2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置4.2商鋪面積4.3商鋪用途5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金金額5.3租金支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整方式7.租金支付違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約金8.招商代理服務(wù)內(nèi)容8.1招商代理職責(zé)8.2招商代理期限8.3招商代理費(fèi)用9.招商代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2服務(wù)質(zhì)量9.3服務(wù)效果10.代理服務(wù)違約責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違約金11.商鋪使用與管理11.1商鋪使用規(guī)定11.2商鋪管理責(zé)任11.3商鋪維護(hù)責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1解除合同的條件13.2終止合同的條件13.3解除合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.定義與解釋2.1定義本合同中下列用語(yǔ)定義如下：（1）“商鋪”指位于（具體地址）的、面積為（具體面積）的、用途為（具體用途）的建筑物或空間；（2）“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的時(shí)間段；（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費(fèi)用；（4）“招商代理服務(wù)”指出租方委托承租方代理進(jìn)行商鋪招商服務(wù)的活動(dòng)。2.2解釋對(duì)本合同條款如有歧義，按通常含義解釋；如有特殊情況，則按合同雙方的協(xié)商解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方信息出租方名稱：（出租方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）3.2承租方信息承租方名稱：（承租方名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）4.租賃商鋪的基本情況4.1商鋪位置商鋪位于（具體地址），具體位置描述為（具體位置描述）。4.2商鋪面積商鋪面積為（具體面積）平方米，包含公攤面積（如有）。4.3商鋪用途商鋪用途為（具體用途），不得用于（禁止用途）。5.租賃期限與租金5.1租賃期限本合同租賃期限自（起始日期）起至（終止日期）止，共計(jì)（租賃年數(shù)）年。5.2租金金額本合同租金為人民幣（租金金額）元/月，共計(jì)人民幣（租金總額）元。5.3租金支付方式租金按月支付，每月（具體日期）前支付當(dāng)月租金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇到政府調(diào)整租金政策或商鋪所在區(qū)域物價(jià)上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次。6.3調(diào)整方式租金調(diào)整按照政府最新租金政策或市場(chǎng)平均租金水平進(jìn)行調(diào)整。7.租金支付違約責(zé)任7.1違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。7.2違約金違約金最高不超過(guò)本合同租金總額的10%。8.招商代理服務(wù)內(nèi)容8.1招商代理職責(zé)（1）承租方負(fù)責(zé)根據(jù)出租方的要求，制定商鋪招商計(jì)劃；（2）承租方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在租戶，進(jìn)行招商洽談；（3）承租方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂；（4）承租方負(fù)責(zé)對(duì)已簽約租戶進(jìn)行管理，確保其合法經(jīng)營(yíng)。8.2招商代理期限招商代理期限自合同簽訂之日起至（具體招商期限）止。8.3招商代理費(fèi)用招商代理費(fèi)用為租金總額的（具體比例）%，在招商成功并完成租賃合同簽訂后一次性支付。9.招商代理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量9.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）承租方應(yīng)確保招商代理服務(wù)的及時(shí)性和有效性；（2）承租方應(yīng)保持與潛在租戶的良好溝通，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤；（3）承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)出租方的合法權(quán)益。9.2服務(wù)質(zhì)量（1）承租方應(yīng)在（具體時(shí)間）內(nèi)完成招商工作；（2）承租方應(yīng)確保至少（具體數(shù)量）家潛在租戶的洽談；（3）承租方應(yīng)確保至少（具體數(shù)量）家潛在租戶達(dá)成租賃意向。9.3服務(wù)效果承租方應(yīng)確保在招商代理期限內(nèi)，商鋪達(dá)到出租方的預(yù)期招商目標(biāo)。10.代理服務(wù)違約責(zé)任10.1違約責(zé)任如承租方未達(dá)到上述服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金承租方未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于招商代理費(fèi)用1%的違約金。11.商鋪使用與管理11.1商鋪使用規(guī)定（1）承租方應(yīng)按照商鋪用途進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；（2）承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；（3）承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好。11.2商鋪管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、安全巡查等。11.3商鋪維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)，如出現(xiàn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院名稱）。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.合同解除與終止13.1解除合同的條件（1）出租方有正當(dāng)理由認(rèn)為承租方違反合同約定，可單方面解除合同；（2）承租方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或違反商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同。13.2終止合同的條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。13.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲方（出租方）、乙方（承租方）以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲方提供商鋪招商代理服務(wù)；（2）為乙方提供商鋪?zhàn)赓U咨詢服務(wù)；（3）為商鋪?zhàn)赓U合同提供擔(dān)保服務(wù)；（4）為商鋪評(píng)估價(jià)值提供專業(yè)意見(jiàn)。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議；（3）第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)；（4）第三方履行職責(zé)完畢，甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行結(jié)算。16.2第三方介入條件（1）甲乙雙方均同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方及甲乙雙方共同承擔(dān)超出部分的損失。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保第三方能夠準(zhǔn)確履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。18.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和數(shù)據(jù)；（2）乙方應(yīng)按照合作協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。如因第三方原因造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。19.2合同變更流程（1）甲乙雙方協(xié)商確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定第三方介入后的合作協(xié)議；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更后的合同；（4）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第12條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決如第三方責(zé)任爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，甲乙雙方可將爭(zhēng)議提交本合同第12.2條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”處理。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1解除合同如第三方介入后，甲乙雙方或第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，任何一方均有權(quán)解除合同。21.2終止合同第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：證明甲方具有合法經(jīng)營(yíng)資格和簽訂合同的主體資格。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。說(shuō)明：證明乙方具有合法經(jīng)營(yíng)資格和簽訂合同的主體資格。3.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同文本，包括租賃期限、租金、使用范圍等條款。說(shuō)明：明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合同合法有效。4.招商代理協(xié)議要求：提供招商代理協(xié)議文本，包括招商代理職責(zé)、期限、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：明確招商代理的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議文本，包括第三方職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等條款。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)要求。6.商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供商鋪評(píng)估報(bào)告，包括商鋪價(jià)值、市場(chǎng)行情等分析。7.招商代理服務(wù)效果報(bào)告要求：提供招商代理服務(wù)效果報(bào)告，包括招商數(shù)量、租戶質(zhì)量等評(píng)估。說(shuō)明：評(píng)估招商代理服務(wù)的實(shí)際效果。8.第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額證明文件。說(shuō)明：明確第三方在履行職責(zé)過(guò)程中承擔(dān)的責(zé)任限額。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的文件。說(shuō)明：確保合同履行過(guò)程中所需文件齊全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用；（2）甲乙雙方未按約定履行招商代理職責(zé)；（3）第三方未按協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)；（4）商鋪使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或違規(guī)行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方或乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約金額1%的違約金；（2）甲乙雙方未按約定履行招商代理職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于招商代理費(fèi)用1%的違約金；（3）第三方未按協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，每逾期一日，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用1%的違約金；（4）商鋪使用過(guò)程中出現(xiàn)損壞或違規(guī)行為，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明（1）甲方未按約定支付租金，逾期三天，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的3%的違約金；（2）乙方未按約定完成招商工作，逾期一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于招商代理費(fèi)用1%的違約金；（3）第三方未按協(xié)議完成評(píng)估報(bào)告，逾期兩周，應(yīng)向甲方或乙方支付相當(dāng)于評(píng)估費(fèi)用1%的違約金；（4）商鋪使用過(guò)程中，承租方擅自改變商鋪用途，造成損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置及面積3.2租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3繳納時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整幅度6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2使用規(guī)范7.3管理責(zé)任8.招商代理服務(wù)8.1招商服務(wù)內(nèi)容8.2招商服務(wù)期限8.3招商服務(wù)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3通知與送達(dá)12.4合同附件13.合同生效14.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指出租方提供給承租方使用的具體位置及面積；（2）“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間；（3）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用；（4）“招商代理服務(wù)”指出租方或其委托的招商代理機(jī)構(gòu)為承租方提供的相關(guān)招商服務(wù)；（5）“違約”指一方違反本合同約定的義務(wù)；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人：________地址：________聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置及面積商鋪位于：________商鋪面積：________平方米3.2租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_(tái)_______元。4.2支付方式（1）承租方應(yīng)于每月________日前將租金支付至出租方指定的賬戶；（2）支付方式為：________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。4.3繳納時(shí)間（1）租金繳納時(shí)間為每月________日；（2）如遇節(jié)假日，租金繳納時(shí)間順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)（1）調(diào)整幅度為政府政策調(diào)整幅度；（2）調(diào)整時(shí)間自政府政策調(diào)整之日起。5.2調(diào)整時(shí)間租金調(diào)整時(shí)間自政府政策調(diào)整之日起，每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度不得超過(guò)原租金的________%。6.押金6.1押金金額本合同約定的押金為人民幣_(tái)_______元。6.2押金退還條件（1）租賃期滿且承租方無(wú)違約行為；（2）承租方已結(jié)清所有費(fèi)用；（3）商鋪及附屬設(shè)施完好，無(wú)損壞。6.3押金退還時(shí)間租賃期滿且承租方滿足押金退還條件后，出租方應(yīng)于________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途商鋪僅用于________用途。7.2使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范；（2）承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施；（3）承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。7.3管理責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪設(shè)施的正常使用；（2）承租方負(fù)責(zé)商鋪的內(nèi)部管理，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生。8.招商代理服務(wù)8.1招商服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助承租方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研；（2）策劃招商推廣方案；（3）發(fā)布招商信息；（4）篩選、聯(lián)系潛在租戶；（5）組織租戶洽談及簽約。8.2招商服務(wù)期限招商代理服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至租賃期限結(jié)束之日止。8.3招商服務(wù)費(fèi)用招商服務(wù)費(fèi)用為租金的________%，由承租方在簽訂本合同時(shí)一次性支付。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）承租方擅自改變商鋪用途；（3）承租方損壞商鋪及附屬設(shè)施；（4）出租方未按約定提供招商代理服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為_(kāi)______元，或按實(shí)際損失賠償。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)，就合同解除后的相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。12.其他約定12.1不可抗力本合同所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.3通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；（2）通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.4合同附件（1）商鋪平面圖；（2）招商代理服務(wù)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入情形（1）招商代理服務(wù)；（2）商鋪裝修設(shè)計(jì)；（3）商鋪設(shè)施維護(hù)；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方選擇與委托（1）甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方；（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（3）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或其他非第三方原因造成的損失。16.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額不受前款限制。17.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議，獨(dú)立履行其服務(wù)職責(zé)；（2）第三方有權(quán)收取其服務(wù)所需的合理費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)不因引入第三方而免除；（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對(duì)第三方的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照委托協(xié)議，履行其對(duì)甲乙雙方的服務(wù)義務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)質(zhì)量。19.第三方變更與替換19.1變更甲乙雙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況，變更第三方的選擇或委托。19.2替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)選擇其他第三方進(jìn)行替換，并通知對(duì)方。20.第三方退出20.1退出條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2退出程序第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照委托協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。21.第三方保密第三方對(duì)本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照委托協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、出入口等基本信息。說(shuō)明：平面圖是租賃雙方確認(rèn)商鋪位置和面積的依據(jù)。2.招商代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確招商代理的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：招商代理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與招商代理機(jī)構(gòu)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。3.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括商鋪的裝修方案、材料清單、施工圖等。說(shuō)明：裝修設(shè)計(jì)圖紙是商鋪裝修的依據(jù)，需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.商鋪設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)方法、周期、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：保養(yǎng)手冊(cè)是確保商鋪設(shè)施正常使用和延長(zhǎng)其使用壽命的重要資料。5.法律咨詢意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：針對(duì)本合同中的法律問(wèn)題，提供專業(yè)法律意見(jiàn)。說(shuō)明：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)有助于雙方了解合同的法律風(fēng)險(xiǎn)和合規(guī)性。6.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：包括第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明文件是第三方具備相應(yīng)服務(wù)能力的證明。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充協(xié)議、通知、函件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充資料，有助于雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變商鋪用途；（3）損壞商鋪及附屬設(shè)施；（4）未按約定提供招商代理服務(wù)；（5）未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為_(kāi)______元，或按實(shí)際損失賠償；（3）如違約行為給對(duì)方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明（1）承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______元違約金；（2）承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償_______元；（3）承租方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)賠償_______元；（4）出租方未按約定提供招商代理服務(wù)，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U與招商代理一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同租賃商鋪地址2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備2.4商鋪權(quán)屬證明3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期支付租金的處理4.租賃商鋪的用途4.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可4.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商代理服務(wù)范圍5.2招商代理服務(wù)期限5.3招商代理服務(wù)費(fèi)用5.4招商代理服務(wù)成果6.招商代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.3費(fèi)用結(jié)算條件7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求7.2裝修費(fèi)用7.3裝修驗(yàn)收7.4商鋪維護(hù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2不可抗力及免責(zé)條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署方代表簽字14.3簽署方蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同期限：自[起始日期]至[終止日期]1.4合同租賃商鋪地址：[商鋪具體地址]2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪面積：[商鋪面積]平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述，如單層、多層、夾層等]2.3商鋪設(shè)施及設(shè)備：[商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備清單，包括但不限于：照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等]2.4商鋪權(quán)屬證明：甲方提供商鋪的合法權(quán)屬證明文件副本，乙方予以確認(rèn)。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前，將租金支付至甲方指定的賬戶3.3租金支付時(shí)間：租金支付時(shí)間為每月的[具體時(shí)間，如上午9點(diǎn)至下午5點(diǎn)]3.4逾期支付租金的處理：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取[逾期利率]的滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。4.租賃商鋪的用途4.1商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：[商鋪具體經(jīng)營(yíng)范圍]4.2商鋪經(jīng)營(yíng)許可：乙方須在簽訂本合同后[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]取得相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)許可4.3商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：[商鋪具體營(yíng)業(yè)時(shí)間，如每日9:00至22:00]5.招商代理服務(wù)內(nèi)容5.1招商代理服務(wù)范圍：[招商代理服務(wù)的具體內(nèi)容，如尋找潛在租戶、談判、簽約等]5.2招商代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至[招商代理服務(wù)期限]5.3招商代理服務(wù)費(fèi)用：招商代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用]元，由乙方支付5.4招商代理服務(wù)成果：[招商代理服務(wù)預(yù)期達(dá)到的成果，如招租率、租金等]6.招商代理服務(wù)費(fèi)用結(jié)算6.1費(fèi)用結(jié)算方式：招商代理服務(wù)費(fèi)用采用一次性結(jié)算方式6.2費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：招商代理服務(wù)完成后，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間，如30天內(nèi)]支付服務(wù)費(fèi)用6.3費(fèi)用結(jié)算條件：招商代理服務(wù)達(dá)到雙方約定的服務(wù)成果后方可結(jié)算費(fèi)用7.商鋪裝修及維護(hù)7.1裝修要求：乙方需按照甲方要求進(jìn)行商鋪裝修，裝修方案需經(jīng)甲方同意7.2裝修費(fèi)用：商鋪裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用7.4商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)和使用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金8.1.2乙方未按約定用途使用商鋪8.1.3乙方未按約定時(shí)間取得經(jīng)營(yíng)許可8.1.4乙方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.2乙方未按約定用途使用商鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失8.2.3乙方未按約定時(shí)間取得經(jīng)營(yíng)許可的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.4乙方損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失8.3違約金計(jì)算及支付8.3.1違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日租金的[具體百分比]%8.3.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后[具體時(shí)間，如7天內(nèi)]支付給甲方9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在[具體時(shí)間，如7天內(nèi)]給予書(shū)面回復(fù)10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的義務(wù)10.3.2雙方應(yīng)相互歸還已支付的費(fèi)用11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：招商代理服務(wù)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)12.2合同修改程序12.2.1任何一方提出修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方12.2.2雙方同意修改的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定12.3合同修改效力12.3.1合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)13.2不可抗力及免責(zé)條款13.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.2.3不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[具體時(shí)間，如30天]，雙方可協(xié)商解除合同14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署方代表簽字：[甲方代表簽字][乙方代表簽字]14.3簽署方蓋章：[甲方蓋章][乙方蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U和招商代理的服務(wù)。15.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督商鋪裝修及維護(hù)過(guò)程。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入合同執(zhí)行過(guò)程中的特定事項(xiàng)。16.2第三方介入的同意第三方在接到邀請(qǐng)后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如7天內(nèi)]給予書(shū)面回復(fù)，表明是否同意介入。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方的職責(zé)應(yīng)在其接受邀請(qǐng)時(shí)明確約定。17.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面載明于合同附件中，并由第三方簽字確認(rèn)。19.甲乙雙方責(zé)任劃分19.1甲乙雙方應(yīng)明確各自在第三方介入時(shí)的責(zé)任范圍。19.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。20.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)20.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。20.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息負(fù)有保密義務(wù)。23.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。24.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)24.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。24.2若合同未約定，則費(fèi)用由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的甲乙雙方分?jǐn)偂?5.第三方介入的合