代理詞房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛

代理詞房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話(huà)】【電子郵箱】【通訊地址】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系電話(huà)】【電子郵箱】【通訊地址】第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)：【房屋所有權(quán)證號(hào)】，土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶(hù)型、建筑年代等具體情況詳見(jiàn)附件一。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【大寫(xiě)金額】（￥【小寫(xiě)金額】元整），其中包括房產(chǎn)本身的交易價(jià)格及與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有費(fèi)用。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將上述購(gòu)房款分【付款次數(shù)】次支付給賣(mài)方，具體付款方式和付款時(shí)間詳見(jiàn)附件二。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。3.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，辦理完畢房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的【百分比】%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2本合同簽訂地為準(zhǔn)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】年。甲方（賣(mài)方）：【簽字】【日期】乙方（買(mǎi)方）：【簽字】【日期】附件一：房產(chǎn)具體情況【具體描述】附件二：付款方式及時(shí)間【具體描述】一、附件列表：1.房產(chǎn)具體情況描述2.付款方式及時(shí)間安排二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為：未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)提供虛假房產(chǎn)信息未能按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)2.買(mǎi)方違約行為：未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款提供虛假個(gè)人信息未能按約定時(shí)間完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)3.違約行為的認(rèn)定：雙方簽字確認(rèn)的合同條款相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定雙方協(xié)商一致的違約金比例三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于特定地址的有形不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方延遲交付房產(chǎn)：協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間按照約定支付違約金2.買(mǎi)方延遲支付購(gòu)房款：協(xié)商確定支付計(jì)劃按照約定支付違約金3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中遇到問(wèn)題：咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師或房產(chǎn)中介配合相關(guān)部門(mén)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)4.遇到不可抗力因素：雙方協(xié)商確定合同履行方案依法免除違約責(zé)任五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間