武漢市二手房買賣協(xié)議

武漢市二手房買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________性別：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于武漢市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號：__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、債務(wù)糾紛等影響甲方出售該房屋的情形。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本協(xié)議的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本協(xié)議的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將剩余房款人民幣__________元支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供的一切資料真實、合法、有效，如因甲方提供的資料不真實、不合法、無效導(dǎo)致過戶失敗的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.3房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的所有設(shè)施、家具、電器等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房款的__________%。4.2若甲方在過戶過程中提供虛假資料，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具、電器清單5.過戶所需相關(guān)資料6.房屋鑰匙二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方未按約定時間將房屋交付給乙方，或未將房屋內(nèi)的設(shè)施、家具、電器清空。4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過房屋所有權(quán)證的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一種擔(dān)保方式，用于保證乙方履行購買義務(wù)。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋或提供虛假資料導(dǎo)致過戶失敗：乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還已支付的定金，并要求甲方承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。2.乙方未按約定時間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.房屋交付時發(fā)現(xiàn)問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方應(yīng)按乙方要求支付賠償金。4.過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用：如稅費、手續(xù)費等，按國家相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.