2024商鋪房租合同及商業(yè)品牌授權(quán)合作3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪房租合同及商業(yè)品牌授權(quán)合作本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4租賃期限2.5租金金額及支付方式2.6租金遞增條款3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用商鋪的權(quán)利3.1.2租金收取的權(quán)利3.1.3違約處理的權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.2.1交納租金的義務(wù)3.2.2維護(hù)商鋪的義務(wù)3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)4.商業(yè)品牌授權(quán)合作4.1品牌名稱4.2授權(quán)范圍4.3授權(quán)期限4.4授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.5授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)4.6被授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修申請與審批5.4裝修驗(yàn)收5.5商鋪維護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商業(yè)品牌授權(quán)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決12.2合同未盡事宜的處理原則13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為2024XZ0011.2合同簽訂日期：雙方于2024年1月1日簽訂本合同1.3合同雙方名稱及地址1.3.1租賃方：有限公司，地址：省市區(qū)路號1.3.2承租方：YY個體工商戶，地址：省市區(qū)路號1.4合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年2.5租金金額及支付方式2.5.1租金總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.5.2支付方式：每月租金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），每月5日前支付至租賃方指定賬戶2.6租金遞增條款：租賃期限屆滿后，租金每年遞增5%3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1使用商鋪的權(quán)利：租賃方有權(quán)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)活動3.1.2租金收取的權(quán)利：租賃方有權(quán)按照合同約定收取租金3.1.3違約處理的權(quán)利：租賃方有權(quán)在承租方違約時采取相應(yīng)措施3.2租賃方義務(wù)3.2.1交納租金的義務(wù)：租賃方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金3.2.2維護(hù)商鋪的義務(wù)：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理3.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)的義務(wù)：租賃方應(yīng)遵守國家有關(guān)商鋪?zhàn)赓U的法律法規(guī)4.商業(yè)品牌授權(quán)合作4.1品牌名稱：品牌4.2授權(quán)范圍：品牌在中國境內(nèi)的獨(dú)家使用權(quán)4.3授權(quán)期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年4.4授權(quán)費(fèi)用及支付方式4.4.1授權(quán)費(fèi)用總額：人民幣伍萬元整（￥50,000.00）4.4.2支付方式：一次性支付至授權(quán)方指定賬戶4.5授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)4.5.1授權(quán)方的權(quán)利：對授權(quán)范圍內(nèi)的品牌進(jìn)行市場推廣和品牌保護(hù)4.5.2授權(quán)方的義務(wù)：提供品牌相關(guān)資料和培訓(xùn)支持4.6被授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)4.6.1被授權(quán)方的權(quán)利：使用授權(quán)品牌進(jìn)行商業(yè)活動4.6.2被授權(quán)方的義務(wù)：遵守授權(quán)方關(guān)于品牌使用的規(guī)定5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照商鋪所在區(qū)域的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修，確保符合消防安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)租賃方同意后方可實(shí)施5.3裝修申請與審批：承租方應(yīng)在裝修前向租賃方提交裝修申請，租賃方應(yīng)在收到申請后5個工作日內(nèi)予以審批5.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，由雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.5商鋪維護(hù)：商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，租賃方有權(quán)對維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.3違約賠償：違約金為未支付租金的1%，賠償損失根據(jù)實(shí)際情況確定8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決程序：仲裁程序適用省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。在不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行相應(yīng)中止，直至不可抗力事件消除。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：商業(yè)品牌授權(quán)合同11.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于裝修方案、租金支付憑證等12.合同未盡事宜12.1合同未盡事宜的協(xié)商解決：對于合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2合同未盡事宜的處理原則：如協(xié)商不成，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則進(jìn)行處理。13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式四份，租賃方、承租方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)：如需制作合同副本，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)副本的內(nèi)容和份數(shù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起生效，任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意并簽字（或蓋章）。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、審計(jì)等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在商鋪?zhàn)赓U和商業(yè)品牌授權(quán)合作過程中，如需第三方提供中介服務(wù)，雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.2咨詢方：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)咨詢，雙方應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.3監(jiān)理方：在商鋪裝修過程中，如需第三方進(jìn)行監(jiān)理，雙方應(yīng)與監(jiān)理方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.2.4審計(jì)方：在合同履行過程中，如需第三方進(jìn)行審計(jì)，雙方應(yīng)與審計(jì)方簽訂審計(jì)服務(wù)合同，明確審計(jì)方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過合同總金額的10%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任：16.1.1對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任：甲方應(yīng)對第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)能力進(jìn)行審查，并對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2對第三方的協(xié)調(diào)責(zé)任：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方與乙方的合作關(guān)系，確保合同履行順利進(jìn)行。16.2乙方責(zé)任：16.2.1對第三方的配合責(zé)任：乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2對第三方的反饋責(zé)任：乙方應(yīng)及時向第三方反饋工作進(jìn)展和存在問題，共同解決。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。17.1.2第三方對甲方的違約行為，由甲方負(fù)責(zé)追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方簽訂的合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。17.2.2第三方對乙方的違約行為，由乙方負(fù)責(zé)追究責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，如因甲乙雙方的共同原因造成損失，由甲乙雙方按合同約定比例分擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入合同變更18.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。18.2補(bǔ)充協(xié)議的生效：補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪?zhàn)赓U的基本信息、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)、租賃期限、租金金額及支付方式等條款。說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商業(yè)品牌授權(quán)合同詳細(xì)要求：包含品牌名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)費(fèi)用及支付方式、授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)、被授權(quán)方權(quán)利與義務(wù)等條款。說明：本附件為商業(yè)品牌授權(quán)合作的主要合同文件，是雙方授權(quán)關(guān)系的依據(jù)。3.附件三：裝修方案詳細(xì)要求：包含商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙、裝修材料清單、裝修進(jìn)度安排、裝修費(fèi)用預(yù)算等。說明：本附件為商鋪裝修的詳細(xì)方案，是裝修施工的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：本附件為租金支付的有效憑證，是雙方履行支付義務(wù)的證明。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的主要合同文件，是雙方與第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包含審計(jì)的時間、范圍、發(fā)現(xiàn)的問題、結(jié)論和建議等。說明：本附件為審計(jì)結(jié)果的記錄，是雙方對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為解決爭議的主要文件，是雙方解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按合同約定的時間支付租金。違規(guī)裝修：承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合規(guī)定。擅自改變商鋪用途：承租方未征得甲方同意，擅自改變商鋪用途。損壞商鋪設(shè)施：承租方在使用過程中損壞商鋪設(shè)施，未及時修復(fù)。違反商業(yè)品牌授權(quán)規(guī)定：被授權(quán)方未按授權(quán)合同約定使用品牌。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲方或第三方進(jìn)行認(rèn)定。賠償金額：根據(jù)違約行為對甲方或第三方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付違約金。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求承租方支付違約金，并追究其違約責(zé)任。示例二：承租方在裝修過程中損壞商鋪設(shè)施，未及時修復(fù)，甲方有權(quán)要求承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例三：被授權(quán)方未按授權(quán)合同約定使用品牌，授權(quán)方有權(quán)要求被授權(quán)方停止侵權(quán)行為，并追究其違約責(zé)任。全文完。2024商鋪房租合同及商業(yè)品牌授權(quán)合作1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.商業(yè)品牌授權(quán)合作5.1品牌授權(quán)內(nèi)容5.2品牌授權(quán)期限5.3品牌使用規(guī)范6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3退還條件7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理7.2違約金計(jì)算8.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)9.3維護(hù)責(zé)任10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)租條件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同附件13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：商業(yè)品牌授權(quán)書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪用途：商業(yè)零售、餐飲或其他經(jīng)雙方約定的用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶4.3欠費(fèi)處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金5.商業(yè)品牌授權(quán)合作5.1品牌授權(quán)內(nèi)容：承租方獲得在商鋪內(nèi)使用__________品牌的權(quán)利5.2品牌授權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止5.3品牌使用規(guī)范：承租方須遵守品牌授權(quán)方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，確保品牌形象的一致性6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣__________元整6.2保證金支付方式：合同簽訂當(dāng)日一次性支付6.3退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金在合同解除后____個工作日內(nèi)退還7.違約責(zé)任7.1違約行為及處理：7.1.1承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付_____%的滯納金7.1.2承租方未經(jīng)租賃方同意擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失7.2違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過合同總金額的_____%8.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)：商鋪內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按照實(shí)際使用量結(jié)算，每月____日前支付至相應(yīng)供應(yīng)商。8.2物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，每月____日前支付至物業(yè)管理處。8.3稅費(fèi)承擔(dān)：商鋪涉及的稅費(fèi)由承租方按照國家相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。9.商鋪裝修及維護(hù)9.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：承租方進(jìn)行的裝修應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和承重。9.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，裝修圖紙需事先報(bào)租賃方審批。9.3維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。10.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____個月書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方書面同意后方可進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2出現(xiàn)第11.1.1條或第11.1.2條的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式：除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、商業(yè)品牌授權(quán)書等。13.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：商鋪平面圖14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：商業(yè)品牌授權(quán)書14.4附件四：商鋪裝修圖紙（如有）14.5附件五：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。15.2.2本合同約定的某些條款或事項(xiàng)需要第三方參與或見證。15.2.3出現(xiàn)本合同無法自行解決的問題，經(jīng)甲乙雙方同意，引入第三方協(xié)助解決。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動時的直接行為所造成的損失。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取履行職責(zé)所需的信息和數(shù)據(jù)。17.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.2保證其提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動符合合同約定和雙方要求。18.1.3對在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方之間的責(zé)任范圍，避免責(zé)任混淆。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。20.1.2第三方的費(fèi)用及支付方式。20.1.3第三方的責(zé)任范圍及責(zé)任限額。20.1.4第三方的介入時間及方式。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對合同進(jìn)行必要的變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的約定。21.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。22.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪面積、布局、出入口等信息。說明：用于明確商鋪的具體位置和使用范圍。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：用于記錄租金支付情況，方便雙方核對。3.附件三：商業(yè)品牌授權(quán)書要求：明確品牌授權(quán)內(nèi)容、期限、使用規(guī)范等。說明：用于證明承租方獲得品牌授權(quán)的權(quán)利。4.附件四：商鋪裝修圖紙（如有）要求：包含裝修設(shè)計(jì)圖、施工圖、材料清單等。說明：用于指導(dǎo)商鋪裝修工作，確保裝修質(zhì)量。5.附件五：其他相關(guān)文件（如有）要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他文件。說明：如租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變商鋪用途。1.3承租方損壞商鋪設(shè)施。1.4承租方未按約定進(jìn)行裝修。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按合同約定的比例計(jì)算違約金。2.2損失賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應(yīng)支付_____%的滯納金。3.2承租方擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024商鋪房租合同及商業(yè)品牌授權(quán)合作2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.商業(yè)品牌授權(quán)合作3.1品牌授權(quán)范圍3.2品牌使用規(guī)范3.3品牌維護(hù)責(zé)任4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式5.2保證金金額及支付方式5.3押金及保證金退還條件6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于：________________商鋪面積：________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年__月__日至____年__月__日2.3租金及支付方式租金總額：________________元租金支付方式：每月支付，具體支付日期為每月__日，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.商業(yè)品牌授權(quán)合作3.1品牌授權(quán)范圍甲方授予乙方在商鋪內(nèi)使用其注冊商標(biāo)、品牌名稱、標(biāo)志等權(quán)利。3.2品牌使用規(guī)范乙方在商鋪內(nèi)使用甲方品牌時，必須遵守甲方規(guī)定的使用規(guī)范。3.3品牌維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對甲方品牌進(jìn)行維護(hù)，確保品牌形象不受損害。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為市場租金水平及物價指數(shù)。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。4.3調(diào)整方式租金調(diào)整方式為在原有租金基礎(chǔ)上進(jìn)行上調(diào)或下調(diào)。5.押金及保證金5.1押金金額及支付方式押金金額：________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。5.2保證金金額及支付方式保證金金額：________________元，乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。5.3押金及保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方搬離商鋪后10日內(nèi)退還押金及保證金。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事與品牌授權(quán)范圍相符的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2商鋪使用限制乙方不得在商鋪內(nèi)從事與品牌授權(quán)范圍無關(guān)的活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及裝修。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維修，乙方在使用過程中造成的損壞，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.2乙方保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全，并承擔(dān)因自身原因造成的損失。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于延遲交付租金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反合同約定的使用范圍，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取一切可能的措施減輕損失。12.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。12.3合同附件本合同附件如下：附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件二：品牌授權(quán)協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等，指除甲乙雙方以外的其他參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢、爭議解決等。16.第三方介入的引入16.1引入條件甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同的履行。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）第三方同意參與合同履行，并簽署相關(guān)協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）中介方：中介方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的百分之五十；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對擔(dān)保債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十；（3）技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方對其提供的技術(shù)服務(wù)負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)的百分之五十；（4）法律顧問：法律顧問僅對其提供的法律意見負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為法律咨詢費(fèi)的百分之五十。17.2責(zé)任免除第三方因不可抗力或其他合理原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；（2）第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行合同履行中的監(jiān)督和管理；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲方合法權(quán)益。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行；（2）第三方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合同履行中的監(jiān)督和管理；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害乙方合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得擅自變更合同內(nèi)容；（2）第三方應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時解決合同履行中的問題；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，確保合同履行的合法合規(guī)。19