2025商鋪?zhàn)赓U合同簡單

?合同編號：合同各方：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：（平方米）1.3租賃期限：自年__月__日起至年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金：每月人民幣元整（大寫：元整），租金按月支付。2.2支付方式：乙方每月的租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬戶信息如下：開戶行：賬戶名稱：賬號：第三條租賃用途乙方租賃該商鋪僅用于（經(jīng)營范圍），不得從事違法經(jīng)營活動。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及商鋪內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修，確保商鋪及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。4.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的裝修及設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境整潔、安全。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為滯納金。第七條合同解除7.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決本合同的解釋和爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對方的身份、資質(zhì)等信息，可要求對方提供相關(guān)證件或文件。2.租賃期限、租金及支付方式等核心條款應(yīng)明確、具體，避免含糊不清導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等關(guān)鍵信息，并采用明確的表述方式。3.租賃用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。解決辦法：乙方在簽訂合應(yīng)確認(rèn)租賃用途符合法律法規(guī)及物業(yè)規(guī)定，如有疑問，可向相關(guān)部門咨詢。4.保險(xiǎn)辦理及費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)明確，確保商鋪在租賃期間的安全。解決辦法：在合同中明確乙方的保險(xiǎn)辦理義務(wù)及保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)，并要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件備案。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，了解各自的權(quán)益和義務(wù)，如有特殊情況，可協(xié)商修改合同條款。6.合同解除及爭議解決應(yīng)明確，確保在出現(xiàn)問題時能及時解決。解決辦法：在合同中明確合同解除的條件及爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金給他人的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方履行租賃權(quán)利和義務(wù)的時間。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對方的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.法律適用：指合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循的法律法規(guī)。應(yīng)用場合：1.商鋪?zhàn)赓U：適用于商鋪的所有權(quán)人與商鋪的使用權(quán)人之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致的情況。2.商業(yè)空間出租：不僅限于傳統(tǒng)商鋪，還適用于辦公室、庫房、展覽空間等商業(yè)租賃。3.短期租賃與長期租賃：根據(jù)雙方商定的租賃期限，本合同可以適用于短期或長期租賃。4.初次租賃與續(xù)租：適用于首次租賃以及合同到期后的續(xù)租情況。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否允許攜帶寵物及寵物的種類、數(shù)量、管理責(zé)任等。2.維修責(zé)任的具體劃分：詳細(xì)列出哪些情況下由甲方負(fù)責(zé)維修，哪些情況下由乙方負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在租賃期間，雙方協(xié)商一致對合同條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前解約條款：規(guī)定在特定情況下，雙方中的一方可以提前解除合同的條件和后果。5.租金調(diào)整機(jī)制：約定在租賃期間，租金調(diào)整的條件、頻率和方式。6.安全與合規(guī)：要求乙方遵守當(dāng)?shù)氐陌踩a(chǎn)法律法規(guī)，確保商鋪運(yùn)營安全。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)標(biāo)注商鋪的尺寸、布局和使用的具體區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備清單：列明商鋪內(nèi)部及外部的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于消防設(shè)施、空調(diào)、照明等。3.物業(yè)管理制度：物業(yè)公司提供的關(guān)于商