回遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范例

回遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范例合同編號(hào)：__________回遷房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方出售回遷房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方出售的回遷房坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。2.該房屋共有__________套，面積為_(kāi)___平方米（建筑面積），房屋規(guī)劃用途為_(kāi)_________。3.該房屋附屬設(shè)施包括：__________。二、房屋價(jià)格及支付方式1.甲乙雙方確認(rèn)，該房屋成交總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。2.乙方支付房?jī)r(jià)款的方式如下：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），乙方應(yīng)按照甲方提供的付款計(jì)劃及時(shí)支付。3.乙方支付的定金待房屋過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予乙方。3.甲方保證在過(guò)戶過(guò)程中，該房屋不存在任何法律糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任1.如甲方未按本合同約定交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）給乙方。2.如乙方未按本合同約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）給甲方。3.如一方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.家具、家電清單5.付款計(jì)劃表6.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行合同約定的房屋過(guò)戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行合同約定的購(gòu)房義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。5.一方違反合同其他約定，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過(guò)程中，拆遷人按照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議向被拆遷人提供的用于安置的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣(mài)雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣。3.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)房屋的貨幣。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，直至房屋交付。2.乙方延遲支付房?jī)r(jià)款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，直至房?jī)r(jià)款支付完畢。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方共同跟進(jìn)辦理進(jìn)度。4.房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方協(xié)商解決，無(wú)法解決的，可以向人民法院提起訴訟。5.甲方無(wú)法履行合同約定：解決辦法：按照合同約定向甲方主張