二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修合同

二零二四年度建筑工程質(zhì)量保修合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的工程概況第二條：工程質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條：保修責(zé)任與義務(wù)3.1乙方的保修責(zé)任3.2甲方的義務(wù)第四條：質(zhì)量保修金的支付與退還4.1質(zhì)量保修金的支付4.2質(zhì)量保修金的退還條件及方式第五條：質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定5.2質(zhì)量問題的處理流程第六條：維修工程的管理與實施6.1維修工程的管理6.2維修工程的實施第七條：保修費用及支付方式7.1保修費用的計算與支付7.2保修費用的支付方式第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償方式第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的時間限制第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的終止條件第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××建筑工程質(zhì)量檢測有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3工程概況：本合同所述工程為甲方承擔(dān)的×××項目，項目地點位于×××市×××區(qū)×××路×××號，工程內(nèi)容包括：住宅樓、商業(yè)樓、地下停車場等。第二條：工程質(zhì)量保修范圍與期限2.1保修范圍：本工程的質(zhì)量保修范圍包括建筑工程、安裝工程、裝飾裝修工程以及附屬設(shè)施等，具體以《工程質(zhì)量保修書》為準(zhǔn)。2.2保修期限：本工程的保修期限為驗收合格之日起兩年。第三條：保修責(zé)任與義務(wù)3.1乙方的保修責(zé)任乙方應(yīng)對甲方所承包的工程進(jìn)行質(zhì)量保修，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件要求。對于保修期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，確保工程質(zhì)量。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理質(zhì)量問題，提供必要的資料和便利條件。第四條：質(zhì)量保修金的支付與退還4.1質(zhì)量保修金的支付甲方應(yīng)在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金金額為工程合同總價的5%。4.2質(zhì)量保修金的退還條件及方式乙方在保修期內(nèi)按照約定履行保修義務(wù)，未發(fā)生違反合同規(guī)定的行為，甲方應(yīng)在保修期結(jié)束后一個月內(nèi)，無息退還質(zhì)量保修金。第五條：質(zhì)量問題的認(rèn)定與處理5.1質(zhì)量問題的認(rèn)定質(zhì)量問題的認(rèn)定應(yīng)以國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計文件為依據(jù)。甲方、乙方及第三方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢驗、鑒定，提出質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題的處理流程對于發(fā)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行調(diào)查、核實，并根據(jù)調(diào)查結(jié)果制定整改措施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行整改，整改合格后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的維修費用。第六條：維修工程的管理與實施6.1維修工程的管理乙方應(yīng)建立健全維修工程管理制度，明確維修工程的責(zé)任部門和責(zé)任人，確保維修工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。6.2維修工程的實施乙方應(yīng)按照維修方案和施工組織設(shè)計進(jìn)行維修工程，確保維修工程的質(zhì)量。甲方應(yīng)提供必要的便利條件，包括現(xiàn)場、資料、人員等。第七條：保修費用及支付方式7.1保修費用的計算與支付保修費用按照實際發(fā)生的維修工程量進(jìn)行計算，具體費用根據(jù)維修工程的人工、材料、設(shè)備等成本確定。甲方應(yīng)在維修工程驗收合格后七個工作日內(nèi)，向乙方支付保修費用。7.2保修費用的支付方式保修費用的支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，甲方將保修費用支付至乙方指定的銀行賬戶。第八條：違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定違約行為包括未履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、不適當(dāng)履行合同義務(wù)等。8.2違約責(zé)任及賠償方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。損失賠償額應(yīng)包括實際損失、預(yù)期利益損失、合理費用等。第九條：爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。第十二條：合同的生效、變更和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的終止條件合同的終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定雙方在其他方面有約定的，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2附件清單附件清單包括工程圖紙、技術(shù)資料、施工組織設(shè)計等，清單內(nèi)容以附件形式附在合同之后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的單位或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢驗檢測機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入的范圍包括工程質(zhì)量監(jiān)督、工程驗收、維修工程、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方介入的職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、驗收、鑒定、調(diào)解等。2.2第三方介入的權(quán)利第三方有權(quán)獲取與工程相關(guān)的資料、信息，要求甲乙方提供必要的便利條件，并按照約定收取費用。第三條：第三方介入的義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入的義務(wù)第三方應(yīng)保持中立立場，公正、客觀地履行職責(zé)，不受任何一方的不當(dāng)影響。3.2第三方介入的責(zé)任第三方應(yīng)對其在介入過程中形成的結(jié)論、意見、建議等承擔(dān)責(zé)任。若第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用第三方介入的費用包括但不限于第三方的人員工資、差旅費、材料費等。4.2第三方介入費用的支付甲乙方按照約定的比例分擔(dān)第三方介入費用。具體支付方式及比例在補充協(xié)議中明確。第五條：第三方介入的合同變更與解除5.1第三方介入的合同變更如需變更第三方介入的內(nèi)容、范圍、費用等，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方介入的合同解除如需解除第三方介入，甲乙方應(yīng)提前書面通知第三方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，對其行為造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、風(fēng)險程度、合同約定等因素確定，并在補充協(xié)議中明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在介入過程中造成甲乙方損失的，賠償金額不得超過第三方責(zé)任限額。若損失超過第三方責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第七條：第三方介入與合同其他方的關(guān)系7.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入與第三方關(guān)系第三方介入過程中，第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。第八條：第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議包括但不限于費用支付、職責(zé)履行、責(zé)任承擔(dān)等。爭議發(fā)生時，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決的時間限制甲乙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個月內(nèi)解決第三方介入爭議，否則視為放棄爭議解決的權(quán)利。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件合同的變更需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同的終止條件合同的終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決甲乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細(xì)描述：包含工程的整體布局、結(jié)構(gòu)設(shè)計、細(xì)部構(gòu)造等圖紙，用于指導(dǎo)施工和驗收。附件二：技術(shù)資料詳細(xì)描述：包含工程所采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、施工工藝等資料，用于確保工程質(zhì)量。附件三：施工組織設(shè)計詳細(xì)描述：包含施工方案、施工進(jìn)度計劃、施工人員配置、施工材料管理等內(nèi)容，用于指導(dǎo)施工過程。附件四：工程質(zhì)量保修書詳細(xì)描述：明確保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等條款，用于約定保修相關(guān)事項。附件五：質(zhì)量保修金支付憑證詳細(xì)描述：證明甲方支付質(zhì)量保修金的憑證，包含支付金額、支付日期等信息。附件六：維修工程管理協(xié)議詳細(xì)描述：明確維修工程的管理流程、維修費用支付方式等條款，用于指導(dǎo)維修工程的實施。附件七：保修費用支付憑證詳細(xì)描述：證明甲方支付保修費用的憑證，包含支付金額、支付日期等信息。附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)描述：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用支付等條款，用于規(guī)范第三方介入的行為。附件九：第三方介入費用支付憑證詳細(xì)描述：證明甲乙雙方支付第三方介入費用的憑證，包含支付金額、支付日期等信息。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)描述：明確合同變更的內(nèi)容、范圍、費用等條款，用于規(guī)范合同變更的行為。附件十一：合同解除協(xié)議詳細(xì)描述：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等條款，用于規(guī)范合同解除的行為。附件十二：損失賠償計算公式詳細(xì)描述：用于計算因違約行為導(dǎo)致的損失金額，包含各項費用計算方法等。附件十三：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述：明確爭議解決的途徑、時間限制、責(zé)任承擔(dān)等條款，用于規(guī)范爭議解決的行為。附件十四：其他約定詳細(xì)描述：包含雙方的其他約定事項，如保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行付款義務(wù)，包括但不限于遲延付款、少付款、拒付款等。示例說明：甲方在工程驗收合格后七個工作日內(nèi)未支付質(zhì)量保修金，構(gòu)成違約行為。2.乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，包括但不限于不及時修復(fù)質(zhì)量問題、修復(fù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。示例說明：乙方在保修期內(nèi)未及時修復(fù)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，構(gòu)成違約行為。3.甲方未按照合同約定提供施工條件或資料，包括但不限于延遲提供、提供不完整、提供不符合要求等。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)提供完整的工程圖紙和技術(shù)資料，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤，構(gòu)成違約行為。4.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，包括但不限于施工質(zhì)量不符合要求、施工進(jìn)度延誤等。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)完成工程主體結(jié)構(gòu)