2024年度工程物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工程物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所述工程物業(yè)的定義第二條合同范圍與內(nèi)容2.1工程物業(yè)的管理范圍2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時間與周期第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條費(fèi)用與支付4.1管理服務(wù)費(fèi)用的計算方式4.2費(fèi)用支付的期限與方式4.3費(fèi)用支付的違約金計算第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)5.2乙方對工程物業(yè)的管理責(zé)任5.3乙方對甲方提供的信息保密第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)提供的資料與信息6.2甲方對乙方服務(wù)的配合與支持6.3甲方對乙方人員的管理權(quán)限第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的生效日期第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1乙方違約的處理9.2甲方違約的處理9.3違約金的計算方式第十條爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)10.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行第十一條法律適用與爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2法律適用優(yōu)先原則11.3爭議解決方式的選擇第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息泄露的責(zé)任第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式與期限13.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式13.3無效通知的處理第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：X公司，地址：X市X區(qū)X街道X號。1.2乙方名稱：X物業(yè)管理公司，地址：X市X區(qū)X街道X號。第二條合同范圍與內(nèi)容2.1乙方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。2.2乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容具體包括但不限于：2.2.1定期對物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔；2.2.2負(fù)責(zé)物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，保障業(yè)主的人身及財產(chǎn)安全；2.2.3對物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，保持綠化環(huán)境的美觀與健康；2.2.4及時響應(yīng)并處理業(yè)主的報修、投訴等需求；2.2.5定期對物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3服務(wù)時間與周期：乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理制度進(jìn)行服務(wù)，服務(wù)周期為一年，自合同開始之日起至合同結(jié)束日止。第三條合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日。3.2合同結(jié)束日期：2025年1月1日。第四條費(fèi)用與支付4.1管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整（￥0,000），按年度支付。4.2費(fèi)用支付的期限與方式：甲方應(yīng)在每個合同年度開始前一個月內(nèi)支付當(dāng)年度的管理服務(wù)費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付的違約金計算：如甲方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按逾期金額的千分之五向乙方支付違約金。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，合規(guī)管理。5.2乙方對物業(yè)的管理責(zé)任包括但不限于確保物業(yè)的安全、整潔、有序，及時處理突發(fā)事件，保障業(yè)主的合法權(quán)益。5.3乙方對甲方提供的所有物業(yè)相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方透露。第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、業(yè)主檔案等。6.2甲方應(yīng)積極配合乙方的管理工作，對乙方的服務(wù)給予必要的支持和配合。6.3甲方對乙方人員的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，有權(quán)提出合理建議，但不得干預(yù)乙方的正常工作流程和決策。第八條合同變更8.1合同變更的條件：8.1.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可提出合同變更的請求。8.1.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.3合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背原合同的宗旨和目的。8.2合同變更的程序：8.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，形成書面變更方案。8.2.2甲乙雙方就變更方案達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議與原合同具有同等法律效力。8.2.3合同變更協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3合同變更的生效日期：8.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，自協(xié)議簽訂之日起生效。8.3.2合同變更生效后，原合同中與變更內(nèi)容相關(guān)的條款相應(yīng)失效，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同解除9.1合同解除的條件：9.1.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均可以書面形式提出解除合同的請求。9.1.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.1.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。9.2合同解除的程序：9.2.1甲乙雙方應(yīng)就合同解除事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通，形成書面解除方案。9.2.2甲乙雙方就解除方案達(dá)成一致后，簽訂書面解除協(xié)議。9.2.3合同解除協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事項(xiàng)。9.3合同解除后的責(zé)任處理：9.3.1合同解除后，乙方向甲方支付的管理服務(wù)費(fèi)用不予退還。9.3.3合同解除后，乙方應(yīng)對因其解除合同給甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約的處理：10.1.1如乙方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正。10.1.2如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×千分之五。10.1.3如乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的相關(guān)損失。10.2甲方違約的處理：10.2.1如甲方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付。10.2.2如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×千分之五。10.2.3如甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同解除后的相關(guān)損失。10.3違約金的計算方式：10.3.1違約金計算公式為：逾期金額×千分之五。10.3.2違約金計算的起始時間為逾期之日起。10.3.3違約金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑：11.1.1甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.1如甲乙雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.2.2仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會。11.3仲裁結(jié)果的執(zhí)行：11.3.1仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方均具有法律約束力。11.3.2仲裁裁決生效后，甲乙雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：12.1.1保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方相互提供的不為公眾所知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。12.2第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、審計方、維修方等，特此對第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分進(jìn)行明確界定。第一條第三方概念與分類1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、維修方等。1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂等事宜的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.2審計方：對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行審計、評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。1.2.3維修方：負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：2.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方應(yīng)對其介紹、推薦的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，對因中介方原因?qū)е碌暮贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2審計方的責(zé)任限額：審計方應(yīng)對其提供的審計結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，對因?qū)徲嫹皆驅(qū)е碌暮贤m紛，審計方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3維修方的責(zé)任限額：維修方應(yīng)對其提供的維修服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對因維修方原因?qū)е碌暮贤m紛，維修方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方介入本合同，并不改變甲方與乙方之間的合同關(guān)系。甲方與乙方仍應(yīng)按照原合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示和要求，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。3.3第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲方、乙方無關(guān)。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的共同同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時間等。4.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即成為本合同的當(dāng)事人，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)改正。5.2如第三方逾期未改正，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。5.3第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方進(jìn)行溝通，報告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時解決甲乙雙方提出的問題。6.2甲方、乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)提出建議和意見，第三方應(yīng)給予充分重視并及時改進(jìn)。6.3甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和支持。第七條第三方退出機(jī)制7.2第三方退出本合同，應(yīng)按照甲乙雙方的要求完成交接工作，并保證不影響甲乙雙方合同的履行。7.3第三方退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。本部分條款對第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行了詳細(xì)規(guī)定，旨在明確第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理制度詳細(xì)描述物業(yè)管理的各項(xiàng)制度，包括但不限于物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件三：業(yè)主檔案包含業(yè)主的基本信息，如姓名、聯(lián)系方式、房間號等。附件四：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目等。附件五：維修保養(yǎng)計劃詳細(xì)描述物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)計劃，包括維修保養(yǎng)的項(xiàng)目、周期、時間等。附件六：應(yīng)急預(yù)案針對突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件分類、應(yīng)對措施、責(zé)任分配等。附件七：合同履行過程中涉及的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，如服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.乙方逾期支付管理服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.甲方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用。5.甲方未積極配合乙方的管理工作，影響合同的正常履行。6.甲方未按照約定提供物業(yè)相關(guān)信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約：乙方應(yīng)按照違約行為的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.甲方違約：甲方應(yīng)按照違約行為的性質(zhì)，承擔(dān)相應(yīng)的違約金或賠償責(zé)任。如違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。示例說明：1.若乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的直接損失。2.若甲方未按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接損失。全文完。2024年度工程物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3合同所稱工程物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1工程物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2人員配置及資質(zhì)要求3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)管理費(fèi)4.2提供必要的設(shè)施和條件4.3遵守物業(yè)管理規(guī)定第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1費(fèi)用的計算方式5.2費(fèi)用支付的時間和方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和法院第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)期限9.3違反保密條款的責(zé)任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的生效條件11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條合同的簽署第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，住所：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，住所：×××地址。1.3合同所稱工程物業(yè)管理范圍包括但不限于：建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，提供專業(yè)的工程物業(yè)管理服務(wù)，包括但不僅限于：3.1.1定期對建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常使用；3.1.2負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的植物種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；3.1.3負(fù)責(zé)環(huán)境衛(wèi)生工作，確保清潔區(qū)域的干凈整潔；3.1.4負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作，確保甲方財產(chǎn)和人員安全；3.1.5對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，配置足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。3.3乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)管理費(fèi)。4.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施和條件，包括但不限于：4.2.1為乙方提供物業(yè)管理所需的辦公場地和設(shè)施；4.2.2為乙方提供必要的工具和設(shè)備；4.2.3為乙方提供物業(yè)管理所需的信息和技術(shù)支持。4.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于：4.3.1遵守乙方向甲方提供的各項(xiàng)管理制度和操作規(guī)程；4.3.2按照約定的方式使用和管理物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；4.3.3配合乙方的管理工作，不得干擾乙方的正常工作秩序。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)的計算方式為：按照建筑面積、物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，經(jīng)過雙方協(xié)商確定。5.2甲方應(yīng)在每個合同年度開始前支付當(dāng)年的物業(yè)管理費(fèi)。5.3如因法律法規(guī)、市場行情等客觀因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：6.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.2因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要對合同進(jìn)行變更。6.2合同終止的條件：6.2.1合同到期，雙方未續(xù)簽；6.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同；6.2.3因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：6.3.1乙方應(yīng)將管理區(qū)域的現(xiàn)狀向甲方匯報，并按照甲方的要求進(jìn)行整改；6.3.2乙方應(yīng)將甲方提供的設(shè)施和設(shè)備完好無損地移交給甲方；6.3.3雙方按照約定處理合同終止后的其他事項(xiàng)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；7.1.2甲方未按照約定提供必要的設(shè)施和條件的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金；7.2.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密；9.2保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止；9.3違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等；10.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明；10.3遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行合同。第十一條附則11.1本合同的附件包括：11.1.1物業(yè)管理的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)；11.1.2乙方人員配置和資質(zhì)要求；11.1.3物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)計算方式和支付時間表；11.1.4其他雙方認(rèn)為需要附加的條款。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條合同的簽署占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位文本占位第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，雙方特就第三方介入相關(guān)事宜達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同項(xiàng)下物業(yè)管理服務(wù)的其他組織或個人。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：2.1.1當(dāng)甲方或乙方因?qū)I(yè)限制或資源不足，需委托或邀請第三方提供部分服務(wù)時；2.1.2當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為第三方的介入能夠提高服務(wù)質(zhì)量或降低成本時。2.2第三方介入的方式：2.2.1甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)；2.2.2甲方或乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用向甲方或乙方提供服務(wù)；3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題或損失；3.3第三方對甲方或乙方提供的信息、資料和數(shù)據(jù)應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2甲乙方的損失賠償額，不得超過第三方根據(jù)本合同所收取的費(fèi)用總額；4.3如果第三方未經(jīng)甲方或乙方同意，違反保密約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)無限額的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方或乙方之間，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系；5.2第三方不享有甲方或乙方的任何權(quán)利，也不承擔(dān)甲方或乙方的任何義務(wù)；5.3甲方或乙方與第三方之間的合同，不影響甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方介入的變更：6.1.1甲方或乙方如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并通知對方；6.1.2甲方或乙方變更第三方時，應(yīng)確保新的第三方符合本合同的要求。6.2第三方介入的終止：6.2.2甲方或乙方認(rèn)為第三方不能按照約定提供服務(wù)時，有權(quán)終止第三方的介入；6.2.3第三方介入的終止，不影響甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七條爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本協(xié)議的附件包括：8.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述；8.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的詳細(xì)描述；8.1.3其他雙方認(rèn)為需要附加的條款。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)管理的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍，包括但不限于建筑物及附屬設(shè)施的管理和維護(hù)、綠化維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行和維護(hù)等。附件2：乙方人員配置和資質(zhì)要求詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需的人員配置表，包括各職位的名稱、人數(shù)、職責(zé)以及相應(yīng)的資質(zhì)要求。附件3：物業(yè)管理費(fèi)的詳細(xì)計算方式和支付時間表詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)的計算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計算公式、費(fèi)用支付的時間和方式等。附件4：第三方服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)描述詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)項(xiàng)目的名稱、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。附件5：第三方服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用的詳細(xì)描述詳細(xì)列出第三方服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和要求，以及費(fèi)用的計算方式、支付時間等。附件6：其他雙方認(rèn)為需要附加的條款包括但不限于雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充的其他服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)。示例說明：如果甲方在約定的時間內(nèi)未支付物業(yè)管理費(fèi)，則構(gòu)成違約。2.甲方未提供必要的設(shè)施和條件。示例說明：如果甲方未按照約定提供物業(yè)管理所需的辦公場地和設(shè)施，則構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)。示例說明：如果乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。4.乙方未按照約定履行管理職責(zé)。示例說明：如果乙方未按照約定對管理區(qū)域進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞或人員受傷，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任：1.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金；1.2甲方未按照約定提供必要的設(shè)施和條件的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：2.1乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金；2.2乙方未按照約定履行管理職責(zé)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)履行義務(wù)，并有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年度工程物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱工程物業(yè)管理范圍第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2人員配置及專業(yè)資格3.3物業(yè)維護(hù)及維修3.4安全保障措施第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2提供物業(yè)管理所需資料4.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2費(fèi)用支付方式及時間5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的善后處理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定9.2不可抗力事件的應(yīng)對及影響第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限第十一條合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條附則12.1合同附件12.2合同用詞說明12.3合同的傳遞和生效第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××地址。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××地址。1.3合同所稱工程物業(yè)管理范圍：包括但不限于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保障等。第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日。第三條乙方義務(wù)3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常運(yùn)行和使用。3.2人員配置及專業(yè)資格：乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，并提供相關(guān)人員的專業(yè)資格證書。3.3物業(yè)維護(hù)及維修：乙方應(yīng)對物業(yè)進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和維修，確保物業(yè)的安全和正常使用。3.4安全保障措施：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行完善的安全保障措施，確保物業(yè)及人員的安全。第四條甲方義務(wù)4.1支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2提供物業(yè)管理所需資料：甲方應(yīng)提供乙方進(jìn)行物業(yè)管理所需的資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備資料、人員信息等。4.3協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于提供必要的工具、設(shè)備等。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月。5.2費(fèi)用支付方式及時間：甲方應(yīng)每月10日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)，如因市場行情變化等原因，乙方可提出費(fèi)用調(diào)整申請，雙方協(xié)商確定。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件：合同期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。6.2合同終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；或一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)終止合同。6.3合同終止后的善后處理：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成交接工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的移交、資料的歸檔等。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照影響程度支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2提交甲方所在地仲裁委員會仲裁：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交甲方所在地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第九條不可抗力9.1不可抗力事件的認(rèn)定：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力事件的應(yīng)對及影響：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件影響合同履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、財務(wù)數(shù)據(jù)等。10.2保密義務(wù)及期限：雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。第十一條合同的生效、修訂和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂條件：合同期內(nèi)，如雙方同意修訂合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。11.3合同解除條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽合同；或一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對方有權(quán)終止合同。第十二條附則12.1合同附件：包括合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等。12.2合同用詞說明：本合同所用詞語，包括括號內(nèi)的詞語，均具有法律意義上的定義。12.3合同的傳遞和生效：合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，合同即刻生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同履行過程中，認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽字：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的個體或組織。第二條第三方介入情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、咨詢方、審計方、技術(shù)支持方等。2.2第三方介入的情形包括但不限于：協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的技術(shù)問題、提供專業(yè)咨詢服務(wù)、進(jìn)行合同審計等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方選擇及通知4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，通知對方，并說明第三方的基本信息及介入情形。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2第三方費(fèi)用支付方式及時間由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方構(gòu)成合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。7.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，按照合同約定執(zhí)行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正，并按照影響程度支付違約金。8.2如第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。9.2第三方提供的信息、技術(shù)等，未經(jīng)第三方同意，甲乙雙方不得向第三方泄露。第十條第三方退出10.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。10.2第三方退出后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成交接工作。第十一條第三方介入的變更11.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方信息及責(zé)任。11.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止。第十二條第三方介入的終止12.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成交接工作。第十三條附加條款13.1如甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表簽字：____________日期：____年__月__日14.2乙方簽字蓋章：乙方代表簽字：____________