文化創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同

文化創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________文化創(chuàng)意辦公區(qū)租賃合同出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃范圍和面積1.1出租方同意將位于__________的辦公區(qū)，共計(jì)__________平方米的面積租賃給承租方使用。1.2承租方同意租賃辦公區(qū)的面積為_(kāi)_________平方米。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)_________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式（1）每月租金為人民幣_(tái)_________元整。（2）租金每__________個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為一個(gè)月。3.2承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付至出租方的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_________。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_(tái)_________元整。4.2租賃期滿后，如承租方按照本合同約定返還辦公區(qū)且無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還承租方。第五條租賃用途5.1承租方應(yīng)將辦公區(qū)用于文化創(chuàng)意相關(guān)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。5.2承租方不得將辦公區(qū)用于任何違法活動(dòng)或違反合同約定的用途。第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)辦公區(qū)的整體維修和保養(yǎng)，確保辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租方應(yīng)合理使用辦公區(qū)的設(shè)施設(shè)備，并按照約定的方式進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)，并將辦公區(qū)及其中的財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。7.2承租方應(yīng)在簽訂本合同后十個(gè)工作日內(nèi)向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2本合同的違約金為違約方應(yīng)支付的租金的__________%。第九條解除合同9.1在租賃期限內(nèi)，任何一方有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。9.2解除合同后，承租方應(yīng)按照本合同約定返還辦公區(qū)，并支付因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.出租方和承租方的法定代表人身份證明。3.辦公區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)的證明文件。4.承租方的保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.租賃合同的簽字蓋章頁(yè)。二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照約定提供辦公區(qū)。未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.承租方違約行為：未按照約定支付租金。未按照約定使用辦公區(qū)。未按照約定的方式進(jìn)行保險(xiǎn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有辦公區(qū)所有權(quán)和使用權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃辦公區(qū)并按照約定使用的當(dāng)事人。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的辦公區(qū)使用費(fèi)用。4.押金：指承租方為了保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。5.租賃期限：指承租方租賃辦公區(qū)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按照約定支付租金。解決辦法：提醒承租方按照約定的期限和方式支付租金，如承租方仍不支付，可以解除合同并追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：出租方未按照約定提供辦公區(qū)。解決辦法：要求出租方按照約定提供辦公區(qū)，如出租方仍不提供，可以解除合同并追究其違約責(zé)任。3.問(wèn)題：辦公區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：通知出租方進(jìn)行維修，如出租方不及時(shí)維