2024年房屋租賃安全義務(wù)規(guī)定3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租賃安全義務(wù)規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃的定義1.3安全義務(wù)的定義1.4相關(guān)法律法規(guī)的引用2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施設(shè)備4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.安全義務(wù)的具體內(nèi)容5.1房屋內(nèi)部安全5.1.1防火安全5.1.2消防設(shè)施5.1.3照明設(shè)備5.2房屋外部安全5.2.1防盜安全5.2.2周邊環(huán)境安全5.2.3應(yīng)急通道6.安全檢查與維護(hù)6.1定期檢查6.2故障維修6.3應(yīng)急預(yù)案7.安全責(zé)任劃分7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.2承租方違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2安全檢查記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同變更與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于本合同中約定的具體地址，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅。1.2租賃：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。1.3安全義務(wù)：指出租方和承租方在租賃期間應(yīng)盡到的確保房屋及居住環(huán)境安全的義務(wù)。1.4相關(guān)法律法規(guī)：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)消防法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址。2.2承租方信息：姓名/名稱(chēng)、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址。3.房屋基本情況3.1房屋地址：具體門(mén)牌號(hào)碼、所在小區(qū)名稱(chēng)。3.2房屋面積：房屋建筑面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型。3.4房屋設(shè)施設(shè)備：房屋內(nèi)的家具、電器、燃?xì)庠O(shè)備等。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金金額：人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。5.安全義務(wù)的具體內(nèi)容5.1房屋內(nèi)部安全5.1.1防火安全：房屋內(nèi)禁止使用明火，禁止堆放易燃物品。5.1.2消防設(shè)施：確保消防設(shè)施完好，定期檢查消防器材。5.1.3照明設(shè)備：確保照明設(shè)備完好，及時(shí)更換損壞的燈泡。5.2房屋外部安全5.2.1防盜安全：門(mén)窗應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密，防止盜竊事件發(fā)生。5.2.2周邊環(huán)境安全：關(guān)注周邊環(huán)境變化，確保居住安全。5.2.3應(yīng)急通道：保持應(yīng)急通道暢通，便于緊急情況下逃生。6.安全檢查與維護(hù)6.1定期檢查：出租方應(yīng)每月至少進(jìn)行一次安全檢查。6.2故障維修：發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時(shí)維修或更換。6.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況下能夠及時(shí)應(yīng)對(duì)。7.安全責(zé)任劃分7.1出租方責(zé)任：確保房屋及公共區(qū)域的安全，及時(shí)維修房屋設(shè)施設(shè)備。7.2承租方責(zé)任：遵守安全規(guī)定，保持房屋內(nèi)部整潔，合理使用設(shè)施設(shè)備。8.違約責(zé)任8.1出租方違約8.1.1未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償損失。8.1.2未按時(shí)收取租金，出租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)收取租金的____%。8.2承租方違約8.2.1未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。8.2.2損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違反合同約定，嚴(yán)重危及承租方人身安全或財(cái)產(chǎn)安全的。10.1.2承租方違反合同約定，嚴(yán)重違反安全義務(wù)的。10.2合同解除程序10.2.1提前通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日通知對(duì)方。10.2.2解除合同生效：解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同已按約定支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。11.2.2合同解除。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2安全檢查記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。13.2簽署日期：____年____月____日。14.其他約定14.1通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同變更與補(bǔ)充：任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指介入房屋租賃關(guān)系的任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方的介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意允許第三方介入本合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系。15.3第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入的事由：包括但不限于房屋評(píng)估、維修服務(wù)、糾紛調(diào)解等。16.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方第三方介入的事由和選擇，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。16.3第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、誠(chéng)信的義務(wù)，對(duì)因自己的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，行使必要的權(quán)利，包括但不限于評(píng)估權(quán)、維修權(quán)、調(diào)解權(quán)等。17.3利益：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方約定或市場(chǎng)行情獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因其介入行為所造成的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，該限額不得低于____萬(wàn)元人民幣。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如因市場(chǎng)變化或其他原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系承擔(dān)責(zé)任，對(duì)其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露與本合同相關(guān)的信息。19.3介入期限：第三方介入的期限應(yīng)明確約定，原則上不得超過(guò)____個(gè)月。19.4終止介入：若第三方未能按約定履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.第三方變更20.1第三方變更的條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意更換第三方。20.2第三方變更的程序：甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方第三方變更的事由和選擇，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。20.3第三方變更的生效：新第三方介入后，原第三方即喪失介入權(quán)，新第三方享有原第三方的一切權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本及副本。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）。3.房屋租賃登記備案證明。4.甲乙雙方身份證件復(fù)印件。5.房屋設(shè)施設(shè)備清單。6.安全檢查記錄表。7.甲方出具的房屋交接單。8.乙方出具的房屋驗(yàn)收單。9.第三方介入?yún)f(xié)議。10.第三方服務(wù)費(fèi)用清單。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議。12.合同變更協(xié)議。13.其他相關(guān)文件。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，不得有涂改、偽造等情況。3.附件需在合同簽訂前準(zhǔn)備好，并在合同簽訂時(shí)一并提交。4.合同簽訂后，附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取租金。1.2甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。1.3乙方未按約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。1.4第三方未按約定履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方可協(xié)商約定違約金的金額。2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付或收取租金，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)賠償乙方____元人民幣。3.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致房屋維修不及時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房屋租賃安全義務(wù)規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃物信息2.租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)安全2.2設(shè)備設(shè)施安全2.3電器線(xiàn)路安全2.4消防設(shè)施安全3.租賃房屋的安全檢查3.1租賃前的安全檢查3.2租賃期間的安全檢查3.3租賃結(jié)束時(shí)的安全檢查4.安全維護(hù)責(zé)任4.1房屋所有者的安全維護(hù)責(zé)任4.2租戶(hù)的安全維護(hù)責(zé)任4.3安全維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.安全事故處理5.1安全事故的界定5.2安全事故的報(bào)告5.3安全事故的處理流程5.4責(zé)任追究與賠償6.安全警示與告知6.1安全警示內(nèi)容6.2告知義務(wù)與方式6.3安全教育7.安全管理措施7.1入住前的安全管理7.2租賃期間的安全管理7.3租賃結(jié)束后的安全管理8.安全事故應(yīng)急處理8.1應(yīng)急預(yù)案8.2應(yīng)急響應(yīng)程序8.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備9.安全責(zé)任的劃分9.1房屋所有者的安全責(zé)任9.2租戶(hù)的安全責(zé)任9.3第三方的安全責(zé)任10.安全設(shè)施與器材10.1安全設(shè)施的種類(lèi)10.2安全器材的配備10.3安全設(shè)施與器材的維護(hù)11.安全文件的保存與查閱11.1安全文件的保存期限11.2安全文件的查閱權(quán)限11.3安全文件的保管責(zé)任12.違約責(zé)任與處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約處理方式13.合同解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止后的安全責(zé)任14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息出租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式承租方：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同租賃物信息房屋地址：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋用途：____房屋權(quán)屬證明：____2.租賃房屋的安全標(biāo)準(zhǔn)2.1建筑結(jié)構(gòu)安全房屋結(jié)構(gòu)完好，無(wú)傾斜、裂縫、滲漏等問(wèn)題。2.2設(shè)備設(shè)施安全供水、供電、供氣、排水等設(shè)施正常運(yùn)行，無(wú)安全隱患。水電表、煤氣表正常，并已進(jìn)行讀數(shù)。2.3電器線(xiàn)路安全電路布局合理，無(wú)裸露電線(xiàn)、插座老化現(xiàn)象。電器設(shè)備齊全，無(wú)破損、漏電等安全隱患。2.4消防設(shè)施安全消防器材齊全，放置在指定位置，并定期檢查維護(hù)。消防通道暢通，無(wú)雜物堆放。3.租賃房屋的安全檢查3.1租賃前的安全檢查出租方應(yīng)于合同簽訂前進(jìn)行房屋安全檢查，并將檢查結(jié)果書(shū)面告知承租方。3.2租賃期間的安全檢查出租方應(yīng)定期（每月至少一次）對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查。承租方應(yīng)于發(fā)現(xiàn)安全隱患時(shí)，及時(shí)通知出租方。3.3租賃結(jié)束時(shí)的安全檢查租賃結(jié)束前，出租方應(yīng)進(jìn)行房屋安全檢查，并將檢查結(jié)果書(shū)面告知承租方。4.安全維護(hù)責(zé)任4.1房屋所有者的安全維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的安全維護(hù)，確保房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行。4.2租戶(hù)的安全維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。承租方應(yīng)合理使用電器設(shè)備，避免因不當(dāng)使用造成安全事故。4.3安全維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)a.因承租方使用不當(dāng)造成的損壞；b.因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。5.安全事故處理5.1安全事故的界定安全事故是指因房屋或設(shè)備設(shè)施存在安全隱患，導(dǎo)致人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的事件。5.2安全事故的報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，避免事態(tài)擴(kuò)大。雙方應(yīng)在事故發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。5.3安全事故的處理流程出租方負(fù)責(zé)組織調(diào)查事故原因，并提出處理意見(jiàn)。承租方應(yīng)積極配合調(diào)查，并提供相關(guān)證據(jù)。根據(jù)事故原因和損失情況，雙方協(xié)商賠償事宜。6.安全警示與告知6.1安全警示內(nèi)容出租方應(yīng)在房屋內(nèi)醒目位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，告知承租方注意事項(xiàng)。6.2告知義務(wù)與方式出租方應(yīng)于合同簽訂前，將房屋安全狀況及注意事項(xiàng)告知承租方。出租方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行安全教育。6.3安全教育出租方應(yīng)定期組織承租方參加安全教育講座，提高安全意識(shí)。8.安全管理措施8.1入住前的安全管理出租方應(yīng)在承租方入住前，確保房屋及附屬設(shè)施安全可靠。出租方應(yīng)向承租方提供房屋安全使用手冊(cè)，包括安全注意事項(xiàng)和緊急聯(lián)系方式。8.2租賃期間的安全管理出租方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。承租方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方，并采取必要的安全措施。8.3租賃結(jié)束后的安全管理租賃結(jié)束后，出租方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行清查，確保無(wú)遺留安全隱患。9.安全事故應(yīng)急處理9.1應(yīng)急預(yù)案出租方應(yīng)制定安全事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)程序和責(zé)任人。9.2應(yīng)急響應(yīng)程序發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織人員進(jìn)行救援。保持通訊暢通，及時(shí)向相關(guān)部門(mén)報(bào)告事故情況。9.3應(yīng)急物資儲(chǔ)備出租方應(yīng)儲(chǔ)備必要的應(yīng)急物資，如急救包、滅火器等。10.安全責(zé)任的劃分10.1房屋所有者的安全責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的安全維護(hù)和監(jiān)管。出租方對(duì)房屋的安全設(shè)施設(shè)備負(fù)有維護(hù)和更換的責(zé)任。10.2租戶(hù)的安全責(zé)任租戶(hù)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，遵守安全規(guī)定。租戶(hù)發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方。10.3第三方的安全責(zé)任第三方對(duì)房屋及設(shè)施造成的損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。11.安全設(shè)施與器材11.1安全設(shè)施的種類(lèi)滅火器、煙霧報(bào)警器、應(yīng)急照明燈、疏散指示標(biāo)志等。11.2安全器材的配備按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和房屋實(shí)際情況，配備必要的安全器材。11.3安全設(shè)施與器材的維護(hù)定期檢查、保養(yǎng)安全設(shè)施與器材，確保其處于良好狀態(tài)。12.安全文件的保存與查閱12.1安全文件的保存期限安全文件應(yīng)保存至租賃合同終止后兩年。12.2安全文件的查閱權(quán)限合同雙方均有權(quán)查閱安全文件，但不得泄露他人信息。12.3安全文件的保管責(zé)任出租方負(fù)責(zé)安全文件的保管，確保文件完整、安全。13.違約責(zé)任與處理13.1違約情形違反本合同約定的安全義務(wù)，造成安全事故的。故意隱瞞房屋安全隱患，導(dǎo)致安全事故的。13.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方損失。13.3違約處理方式雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)：____14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方的定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型中介方：提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。專(zhuān)業(yè)服務(wù)方：提供房屋維修、安全評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理的政府部門(mén)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1中介方介入在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方同意由中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜。2.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方介入甲乙雙方同意聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)服務(wù)方對(duì)房屋進(jìn)行維修、安全評(píng)估等。專(zhuān)業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)并確保服務(wù)質(zhì)量。2.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入根據(jù)法律法規(guī)要求，監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)房屋租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，并依法處理違法行為。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的利益。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.2與房屋租賃合同的關(guān)系第三方參與房屋租賃合同的履行，但不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.3與監(jiān)督機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方應(yīng)配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查工作，接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)和監(jiān)督。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量等因素確定。責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。5.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失的，賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。5.3超額賠償若第三方因自身原因造成損失，賠償金額超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1中介方介入中介方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)方介入專(zhuān)業(yè)服務(wù)方應(yīng)提供符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。專(zhuān)業(yè)服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。6.3監(jiān)督機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)積極配合監(jiān)督機(jī)構(gòu)的工作，提供相關(guān)資料。甲乙雙方不得拒絕或阻撓監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，需加蓋合同雙方及見(jiàn)證人的簽字或蓋章。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明出租方對(duì)房屋享有合法權(quán)利。3.房屋安全檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋安全檢查報(bào)告，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.安全設(shè)施與器材清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明房屋內(nèi)配備的安全設(shè)施與器材種類(lèi)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。5.安全警示與告知書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由出租方提供的書(shū)面安全警示與告知書(shū)，包括安全注意事項(xiàng)和緊急聯(lián)系方式。6.安全事故報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)生安全事故時(shí)，由甲乙雙方共同填寫(xiě)的安全事故報(bào)告，包括事故經(jīng)過(guò)、原因和處理結(jié)果。7.安全事故處理協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就安全事故處理達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括賠償金額、責(zé)任承擔(dān)等。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如身份證件、銀行賬戶(hù)信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方拒絕或阻撓爭(zhēng)議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付爭(zhēng)議解決費(fèi)用。示例說(shuō)明：出租方未在合同約定的期限內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致承租方居住受到影響。承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償因維修延誤造成的損失。承租方在房屋內(nèi)擅自更改電路布局，造成短路火災(zāi)。承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，并賠償出租方因此遭受的損失。全文完。2024年房屋租賃安全義務(wù)規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.房屋押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.安全責(zé)任及措施6.1安全責(zé)任劃分6.2安全隱患排查6.3應(yīng)急預(yù)案7.房屋租賃期間的安全義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)7.2房屋消防安全7.3房屋用電安全7.4房屋用氣安全7.5房屋防盜安全8.房屋租賃期間的禁止行為8.1禁止行為列舉8.2違反禁止行為的處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責(zé)任及賠償10.1違約行為列舉10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止后的處理13.1房屋退還13.2租金結(jié)算13.3押金退還14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)列舉14.2其他約定事項(xiàng)的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱(chēng)：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：___________1.2承租方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3地址：___________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：___________第二條房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：3.2.1租金總額：___________元3.2.2支付方式：每月____日支付3.2.3首付款：___________元3.3租金調(diào)整機(jī)制：____年____月____日根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第四條房屋押金及退還4.1押金金額及支付方式：4.1.1押金金額：___________元4.1.2支付方式：租賃合同簽訂時(shí)一次性支付4.2押金退還條件及程序：4.2.1退還條件：房屋租賃期滿(mǎn)且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，承租方無(wú)違約行為。4.2.2退還程序：租賃期滿(mǎn)后，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退回租賃方，租賃方在收到退房通知后____日內(nèi)退還押金。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：5.1.1承租方應(yīng)按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。5.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。5.2房屋維修責(zé)任：5.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。5.2.2因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修責(zé)任由租賃雙方協(xié)商解決。5.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：5.3.1承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。5.3.2如設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)立即通知租賃方，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條安全責(zé)任及措施6.1安全責(zé)任劃分：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)房屋及公共區(qū)域的安全。6.1.2承租方負(fù)責(zé)自身及家屬在租賃期間的安全。6.2安全隱患排查：6.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)房屋及公共區(qū)域進(jìn)行安全隱患排查。6.2.2承租方發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)告知租賃方，并采取必要的安全措施。6.3應(yīng)急預(yù)案：6.3.1租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.3.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并積極配合租賃方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。第七條房屋租賃期間的安全義務(wù)7.1遵守法律法規(guī)：7.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2房屋租賃活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)。7.2房屋消防安全：7.2.1承租方應(yīng)確保房屋內(nèi)消防設(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)。7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)存放易燃易爆物品。7.3房屋用電安全：7.3.1承租方應(yīng)按照用電規(guī)定使用電器設(shè)備。7.3.2不得私拉亂接電線(xiàn)，確保用電安全。7.4房屋用氣安全：7.4.1承租方應(yīng)確保燃?xì)庠O(shè)施完好，不得擅自改動(dòng)。7.4.2使用燃?xì)鈺r(shí)應(yīng)注意通風(fēng)，防止一氧化碳中毒。7.5房屋防盜安全：7.5.1承租方應(yīng)確保門(mén)窗完好，并采取必要的安全措施。7.5.2房屋內(nèi)貴重物品應(yīng)妥善保管，防止盜竊。第八條房屋租賃期間的禁止行為8.1禁止行為列舉：8.1.1未經(jīng)租賃方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。8.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)或存放違禁物品。8.1.3不得損害房屋及附屬設(shè)施。8.1.4不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物（經(jīng)租賃方同意除外）。8.2違反禁止行為的處理：8.2.1一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，租賃方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為。8.2.2如造成房屋及附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。8.2.3情節(jié)嚴(yán)重者，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿(mǎn)。9.1.2承租方嚴(yán)重違約。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致。9.2.2解除合同書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。9.3合同終止條件：9.3.1租賃期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。9.3.2租賃雙方協(xié)商一致，終止合同。第十條違約責(zé)任及賠償10.1違約行為列舉：10.1.1未按時(shí)支付租金。10.1.2損壞房屋及附屬設(shè)施。10.1.3違反合同約定，造成租賃方損失。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金。10.2.2損壞房屋及附屬設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算：10.3.1損壞房屋及附屬設(shè)施賠償金額按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用計(jì)算。10.3.2違約造成的其他損失，按雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)賠償。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1租賃雙方協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1仲裁委員會(huì)：___________11.2.2人民法院：___________第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序：12.2.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2變更內(nèi)容書(shū)面通知對(duì)方。12.2.3變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同解除及終止后的處理13.1房屋退還：13.1.1房屋租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)在____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地退回租賃方。13.1.2逾期退還，承租方應(yīng)支付逾期退還費(fèi)用。13.2租金結(jié)算：13.2.1房屋租賃期滿(mǎn)或合同解除后，租賃雙方應(yīng)結(jié)清租金。13.2.2租賃雙方對(duì)租金結(jié)算無(wú)異議，可簽訂租金結(jié)算確認(rèn)書(shū)。13.3押金退還：13.3.1房屋租賃期滿(mǎn)或合同解除后，如無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。13.3.2如有違約行為，押金不予退還。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)列舉：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的處理：14.2.1如有爭(zhēng)議，按本合同約定執(zhí)行。14.2.2如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第十一條約定解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同雙方達(dá)成交易或履行合同，由甲乙雙方一致同意并邀請(qǐng)介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定第三方介入的條件，包括但不限于：2.1.1房屋交易需要專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估或鑒證。2.1.2甲乙雙方需要第三方提供法律咨詢(xún)或代理服務(wù)。2.1.3房屋租賃過(guò)程中存在糾紛，需要第三方調(diào)解或仲裁。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.2.2若約定責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確具體的數(shù)額。3.2.1第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍。3.2.2第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)能力。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議導(dǎo)致第三方受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，而非替代甲乙雙方。5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方與房屋租賃合同相關(guān)方的關(guān)系：5.3.1第三方與房屋出租人、承租人之間的關(guān)系，按照合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.3.2第三方與物業(yè)管理公司、鄰居等第三方的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)