2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議典范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)餐飲租賃經(jīng)營(yíng)協(xié)議典范版B版本合同目錄一覽第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)第七條租賃期間的稅費(fèi)7.1出租方的稅費(fèi)責(zé)任7.2承租方的稅費(fèi)責(zé)任第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1租賃期間的其他約定12.2租賃期后的其他約定第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃財(cái)產(chǎn)及租賃期限1.1租賃財(cái)產(chǎn)描述1.1.1租賃財(cái)產(chǎn)包括但不限于：1.1.1.1餐飲店鋪的物理空間；1.1.1.2餐飲店鋪的設(shè)備設(shè)施，包括廚房設(shè)備、桌椅、餐具等；1.1.1.3餐飲店鋪的經(jīng)營(yíng)許可證及相關(guān)證照。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：____年__月__日；1.2.2租賃結(jié)束日期：____年__月__日；1.2.3租賃期限共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月；2.1.2租金每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；2.1.3租金支付日為每月的____日。2.2租金支付方式2.2.1承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；2.2.2銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租方應(yīng)在每月的租金支付日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；2.3.2承租方未按時(shí)支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的____%作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該餐飲店鋪僅限于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)；3.1.2承租方不得將租賃的餐飲店鋪用于任何非法用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.1承租方在租賃期間內(nèi)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)限于：____；3.2.2承租方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，如需改變，應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可變更。第四條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任4.1出租方的義務(wù)與責(zé)任4.1.1出租方應(yīng)保證租賃財(cái)產(chǎn)的合法性，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的維修和保養(yǎng)，保證其正常使用；4.1.3出租方不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2承租方的義務(wù)與責(zé)任4.2.1承租方應(yīng)按照約定的租賃用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用租賃財(cái)產(chǎn)；4.2.2承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)；4.2.3承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常使用。第五條租賃期間的維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的大修和重大維護(hù)，確保其正常使用；5.1.2出租方應(yīng)在租賃期間內(nèi)，對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。5.2承租方的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃財(cái)產(chǎn)的日常小修和保養(yǎng)，確保其正常使用；5.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃財(cái)產(chǎn)有損壞或故障的，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.1.1出租方應(yīng)為其擁有的租賃財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并將其列為保險(xiǎn)受益人；6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.2承租方保險(xiǎn)6.2.1承租方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理保險(xiǎn)，并將其列為保險(xiǎn)受益人；6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1任何一方欲變更合同條款的，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方；8.1.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.2在租賃期內(nèi)，任何一方嚴(yán)重違反合同條款的，對(duì)方有權(quán)解除合同；8.2.3合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用租賃財(cái)產(chǎn)，并支付截至解除之日止的全部租金。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按照約定提供租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%；9.1.2出租方未按照約定維修保養(yǎng)租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按照約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金的____%；9.2.2承租方未按照約定使用租賃財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.2因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1租賃期間的其他約定12.1.1雙方同意，租賃期間內(nèi)，出租方不得干涉承租方的內(nèi)部管理；12.1.2雙方同意，租賃期間內(nèi)，承租方不得將租賃財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。12.2租賃期后的其他約定12.2.1租賃期結(jié)束后，承租方應(yīng)按照約定將租賃財(cái)產(chǎn)交還給出租方；12.2.2租賃期結(jié)束后，出租方應(yīng)按照約定退還承租方的履約保證金。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方同意，任何一方發(fā)送的通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的指定地址；13.2雙方同意，任何一方發(fā)送的通知均應(yīng)在發(fā)送后的第三個(gè)工作日視為已送達(dá)。第十四條合同的生效、修改與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議；14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃財(cái)產(chǎn)描述清單附件二：租金支付證明文件附件三：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)書附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：租賃財(cái)產(chǎn)交接記錄表附件七：租賃財(cái)產(chǎn)交還記錄表附件八：違約金計(jì)算公式說(shuō)明附件九：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書附件十：法律適用確認(rèn)書附件一的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃財(cái)產(chǎn)的所有細(xì)節(jié)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)的種類、數(shù)量、狀況、所在地等信息，以及任何可能影響租賃的特別條件或限制。附件二的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含租金支付的詳細(xì)記錄，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等，以證明承租方按時(shí)支付租金。附件三的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍，由雙方簽字確認(rèn)，以防止任何一方擅自改變使用目的。附件四的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、頻率、責(zé)任分配等，確保租賃財(cái)產(chǎn)的正常維護(hù)。附件五的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保險(xiǎn)單據(jù)的副本，證明雙方已按約定辦理了相應(yīng)的保險(xiǎn)，并明確了保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。附件六的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃財(cái)產(chǎn)的交接過(guò)程，包括財(cái)產(chǎn)的狀況、數(shù)量等，由雙方簽字確認(rèn)。附件七的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄租賃財(cái)產(chǎn)的交還過(guò)程，包括財(cái)產(chǎn)的狀況、數(shù)量等，由雙方簽字確認(rèn)。附件八的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金計(jì)算公式，用于明確違約金的具體計(jì)算方式。附件九的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。附件十的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)適用的法律，以及解決因合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議的司法管轄地點(diǎn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按約定時(shí)間支付租金；2.未按約定使用租賃財(cái)產(chǎn)；3.未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.未按約定辦理保險(xiǎn)；5.未按約定交接或交還租賃財(cái)產(chǎn)；6.擅自改變租賃財(cái)產(chǎn)的使用目的；7.未履行雙方約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按附件八的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租方未按約定時(shí)間支付租金，根據(jù)附件八的違約金計(jì)算公式，承租方需支付相應(yīng)的違約金。如果違約行為導(dǎo)致出租方遭受實(shí)際損失，承租方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃財(cái)產(chǎn)：指本合同約定的出租方提供的用于租賃的財(cái)產(chǎn)，包括物理空間、設(shè)備設(shè)施等。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給出租方的費(fèi)用，以使用租賃財(cái)產(chǎn)。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃財(cái)產(chǎn)進(jìn)行的日常維護(hù)和保養(yǎng)，以保證其正常使用。4.保險(xiǎn)：指為租賃財(cái)產(chǎn)和/或承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理的保險(xiǎn)，以確保風(fēng)險(xiǎn)得到適當(dāng)覆蓋。5