二零二四年度林場旅游開發(fā)與經(jīng)營合同

二零二四年度林場旅游開發(fā)與經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1：甲方名稱及資質1.2：乙方名稱及資質1.3：丙方名稱及資質第二條：林場旅游開發(fā)范圍與內容2.1：開發(fā)范圍2.2：開發(fā)內容2.3：開發(fā)期限第三條：經(jīng)營權與管理權3.1：經(jīng)營權歸屬3.2：管理權歸屬3.3：經(jīng)營權與管理權的轉讓第四條：投資與資金籌措4.1：投資總額4.2：資金籌措方式4.3：投資回收期第五條：經(jīng)營收益分配5.1：收益分配原則5.2：收益分配比例5.3：收益分配時間第六條：合同履行期限6.1：合同開始履行日期6.2：合同結束履行日期第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件7.3：合同變更與解除的程序第八條：違約責任8.1：甲方違約責任8.2：乙方違約責任8.3：丙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調解解決9.3：仲裁解決9.4：訴訟解決第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1：合同生效條件10.2：合同終止條件10.3：合同續(xù)簽條件第十一條：保密條款11.1：保密內容11.2：保密義務11.3：違約泄露的賠償?shù)谑l：知識產(chǎn)權保護12.1：知識產(chǎn)權歸屬12.2：知識產(chǎn)權保護措施12.3：侵權責任第十三條：不可抗力13.1：不可抗力事件13.2：不可抗力事件的應對措施13.3：不可抗力事件的后果處理第十四條：其他條款14.1：稅費承擔14.2：合同的保管14.3：合同的修改與補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1：甲方名稱及資質甲方名稱：某某林場有限公司甲方資質：具有合法林場經(jīng)營權的有限責任公司，持有相關林業(yè)管理部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。1.2：乙方名稱及資質乙方名稱：某某旅游發(fā)展有限公司乙方資質：具有合法旅游業(yè)務經(jīng)營權的有限責任公司，持有相關旅游管理部門頒發(fā)的經(jīng)營許可證。1.3：丙方名稱及資質丙方名稱：某某投資集團有限公司丙方資質：具有合法投資權益的集團有限公司，持有相關工商管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。第二條：林場旅游開發(fā)范圍與內容2.1：開發(fā)范圍甲乙雙方共同開發(fā)的林場旅游范圍包括但不限于：景區(qū)游覽、休閑度假、生態(tài)體驗、戶外運動等。2.2：開發(fā)內容雙方根據(jù)林場資源特點和市場需求，共同確定開發(fā)內容，包括但不限于：修建游客中心、停車場、旅游廁所、觀光步道、露營地等旅游基礎設施；策劃組織各類旅游活動，如：賞花節(jié)、采摘節(jié)、徒步大會等；提供旅游紀念品、特色餐飲、住宿等旅游服務。2.3：開發(fā)期限甲乙雙方應按照合同約定，確保林場旅游開發(fā)項目在2026年12月31日前全部完成。第三條：經(jīng)營權與管理權3.1：經(jīng)營權歸屬甲乙雙方共同擁有林場旅游經(jīng)營權，并按照合同約定進行經(jīng)營收益分配。3.2：管理權歸屬甲乙雙方共同設立項目管理機構，負責林場的日常管理工作。項目管理機構由甲方、乙方、丙方共同派員組成，其中甲方擔任項目負責人。3.3：經(jīng)營權與管理權的轉讓未經(jīng)另一方同意，任何一方不得將其經(jīng)營權與管理權轉讓給第三方。如確需轉讓，應提前三個月通知另一方，并經(jīng)另一方書面同意。第四條：投資與資金籌措4.1：投資總額甲乙雙方及丙方共同承擔的林場旅游開發(fā)投資總額為人民幣億元。4.2：資金籌措方式資金籌措方式包括但不限于：自籌資金、銀行貸款、政府補助、吸引社會投資等。4.3：投資回收期甲乙雙方應確保林場旅游開發(fā)項目的投資回收期不超過五年。第五條：經(jīng)營收益分配5.1：收益分配原則按照甲乙雙方投資比例、貢獻程度及合同約定進行收益分配。5.2：收益分配比例甲乙雙方及丙方的收益分配比例為：甲方40%，乙方30%，丙方30%。5.3：收益分配時間每年12月31日前，甲乙雙方根據(jù)實際經(jīng)營情況，按照約定比例進行收益分配。第六條：合同履行期限6.1：合同開始履行日期本合同自簽字蓋章之日起生效，合同開始履行日期為2024年1月1日。6.2：合同結束履行日期本合同履行期限為十年，自合同開始履行日期起計算，至2033年12月31日止。第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2：合同解除條件合同解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3：合同變更與解除的程序合同變更與解除的程序如下：（1）甲乙雙方就變更或解除事項達成一致意見；（2）簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）合同變更或解除協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效；（4）按照合同約定辦理相關手續(xù)。第八條：違約責任8.1：甲方違約責任甲方違反合同約定，導致項目無法正常進行或造成乙方、丙方損失的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）延遲交付投資資金的，應按延遲部分金額的每日千分之二的比率支付違約金；（2）未按約定完成開發(fā)項目的，應承擔相應的賠償責任；（3）違反合同約定導致項目停工或無法正常運營的，應承擔停工或停業(yè)期間的損失賠償責任。8.2：乙方違約責任乙方違反合同約定，導致項目無法正常進行或造成甲方、丙方損失的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）延遲交付投資資金的，應按延遲部分金額的每日千分之二的比率支付違約金；（2）未按約定完成開發(fā)項目的，應承擔相應的賠償責任；（3）違反合同約定導致項目停工或無法正常運營的，應承擔停工或停業(yè)期間的損失賠償責任。8.3：丙方違約責任丙方違反合同約定，導致項目無法正常進行或造成甲方、乙方損失的，應承擔違約責任。具體包括但不限于：（1）延遲交付投資資金的，應按延遲部分金額的每日千分之二的比率支付違約金；（2）未按約定完成開發(fā)項目的，應承擔相應的賠償責任；（3）違反合同約定導致項目停工或無法正常運營的，應承擔停工或停業(yè)期間的損失賠償責任。第九條：爭議解決方式9.1：協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2：調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向林場所在地的林業(yè)管理部門申請調解。9.3：仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4：訴訟解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與續(xù)簽10.1：合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2：合同終止條件本合同履行期限屆滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3：合同續(xù)簽條件合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)合作的，可按雙方約定的條件續(xù)簽合同。第十一條：保密條款11.1：保密內容甲乙丙三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2：保密義務甲乙丙三方相互承擔保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。11.3：違約泄露的賠償如甲乙丙三方違反保密義務導致對方損失的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：知識產(chǎn)權保護12.1：知識產(chǎn)權歸屬甲乙丙三方共同開發(fā)的項目所涉及的知識產(chǎn)權，歸甲乙丙三方共同所有。12.2：知識產(chǎn)權保護措施甲乙丙三方應共同采取措施，保護項目涉及的知識產(chǎn)權，防止侵權行為發(fā)生。12.3：侵權責任如發(fā)生知識產(chǎn)權侵權行為，甲乙丙三方應共同追究侵權人的法律責任，并有權要求賠償。第十三條：不可抗力13.1：不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政府行為等。13.2：不可抗力事件的應對措施甲乙丙三方應立即采取合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。13.3：不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，甲乙丙三方應協(xié)商處理合同的變更或解除事宜。第十四條：其他條款14.1：稅費承擔甲乙丙三方應按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔合同履行過程中的稅費。14.2：合同的保管甲乙丙三方各自保管本合同正本，副本用于履行合同。14.3：合同的修改與補充甲乙丙三方同意，如合同內容需要修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：中介方介入中介方作為獨立的第三方，介入本合同的履行過程，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，并提供必要的咨詢服務。1.2：咨詢方介入咨詢方作為獨立的第三方，介入本合同的履行過程，負責對項目的技術、市場等進行評估，并提供專業(yè)意見。1.3：監(jiān)管方介入監(jiān)管方作為獨立的第三方，介入本合同的履行過程，負責對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)。第二條：第三方的主要職責2.1：中介方職責中介方應遵守中立、公正的原則，協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供信息溝通、協(xié)調服務，并收取中介費用。2.2：咨詢方職責咨詢方應根據(jù)合同約定，提供專業(yè)評估意見，協(xié)助甲乙雙方解決技術、市場等問題，并收取咨詢費用。2.3：監(jiān)管方職責監(jiān)管方應根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督，確保合同的合法合規(guī)，并收取監(jiān)管費用。第三條：第三方的權利與義務3.1：權利第三方有權按照合同約定，獲取相應的費用。3.2：義務第三方應按照合同約定，履行相應的職責，并保密合同履行過程中的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的程序4.1：甲乙雙方同意第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。4.2：第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同商討合同履行事宜，并根據(jù)第三方的意見作出相應調整。4.3：甲乙雙方應按照約定向第三方支付費用，并確保第三方能夠正常履行職責。第五條：第三方責任限額5.1：中介方責任限額中介方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的，應承擔限額賠償責任，賠償金額不超過中介費用的三倍。5.2：咨詢方責任限額咨詢方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的，應承擔限額賠償責任，賠償金額不超過咨詢費用的三倍。5.3：監(jiān)管方責任限額監(jiān)管方因違反合同約定導致甲乙雙方損失的，應承擔限額賠償責任，賠償金額不超過監(jiān)管費用的三倍。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1：第三方與甲方、乙方之間的關系第三方與甲方、乙方之間僅為合同關系，不影響甲方、乙方之間的權利義務。6.2：第三方與丙方之間的關系第三方與丙方之間僅為合同關系，不影響丙方與甲方、乙方之間的權利義務。第七條：第三方退出機制7.1：第三方因故不能履行合同約定，應提前三個月通知甲乙雙方。7.2：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除合同。7.3：第三方退出后，甲乙雙方應重新商討合同履行事宜，并確定新的第三方。第八條：第三方介入的合同變更8.1：如因第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。8.2：合同變更內容應明確第三方在新合同中的職責、權利和義務。第九條：第三方介入的合同解除9.1：如因第三方介入導致合同內容解除，甲乙雙方應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。9.2：合同解除后，甲乙雙方應按照約定向第三方支付相關費用。第十條：第三方介入的違約責任10.1：第三方違反合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔違約責任。10.2：甲乙雙方因第三方違約導致?lián)p失的，有權向第三方追償。第十一條：第三方介入的爭議解決11.1：甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入的合同效力12.1：本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。12.2：本合同的變更、解除、終止或無效，不影響甲乙雙方與第三方之間合同的效力。第十三條：其他條款13.1：本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)三方簽字蓋章后生效。13.2：本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同主體資質證明文件1.1甲方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等1.2乙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等1.3丙方營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等2.項目開發(fā)計劃書2.1項目背景、目標、范圍、內容等2.2項目實施步驟、時間節(jié)點、資金籌措等3.經(jīng)營權與管理權轉讓協(xié)議3.1轉讓條件、程序、期限等4.投資與資金籌措?yún)f(xié)議4.1投資總額、資金籌措方式、投資回收期等5.經(jīng)營收益分配協(xié)議5.1收益分配原則、比例、時間等6.合同履行期限協(xié)議6.1合同開始履行日期、結束履行日期等7.合同變更與解除協(xié)議7.1合同變更條件、程序、責任等7.2合同解除條件、程序、責任等8.保密協(xié)議8.1保密內容、義務、違約責任等9.知識產(chǎn)權保護協(xié)議9.1知識產(chǎn)權歸屬、保護措施、侵權責任等10.第三方介入?yún)f(xié)議10.1中介方、咨詢方、監(jiān)管方的職責、權利、義務等10.2第三方介入程序、責任限額、退出機制等11.稅費承擔協(xié)議11.1稅費承擔方式、比例等12.合同保管協(xié)議12.1合同正本、副本的保管方式、地點等13.合同修改與補充協(xié)議13.1合同修改、補充的程序、生效條件等說明二：違約行為及責任認定：1.延遲交付投資資金1.1責任認定：按照延遲部分金額的每日千分之二的比率支付違約金1.2示例：甲方延遲交付投資資金300萬元，按照每日千分之二的比率計算，違約金為6000元/日。2.未按約定完成開發(fā)項目2.1責任認定：承擔相應的賠償責任2.2示例：乙方未按約定完成開發(fā)項目，導致項目延期，需向甲方支付500萬元賠償金。3.違反合同約定導致項目停工或無法正常運營3.1責任認定：承擔停工或停業(yè)期間的損失賠償責任3.2示例：丙方違反合同約定，導致項目停工3個月，需向甲方和乙方支付停工期間的損失賠償金，共計1000萬元。4.中介方違反中立、公正原則4.1責任認定：承擔限額賠償責