設(shè)計(jì)門(mén)市租賃協(xié)議

設(shè)計(jì)門(mén)市租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、門(mén)市基本信息1.1門(mén)市位于__________（地址），建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.2門(mén)市現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述門(mén)市現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等）。1.3甲方應(yīng)保證門(mén)市在租賃期間具備正常經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于：合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格等。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離門(mén)市，并將門(mén)市恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。四、甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門(mén)市的合法使用權(quán)，不得擅自改變門(mén)市的用途。4.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)門(mén)市的維修、保養(yǎng)，確保門(mén)市設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。五、乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定用途使用門(mén)市，不得擅自改變門(mén)市的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，維護(hù)門(mén)市的整潔和完好。5.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.門(mén)市租賃合同2.門(mén)市所有權(quán)證明3.門(mén)市現(xiàn)狀圖片4.租賃期間維修、保養(yǎng)記錄5.租金支付憑證6.門(mén)市恢復(fù)原狀證明7.乙方經(jīng)營(yíng)許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反約定，改變門(mén)市用途或擅自提高租金。2.乙方未按約定用途使用門(mén)市，擅自改變門(mén)市結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方逾期支付租金，超過(guò)約定期限未遷離門(mén)市。4.甲方未按約定時(shí)間維修、保養(yǎng)門(mén)市，導(dǎo)致門(mén)市設(shè)施損壞。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有門(mén)市所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃門(mén)市并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方為使用門(mén)市而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.門(mén)市維修、保養(yǎng)問(wèn)題：甲方應(yīng)定期檢查門(mén)市設(shè)施，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)維修、更換。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修、保養(yǎng)工作。2.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金。如乙方逾期支付，甲方可提醒乙方支付租金及滯納金。如乙方逾期超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.門(mén)市用途改變問(wèn)題：甲方不得擅自改變門(mén)市用途。如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有門(mén)市所有權(quán)，希望將其出租獲得租金收入。2.乙方希望租賃門(mén)市進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，需支付租金并遵守合同約