個人出售房屋買賣合同

個人出售房屋買賣合同合同編號：__________合同雙方：賣方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________買方：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本信息1.1該房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3賣方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋銷售的相關(guān)法律法規(guī)，具備上市交易條件。二、購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的收款憑證。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。3.3賣方應(yīng)在過戶完成后，將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給買方。四、房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋的質(zhì)量符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題。4.2該房屋在過戶完成后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的____%。5.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋質(zhì)量保修合同7.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問題。2.賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.買方未能按照約定時間支付房款。4.任何一方擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)占有、使用和收益的權(quán)利。3.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延期：與賣方協(xié)商延長交付時間，或按照合同約定支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求賣方進(jìn)行維修或退還部分房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：督促賣方加快辦理速度，或支付額外費(fèi)用委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。4.買方支付房款困難：與買方協(xié)商分期支付，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售房屋