2024年二手房居間合同（含租賃咨詢）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間合同（含租賃咨詢）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.2買方義務(wù)3.3賣方義務(wù)4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用金額4.2居間費(fèi)用支付方式4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間5.房源信息真實(shí)性5.1房源信息真實(shí)性承諾5.2信息變更通知6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件7.居間服務(wù)成果7.1成果確認(rèn)7.2成果交付8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2合同附件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期14.合同附件14.1附件一：房源信息清單14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3居間方信息名稱：____________________法定代表人：________________注冊(cè)地址：________________聯(lián)系方式：________________2.房源信息2.1房源基本情況房屋坐落：________________房屋面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋用途：________________房屋權(quán)屬：________________2.2房源權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件名稱：________________權(quán)屬證明文件編號(hào)：________________2.3房源配套設(shè)施配套設(shè)施清單：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方義務(wù)3.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；3.1.2協(xié)助買方、賣方進(jìn)行溝通協(xié)商；3.1.3跟進(jìn)交易進(jìn)度，提供專業(yè)咨詢；3.1.4完成交易手續(xù)，協(xié)助辦理過戶登記。3.2買方義務(wù)3.2.1按照約定支付居間費(fèi)用；3.2.2如實(shí)提供個(gè)人信息及購(gòu)房資格證明；3.2.3按時(shí)參與交易談判及簽署相關(guān)文件。3.3賣方義務(wù)3.3.1按照約定配合居間方進(jìn)行交易；3.3.2如實(shí)提供房屋信息及權(quán)屬證明；3.3.3按時(shí)配合辦理過戶登記手續(xù)。4.居間費(fèi)用及支付方式4.1居間費(fèi)用金額居間費(fèi)用總額為人民幣：________________元。4.2居間費(fèi)用支付方式居間費(fèi)用支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等。4.3居間費(fèi)用支付時(shí)間居間費(fèi)用支付時(shí)間為：合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)。5.房源信息真實(shí)性5.1房源信息真實(shí)性承諾賣方承諾提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2信息變更通知如房源信息發(fā)生變更，賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)通知買方及居間方。6.居間服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起止時(shí)間居間服務(wù)期限為：____年____月____日至____年____月____日。6.2服務(wù)期限延長(zhǎng)條件如雙方同意，居間服務(wù)期限可延長(zhǎng)，但需簽訂書面協(xié)議。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同書面協(xié)議；8.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如買方或賣方違約；8.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2居間方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)；8.2.3合同解除后，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.1.3違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.2違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式為：_____%×已支付居間費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：____市____區(qū)人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件按照第八條約定執(zhí)行。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定地址；12.1.2通知自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件12.2.1房源信息清單；12.2.2居間服務(wù)協(xié)議；12.2.3其他雙方約定的文件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為：________________。13.2合同簽署日期合同簽署日期為：____年____月____日。14.合同附件14.1附件一：房源信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出房源的基本信息、權(quán)屬證明、配套設(shè)施等。14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議附件二應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或單位。15.1.2第三方可能包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入情形15.2.1在交易過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的情況，如糾紛調(diào)解、資產(chǎn)評(píng)估等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及居間方，提出引入第三方的申請(qǐng)；15.3.2居間方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審核；15.3.3經(jīng)審核同意后，甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方的責(zé)任限于其協(xié)議范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方及居間方的其他損失不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為：人民幣_(tái)___元；16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，而非雇傭或委托關(guān)系；17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)；17.3.3第三方對(duì)居間方的權(quán)利義務(wù)，僅限于居間方與第三方合作協(xié)議的范圍內(nèi)。18.第三方協(xié)議變更與解除18.1第三方協(xié)議變更18.1.1第三方協(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；18.1.2協(xié)議變更應(yīng)書面通知居間方，并作為合同附件。18.2第三方協(xié)議解除18.2.1第三方協(xié)議解除條件按照協(xié)議約定執(zhí)行；18.2.2協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時(shí)處理相關(guān)事宜。19.第三方協(xié)議的效力19.1第三方協(xié)議的效力19.1.1第三方協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力；19.1.2第三方協(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。20.其他20.1本合同對(duì)第三方介入的約定，不影響合同其他條款的效力；20.2本合同對(duì)第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方責(zé)任的限制；20.3本合同對(duì)第三方介入的約定，不構(gòu)成對(duì)第三方權(quán)利的擴(kuò)大。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息清單詳細(xì)列出房源的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等。要求提供清晰的照片和圖紙。2.居間服務(wù)協(xié)議明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。要求協(xié)議內(nèi)容清晰、完整，并由雙方簽字或蓋章。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。要求協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)，并由第三方簽字或蓋章。4.交易確認(rèn)書確認(rèn)交易雙方就房屋買賣達(dá)成一致意見，包括價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間等。要求確認(rèn)書內(nèi)容準(zhǔn)確，并由雙方簽字或蓋章。5.房屋權(quán)屬證明文件提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。要求文件真實(shí)有效，并由賣方簽字或蓋章。6.房屋評(píng)估報(bào)告提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。要求評(píng)估報(bào)告符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。7.交易稅費(fèi)清單列出交易過程中需要繳納的稅費(fèi)種類和金額。要求清單準(zhǔn)確，并由稅務(wù)部門蓋章。8.銀行貸款合同如買方需貸款購(gòu)房，提供銀行貸款合同。要求合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并由銀行蓋章。9.保險(xiǎn)合同如房屋交易涉及保險(xiǎn)，提供保險(xiǎn)合同。要求合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并由保險(xiǎn)公司蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約未按約定時(shí)間提供房屋或權(quán)屬證明文件；提供虛假房源信息；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的直接損失；賣方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_____%。示例說明：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致買方無法按時(shí)入住，買方因此遭受的損失包括租金損失、裝修費(fèi)用等。2.買方違約未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；提供虛假購(gòu)房資格證明；未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的直接損失；買方應(yīng)支付違約金，金額為合同總價(jià)款的_____%。示例說明：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，導(dǎo)致賣方房屋交易，賣方因此遭受的損失包括房屋貶值、利息損失等。3.居間方違約未按約定提供居間服務(wù)；提供虛假信息或誤導(dǎo)雙方；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的居間費(fèi)用；居間方應(yīng)支付違約金，金額為已收取居間費(fèi)用的_____%。示例說明：居間方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易，居間方應(yīng)退還已收取的居間費(fèi)用。4.第三方違約未按約定提供專業(yè)服務(wù)；提供虛假報(bào)告或評(píng)估；未能履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的直接損失；第三方應(yīng)支付違約金，金額為協(xié)議約定金額的_____%。示例說明：第三方未按約定提供房屋評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易無法按預(yù)期進(jìn)行，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房居間合同（含租賃咨詢）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)情況3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋現(xiàn)狀描述4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)項(xiàng)目4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.租賃咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1租賃咨詢項(xiàng)目5.2租賃咨詢服務(wù)期限5.3租賃咨詢服務(wù)費(fèi)用6.傭金支付方式6.1傭金計(jì)算方式6.2傭金支付時(shí)間6.3傭金支付方式7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收不合格的處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方委托乙方提供二手房居間服務(wù)及租賃咨詢服務(wù)的情況。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)情況房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證書編號(hào)為：____________________。3.2房屋權(quán)屬證書甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證書原件供乙方查驗(yàn)。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋位于____________________，建筑面積____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，房屋裝修情況為____________________。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)項(xiàng)目（1）尋找潛在買受人；（2）協(xié)助甲方與買受人簽訂房屋買賣合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方房屋成功出售之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的____________________%，甲方應(yīng)在房屋成交后支付乙方。5.租賃咨詢服務(wù)內(nèi)容5.1租賃咨詢項(xiàng)目（1）尋找潛在承租人；（2）協(xié)助甲方與承租人簽訂房屋租賃合同；（3）協(xié)助甲方辦理房屋租賃登記手續(xù)。5.2租賃咨詢服務(wù)期限租賃咨詢服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方房屋成功出租之日止。5.3租賃咨詢服務(wù)費(fèi)用租賃咨詢服務(wù)費(fèi)用為房屋月租金的____________________%，甲方應(yīng)在房屋出租后支付乙方。6.傭金支付方式6.1傭金計(jì)算方式傭金計(jì)算方式按照本合同第四條和第五條的規(guī)定執(zhí)行。6.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房屋買賣合同或租賃合同簽訂后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3傭金支付方式傭金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利（1）享有本合同約定的居間服務(wù)；（2）有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)；（3）有權(quán)要求乙方遵守保密義務(wù)。7.2甲方義務(wù)（1）按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方權(quán)利（1）按照本合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息；（3）有權(quán)要求甲方配合辦理相關(guān)手續(xù)；（4）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的房屋信息。8.2乙方義務(wù)（1）按照約定提供居間服務(wù)；（2）保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求；（3）保守甲方商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；（4）及時(shí)通知甲方居間服務(wù)過程中的重要事項(xiàng)。9.房屋交付與驗(yàn)收9.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在居間服務(wù)結(jié)束后，將房屋交付給買受人或承租人。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買受人或承租人應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀描述進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與描述不符，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。9.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改后再次進(jìn)行驗(yàn)收。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；10.3合同終止條件（1）居間服務(wù)或租賃咨詢服務(wù)完成；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任（1）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任（1）未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念本合同中“第三方”指非合同雙方（甲方、乙方）的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍16.第三方介入的程序與要求16.1介入程序（1）甲方、乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲方、乙方共同或單獨(dú)委托第三方；（3）第三方接受委托，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.2介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方額外條款（1）甲方委托第三方進(jìn)行房屋評(píng)估時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（2）甲方應(yīng)向乙方提供第三方評(píng)估報(bào)告，作為雙方協(xié)商房?jī)r(jià)的依據(jù)。17.2乙方額外條款（1）乙方在提供居間服務(wù)過程中，如需第三方協(xié)助，應(yīng)及時(shí)通知甲方；（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額概念第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額指第三方因履行服務(wù)協(xié)議所發(fā)生的違約責(zé)任，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。18.2責(zé)任限額條款（1）第三方在本合同項(xiàng)下，因履行服務(wù)協(xié)議所發(fā)生的違約責(zé)任，最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行服務(wù)協(xié)議過程中的風(fēng)險(xiǎn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分依據(jù)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任劃分依據(jù)為服務(wù)協(xié)議的約定和《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。19.2劃分內(nèi)容（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因?qū)е录追健⒁曳綋p失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方、乙方損失的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲方、乙方，第三方作為服務(wù)提供方參與合同履行。20.2履行變更合同履行過程中，如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.3履行監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方履行服務(wù)協(xié)議的過程進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。20.4履行終止合同履行過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方、乙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，并加蓋甲方印章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，并加蓋乙方印章。3.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，并加蓋甲方印章。4.房屋現(xiàn)狀描述照片要求：照片清晰，能夠反映房屋的實(shí)際情況。5.居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證清晰，信息完整，并加蓋甲方印章。6.租賃咨詢服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：憑證清晰，信息完整，并加蓋甲方印章。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告內(nèi)容完整，評(píng)估方法合理，評(píng)估結(jié)果客觀公正。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議內(nèi)容完整，權(quán)利義務(wù)明確，雙方簽字（或蓋章）。9.爭(zhēng)議解決仲裁裁決書要求：裁決書內(nèi)容完整，裁決結(jié)果明確，雙方簽字（或蓋章）。10.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容完整，變更內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用總額的____________________%計(jì)算。示例：甲方未按約定支付3萬元居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金9000元。（2）提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方提供虛假房屋信息導(dǎo)致乙方損失5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)費(fèi)用總額的____________________%計(jì)算。示例：乙方未按約定提供2萬元居間服務(wù)，應(yīng)支付違約金6000元。（2）泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)賠償甲方10萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。示例：第三方因故意泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致甲方損失20萬元，第三方應(yīng)賠償甲方20萬元。（2）第三方未按約定履行服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲方、乙方無法正常進(jìn)行交易，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房居間合同（含租賃咨詢）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房屋基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間3.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式4.傭金支付條件4.1交易達(dá)成條件4.2傭金支付比例4.3傭金支付時(shí)間5.房屋租賃咨詢5.1租賃咨詢范圍5.2租賃咨詢費(fèi)用5.3租賃咨詢支付方式6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2侵權(quán)責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用11.1合同適用法律11.2適用法律解釋12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋租賃咨詢協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所地：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所地：1.3房屋基本信息（1）房屋坐落：（2）房屋權(quán)屬證明：（3）房屋面積：（4）房屋用途：2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍（1）提供房屋買賣信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；（3）協(xié)助辦理交易手續(xù)；2.2居間服務(wù)方式（1）現(xiàn)場(chǎng)帶看；（2）電話溝通；（3）郵件或短信通知；2.3居間服務(wù)期限（1）自本合同簽訂之日起至交易完成之日止；（2）交易完成之日起一個(gè)月內(nèi)完成所有后續(xù)事宜。3.居間服務(wù)費(fèi)用3.1居間服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式（1）按成交價(jià)格的一定比例計(jì)算；（2）具體比例為：_____%；3.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間（1）在交易達(dá)成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）甲方支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。3.3居間服務(wù)費(fèi)支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；4.傭金支付條件4.1交易達(dá)成條件（1）買賣雙方達(dá)成交易意向；（2）交易雙方簽署正式的房屋買賣合同；4.2傭金支付比例（1）傭金支付比例為成交價(jià)格的_____%；（2）傭金支付比例不得高于市場(chǎng)同類居間服務(wù)費(fèi)率的_____%；4.3傭金支付時(shí)間（1）在交易達(dá)成后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。5.房屋租賃咨詢5.1租賃咨詢范圍（1）提供租賃市場(chǎng)行情分析；（2）協(xié)助尋找合適租戶；（3）協(xié)助辦理租賃手續(xù)；5.2租賃咨詢費(fèi)用（1）租賃咨詢費(fèi)用按咨詢次數(shù)計(jì)算；（2）每次咨詢費(fèi)用為____元；5.3租賃咨詢支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；6.保密條款6.1保密信息定義（1）保密信息包括但不限于房屋買賣價(jià)格、交易條件、租賃價(jià)格、租戶信息等；（2）保密信息不包括公開信息或雙方已同意公開的信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)支付對(duì)方因此遭受的損失賠償金。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本合同中涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2侵權(quán)責(zé)任（1）任何一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任；（2）侵權(quán)方應(yīng)停止侵權(quán)行為，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除8.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）接到解除合同通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議，明確解除合同的日期和后續(xù)事宜。8.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同中的權(quán)利義務(wù)；（2）居間服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際服務(wù)天數(shù)計(jì)算，不足一天按一天計(jì)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)或傭金；（2）一方未按約定提供房屋信息或咨詢信息；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；（2）違約金按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的_____%計(jì)算；（3）違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償計(jì)算（1）違約賠償金額應(yīng)包括違約金和直接損失；（2）直接損失包括但不限于因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的時(shí)間自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行審理；（3）爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)雙方具有法律約束力。11.法律適用11.1合同適用法律（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律；（2）適用法律不包括國(guó)際慣例。11.2適用法律解釋（1）合同條款的解釋以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)；（2）法律解釋的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。12.2合同生效日期（1）自合同雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。13.2通知方式（1）通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；（2）通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后____個(gè)工作日。13.3合同變更（1）合同變更需雙方書面同意；（2）合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：居間服務(wù)協(xié)議14.3附件三：房屋租賃咨詢協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)師、保險(xiǎn)人等。15.2第三方責(zé)任（1）第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方介入程序（1）甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、責(zé)任、費(fèi)用等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義（1）責(zé)任限額指第三方因履行合同而產(chǎn)生的最大賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，最高不得超過合同總金額的_____%；（2）責(zé)任限額可按實(shí)際發(fā)生損失的一定比例確定。16.3責(zé)任限額賠償（1）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）超出責(zé)任限額的損失，由甲、乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系；（2）第三方僅根據(jù)甲乙雙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲、乙雙方損失的，由甲、乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度分擔(dān)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方的過錯(cuò)造成的損失，由相應(yīng)過錯(cuò)方承擔(dān)。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入不影響合同中甲、乙