城市綜合體買賣

城市綜合體買賣合同編號：__________甲方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意購買乙方所持有的城市綜合體項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就項目的買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的本合同標的為乙方所持有的城市綜合體項目，項目位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。具體項目情況詳見附件。第二條合同價格1.甲乙雙方同意，本項目的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.甲方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付合同價款。第三條付款方式1.甲方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價款的____%。2.剩余的合同總價款，甲方應在本項目交付之日起____個工作日內(nèi)支付。3.甲方支付價款后，乙方應向甲方提供等額的發(fā)票。第四條交付及驗收1.乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將本項目交付給甲方。2.甲方對項目進行驗收，如不符合合同約定的，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)予以整改。3.項目驗收合格后，甲乙雙方應簽署驗收報告。第五條保修條款1.乙方對本項目提供的建筑及設施質(zhì)量承擔保修責任，保修期限自項目交付之日起計算，保修期限為____年。2.保修期內(nèi)，如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)予以修復。3.保修期屆滿后，如項目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應根據(jù)實際情況給予甲方維修或賠償。第六條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價款的____%。2.甲方未按約定時間支付價款的，乙方有權按日加收應付金額的____%作為滯納金。3.乙方未按約定時間交付項目或項目不符合約定的，甲方有權要求乙方支付合同總價款的____%作為賠償。第七條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.城市綜合體項目概述2.城市綜合體項目地理位置圖3.城市綜合體項目規(guī)劃許可證4.城市綜合體項目建筑設計圖紙5.城市綜合體項目施工許可證6.城市綜合體項目現(xiàn)狀照片7.城市綜合體項目評估報告8.城市綜合體項目交易稅費明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付價款2.乙方未按約定時間交付項目或項目不符合約定3.乙方提供的建筑及設施質(zhì)量不符合約定4.甲方未按約定履行驗收程序5.甲方未按約定使用本項目6.乙方未按約定提供保修服務三、法律名詞及解釋：1.城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、文化、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.合同價款：指雙方約定的購買城市綜合體項目的總金額。3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指甲方未按約定時間支付價款時，應支付給乙方的違約金。5.保修責任：指乙方對城市綜合體項目提供的建筑及設施質(zhì)量承擔的修復或賠償責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付價款：乙方應與甲方溝通，催促其盡快支付，如甲方仍不支付，乙方有權依法采取措施追究甲方責任。2.乙方未按約定時間交付項目或項目不符合約定：甲方應拒絕接收項目，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)整改，如乙方仍不整改，甲方有權解除合同并追究乙方責任。3.乙方提供的建筑及設施質(zhì)量不符合約定：甲方應及時向乙方提出，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)修復或更換，如乙方仍不修復或更換，甲方有權解除合同并追究乙方責任。4.甲方未按約定履行驗收程序：乙方應提醒甲方履行驗收程序，如甲方仍不履行，乙方有權要求甲方履行或委托第三方進行驗收。5.甲方未按約定使用本項目：乙方應提醒甲方按約定使用項目，如甲方仍不按約定使用，乙方有權解除合同并追究甲方責任。6.乙方未按約定提供保修服務：甲方應要求乙方提供保修服務，如乙方仍不提供，甲方有權解除合同并追究乙方責任。五、所有應用場景：1.甲方為城市綜合體項目的購買方，乙方為出售方。2.甲方希望購買乙方持有的城市綜合體項目。3.甲乙