教學樓租賃合同

教學樓租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將擁有的教學樓租賃給乙方使用，乙方愿意租賃甲方的教學樓。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物1.1本合同租賃的標的物為甲方擁有的教學樓，具體地址為__________。1.2標的物的所有權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__________%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條租賃用途4.1乙方租賃教學樓主要用于__________（注明用途），不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應提前一個月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方在使用過程中應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負責對教學樓進行定期維修與保養(yǎng)，確保教學樓的安全與正常使用。5.2乙方應合理使用教學樓，發(fā)現(xiàn)損壞應及時通知甲方進行維修，費用由乙方承擔。5.3乙方不得擅自改動教學樓的設施設備，如造成損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。第六條保險6.1乙方應自行辦理教學樓的保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期內，如甲方提前解除合同，應支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商解決。7.2在租賃期內，如乙方提前終止合同，應支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商解決。7.3合同解除或終止后，乙方應立即搬離教學樓，否則甲方有權采取必要措施予以清退。第八條違約責任8.1雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算和支付方式，雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.教學樓租賃合同正本2.教學樓租賃合同副本3.乙方用途證明文件4.保險單據(jù)5.甲方維修與保養(yǎng)記錄6.乙方租金支付憑證7.合同解除或終止證明文件二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為構成違約。2.甲方未按約定提供教學樓：甲方未提供合同約定的教學樓或未確保教學樓正常使用，構成違約。3.乙方未按約定支付租金：乙方未按時支付租金或未支付足額租金，構成違約。4.乙方未按約定使用教學樓：乙方未按約定的用途使用教學樓或進行違法活動，構成違約。5.乙方提前終止合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前終止合同的行為構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有教學樓所有權并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃教學樓并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃教學樓的時間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的教學樓使用費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到教學樓設施設備損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內進行維修。2.乙方需改變租賃用途，但甲方不同意。解決辦法：乙方與甲方進行協(xié)商，爭取甲方的同意。3.乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方書面催告乙方，乙方應在規(guī)定時間內支付租金。4.甲方未按約定提供教學樓或未確保教學樓正常使用。解決辦法：乙方書面通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內履行合同義務。