老舊小區(qū)現(xiàn)場管理制度（3篇）

老舊小區(qū)現(xiàn)場管理制度為了提升老舊小區(qū)的居住環(huán)境和管理水平，制定并實(shí)施一套詳盡的管理制度至關(guān)重要。該制度涵蓋了以下關(guān)鍵領(lǐng)域：1.公共設(shè)施管理：確保小區(qū)中的共用設(shè)施，諸如電梯、樓道、消防設(shè)備等，定期接受檢查與維護(hù)。應(yīng)視需要投入資金進(jìn)行必要的維修和升級。2.綠化管理：對小區(qū)綠化區(qū)域和花壇進(jìn)行定期的養(yǎng)護(hù)，包括修剪、澆水、施肥等。針對老舊小區(qū)，可能還需規(guī)劃綠化改進(jìn)，以增強(qiáng)觀賞性。3.清潔衛(wèi)生管理：對公共區(qū)域進(jìn)行清掃，確保樓道、樓梯、走廊、公共廁所等地方的清潔與消毒。定期清理小區(qū)周邊的垃圾，以保持環(huán)境整潔。4.安全管理：強(qiáng)化小區(qū)的安全措施，例如安裝監(jiān)控系統(tǒng)、加強(qiáng)門禁管理、實(shí)施火災(zāi)預(yù)防措施等。定期舉行安全演練，提升居民的安全防范意識。5.規(guī)章制度管理：建立并執(zhí)行小區(qū)的管理?xiàng)l例，如規(guī)定禁止亂扔垃圾、禁止亂涂亂畫、禁止隨意停車等，并對違反規(guī)定的居民采取適當(dāng)?shù)墓芾泶胧?.投訴處理管理：建立一個(gè)有效的投訴處理流程，確保居民投訴能得到及時(shí)響應(yīng)。定期舉行居民座談會，收集他們對小區(qū)管理的建議和反饋。這套管理制度的建立和執(zhí)行，旨在提高小區(qū)的整體管理效率，優(yōu)化居民的居住體驗(yàn)。實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)需要居民的廣泛參與和大力支持，共同呵護(hù)小區(qū)的公共環(huán)境。老舊小區(qū)現(xiàn)場管理制度（二）老舊小區(qū)現(xiàn)場管理制度第一章：總則第一條：為提升老舊小區(qū)管理品質(zhì)，增進(jìn)居民生活品質(zhì)與安全感，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，制定本制度。第二條：本制度適用于所有老舊小區(qū)的現(xiàn)場管理工作。第三條：老舊小區(qū)現(xiàn)場管理應(yīng)恪守公平、公正、公開原則，積極響應(yīng)居民需求，提供優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境與服務(wù)。第四條：現(xiàn)場管理工作應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，確保依法行政。第五條：現(xiàn)場管理工作應(yīng)重視與居民的互動與協(xié)商，構(gòu)建自治、法治、德治相結(jié)合的管理模式。第二章：管理機(jī)構(gòu)第六條：老舊小區(qū)應(yīng)依法組建管理委員會，負(fù)責(zé)小區(qū)現(xiàn)場管理工作。第七條：管理委員會由小區(qū)業(yè)主或其指定代表構(gòu)成，通過定期選舉產(chǎn)生。居民可自愿加入，并享有言論與監(jiān)督權(quán)。第八條：管理委員會應(yīng)定期召開居民代表大會，聽取并回應(yīng)居民意見，參與重要決策討論。第九條：管理委員會可委托專業(yè)物業(yè)公司執(zhí)行具體現(xiàn)場管理工作，并須建立有效監(jiān)督機(jī)制。第三章：現(xiàn)場安全管理第十條：現(xiàn)場安全管理是老舊小區(qū)管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，應(yīng)給予足夠重視。第十一條：管理委員會應(yīng)加強(qiáng)對小區(qū)設(shè)施設(shè)備的檢查與維護(hù)，確保其正常運(yùn)作。第十二條：管理委員會應(yīng)定期舉辦消防安全教育與演練，增強(qiáng)居民自救能力。第十三條：管理委員會應(yīng)與相關(guān)部門保持緊密合作，及時(shí)上報(bào)與解決小區(qū)安全隱患。第十四條：居民應(yīng)自覺遵守安全規(guī)定，不得擅自更改小區(qū)設(shè)施，不得私拉亂接電線。第四章：環(huán)境衛(wèi)生管理第十五條：清潔、整潔、美觀的環(huán)境是老舊小區(qū)的重要特征，需強(qiáng)化環(huán)境衛(wèi)生管理。第十六條：管理委員會應(yīng)實(shí)行環(huán)境衛(wèi)生巡查制度，定期清理公共區(qū)域。第十七條：管理委員會應(yīng)推動垃圾分類管理，鼓勵(lì)居民參與垃圾分類。第十八條：管理委員會可引入環(huán)保科技手段，提升環(huán)境衛(wèi)生管理效率。第十九條：居民應(yīng)自覺維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，不隨意丟棄垃圾，不污染環(huán)境。第五章：公共設(shè)施管理第二十條：公共設(shè)施管理是老舊小區(qū)的基礎(chǔ)任務(wù)，應(yīng)確保高效、便捷居民生活。第二十一條：管理委員會應(yīng)制定公共設(shè)施清單，定期檢查維護(hù)。第二十二條：管理委員會應(yīng)鼓勵(lì)居民提出設(shè)施維護(hù)與改進(jìn)建議，優(yōu)先滿足居民需求。第二十三條：管理委員會應(yīng)負(fù)責(zé)公共設(shè)施維修更新，保障其良好運(yùn)作。第二十四條：居民應(yīng)正確使用公共設(shè)施，不得擅自占用或破壞。第六章：居民參與管理第二十五條：居民應(yīng)積極投入老舊小區(qū)現(xiàn)場管理，發(fā)揮積極作用。第二十六條：管理委員會應(yīng)定期召開居民大會，回應(yīng)解決問題。第二十七條：管理委員會應(yīng)建立有效的居民建議與投訴反饋機(jī)制。第二十八條：居民有權(quán)參與對管理委員會及物業(yè)公司的評議監(jiān)督，提出意見。第七章：法律責(zé)任第二十九條：對于違反本制度的行為，管理委員會有權(quán)采取相應(yīng)處罰。第三十條：對于損害公共設(shè)施、污染環(huán)境等行為，管理委員會有權(quán)要求賠償。第三十一條：對于嚴(yán)重違反規(guī)定、嚴(yán)重威脅他人安全的行為，管理委員會有權(quán)報(bào)告相關(guān)部門，追求法律責(zé)任。第三十二條：管理委員會應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理居民投訴。第八章：附則第三十三條：本制度由管理委員會負(fù)責(zé)解釋與修訂。第三十四條：本制度自發(fā)布之日起生效，取代以前相關(guān)規(guī)定。本制度為老舊小區(qū)現(xiàn)場管理的基本框架，供實(shí)際應(yīng)用參考。老舊小區(qū)現(xiàn)場管理制度（三）一、序章本辦法旨在規(guī)范化老舊小區(qū)的現(xiàn)場管理工作，以提高居住環(huán)境和居民生活質(zhì)量。本辦法適用于所有老舊小區(qū)的現(xiàn)場管理工作，并應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。二、環(huán)境衛(wèi)生管理1.居民需自覺維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。2.小應(yīng)設(shè)垃圾分類投放點(diǎn)，并定期進(jìn)行垃圾清理和分類處理。3.小區(qū)內(nèi)禁止堆放雜物和廢棄物品，不得隨意搭建棚戶。4.小區(qū)綠化管理應(yīng)保持整潔有序，定期修剪草坪、修整樹木。三、公共設(shè)施維護(hù)管理1.小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)工作由專人負(fù)責(zé)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.小區(qū)內(nèi)的道路、防護(hù)欄、照明設(shè)施等應(yīng)定期檢修、維護(hù)，確保安全可靠。3.小區(qū)內(nèi)的電梯、水泵等機(jī)電設(shè)備應(yīng)定期進(jìn)行檢修維護(hù)，確保安全運(yùn)行。4.小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施應(yīng)每年進(jìn)行消防演練，確保居民安全。四、安全管理1.小區(qū)應(yīng)配備安全監(jiān)控設(shè)備，并設(shè)立專人負(fù)責(zé)監(jiān)控工作，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。2.小區(qū)應(yīng)定期組織安全檢查，重點(diǎn)檢查消防通道、防火設(shè)施等安全問題，并及時(shí)整改。3.小區(qū)內(nèi)嚴(yán)禁違法亂紀(jì)行為，禁止無關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)，確保社區(qū)安全。4.小區(qū)內(nèi)應(yīng)建立緊急救援機(jī)制，提供應(yīng)急救援設(shè)備和專業(yè)人員。五、停車管理1.小區(qū)應(yīng)設(shè)立停車位，并規(guī)定臨時(shí)停車車輛的位置和時(shí)間。2.小區(qū)內(nèi)禁止隨意停放大型車輛、摩托車等影響交通秩序和居民出行的車輛。3.小區(qū)停車場應(yīng)定期進(jìn)行清理和維護(hù)，保持整潔有序。六、居民參與管理1.小區(qū)應(yīng)定期組織居民會議，聽取居民意見和建議，并及時(shí)解決問題。2.小區(qū)應(yīng)建立居民委員會，由居民代表組成，參與小區(qū)的管理和決策。3.小區(qū)應(yīng)鼓勵(lì)居民自覺參與環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等管理工作，增強(qiáng)居民的社區(qū)責(zé)任感。七、制度執(zhí)行與監(jiān)督1.小區(qū)管理部門應(yīng)制定詳細(xì)的執(zhí)行計(jì)劃和工作流程，確保制度的有效執(zhí)行。2.小區(qū)應(yīng)組建管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)制度的執(zhí)行和監(jiān)督，并公開接受居民監(jiān)督。3.制度執(zhí)行情況應(yīng)定期進(jìn)行評估和考核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保問題不反復(fù)發(fā)生。八、制度修