2024年二手房買賣合同范例及填寫要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范例及填寫要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用支付方式6.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前費(fèi)用6.2交房后費(fèi)用6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同附件及其他14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________建筑年代：____________________年2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)證類型：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)性質(zhì)：____________________土地使用權(quán)類型：____________________2.6房產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格總價(jià)：____________________元3.2支付方式支付方式一：____________________支付方式二：____________________3.3支付時間支付時間一：____________________支付時間二：____________________3.4支付條件支付條件一：____________________支付條件二：____________________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間交付時間：____________________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：____________________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：____________________4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序一：____________________驗(yàn)收程序二：____________________4.5驗(yàn)收不合格的處理處理方式一：____________________處理方式二：____________________5.過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)過戶手續(xù)一：____________________過戶手續(xù)二：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________元5.3費(fèi)用承擔(dān)費(fèi)用承擔(dān)一：____________________費(fèi)用承擔(dān)二：____________________5.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式一：____________________費(fèi)用支付方式二：____________________6.交房前后的費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前費(fèi)用費(fèi)用一：____________________費(fèi)用二：____________________6.2交房后費(fèi)用費(fèi)用一：____________________費(fèi)用二：____________________6.3費(fèi)用承擔(dān)方式費(fèi)用承擔(dān)方式一：____________________費(fèi)用承擔(dān)方式二：____________________7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形一：____________________違約情形二：____________________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任一：____________________違約責(zé)任二：____________________7.3違約賠償違約賠償一：____________________違約賠償二：____________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑一：雙方協(xié)商解決爭議解決途徑二：申請仲裁爭議解決途徑三：向人民法院提起訴訟8.2爭議解決方式爭議解決方式一：以雙方協(xié)商結(jié)果為準(zhǔn)爭議解決方式二：以仲裁裁決為準(zhǔn)爭議解決方式三：以人民法院的判決為準(zhǔn)8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用一：雙方協(xié)商解決，各自承擔(dān)爭議解決費(fèi)用二：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)爭議解決費(fèi)用三：訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定承擔(dān)9.合同生效及解除9.1合同生效條件合同生效條件一：雙方簽字蓋章合同生效條件二：支付定金合同生效條件三：滿足法律法規(guī)規(guī)定的其他條件9.2合同解除條件合同解除條件一：雙方協(xié)商一致合同解除條件二：一方違約，經(jīng)催告未履行合同解除條件三：法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件9.3合同解除程序合同解除程序一：書面通知對方合同解除程序二：辦理相關(guān)手續(xù)合同解除程序三：合同解除后，處理未履行事項(xiàng)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間簽署時間：____________________11.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人簽署人一：____________________簽署人二：____________________12.合同變更12.1變更條件變更條件一：雙方協(xié)商一致變更條件二：法律法規(guī)允許變更12.2變更程序變更程序一：書面提出變更請求變更程序二：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容變更程序三：簽訂變更協(xié)議12.3變更內(nèi)容變更內(nèi)容一：房產(chǎn)基本信息變更變更內(nèi)容二：買賣價(jià)格及支付方式變更變更內(nèi)容三：其他條款變更13.合同終止13.1終止條件終止條件一：合同約定的終止條件成就終止條件二：法律法規(guī)規(guī)定的終止條件13.2終止程序終止程序一：書面通知對方終止程序二：辦理相關(guān)手續(xù)終止程序三：合同終止后的處理13.3終止后的處理終止后的處理一：辦理過戶手續(xù)終止后的處理二：處理未履行事項(xiàng)終止后的處理三：退還定金及支付違約金14.合同附件及其他14.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明14.2附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的個人或組織。15.2第三方介入情形1.房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評估或鑒定；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)需要專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助；3.合同履行過程中需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供法律咨詢或仲裁；4.合同履行過程中需要第三方提供監(jiān)理服務(wù)；5.雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在介入本合同關(guān)系時，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：對因提供虛假信息、誤導(dǎo)等原因造成的損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的三倍；2.律師事務(wù)所：對因提供法律咨詢、起草合同等法律事務(wù)中的錯誤或疏忽造成的損失，責(zé)任限額不超過律師費(fèi)的三倍；3.評估機(jī)構(gòu)：對評估結(jié)果失實(shí)造成的損失，責(zé)任限額不超過評估費(fèi)用的三倍；4.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對監(jiān)理過程中的失誤造成的損失，責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的三倍；5.其他第三方：責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定。15.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對因房產(chǎn)信息不實(shí)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按時支付購房款，并對因支付延遲造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。15.4.4甲方與乙方責(zé)任1.甲方與乙方應(yīng)相互配合，為第三方介入提供必要的協(xié)助；2.甲方與乙方對第三方的介入行為承擔(dān)連帶責(zé)任；3.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾垼⒄f明介入原因及所需第三方類型。16.2第三方選擇雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。16.3第三方介入第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時向雙方報(bào)告工作進(jìn)展。16.4第三方退出第三方完成工作后，應(yīng)向雙方提交工作報(bào)告，并退出合同關(guān)系。17.本合同其他條款本合同其他條款仍按原約定執(zhí)行，第三方介入不影響合同效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：房產(chǎn)權(quán)屬證明是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.附件二：房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)所包含的配套設(shè)施，包括但不限于水電表、燃?xì)獗?、空調(diào)、電梯等。說明：配套設(shè)施清單用于明確房產(chǎn)的附屬設(shè)施，便于雙方了解房產(chǎn)的具體情況。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同、租賃合同等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充房產(chǎn)交易的背景信息，確保交易的完整性。4.附件四：房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正、客觀。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)清單用于明確交易雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的透明度。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議用于明確變更后的合同內(nèi)容，確保合同的完整性。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中如需終止合同，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。說明：合同終止協(xié)議用于明確合同終止后的處理事宜，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房產(chǎn)，若未按時交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房產(chǎn)價(jià)值的萬分之五。示例說明：若合同約定交付時間為2024年3月1日，甲方于3月5日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付購房款，若未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日購房款金額的萬分之五。示例說明：若合同約定支付購房款時間為2024年3月1日，乙方于3月5日支付購房款，則應(yīng)支付甲方違約金。3.違約行為：第三方未按時完成評估、鑒定等工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成相關(guān)工作，若未按時完成，應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為每日協(xié)議約定費(fèi)用的一倍。示例說明：若協(xié)議約定第三方于2024年3月1日前完成評估工作，但未按時完成，則應(yīng)支付合同雙方違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息或評估結(jié)果失實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，若提供虛假信息或評估結(jié)果失實(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方提供的房產(chǎn)評估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同范例及填寫要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間3.4預(yù)付款3.5尾款4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)繳納5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時間5.4驗(yàn)收爭議處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3訴訟管轄8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3通知與送達(dá)11.合同簽署11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同填寫要點(diǎn)13.1信息填寫規(guī)范13.2注意事項(xiàng)13.3填寫范例14.合同修訂及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息賣方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________1.2買方基本信息買方姓名：___________身份證號碼：___________聯(lián)系電話：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在市、區(qū)：___________街道地址：___________樓棟號：___________房號：___________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米實(shí)際使用面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：___________住宅類型：___________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：___________2.6房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限房產(chǎn)剩余使用年限：___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣___________元整。3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________3.4預(yù)付款預(yù)付款金額：人民幣___________元整。預(yù)付款支付時間：___________3.5尾款尾款支付條件：___________4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶辦理時間：___________4.2稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)承擔(dān)：___________4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納時間：___________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時間：___________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：___________5.3驗(yàn)收時間驗(yàn)收時間：___________5.4驗(yàn)收爭議處理驗(yàn)收爭議處理方式：___________6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：人民幣___________元整。6.2保證金退還保證金退還條件：___________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：___________7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：___________7.2爭議解決方式爭議解決方式：___________7.3訴訟管轄訴訟管轄法院：___________8.合同解除8.1合同解除條件1.買方未按時支付首付款或尾款；2.賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)；4.雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同書面通知；2.另一方收到通知后，在____日內(nèi)給予書面回復(fù)；3.雙方確認(rèn)解除合同，并簽署解除合同書。8.3合同解除后果1.買方已支付款項(xiàng)退還；2.賣方退還買方預(yù)付款；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理至解除前狀態(tài)；4.雙方各自承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；2.合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致決定終止合同。9.3合同終止程序合同終止需按照第八條規(guī)定的合同解除程序進(jìn)行。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行存在重大困難的，雙方應(yīng)相互協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房產(chǎn)測繪報(bào)告、付款憑證等。10.3通知與送達(dá)通知和送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等，以收到方為準(zhǔn)。11.合同簽署11.1合同簽署時間本合同簽署時間為____年____月____日。11.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。11.3合同簽署人賣方代表簽字：___________買方代表簽字：___________12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房產(chǎn)測繪報(bào)告房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件復(fù)印件。13.合同填寫要點(diǎn)13.1信息填寫規(guī)范本合同所有信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2注意事項(xiàng)1.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問應(yīng)及時提出；2.合同填寫時應(yīng)使用黑色簽字筆；3.合同簽署后，任何一方不得擅自修改。13.3填寫范例（此處可提供合同填寫范例）14.合同修訂及補(bǔ)充本合同如有修訂或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義本合同中的第三方是指為交易雙方提供服務(wù)的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)1.為交易雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)；2.協(xié)助交易雙方進(jìn)行合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等相關(guān)事宜；3.對交易過程中可能出現(xiàn)的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。15.3第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求交易雙方提供必要的資料和證明；2.第三方有權(quán)根據(jù)交易雙方的要求，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與交易雙方之間是獨(dú)立的委托與被委托關(guān)系，第三方不對交易雙方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對交易雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，交易雙方應(yīng)另行約定；3.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入條件1.交易雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入程序1.交易雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；2.交易雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.3第三方介入時的責(zé)任劃分1.第三方對交易雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)，交易雙方應(yīng)另行約定；2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.交易雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由交易雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定；2.責(zé)任限額不得低于本合同交易總價(jià)的一定比例。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致交易雙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；2.若實(shí)際損失超過責(zé)任限額，超出部分由交易雙方自行協(xié)商解決。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更條件1.交易雙方認(rèn)為需要變更合同條款；2.第三方同意變更合同條款。18.2合同變更程序1.交易雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.交易雙方與第三方簽署變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積和位置。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，確保稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。4.付款憑證要求：提供交易雙方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，確?？铐?xiàng)已支付。說明：用于證明交易雙方已按照約定支付款項(xiàng)。5.合同簽署人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽署人身份證原件及復(fù)印件，確保身份真實(shí)。說明：用于證明合同簽署人的身份信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，確保第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式明確。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，確保變更內(nèi)容合法、有效。說明：用于證明合同變更的合法性。8.其他相關(guān)文件要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋裝修合同、維修記錄等。說明：用于補(bǔ)充交易過程中的相關(guān)資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，未按約定修復(fù)；未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況；1.2買方違約行為：未按約定時間支付款項(xiàng)；故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；故意損壞房產(chǎn)；未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方違約責(zé)任：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金；房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未按約定修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；賣方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；賣方故意隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況的，應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任：買方未按約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金；買方故意拖延或拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；買方故意損壞房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；買方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡要示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。2.房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.買方未按約定時間支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或市場行情確定。全文完。2024年二手房買賣合同范例及填寫要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)抵押情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式6.4稅費(fèi)違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金計(jì)算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)質(zhì)量保證13.2房產(chǎn)維修責(zé)任13.3房產(chǎn)配套設(shè)施14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3買賣雙方信息：1.3.1買方：1.3.1.1姓名：_______1.3.1.2身份證號碼：_______1.3.1.3聯(lián)系電話：_______1.3.2賣方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份證號碼：_______1.3.2.3聯(lián)系電話：_______第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.6房產(chǎn)抵押情況：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付前_______日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日3.4付款違約責(zé)任：3.4.1買方未按約定時間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。3.4.2賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)：4.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證變更登記。4.1.2買方配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_______年_______月_______日4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：_______元整，由_______方承擔(dān)。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任：4.4.1賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、完好。5.2.3房屋外部環(huán)境整潔、無安全隱患。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收程序：5.3.1買方在交付日期前_______日內(nèi)向賣方發(fā)出驗(yàn)收通知。5.3.2賣方在收到驗(yàn)收通知后_______日內(nèi)配合買方進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.3驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.4房產(chǎn)交付違約責(zé)任：5.4.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第六條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2稅費(fèi)計(jì)算方法：6.2.1契稅：按交易價(jià)格的_______%計(jì)算。6.2.2土地增值稅：按交易價(jià)格的_______%計(jì)算。6.2.3個人所得稅：按交易價(jià)格的_______%計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式：6.3.1契稅：由買方承擔(dān)。6.3.2土地增值稅：由賣方承擔(dān)。6.3.3個人所得稅：由賣方承擔(dān)。6.4稅費(fèi)違約責(zé)任：6.4.1買方未按約定支付稅費(fèi)，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣_______元整7.2保證金支付方式：7.2.1買方在合同簽訂后_______日內(nèi)支付履約保證金。7.2.2保證金支付至賣方指定賬戶。7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方在合同解除后_______日內(nèi)退還保證金。7.4保證金違約責(zé)任：7.4.1買方未按約定支付保證金，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。7.4.2賣方未按約定退還保證金，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行合同約定的義務(wù)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。8.2.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的解除。8.3合同終止條件：8.3.1合同約定的終止條件成就。8.3.2合同履行完畢。8.4合同終止程序：8.4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。8.4.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶手續(xù)的終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。9.1.3雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方法：9.3.1違約金按未履行部分交易價(jià)格的一定比例計(jì)算。9.3.2違約金的具體比例由雙方在合同中約定。9.4違約責(zé)任違約責(zé)任：9.4.1違約方未支付違約金，守約方有權(quán)要求支付。9.4.2違約方未賠償損失，守約方有權(quán)要求賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1_______仲裁委員會10.3爭議解決程序：10.3.1雙方在爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。10.3.3仲裁委員會作出仲裁裁決后，雙方應(yīng)予以履行。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同內(nèi)容完整、合法。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.3.2雙方就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定事項(xiàng)13.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：13.1.1賣方保證房屋在交付時符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。13.1.2買方在接收房屋后_______日內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。13.2房產(chǎn)維修責(zé)任：13.2.1房屋在交付后_______年內(nèi)因質(zhì)量問題需要維修，由賣方負(fù)責(zé)。13.2.2超過_______年后，房屋維修責(zé)任由買方承擔(dān)。13.3房產(chǎn)配套設(shè)施：13.3.1房屋配套設(shè)施清單詳見附件。13.3.2配套設(shè)施的正常使用由買方負(fù)責(zé)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。篇第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行，并提高交易的安全性和效率。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中另行約定，未約定的，以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為最高賠償限額。16.第三方介入條款16.1中介機(jī)構(gòu)介入：16.1.1中介機(jī)構(gòu)作為甲乙雙方的經(jīng)紀(jì)方，負(fù)責(zé)促成房產(chǎn)交易，協(xié)助雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方在合同中約定，未約定的，按照行業(yè)慣例收取。16.2法律顧問介入：16.2.1雙方可聘請法律顧問提供法律意見，確保合同的合法性和有效性。16.2.2法律顧問的費(fèi)用由聘請方承擔(dān)。16.3評估機(jī)構(gòu)介入：16.3.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評估。16.3.3評估費(fèi)用由雙方在