出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板

出租房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書模板合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________。1.3甲方對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該房屋的轉(zhuǎn)讓。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)以現(xiàn)金方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議書之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)/使用權(quán)等相關(guān)證件辦理至乙方名下。三、權(quán)利與義務(wù)3.1甲方承諾本協(xié)議書簽署后，房屋的一切權(quán)益歸乙方所有，甲方不再享有房屋的任何權(quán)益。3.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.4甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋相關(guān)證件辦理至乙方名下，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。4.2甲方違反本協(xié)議，未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋相關(guān)證件辦理至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋轉(zhuǎn)讓合同草稿3.付款憑證復(fù)印件4.房屋相關(guān)證件辦理申請(qǐng)表5.雙方身份證明復(fù)印件6.房屋現(xiàn)狀照片二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋相關(guān)證件辦理至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合理使用房屋，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋出租權(quán)的當(dāng)事人。2.承租方：指接受房屋轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：指房屋的所有權(quán)或使用權(quán)憑證。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的金額。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋證件。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理證件。2.問題：乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.問題：房屋轉(zhuǎn)讓過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：房屋現(xiàn)狀與約定不符。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。五、所有應(yīng)