2024年二手房屋定金交易合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金交易合同本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3房屋基本情況1.4交易價(jià)格及支付方式1.5定金支付及退還1.6交易流程及時(shí)間安排1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.8交房條件及違約責(zé)任1.9履約保證1.10爭(zhēng)議解決1.11其他約定事項(xiàng)1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14合同解除及違約責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同訂立依據(jù)雙方真實(shí)意愿，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________姓名/名稱(chēng)：________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：________________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________________3.3房屋面積：________________________平方米3.4房屋用途：________________________3.5房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整。4.2甲方支付定金：人民幣_(tái)_______________________元整。4.3甲方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金。4.4乙方在甲方支付定金后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方。第五條定金支付及退還5.1甲方支付定金后，如因甲方原因解除本合同，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金。5.2乙方在收到甲方支付的定金后，如因乙方原因解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金。第六條交易流程及時(shí)間安排6.1甲方在支付定金后，乙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付甲方。6.3雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)。7.3乙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。第八條交房條件及違約責(zé)任8.1房屋交付條件：8.1.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制；8.1.2房屋及附屬設(shè)施符合交付標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3房屋相關(guān)手續(xù)齊全，可立即過(guò)戶(hù)。8.2違約責(zé)任：8.2.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金；8.2.2如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金或購(gòu)房款0.1%的違約金；8.2.3如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。第九條履約保證9.1甲方保證按照合同約定支付購(gòu)房款，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.2乙方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛，并承擔(dān)房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；13.2房屋所有權(quán)證；13.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議；13.4其他與本合同相關(guān)的文件。第十四條合同解除及違約責(zé)任14.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同。14.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.3本合同解除不影響雙方各自已履行的義務(wù)和已產(chǎn)生的權(quán)利。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及界定15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方主體。15.1.2第三方在合同中的角色是輔助性、服務(wù)性，其職責(zé)是為合同履行提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助或執(zhí)行。15.2第三方介入的條款及說(shuō)明15.2.1如需第三方介入，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面同意第三方介入事宜。15.2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1獲取合同履行所需的信息；15.3.1.2依據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；15.3.1.3在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；15.3.2.2對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密；15.3.2.3在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：15.4.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)；15.4.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：15.4.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)有提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的義務(wù)；15.4.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)享有監(jiān)督和評(píng)價(jià)的權(quán)利。15.4.3第三方與合同履行：15.4.3.1第三方的介入不應(yīng)影響合同履行的正常進(jìn)行；15.4.3.2第三方的介入費(fèi)用由甲方或乙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.2第三方的責(zé)任限額由合同約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.5.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；15.5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)失造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方變更及退出15.6.1如第三方需要變更或退出，甲方或乙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更或退出事宜。15.6.2第三方變更或退出后，原合同條款對(duì)變更后的第三方仍然有效。15.6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方在介入過(guò)程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。15.7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)的基本信息，包括房屋坐落地址、面積、用途、交易價(jià)格、支付方式、交房條件等。附件說(shuō)明：這是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰。附件說(shuō)明：作為房屋所有權(quán)證明文件，確保交易的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有特殊條款或變更，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充協(xié)議，并注明生效日期。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)主合同的補(bǔ)充，用于明確雙方在交易中的額外約定。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括損壞、缺失等情況。附件說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，確保房屋交付的準(zhǔn)確性和完整性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供支付定金和購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。附件說(shuō)明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。附件說(shuō)明：證明稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。7.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見(jiàn)書(shū)，確認(rèn)合同合法有效。附件說(shuō)明：為合同提供法律保障。8.公證書(shū)詳細(xì)要求：如有需要，提供相關(guān)事項(xiàng)的公證書(shū)。附件說(shuō)明：公證書(shū)是對(duì)合同相關(guān)事項(xiàng)的權(quán)威證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。甲方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款。乙方未按時(shí)交付房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)房款0.1%的違約金。乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金。甲方未按時(shí)支付定金或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金或購(gòu)房款0.1%的違約金。乙方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額0.1%的違約金。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但逾期2個(gè)工作日才支付，則甲方應(yīng)向乙方支付定金的0.2%作為違約金。乙方應(yīng)在收到定金后10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際逾期3個(gè)工作日，則乙方應(yīng)向甲方支付交易金額的0.3%作為違約金。全文完。2024年二手房屋定金交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.定金支付及退還3.1定金支付方式3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件4.房屋權(quán)屬證明及過(guò)戶(hù)4.1房屋權(quán)屬證明4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋瑕疵及賠償責(zé)任6.1房屋瑕疵定義6.2瑕疵排查及處理6.3責(zé)任承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2仲裁條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同變更及解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息出售方名稱(chēng)：________________________出售方地址：________________________出售方聯(lián)系人：______________________出售方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱(chēng)：________________________買(mǎi)受方地址：________________________買(mǎi)受方聯(lián)系人：______________________買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：______________________房屋所在區(qū)域：______________________房屋具體地址：______________________2.2房屋面積房屋建筑面積：______________________房屋使用面積：______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋層數(shù)：_________________________房屋戶(hù)型：_________________________房屋朝向：_________________________2.4房屋用途房屋用途：_________________________3.定金支付及退還3.1定金支付方式定金支付金額：人民幣_(tái)___________元定金支付方式：____________________3.2定金支付時(shí)間定金支付期限：自合同簽訂之日起____日內(nèi)3.3定金退還條件買(mǎi)受方解除合同，定金全額退還出售方違約，定金不予退還4.房屋權(quán)屬證明及過(guò)戶(hù)4.1房屋權(quán)屬證明出售方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)政策及實(shí)際發(fā)生額由雙方各自承擔(dān)5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付期限：自房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起____日內(nèi)5.2房屋交付條件房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)欠繳費(fèi)用5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定及房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收5.4驗(yàn)收不合格處理出售方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____日內(nèi)進(jìn)行整改，逾期視為接受驗(yàn)收6.房屋瑕疵及賠償責(zé)任6.1房屋瑕疵定義指房屋在交付前存在的、影響房屋正常使用和居住安全的缺陷6.2瑕疵排查及處理出售方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行排查，發(fā)現(xiàn)瑕疵應(yīng)及時(shí)告知買(mǎi)受方買(mǎi)受方發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)在交付后____日內(nèi)通知出售方，逾期視為放棄權(quán)利6.3責(zé)任承擔(dān)因房屋瑕疵導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同出售方未按約定交付房屋買(mǎi)受方未按約定支付定金及房款7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2仲裁條款本合同爭(zhēng)議解決方式為訴訟，不適用仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件出售方應(yīng)向買(mǎi)受方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告房屋測(cè)繪報(bào)告由雙方共同認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具10.3其他相關(guān)文件本合同簽訂前，雙方應(yīng)提供的其他相關(guān)文件11.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)合同簽訂時(shí)間：________________________合同簽訂地點(diǎn)：________________________12.合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同變更及解除本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議本合同解除，應(yīng)按第七條約定執(zhí)行14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決本合同自簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力本合同如有違反法律法規(guī)的條款，經(jīng)修改后繼續(xù)有效本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等，其介入合同履行行為，應(yīng)當(dāng)事先獲得甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)及合同約定，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議予以明確。3.第三方介入的條件第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可；第三方服務(wù)的項(xiàng)目與合同履行密切相關(guān)；甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。4.第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成交易流程，提供市場(chǎng)信息，促成交易；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問(wèn)題；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。5.第三方權(quán)利收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；依法行使自己的權(quán)利。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同履行后，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于服務(wù)協(xié)議；第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成對(duì)合同本身的變更；第三方不得以任何形式干預(yù)甲乙雙方的合同履行。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入合同履行后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同部分條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及合同約定。7.2變更后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入合同履行產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定及實(shí)際發(fā)生額分擔(dān)。8.2第三方介入合同履行，若因甲乙雙方原因?qū)е碌谌綋p失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1第三方介入合同履行，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。9.2第三方介入合同履行，若因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，按照不可抗力相關(guān)法律規(guī)定處理。10.第三方介入的終止合同履行完畢；第三方喪失介入資格；甲乙雙方或第三方提出終止介入。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。12.第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照本合同第八條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式處理。13.第三方介入的合同解除第三方嚴(yán)重違約；第三方違反保密義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰可辨，加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說(shuō)明：提供房屋尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的核心。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋收款單位公章。說(shuō)明：證明定金已支付，是合同履行的保障。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢證明要求：證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受方。7.房屋交付清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋已交付，雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀達(dá)成一致。8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明房屋驗(yàn)收合格，符合合同約定。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，三方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方介入合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)受方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的____%示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。1.2房屋存在重大瑕疵，影響居住安全責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋，或退還買(mǎi)受方購(gòu)房款及定金，并支付違約金。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付定金及房款責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，金額為房款總額的____%示例：若房款總額為100萬(wàn)元，則應(yīng)支付違約金10萬(wàn)元。2.2解除合同，未提前通知出售方責(zé)任認(rèn)定：向出售方支付違約金，金額為房款總額的____%3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定：第三方退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)保密責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房屋定金交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.3定金金額及支付方式2.房屋所有權(quán)及瑕疵擔(dān)保2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.2房屋瑕疵及責(zé)任歸屬2.3房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間安排3.3逾期付款責(zé)任4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件4.2定金退還流程4.3退還定金后的后續(xù)事宜5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格的處理7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的后續(xù)事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式及送達(dá)地址10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的后續(xù)事宜12.合同解除后的處理12.1房屋及定金處理12.2爭(zhēng)議解決12.3其他事宜處理13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.5房屋用途：_______1.1.6房屋權(quán)屬情況：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方：_______（姓名/名稱(chēng)）1.2.2賣(mài)方：_______（姓名/名稱(chēng)）1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：_______1.3定金金額及支付方式1.3.1定金金額：_______元1.3.2支付時(shí)間：_______1.3.3支付方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）1.3.4定金收據(jù)：_______2.房屋所有權(quán)及瑕疵擔(dān)保2.1房屋所有權(quán)確認(rèn)2.1.1賣(mài)方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。2.1.2買(mǎi)方確認(rèn)已查閱房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，了解房屋所有權(quán)情況。2.2房屋瑕疵及責(zé)任歸屬2.2.1賣(mài)方保證房屋無(wú)任何重大瑕疵，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重漏水、嚴(yán)重?fù)p壞等。2.2.2如房屋存在重大瑕疵，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)手續(xù)2.3.1賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)。2.3.2賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保買(mǎi)方順利取得房屋所有權(quán)。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：_______元3.2付款方式及時(shí)間安排3.2.1買(mǎi)方應(yīng)在_______前支付_______%的房款。3.2.2剩余房款應(yīng)在_______前支付完畢。3.3逾期付款責(zé)任3.3.1買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。3.3.2賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金。4.定金退還條件及流程4.1定金退還條件4.1.1買(mǎi)方在合同約定的購(gòu)房條件不滿(mǎn)足時(shí)，有權(quán)要求退還定金。4.1.2賣(mài)方在合同約定的房屋交付條件不滿(mǎn)足時(shí)，應(yīng)退還買(mǎi)方定金。4.2定金退還流程4.2.1買(mǎi)方提出退還定金申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)予以確認(rèn)。4.2.2賣(mài)方收到定金后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還買(mǎi)方。4.3退還定金后的后續(xù)事宜4.3.1退還定金后，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商解決。4.3.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)：_______5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.3.1過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在_______前辦理完畢。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.1.1賣(mài)方應(yīng)保證房屋符合交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)重大瑕疵等。6.1.2賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬證書(shū)齊全。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1買(mǎi)方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3驗(yàn)收不合格的處理6.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在_______日內(nèi)修復(fù)或更換。6.3.2賣(mài)方逾期未修復(fù)或更換，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求退還已支付的房款及定金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2仲裁規(guī)則適用于仲裁程序。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1合同履行過(guò)程中，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以回復(fù)。9.3解除合同后的后續(xù)事宜9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜進(jìn)行協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均免除違約責(zé)任。10.2通知方式及送達(dá)地址10.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。10.2.2通知送達(dá)地址：_______10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3.1本合同附件包括：房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件等。10.3.2如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.1.2本合同自_______起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.3合同解除后的后續(xù)事宜11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)就剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜進(jìn)行協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.合同解除后的處理12.1房屋及定金處理12.1.1合同解除后，房屋歸賣(mài)方所有。12.1.2買(mǎi)方已支付的定金不予退還。12.2爭(zhēng)議解決12.2.1任何一方對(duì)合同解除后的處理有爭(zhēng)議，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.3其他事宜處理12.3.1合同解除后的其他事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.合同附件13.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同13.2房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2簽署日期：_______14.3簽署地點(diǎn)：_______14.4簽署代表：_______（買(mǎi)方）/_______（賣(mài)方）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方順利完成合同約定的交易及后續(xù)事宜。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。16.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.甲乙方與第三方關(guān)系17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性，不得干涉第三方的工作。17.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3第三方與其他各方劃分說(shuō)明17.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方之間的利益分配。17.3.2第三方與其他各方之間不存在利益沖突。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。18.1.2第三方責(zé)任限額以合同約定的服務(wù)費(fèi)用為上限。18.2責(zé)任免除18.2.1如因不可抗力、政府行為等非第三方過(guò)錯(cuò)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入