二零二四年度林場(chǎng)旅游開發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同

二零二四年度林場(chǎng)旅游開發(fā)與經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方名稱及資質(zhì)1.2：乙方名稱及資質(zhì)1.3：丙方名稱及資質(zhì)第二條：林場(chǎng)旅游開發(fā)范圍與內(nèi)容2.1：開發(fā)范圍2.2：開發(fā)內(nèi)容2.3：開發(fā)期限第三條：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)3.1：經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬3.2：管理權(quán)歸屬3.3：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓第四條：投資與資金籌措4.1：投資總額4.2：資金籌措方式4.3：投資回收期第五條：經(jīng)營(yíng)收益分配5.1：收益分配原則5.2：收益分配比例5.3：收益分配時(shí)間第六條：合同履行期限6.1：合同開始履行日期6.2：合同結(jié)束履行日期第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件7.3：合同變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任8.3：丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1：合同生效條件10.2：合同終止條件10.3：合同續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容11.2：保密義務(wù)11.3：違約泄露的賠償?shù)谑l：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施12.3：侵權(quán)責(zé)任第十三條：不可抗力13.1：不可抗力事件13.2：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施13.3：不可抗力事件的后果處理第十四條：其他條款14.1：稅費(fèi)承擔(dān)14.2：合同的保管14.3：合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方名稱及資質(zhì)甲方名稱：某某林場(chǎng)有限公司甲方資質(zhì)：具有合法林場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)的有限責(zé)任公司，持有相關(guān)林業(yè)管理部門頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。1.2：乙方名稱及資質(zhì)乙方名稱：某某旅游發(fā)展有限公司乙方資質(zhì)：具有合法旅游業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)權(quán)的有限責(zé)任公司，持有相關(guān)旅游管理部門頒發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。1.3：丙方名稱及資質(zhì)丙方名稱：某某投資集團(tuán)有限公司丙方資質(zhì)：具有合法投資權(quán)益的集團(tuán)有限公司，持有相關(guān)工商管理部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。第二條：林場(chǎng)旅游開發(fā)范圍與內(nèi)容2.1：開發(fā)范圍甲乙雙方共同開發(fā)的林場(chǎng)旅游范圍包括但不限于：景區(qū)游覽、休閑度假、生態(tài)體驗(yàn)、戶外運(yùn)動(dòng)等。2.2：開發(fā)內(nèi)容雙方根據(jù)林場(chǎng)資源特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，共同確定開發(fā)內(nèi)容，包括但不限于：修建游客中心、停車場(chǎng)、旅游廁所、觀光步道、露營(yíng)地等旅游基礎(chǔ)設(shè)施；策劃組織各類旅游活動(dòng)，如：賞花節(jié)、采摘節(jié)、徒步大會(huì)等；提供旅游紀(jì)念品、特色餐飲、住宿等旅游服務(wù)。2.3：開發(fā)期限甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，確保林場(chǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目在2026年12月31日前全部完成。第三條：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)3.1：經(jīng)營(yíng)權(quán)歸屬甲乙雙方共同擁有林場(chǎng)旅游經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)收益分配。3.2：管理權(quán)歸屬甲乙雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)林場(chǎng)的日常管理工作。項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)由甲方、乙方、丙方共同派員組成，其中甲方擔(dān)任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。3.3：經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將其經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。第四條：投資與資金籌措4.1：投資總額甲乙雙方及丙方共同承擔(dān)的林場(chǎng)旅游開發(fā)投資總額為人民幣億元。4.2：資金籌措方式資金籌措方式包括但不限于：自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)助、吸引社會(huì)投資等。4.3：投資回收期甲乙雙方應(yīng)確保林場(chǎng)旅游開發(fā)項(xiàng)目的投資回收期不超過五年。第五條：經(jīng)營(yíng)收益分配5.1：收益分配原則按照甲乙雙方投資比例、貢獻(xiàn)程度及合同約定進(jìn)行收益分配。5.2：收益分配比例甲乙雙方及丙方的收益分配比例為：甲方40%，乙方30%，丙方30%。5.3：收益分配時(shí)間每年12月31日前，甲乙雙方根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，按照約定比例進(jìn)行收益分配。第六條：合同履行期限6.1：合同開始履行日期本合同自簽字蓋章之日起生效，合同開始履行日期為2024年1月1日。6.2：合同結(jié)束履行日期本合同履行期限為十年，自合同開始履行日期起計(jì)算，至2033年12月31日止。第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2：合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3：合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）甲乙雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（4）按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）延遲交付投資資金的，應(yīng)按延遲部分金額的每日千分之二的比率支付違約金；（2）未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目停工或無法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)停工或停業(yè)期間的損失賠償責(zé)任。8.2：乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）延遲交付投資資金的，應(yīng)按延遲部分金額的每日千分之二的比率支付違約金；（2）未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目停工或無法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)停工或停業(yè)期間的損失賠償責(zé)任。8.3：丙方違約責(zé)任丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體包括但不限于：（1）延遲交付投資資金的，應(yīng)按延遲部分金額的每日千分之二的比率支付違約金；（2）未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目停工或無法正常運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)停工或停業(yè)期間的損失賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向林場(chǎng)所在地的林業(yè)管理部門申請(qǐng)調(diào)解。9.3：仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4：訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1：合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止條件本合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3：合同續(xù)簽條件合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作的，可按雙方約定的條件續(xù)簽合同。第十一條：保密條款11.1：保密內(nèi)容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。11.2：保密義務(wù)甲乙丙三方相互承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。11.3：違約泄露的賠償如甲乙丙三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.1：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬甲乙丙三方共同開發(fā)的項(xiàng)目所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲乙丙三方共同所有。12.2：知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施甲乙丙三方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為發(fā)生。12.3：侵權(quán)責(zé)任如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，甲乙丙三方應(yīng)共同追究侵權(quán)人的法律責(zé)任，并有權(quán)要求賠償。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等。13.2：不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施甲乙丙三方應(yīng)立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。13.3：不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方應(yīng)協(xié)商處理合同的變更或解除事宜。第十四條：其他條款14.1：稅費(fèi)承擔(dān)甲乙丙三方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)合同履行過程中的稅費(fèi)。14.2：合同的保管甲乙丙三方各自保管本合同正本，副本用于履行合同。14.3：合同的修改與補(bǔ)充甲乙丙三方同意，如合同內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：中介方介入中介方作為獨(dú)立的第三方，介入本合同的履行過程，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并提供必要的咨詢服務(wù)。1.2：咨詢方介入咨詢方作為獨(dú)立的第三方，介入本合同的履行過程，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的技術(shù)、市場(chǎng)等進(jìn)行評(píng)估，并提供專業(yè)意見。1.3：監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方，介入本合同的履行過程，負(fù)責(zé)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)。第二條：第三方的主要職責(zé)2.1：中介方職責(zé)中介方應(yīng)遵守中立、公正的原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供信息溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。2.2：咨詢方職責(zé)咨詢方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)評(píng)估意見，協(xié)助甲乙雙方解決技術(shù)、市場(chǎng)等問題，并收取咨詢費(fèi)用。2.3：監(jiān)管方職責(zé)監(jiān)管方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)，并收取監(jiān)管費(fèi)用。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1：權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應(yīng)的費(fèi)用。3.2：義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并保密合同履行過程中的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的程序4.1：甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.2：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商討合同履行事宜，并根據(jù)第三方的意見作出相應(yīng)調(diào)整。4.3：甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并確保第三方能夠正常履行職責(zé)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1：中介方責(zé)任限額中介方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介費(fèi)用的三倍。5.2：咨詢方責(zé)任限額咨詢方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償金額不超過咨詢費(fèi)用的三倍。5.3：監(jiān)管方責(zé)任限額監(jiān)管方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)限額賠償責(zé)任，賠償金額不超過監(jiān)管費(fèi)用的三倍。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2：第三方與丙方之間的關(guān)系第三方與丙方之間僅為合同關(guān)系，不影響丙方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方退出機(jī)制7.1：第三方因故不能履行合同約定，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲乙雙方。7.2：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新商討合同履行事宜，并確定新的第三方。第八條：第三方介入的合同變更8.1：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確第三方在新合同中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第九條：第三方介入的合同解除9.1：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容解除，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。9.2：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十條：第三方介入的違約責(zé)任10.1：第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2：甲乙雙方因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)向第三方追償。第十一條：第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的合同效力12.1：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2：本合同的變更、解除、終止或無效，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。第十三條：其他條款13.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。13.2：本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明文件1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等1.2乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等1.3丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等2.項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書2.1項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、內(nèi)容等2.2項(xiàng)目實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、資金籌措等3.經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.1轉(zhuǎn)讓條件、程序、期限等4.投資與資金籌措?yún)f(xié)議4.1投資總額、資金籌措方式、投資回收期等5.經(jīng)營(yíng)收益分配協(xié)議5.1收益分配原則、比例、時(shí)間等6.合同履行期限協(xié)議6.1合同開始履行日期、結(jié)束履行日期等7.合同變更與解除協(xié)議7.1合同變更條件、程序、責(zé)任等7.2合同解除條件、程序、責(zé)任等8.保密協(xié)議8.1保密內(nèi)容、義務(wù)、違約責(zé)任等9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)協(xié)議9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、保護(hù)措施、侵權(quán)責(zé)任等10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1中介方、咨詢方、監(jiān)管方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等10.2第三方介入程序、責(zé)任限額、退出機(jī)制等11.稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議11.1稅費(fèi)承擔(dān)方式、比例等12.合同保管協(xié)議12.1合同正本、副本的保管方式、地點(diǎn)等13.合同修改與補(bǔ)充協(xié)議13.1合同修改、補(bǔ)充的程序、生效條件等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.延遲交付投資資金1.1責(zé)任認(rèn)定：按照延遲部分金額的每日千分之二的比率支付違約金1.2示例：甲方延遲交付投資資金300萬元，按照每日千分之二的比率計(jì)算，違約金為6000元/日。2.未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目2.1責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任2.2示例：乙方未按約定完成開發(fā)項(xiàng)目，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，需向甲方支付500萬元賠償金。3.違反合同約定導(dǎo)致項(xiàng)目停工或無法正常運(yùn)營(yíng)3.1責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)停工或停業(yè)期間的損失賠償責(zé)任3.2示例：丙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目停工3個(gè)月，需向甲方和乙方支付停工期間的損失賠償金，共計(jì)1000萬元。4.中介方違反中立、公正原則4.1責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)限額賠償責(zé)