商業(yè)步行街活動(dòng)魚池租賃合同

商業(yè)步行街活動(dòng)魚池租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其商業(yè)步行街活動(dòng)魚池租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的商業(yè)步行街活動(dòng)魚池，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的商業(yè)步行街活動(dòng)魚池租賃給乙方使用。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃物的使用范圍2.1乙方租賃甲方商業(yè)步行街活動(dòng)魚池僅限于__________使用。2.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)及甲方的管理制度，不得擅自改變租賃物的用途，不得損壞租賃物。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）租賃期開始前，乙方支付首期租金，首期租金為租金總額的__________%。（2）租賃期內(nèi)的每__________個(gè)月，乙方支付當(dāng)期租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)（1）租賃物的租賃費(fèi)用。（2）租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。（3）租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（1）租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。（2）租賃物的保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月以書面形式通知對(duì)方。5.2甲方變更或解除合同的，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。5.3乙方變更或解除合同的，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__________%。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供租賃物，或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.商業(yè)步行街活動(dòng)魚池租賃合同2.租賃物照片及具體位置示意圖3.租賃物使用范圍及管理規(guī)則4.租金支付憑證模板5.租賃合同變更/解除申請(qǐng)書6.違約金計(jì)算公式模板7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)記錄8.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按約定支付租金。3.乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理制度。5.甲方未按約定提供物業(yè)管理等服務(wù)。6.甲方未按時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的用于租賃的物品。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：租賃物存在瑕疵或故障。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用。4.問題：甲方未按約定提供物業(yè)管理等服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，向乙方提供所需服務(wù)。5.問題：發(fā)生合同糾紛。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)步行街活動(dòng)魚池租賃給乙方舉辦各類活動(dòng)。2.乙方在使用租賃物時(shí)遵守相關(guān)法律法規(guī)