商業(yè)大廈建設合同

商業(yè)大廈建設合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條項目范圍及內(nèi)容1.1本項目包括但不限于商業(yè)大廈的建筑設計、施工、設備采購、安裝、調(diào)試、驗收、保修等全部工作。1.2乙方應按照甲方的要求，完成本項目的設計、施工等工作，并確保項目質(zhì)量、安全、進度等指標符合甲方的要求。第二條合同價格2.1本項目的合同總價為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），上述金額為甲方支付給乙方的全部費用。2.2甲方應按照本合同約定的付款方式及時支付合同價款。第三條付款方式3.1甲方支付給乙方的款項分為五個階段，分別為：合同簽訂后支付預付款_______%；工程進度達到_______%時支付進度款_______%；工程驗收合格后支付至_______%；剩余款項在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后支付。3.2甲方支付款項時，乙方應向甲方提供等額的稅務發(fā)票。第四條工期4.1本項目的合同工期為_______個月，自雙方簽訂合同之日起計算。4.2乙方應確保項目按照約定的工期完成，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按約定向甲方支付違約金。第五條質(zhì)量標準5.1本項目的質(zhì)量標準應符合國家、行業(yè)及地方的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于_______。5.2乙方應承擔工程質(zhì)量事故的責任，并按照國家有關(guān)規(guī)定進行賠償。第六條保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。6.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿之日止。8.2合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。8.3如因國家政策、法律法規(guī)等變化導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商變更或解除合同，并依法承擔相應的法律責任。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.商業(yè)大廈建設合同文本2.設計方案及相關(guān)圖紙3.施工計劃及進度安排4.設備采購清單及技術(shù)參數(shù)5.驗收標準及方法6.保修條款及服務內(nèi)容7.國家、行業(yè)及地方相關(guān)法規(guī)、標準文件8.稅務發(fā)票及相關(guān)財務資料二、違約行為及認定：1.工期延誤：乙方未按照約定的工期完成項目，視為違約。2.質(zhì)量不符合標準：乙方建設的項目質(zhì)量不符合合同約定及國家規(guī)定，視為違約。3.保密信息泄露：乙方未履行保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密等，視為違約。4.付款延遲：甲方未按照合同約定時間支付款項，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)大廈建設項目并委托乙方施工建設的當事人。2.乙方：指承擔商業(yè)大廈建設項目的施工、設計、設備采購等任務的當事人。3.合同總價：指甲方支付給乙方的全部費用，包括建設、施工、設備采購等費用。4.工期：指雙方約定的完成商業(yè)大廈建設項目的期限。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.質(zhì)保期：指乙方對建設項目提供的質(zhì)量保證期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工期延誤：提前制定應對計劃，調(diào)整人員、設備、材料等資源，確保項目進度。2.質(zhì)量問題：加強質(zhì)量監(jiān)管，嚴格執(zhí)行驗收標準，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.保密信息泄露：簽訂保密協(xié)議，加強信息安全管理，定期進行培訓。4.付款延遲：雙方約定明確的付款時間，提前準備相關(guān)財務資料，確保按時付款。5.法律法規(guī)變化：密切關(guān)注政策動態(tài)，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應用場景：1.商業(yè)大廈建設項目招標及投標2.設計與施工單位的選擇與合作3.設備采購及安