農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施投融資抵押合同(2024年版)_第1頁(yè)
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文檔簡(jiǎn)介

農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施投融資抵押合同(2024年版)合同/協(xié)議編號(hào):__________________

甲方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出質(zhì)人”)名稱(chēng):__________________

乙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“質(zhì)權(quán)人”)名稱(chēng):__________________

鑒于甲方為農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目融資需要,特向乙方提供抵押擔(dān)保,雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將其擁有的農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)抵押給乙方,作為甲方履行融資還款義務(wù)的擔(dān)保,保障乙方的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。

二、簽訂背景

1.甲方為農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目融資,需提供抵押擔(dān)保。

2.乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保,并就抵押事宜與甲方達(dá)成一致意見(jiàn)。

3.雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī),簽訂本合同。

三、合同內(nèi)容

1.抵押物:甲方以其擁有的農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn)作為抵押物,包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等。

2.抵押權(quán)范圍:乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.抵押期限:自本合同簽訂之日起至甲方償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息為止。

4.抵押物的保管與處置:在抵押期間,甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的安全。如抵押物因甲方原因造成損失或毀損,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.抵押物的清償:甲方應(yīng)按照約定履行還款義務(wù)。如甲方未按約定履行還款義務(wù),乙方有權(quán)依法處置抵押物,以清償債務(wù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定履行還款義務(wù),乙方有權(quán)要求甲方立即償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息。

2.甲方如違反本合同約定,給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如未按約定履行抵押物的保管義務(wù),給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容:

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的農(nóng)村新型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目相關(guān)資產(chǎn),包括但不限于土地、房屋、設(shè)備等,作為抵押物提供給乙方。

2.乙方同意接受甲方的抵押物,并同意在甲方未按約定履行還款義務(wù)時(shí),有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

3.甲方應(yīng)確保抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵,包括但不限于第三方權(quán)利主張、租賃合同、抵押權(quán)等。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.抵押物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),無(wú)權(quán)屬糾紛、無(wú)產(chǎn)權(quán)瑕疵。

2.抵押物的實(shí)際價(jià)值應(yīng)經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定,評(píng)估報(bào)告作為本合同附件。

三、價(jià)格支付

1.甲方應(yīng)按照乙方要求,在合同簽訂前支付抵押物評(píng)估費(fèi)用。

2.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定抵押物的實(shí)際價(jià)值,扣除相關(guān)費(fèi)用后,將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

3.甲方在合同履行期間,如需提前解除抵押關(guān)系,應(yīng)與乙方協(xié)商一致,并支付相應(yīng)的提前解除費(fèi)用。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及抵押物信息負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自合同簽訂之日起至抵押關(guān)系終止后三年止。

五、違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定,未按期償還融資款項(xiàng)的,應(yīng)向乙方支付滯納金,滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。

2.甲方違反保密義務(wù),泄露本合同內(nèi)容的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中,因甲方原因造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

七、合同解除

1.如出現(xiàn)以下情況之一,雙方可解除本合同:

(1)甲方未按約定履行還款義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍未履行;

(2)抵押物因甲方原因造成損失或毀損,導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于債務(wù)本金;

(3)雙方協(xié)商一致,決定解除本合同。

2.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?/p>

八、合同變更

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、合同終止

1.本合同履行完畢,雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止。

2.抵押關(guān)系終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?/p>

十、通知與送達(dá)

1.雙方在本合同履行過(guò)程中,應(yīng)按照約定的方式履行通知義務(wù)。

2.通知送達(dá)時(shí)間以送達(dá)地為準(zhǔn),送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十二、合同附件

1.本合同附件包括但不限于抵押物評(píng)估報(bào)告、抵押物清單等。

2.附件與本合同具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明:

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí),提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);

(2)甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,按照合同約定支付剩余款項(xiàng);

(3)甲方有權(quán)在抵押關(guān)系終止后,要求乙方返還抵押物。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)確保抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利清晰,無(wú)任何權(quán)利瑕疵;

(2)甲方應(yīng)按照合同約定,在抵押期間妥善保管抵押物,確保抵押物的安全;

(3)甲方應(yīng)按期償還融資款項(xiàng)及相應(yīng)利息;

(4)甲方應(yīng)按照乙方要求,提供必要的抵押物相關(guān)信息和資料;

(5)甲方應(yīng)遵守保密條款,未經(jīng)乙方同意,不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及抵押物信息。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定,在抵押物價(jià)值不足以清償債務(wù)時(shí),提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);

(2)乙方有權(quán)在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)后,按照合同約定處置抵押物,以清償債務(wù);

(3)乙方有權(quán)要求甲方在抵押關(guān)系終止后,返還抵押物。

2.義務(wù):

(1)乙方應(yīng)按照合同約定,在甲方未按期償還融資款項(xiàng)時(shí),依法行使抵押權(quán);

(2)乙方應(yīng)妥善保管抵押物,確保抵押物的安全;

(3)乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中,應(yīng)遵循公平、合理原則,不得損害甲方的合法權(quán)益;

(4)乙方應(yīng)按照約定,在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后,將剩余款項(xiàng)支付給甲方;

(5)乙方應(yīng)遵守保密條款,未經(jīng)甲方同意,不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及抵押物信息。

三、合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的義務(wù);

(2)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,有權(quán)對(duì)對(duì)方違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正;

(3)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,有權(quán)就合同履行情況進(jìn)行協(xié)商和溝通。

2.義務(wù):

(1)雙方應(yīng)按照合同約定,履行各自的權(quán)利和義務(wù);

(2)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中,應(yīng)保持誠(chéng)信,不得故意隱瞞、歪曲事實(shí);

(3)雙方應(yīng)積極協(xié)商,共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題;

(4)雙方應(yīng)按照約定,及時(shí)履行通知義務(wù),確保對(duì)方了解合同履行情況。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠(chéng)信的原則,共同合作,實(shí)現(xiàn)合同目的;

2.雙方在合作過(guò)程中,應(yīng)相互尊重,保持良好的溝通與協(xié)作;

3.雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī),遵循市場(chǎng)規(guī)律,共同維護(hù)市場(chǎng)秩序;

4.雙方在合作過(guò)程中,如遇特殊情況,應(yīng)協(xié)商一致,及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容,確保合作順利進(jìn)行。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明:

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方按照合同約定履行完畢還款義務(wù)并解除抵押關(guān)系之日止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法按期履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以延長(zhǎng)合同期限。

二、合同的變更

1.本合同在履行過(guò)程中,如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等原因,需要變更合同內(nèi)容,雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

1.如出現(xiàn)以下情況之一,雙方可解除本合同:

(1)甲方未按約定履行還款義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍未履行;

(2)抵押物因甲方原因造成損失或毀損,導(dǎo)致抵押物價(jià)值低于債務(wù)本金;

(3)雙方協(xié)商一致,決定解除本合同;

(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。

2.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括抵押物的返還、債務(wù)的清償?shù)取?/p>

四、合同終止

1.本合同履行完畢,甲方按照約定履行完畢還款義務(wù)并解除抵押關(guān)系,合同終止。

2.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),合同終止。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

2.訴訟過(guò)程中,雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。

六、法律適用與管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,由抵押物所在地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,具有法律約束力。

2.如任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.本合同未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件:

1.抵押物清單:詳細(xì)列明甲方提供的抵押物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。

2.抵押物所有權(quán)證明:包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證、設(shè)備所有權(quán)證明等。

3.抵押物評(píng)估報(bào)告:由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。

4.甲方融資合同:甲方與融資機(jī)構(gòu)簽訂的融資合同或相關(guān)文件,證明甲方融資需求。

5.乙方債權(quán)憑證:乙方持有的甲方債務(wù)憑證,證明乙方對(duì)甲方享有債權(quán)。

6.雙方身份證件:甲方和乙方的有效身份證件復(fù)印件。

7.雙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明:如適用,需提供法定代表人身份證明或授權(quán)代表授權(quán)委托書(shū)。

8.其他相關(guān)文件:雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件,以證明合同履行所需的各項(xiàng)條件。

9.保密協(xié)議:如適用,雙方簽訂的保密協(xié)議,以保障雙方在合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。

10.合同簽訂時(shí)雙方確認(rèn)的其他附件:任何其他雙方認(rèn)為對(duì)合同履行有重要意義的文件或資料。

雙方簽字、蓋章位置及日期:

1.甲方簽字、蓋章位置:

-甲方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同指定位置簽字或蓋章,并注明簽字日期。

-甲方單位名稱(chēng)應(yīng)在合同上相應(yīng)位置蓋章,蓋章日期應(yīng)與簽字日期一致。

2.乙方簽字、蓋章位置:

-乙方法定代表人或授權(quán)代表

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