2024年度商品房團購合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房團購合同示范文本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語1.2相關法律法規(guī)2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.商品房信息3.1商品房基本情況3.2商品房規(guī)劃與設計3.3商品房配套設施4.商品房價格與付款方式4.1商品房價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款違約責任5.商品房交付與驗收5.1商品房交付條件5.2商品房交付時間5.3商品房驗收標準與程序5.4驗收不合格的處理6.商品房產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記申請6.2產(chǎn)權登記費用6.3產(chǎn)權登記時間7.保修與維修7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責任與費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1通知方式與送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語a)商品房：指出賣方依法取得土地使用權并建設完成的，用于居住的房屋。b)買受方：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。c)出賣方：指依法取得商品房開發(fā)經(jīng)營資格，并向買受方出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。d)商品房價格：指買受方購買商品房所應支付的總金額。e)付款方式：指買受方支付商品房價格的支付方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。f)商品房交付：指出賣方將商品房交付給買受方使用。g)商品房驗收：指買受方對商品房進行質量檢查，確認其符合合同約定的質量標準。h)產(chǎn)權登記：指出賣方將商品房的產(chǎn)權過戶至買受方名下。1.2相關法律法規(guī)本合同遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2買受方信息買受方名稱（或姓名）：________法定代表人（或姓名）：________住所地（或身份證號）：________聯(lián)系電話：________3.商品房信息3.1商品房基本情況房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結構：________房屋戶型：________房屋層數(shù)：________房屋朝向：________3.2商品房規(guī)劃與設計a)建筑設計風格：________b)房屋內部布局：________c)公共配套設施：________3.3商品房配套設施a)電梯：________部b)樓梯：________部c)供水供電：________d)供暖：________e)燃氣：________f)通訊：________4.商品房價格與付款方式4.1商品房價格本商品房價格為人民幣________元。4.2付款方式及時間a)首付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內支付。b)分期付款：________元，于合同簽訂之日起________個工作日內支付。c)尾款：________元，于商品房交付前________個工作日內支付。4.3逾期付款違約責任買受方逾期付款的，應向出賣方支付逾期付款金額的________%作為違約金。5.商品房交付與驗收5.1商品房交付條件a)商品房已取得相關權屬證書；b)商品房符合合同約定的質量標準；c)商品房配套設施齊全。5.2商品房交付時間商品房交付時間為合同約定的交房日期。5.3商品房驗收標準與程序買受方應在商品房交付之日起________個工作日內對商品房進行驗收。驗收不合格的，買受方應在驗收之日起________個工作日內書面通知出賣方。5.4驗收不合格的處理商品房驗收不合格的，出賣方應在收到買受方書面通知之日起________個工作日內進行修復。修復后，買受方應在修復完成之日起________個工作日內重新進行驗收。6.商品房產(chǎn)權登記6.1產(chǎn)權登記申請買受方應在商品房交付之日起________個工作日內向相關登記機關申請產(chǎn)權登記。6.2產(chǎn)權登記費用產(chǎn)權登記費用由買受方承擔。6.3產(chǎn)權登記時間產(chǎn)權登記時間自買受方提交申請之日起________個工作日內完成。8.違約責任8.1違約情形a)出賣方未按合同約定的時間交付商品房；b)出賣方交付的商品房不符合合同約定的質量標準；c)買受方未按合同約定的時間支付商品房價格；d)買受方逾期未辦理產(chǎn)權登記；e)雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔a)出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為________元；b)買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為________元；c)違約方因違約給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。8.3違約金計算違約金的計算方法如下：a)違約金的計算基數(shù)為本合同約定的商品房價格；b)違約金的計算時間為違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)出賣方未按合同約定的時間交付商品房，經(jīng)買受方催告后仍未交付；b)商品房交付后，出賣方提供的商品房不符合合同約定的質量標準，經(jīng)修復后仍不合格；c)雙方約定的其他合同解除條件。10.2合同終止條件a)商品房交付并辦理產(chǎn)權登記后；b)合同約定的其他終止條件。10.3解除或終止合同后的處理a)買受方應向出賣方支付已支付的購房款；b)出賣方應向買受方返還已收取的購房款；c)雙方應結清因合同解除或終止而產(chǎn)生的其他費用。11.合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。11.2合同補充條款a)爭議解決方式；b)合同解除條件；c)其他雙方認為必要的條款。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件本合同在符合法定或約定條件時，可依法或經(jīng)雙方協(xié)商解除。13.其他約定13.1通知方式與送達a)郵寄；b)電子郵件；c)傳真；d)直接送達。13.2不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。13.3合同附件a)商品房平面圖；b)商品房配套設施明細表；c)其他雙方認為必要的附件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關主管部門進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在商品房交易過程中，為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務的自然人、法人或其他組織。16.2咨詢方咨詢方是指在商品房交易過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的自然人、法人或其他組織。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指在商品房建設過程中，對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查的自然人、法人或其他組織。16.4代理方代理方是指受甲乙雙方委托，代表一方或雙方進行合同履行行為的自然人、法人或其他組織。17.第三方責任17.1責任限額第三方在介入本合同履行過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過________元。17.2責任免除a)不可抗力；b)因甲乙雙方違反本合同規(guī)定而導致?lián)p失；c)第三方在介入本合同履行過程中，已盡合理注意義務，但仍無法避免損失的發(fā)生。18.第三方權利18.1收費標準第三方提供服務的收費標準，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2服務期限第三方提供服務的期限，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.3服務內容a)信息提供；b)咨詢意見；c)工程監(jiān)理；d)代理行為。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方在介入本合同履行過程中，僅對自身提供的服務承擔責任，不對甲乙雙方之間的合同關系承擔責任。19.2信息保密第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.3合作關系第三方與其他各方之間為合作關系，各方應本著誠實信用原則，共同維護合同的順利履行。20.第三方介入的具體條款20.1中介方條款a)中介方的基本信息；b)中介方的服務內容；c)中介方的收費標準；d)中介方的責任限額。20.2咨詢方條款a)咨詢方的基本信息；b)咨詢方的服務內容；c)咨詢方的收費標準；d)咨詢方的責任限額。20.3監(jiān)理方條款a)監(jiān)理方的基本信息；b)監(jiān)理方的服務內容；c)監(jiān)理方的收費標準；d)監(jiān)理方的責任限額。20.4代理方條款a)代理方的基本信息；b)代理方的服務內容；c)代理方的收費標準；d)代理方的責任限額。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房平面圖要求：清晰展示商品房的布局、結構、面積等信息。說明：平面圖是商品房交付驗收的重要依據(jù)。2.商品房配套設施明細表要求：詳細列出商品房的配套設施名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：明細表是商品房交付驗收的重要依據(jù)。3.商品房質量保證書要求：由出賣方提供，保證商品房的質量符合合同約定。說明：保證書是商品房交付驗收的重要依據(jù)。4.商品房銷售許可證要求：由出賣方提供，證明商品房的銷售符合國家規(guī)定。說明：許可證是商品房交易合法性的重要證明。5.商品房預售合同要求：由甲乙雙方簽訂，明確商品房交易的各項事宜。說明：預售合同是商品房交易的重要法律文件。6.商品房產(chǎn)權登記申請書要求：由買受方填寫，申請辦理商品房產(chǎn)權登記。說明：申請書是辦理產(chǎn)權登記的重要文件。7.商品房產(chǎn)權證書要求：由登記機關頒發(fā)，證明商品房產(chǎn)權歸屬。說明：產(chǎn)權證書是商品房產(chǎn)權的法定憑證。8.第三方服務協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，明確第三方提供的服務內容、費用等。說明：服務協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方簽訂，約定爭議解決的方式和程序。說明：協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要其他相關文件。說明：相關文件是合同履行的重要補充。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)出賣方未按合同約定的時間交付商品房；b)出賣方交付的商品房不符合合同約定的質量標準；c)買受方未按合同約定的時間支付商品房價格；d)買受方逾期未辦理產(chǎn)權登記；e)第三方未按服務協(xié)議約定提供服務；f)第三方提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤；g)甲乙雙方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：a)出賣方違約的，應向買受方支付違約金，違約金為________元；b)買受方違約的，應向出賣方支付違約金，違約金為________元；c)第三方違約的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過________元；d)因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；e)因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行的，違約方應承擔相應責任。3.違約責任示例：a)出賣方未按合同約定時間交付商品房，導致買受方無法按期入住，出賣方應支付買受方違約金________元；b)商品房交付后，出賣方提供的商品房不符合合同約定的質量標準，經(jīng)修復后仍不合格，出賣方應承擔修復費用________元，并支付買受方違約金________元；c)第三方未按服務協(xié)議約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應向甲乙雙方支付違約金________元。全文完。2024年度商品房團購合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房團購概況3.1團購項目名稱3.2團購項目地點3.3團購項目開發(fā)商3.4團購項目戶型及面積3.5團購項目價格及付款方式4.團購合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.2合同生效5.付款條款5.1付款方式5.2付款時間5.3付款比例5.4逾期付款責任6.預售許可證及產(chǎn)權證6.1預售許可證6.2產(chǎn)權證7.商品房交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4交付責任8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的變更和補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效12.2合同解釋12.3適用法律13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知和送達13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“商品房”指在中華人民共和國境內依法取得國有土地使用權的土地上開發(fā)建設的房屋，具有獨立產(chǎn)權。1.1.2“團購”指多個購房人共同購買同一項目的房屋。1.1.3“甲方”指開發(fā)建設單位。1.1.4“乙方”指參與團購的購房人。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方地址：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：__________2.2.2乙方身份證號碼：__________2.2.3乙方地址：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________3.商品房團購概況3.1團購項目名稱：__________3.2團購項目地點：__________3.3團購項目開發(fā)商：__________3.4團購項目戶型及面積3.4.1戶型一：__________平方米3.4.2戶型二：__________平方米3.4.3戶型三：__________平方米3.5團購項目價格及付款方式3.5.1商品房單價：__________元/平方米3.5.2付款方式：分期付款，首付款比例為__________%，剩余款項在__________年內付清，具體付款時間及比例見附件。4.團購合同簽訂及生效4.1合同簽訂4.1.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起成立。4.1.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。4.2合同生效4.2.1本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后，自簽訂之日起生效。5.付款條款5.1付款方式5.1.1乙方應按照本合同約定的付款方式、時間和比例支付購房款。5.1.2乙方應在購房合同簽訂之日起__________日內支付首付款。5.1.3乙方應在__________年內分__________期支付剩余購房款。5.2付款時間5.2.1首付款支付時間：購房合同簽訂之日起__________日內。5.2.2剩余款項支付時間：自首付款支付完畢后，按合同約定分期支付。5.3付款比例5.3.1首付款比例為__________%，剩余款項按合同約定比例支付。5.4逾期付款責任5.4.1乙方未按合同約定時間支付購房款的，應向甲方支付__________%的違約金。6.預售許可證及產(chǎn)權證6.1預售許可證6.1.1甲方應在取得預售許可證后__________日內通知乙方。6.1.2乙方應在接到甲方通知后__________日內到甲方處查閱預售許可證。6.2產(chǎn)權證6.2.1甲方應在商品房交付使用之日起__________日內為乙方辦理產(chǎn)權證。6.2.2乙方應在接到甲方通知后__________日內到甲方處領取產(chǎn)權證。8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按合同約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。8.1.2甲方提供的商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方修復或退賠損失。8.1.3甲方未按合同約定辦理產(chǎn)權證，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。8.2.2乙方擅自變更購房人，應賠償甲方因變更產(chǎn)生的損失。8.2.3乙方未按合同約定參加驗收的，視為乙方已驗收合格。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行時，雙方均有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1甲方按合同約定交付商品房，乙方按合同約定支付購房款后，合同終止。10.2.2合同解除后，雙方的權利義務終止。11.合同的變更和補充11.1合同變更11.1.1本合同任何條款的變更，均需經(jīng)雙方當事人書面同意。11.1.2合同變更自變更雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同補充11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、解釋及適用法律12.1合同生效12.1.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，按有利于保護消費者權益的原則進行解釋。12.3適用法律12.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2通知和送達13.2.1任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方。13.2.2通知和送達以書面形式進行，自送達之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽署日期為__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱“第三方”是指甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助商品房團購而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務、協(xié)助簽訂合同、進行房屋評估、提供法律服務等。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對提供的服務質量負責。15.3.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與被委托、合作或服務提供關系。16.2第三方不得利用甲乙雙方的信息進行不正當競爭或損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方在提供服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的服務費用。17.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決或向第三方追償。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件，并提供相關證明材料。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同總價或另行簽訂服務協(xié)議。18.3第三方介入的服務內容、期限、費用等應在合同中明確約定。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同內容，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的保密義務21.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等負有保密義務。21.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務完成后，甲乙雙方應按照合同約定支付費用。22.2第三方介入服務終止后，第三方應將相關資料、文件等移交給甲乙雙方。23.第三方介入的特殊條款23.1若第三方為中介機構，則應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2若第三方為律師，則應提供專業(yè)的法律意見，確保甲乙雙方的合法權益得到維護。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房團購項目介紹要求：詳細描述團購項目的名稱、地點、開發(fā)商、戶型及面積、價格及付款方式等信息。說明：本附件作為合同附件，對團購項目的基本情況進行說明。2.附件二：團購合同要求：包括合同雙方的基本信息、團購項目概況、付款條款、交付及驗收條款、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為正式的團購合同文本，具有法律效力。3.附件三：付款計劃表要求：詳細列出每期付款的時間、金額、付款方式等信息。說明：本附件作為合同附件，對付款計劃進行詳細說明。4.附件四：預售許可證要求：提供甲方取得的預售許可證原件或復印件。說明：本附件作為合同附件，證明甲方具備預售資格。5.附件五：產(chǎn)權證要求：提供甲方為乙方辦理的產(chǎn)權證原件或復印件。說明：本附件作為合同附件，證明乙方擁有房屋產(chǎn)權。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方提供的服務內容、期限、費用等信息。說明：本附件作為合同附件，對第三方服務進行詳細說明。7.附件七：補充協(xié)議要求：對合同內容進行補充或變更的協(xié)議。說明：本附件作為合同附件，對合同內容進行補充或變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付商品房。責任認定：甲方每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年6月30日，甲方于2024年7月10日交付，則甲方需支付10日的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款。責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為購房合同簽訂之日起30日內，乙方于第31日支付，則乙方需支付1日的違約金。3.違約行為：甲方提供的商品房存在質量問題。責任認定：甲方應負責修復或退賠損失。示例：若商品房存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退賠相應損失。4.違約行為：乙方擅自變更購房人。責任認定：乙方應賠償甲方因變更產(chǎn)生的損失。示例：若乙方擅自變更購房人，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方損失。5.違約行為：第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償甲乙雙方或任何一方遭受的損失。示例：若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔法律責任并賠償損失。全文完。2024年度商品房團購合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2商品房1.3團購1.4本合同2.合同簽訂2.1合同簽訂方式2.2合同生效條件2.3合同簽訂時間與地點3.商品房團購信息3.1商品房項目名稱3.2商品房位置3.3商品房類型3.4商品房面積3.5商品房價格3.6商品房配套設施4.團購數(shù)量與總價4.1團購數(shù)量4.2團購總價4.3團購優(yōu)惠5.付款方式5.1付款時間5.2付款比例5.3付款方式5.4逾期付款責任6.商品房交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式6.4交付責任7.商品房質量與保修7.1商品房質量標準7.2商品房保修期限7.3保修范圍7.4保修責任8.商品房交付后相關費用8.1物業(yè)管理費8.2停車費8.3其他相關費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)14.5合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當事人1.1.1出賣人：指在本合同中出售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。1.1.2買受人：指在本合同中購買商品房的自然人或法人。1.2商品房1.2.1商品房：指甲方開發(fā)的，符合國家房地產(chǎn)管理法律法規(guī)規(guī)定的，可以銷售的住宅、商業(yè)、辦公等房屋。1.2.2商品房項目：指甲方開發(fā)的具有獨立物業(yè)管理系統(tǒng)的房屋項目。1.3團購1.3.2團購活動：指甲方組織的，向買受人提供團購優(yōu)惠的活動。1.4本合同1.4.1本合同是指甲方與乙方就團購商品房事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同簽訂2.1合同簽訂方式2.1.1本合同采用書面形式，由甲方代表和乙方代表在合同上簽字蓋章后生效。2.1.2合同簽訂時，雙方應提供有效身份證明文件。2.2合同生效條件2.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.2.2合同生效前，乙方應支付首期購房款。2.3合同簽訂時間與地點2.3.1合同簽訂時間為200X年X月X日。2.3.2合同簽訂地點為甲方指定的辦公地點。3.商品房團購信息3.1商品房項目名稱3.1.1商品房項目名稱：住宅小區(qū)。3.2商品房位置3.2.1商品房位于市區(qū)街道號。3.3商品房類型3.3.1商品房類型為住宅。3.4商品房面積3.4.1商品房建筑面積為平方米。3.5商品房價格3.5.1商品房價格為每平方米元人民幣。3.6商品房配套設施3.6.1商品房配套設施包括：電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、綠化等。4.團購數(shù)量與總價4.1團購數(shù)量4.1.1乙方團購數(shù)量為套。4.2團購總價4.2.1團購總價為元人民幣。4.3團購優(yōu)惠4.3.1甲方給予乙方團購優(yōu)惠為：總價基礎上減免%。5.付款方式5.1付款時間5.1.1首付款：乙方應在合同簽訂之日起個工作日內支付首付款。5.1.2尾款：乙方應在商品房交付前支付尾款。5.2付款比例5.2.1首付款比例為團購總價的%。5.3付款方式5.3.1付款方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。5.4逾期付款責任5.4.1乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按每日萬分之五計算。6.商品房交付6.1交付時間6.1.1商品房交付時間為200X年X月X日。6.2交付條件6.2.1商品房交付時，應滿足國家規(guī)定的交付條件。6.3交付方式6.3.1甲方應將商品房交付給乙方。6.4交付責任6.4.1甲方負責將商品房交付給乙方，并確保商品房符合合同約定。8.商品房交付后相關費用8.1物業(yè)管理費8.1.1乙方應在商品房交付后按照物業(yè)管理合同支付物業(yè)管理費。8.1.2物業(yè)管理費按年度預收，具體收費標準以甲方公示為準。8.2停車費8.2.1乙方如有停車需求，應按照甲方規(guī)定的收費標準支付停車費。8.2.2停車費按月或按次計收，具體收費標準以甲方公示為準。8.3其他相關費用8.3.1乙方應承擔因使用商品房而產(chǎn)生的其他相關費用，如水電費、燃氣費等。8.3.2其他相關費用按實際使用量或收費標準支付。9.違約責任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付購房款的。9.1.2甲方未按約定時間交付商品房的。9.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同總價的一定比例計算。9.2.2違約方應承擔因其違約行為給對方造成的損失。9.3違約金9.3.1違約金的具體比例由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律規(guī)定進行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導致合同無法履行的。11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行合同義務的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同，需雙方書面同意。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行部分。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同的。12.2合同變更程序12.2.1變更合同，需雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后果12.3.1合同變更后，原合同條款與變更協(xié)議不一致的，以變更協(xié)議為準。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權利義務履行完畢。13.1.2合同解除或終止的其他條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止，需雙方書面確認。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理未履行部分。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力14.2.1合同附件的效力以合同為準。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽訂日期14.5.1本合同簽訂日期為200X年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲方、乙方之外的，為促成本合同簽訂或履行提供專業(yè)服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在履行本合同時，因專業(yè)需要，可邀請第三方介入提供專業(yè)意見或服務。15.2.2甲方或乙方在履行本合同時，如發(fā)生爭議，可邀請第三方介入調解或仲裁。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接行為導致的結果，且責任限額不超過本合同總價的%。15.3.2第三方的責任限額應在合同附件中明確約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外責任16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并對其行為進行監(jiān)督。16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方的額外責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助和資料。16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方與其他各方的責任劃分17.1第三方對甲方和乙方的責任17.1.1第