2025煤場租賃合同范本

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有煤場的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方煤場，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃煤場及用途1.1乙方租賃甲方的煤場，位于，占地面積約為平方米。1.2乙方租賃煤場的主要用途為：。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條煤場使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用煤場，不得擅自改變煤場的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)煤場的日常維護和管理，確保煤場的安全和衛(wèi)生。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2甲方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日注意事項及解決辦法：1.租賃合同的合法性：確保合同符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如《合同法》、《物權(quán)法》等。解決辦法：在簽訂合同前，由專業(yè)法律顧問對合同進行審核，確保合同內(nèi)容合法有效。2.出租方與承租方的身份驗證：確認(rèn)雙方主體的合法性，包括企業(yè)資質(zhì)、法定代表人身份等。解決辦法：要求對方提供有效的營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、法定代表人身份證明等文件。3.租賃用途的合規(guī)性：確保乙方租賃煤場的用途符合當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，不違反環(huán)保、安全等相關(guān)要求。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定如因用途不合規(guī)導(dǎo)致的問題由乙方承擔(dān)責(zé)任。4.租金調(diào)整機制：考慮到市場變化，合同中應(yīng)明確租金調(diào)整的條件和方式。解決辦法：在合同中設(shè)定租金調(diào)整的觸發(fā)條件和調(diào)整方式，如“根據(jù)市場價格變動指數(shù)進行調(diào)整”。5.維修責(zé)任劃分：明確煤場設(shè)施的維修責(zé)任，防止因責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中約定哪些設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。6.保險事宜：要求乙方辦理相應(yīng)的保險，如財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，以減少風(fēng)險。解決辦法：在合同中規(guī)定乙方必須購買的保險類型和有效期限。7.合同解除和終止條件：明確合同解除和終止的條件及后果，包括違約責(zé)任。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同解除和終止的條件，以及違約責(zé)任的具體規(guī)定。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有煤場所有權(quán)和使用權(quán)，并將煤場出租給他人的一方。2.承租方：指租賃煤場并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租用煤場的固定期限。4.租金：指承租方為使用煤場而支付給出租方的費用。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，甲方依法收取的違約金。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方采取的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.煤場所有者將煤場出租給他人使用時。2.煤炭企業(yè)或個人需要租賃煤場進行煤炭存儲、加工或其他相關(guān)活動時。3.雙方為明確租賃關(guān)系和責(zé)任，需要簽訂書面租賃合同的情況。補充條款：1.煤場現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述煤場的現(xiàn)狀，包括占地面積、設(shè)施設(shè)備、現(xiàn)有煤炭情況等。解決辦法：在合同附件中提供煤場的詳細(xì)現(xiàn)狀描述。2.煤場使用規(guī)則：明確乙方在使用煤場時的各項規(guī)定，如煤炭存儲要求、安全措施、環(huán)保要求等。解決辦法：在合同附件中提供煤場使用規(guī)則詳細(xì)說明。3.保險單據(jù)：乙方購買的保險單據(jù)，以證明已按照合同約定辦理了相應(yīng)保險。解決辦法：要求乙方在簽訂合同后提供保險單據(jù)的復(fù)印件。4.煤場維修保養(yǎng)記錄：記錄甲方對煤場設(shè)施進行的維修保養(yǎng)情況，以證明甲方履行了維修責(zé)任。解決辦法：在合同附件中提供煤場維修保