(gòu)：指房屋的建筑形式和結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。5.定金：指乙方為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償款。7.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。8.合同編號(hào)：用以標(biāo)識(shí)本合同的唯一編號(hào)，便于雙方管理和查詢(xún)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.貴州省內(nèi)存量房的買(mǎi)賣(mài)交易。2.買(mǎi)方和賣(mài)方雙方為自然人或者法人。3.雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，并希望通過(guò)書(shū)面合同形式明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.需要辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。補(bǔ)充條款：1.房屋查驗(yàn)：合同簽訂前，買(mǎi)方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋實(shí)際情況與甲方提供的信息相符。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不符，買(mǎi)方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房屋維修責(zé)任：合同簽訂后，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)確保房屋在過(guò)戶過(guò)程中，投保了相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以保障交易安全。4.房屋租賃：如房屋在過(guò)戶前已出租，甲方應(yīng)保證租賃合同不影響本合同的履行。5.房屋查封：如房屋在過(guò)戶過(guò)程中被司法機(jī)關(guān)查封，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方造成的損失。6.合同解除：在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)證明原件及復(fù)印件。3.房屋規(guī)劃用途證明原件及