2025合資購房合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：鑒于甲方和乙方均具有購房意向，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方合資購房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條合資購房目的1.1甲乙雙方合資購房的目的是為了共同投資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享購房收益。1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同完成購房事宜，并共同承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第二條購房資金2.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，共同出資購買房產(chǎn)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的出資時(shí)間和金額，將購房資金支付給甲方，由甲方負(fù)責(zé)支付購房款項(xiàng)。第三條購房過程3.1甲方負(fù)責(zé)選房、談價(jià)、簽訂購房合同等購房事宜。3.2乙方應(yīng)給予甲方必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供購房資金、提供購房建議等。3.3甲乙雙方應(yīng)共同參與購房合同的簽訂，并共同承擔(dān)購房合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第四條房產(chǎn)登記4.1購房成功后，甲方應(yīng)按照乙方的要求，將房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同所有。4.2甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)登記，并共同承擔(dān)房產(chǎn)登記產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)使用和收益5.1購房成功后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，共同使用和收益房產(chǎn)。5.2甲乙雙方應(yīng)共同遵守房產(chǎn)使用規(guī)定，維護(hù)房產(chǎn)的正常使用和維護(hù)。5.3房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、增值等，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，共同分享。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更或解除。6.3合同的變更或解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2025年注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意房產(chǎn)購買資格：確保甲乙雙方均具備購房資格，否則可能導(dǎo)致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)核實(shí)各自的購房資格，必要時(shí)可咨詢專業(yè)律師。2.注意資金安全：合資購房過程中，甲方應(yīng)確保乙方出資到位，避免因資金問題導(dǎo)致購房失敗。解決辦法：甲乙雙方可設(shè)立專門賬戶，用于存放購房資金，確保資金安全。3.注意房產(chǎn)選擇：甲方在選房過程中，應(yīng)充分考慮乙方的意愿，確保選定的房產(chǎn)符合雙方需求。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同參與選房過程，達(dá)成共識(shí)。4.注意合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同順利實(shí)施。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)定期檢查合同履行情況，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)協(xié)商解決。5.注意房產(chǎn)登記：在房產(chǎn)登記過程中，甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)登記為共同所有，避免后期出現(xiàn)糾紛。解決辦法：甲乙雙方共同參與房產(chǎn)登記，必要時(shí)可聘請專業(yè)律師協(xié)助。6.注意收益分配：甲乙雙方應(yīng)明確房產(chǎn)收益分配比例，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定明確的收益分配比例和方式。7.注意合同變更與解除：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定辦理。解決辦法：簽訂書面協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。法律名詞及名詞解釋：1.購房資格：指符合國家相關(guān)政策規(guī)定的條件，具有購買住房的資格。2.合資購房：指兩個(gè)或多個(gè)自然人共同出資購買房產(chǎn)，并共同承擔(dān)購房風(fēng)險(xiǎn)和收益。3.房產(chǎn)登記：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)或其他權(quán)利記載于房屋權(quán)屬證書，并依法予以公告的行為。4.合同履行：指合同各方按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.收益分配：指合同各方按照約定比例，分享房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。6.合同變更：指合同各方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。7.合同解除：指合同各方在合同有效期內(nèi)，經(jīng)協(xié)商一致，解除合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.甲乙雙方合資購買住宅房產(chǎn)。2.甲乙雙方合資購買商業(yè)房產(chǎn)。3.甲乙雙方合資購買投資性房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)購買范圍：本合同適用于甲乙雙方在中華人民共和國境內(nèi)購買的房產(chǎn)。2.出資方式：甲乙雙方可以以貨幣、實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非貨幣財(cái)產(chǎn)出資。3.房產(chǎn)交付時(shí)間：購房成功后，甲乙雙方應(yīng)按照開發(fā)商的約定，共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方同意，在房產(chǎn)證登記之日起五年內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。5.合同終止：本合同在甲乙雙方共同履行完畢購房事宜后終