房屋抵押買賣協(xié)議書范本

房屋抵押買賣協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋抵押買賣協(xié)議書一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：__________________1.4賣方聯(lián)系電話：________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：__________________2.4買方聯(lián)系電話：________________三、房屋信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋所有權(quán)證號(hào)：______________3.3房屋建筑面積：________________3.4房屋使用性質(zhì)：________________3.5房屋現(xiàn)狀：____________________四、抵押情況4.1抵押權(quán)人：____________________4.2抵押權(quán)證號(hào)：_______________4.3抵押金額：__________________4.4抵押期限：__________________五、買賣價(jià)格及支付方式5.1房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。5.3買方應(yīng)于____年____月____日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.4支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。六、交付及過戶6.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。6.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。6.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議買賣價(jià)格的10%。7.2買方在支付定金后，無正當(dāng)理由要求退款的，賣方有權(quán)不退還定金。八、爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：房屋所有權(quán)證抵押權(quán)證買賣雙方的身份證明定金收據(jù)房款支付憑證過戶費(fèi)用支付憑證房屋交接確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：買方未按約定時(shí)間支付定金或房款，視為違約。賣方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移，視為違約。雙方未按約定解決爭(zhēng)議，任何一方均可向法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋及其附屬物的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。抵押權(quán)：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：?jiǎn)栴}：買方支付定金后要求退款。解決辦法：賣方有權(quán)不退還定金，買方應(yīng)遵守合同約定。問題：賣方未能按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：買方有權(quán)追究賣方的違約責(zé)任，要求支付違約金。問題：雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、