房屋買賣合同范本模板在線填寫器

房屋買賣合同范本模板在線填寫器合同編號(hào)：__________合同雙方：賣方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名：__________2.身份證號(hào)碼：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用為：__________元。第四條違約責(zé)任4.1如果賣方未能按照本合同的約定將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.2如果買方未能按照本合同的約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至買方支付完房款并將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方之日起終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方保證其對(duì)上述房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)款2.1雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期部分房款總額的____%支付違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)在過(guò)戶完成后，將房屋交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，認(rèn)定為違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房款，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用權(quán)人對(duì)土地的使用、收益和部分處分權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶費(fèi)用：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方未能按照約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期過(guò)戶，若協(xié)商不成，買方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：買方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期付款，若協(xié)商不成，賣方有權(quán)向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋拍賣后的買賣。4.房屋贈(zèng)與后的買賣。5.房屋繼承后的買賣。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)表4.房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.過(guò)戶費(fèi)用支付憑證7.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。4.雙方未按約定共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋并轉(zhuǎn)移所有權(quán)，乙方購(gòu)買房屋并支付價(jià)款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。3.房款：指乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的價(jià)款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.不動(dòng)產(chǎn)登記部門：指負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，可以依法向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方可以催告乙方履行合同，逾期仍未履行的，可以依法向法院提起訴訟。3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極