2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則與程序1.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同簽訂的雙方當(dāng)事人1.3合同簽訂的見(jiàn)證與公證2.房屋的基本信息2.1房屋的位置與面積2.2房屋的結(jié)構(gòu)與用途2.3房屋的權(quán)屬證明3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定與調(diào)整4.2交易價(jià)格的支付方式4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間5.2房屋交付的地點(diǎn)5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用與支付6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件與程序7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.合同生效與終止9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的處理10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容與作用10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序與條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力12.合同的保存與歸檔12.1合同保存的方式與期限12.2合同歸檔的要求與程序13.合同簽訂的特殊情況處理13.1房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議的處理13.2房屋存在抵押權(quán)的處理13.3房屋存在租賃關(guān)系的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則與程序1.1合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)簽訂。1.2合同簽訂的雙方當(dāng)事人：甲方（賣(mài)方）為：，乙方（買(mǎi)方）為：。1.3合同簽訂的見(jiàn)證與公證：本合同簽訂時(shí)，由公證處進(jìn)行見(jiàn)證和公證。2.房屋的基本信息2.1房屋的位置與面積：位于長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米。2.2房屋的結(jié)構(gòu)與用途：房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，住宅用途。2.3房屋的權(quán)屬證明：甲方已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，證書(shū)編號(hào)為：。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)：3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；3.1.2買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.1.3買(mǎi)方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；3.2.2甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方；3.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格的確定與調(diào)整：本房屋交易價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整，價(jià)格已包含稅費(fèi)。4.2交易價(jià)格的支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金，余款在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付完畢。4.3交易價(jià)格的支付時(shí)間：定金支付時(shí)間為合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付的時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付的地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市區(qū)路號(hào)。5.3房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在房屋交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理交接手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)的費(fèi)用與支付：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按約定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間：過(guò)戶(hù)手續(xù)應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除的條件與程序：任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同總價(jià)款的10%計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)沙市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決，由長(zhǎng)沙市區(qū)人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：任何一方提起訴訟，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起。9.合同生效與終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止的條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí)，合同終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算、資料交接等。10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件的內(nèi)容與作用：本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋測(cè)繪報(bào)告等，作為合同不可分割的一部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力：任何與本合同內(nèi)容相抵觸的補(bǔ)充協(xié)議，均需雙方簽字（或蓋章）后生效，并對(duì)雙方具有同等法律效力。11.合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改的程序與條件：對(duì)本合同的任何修改，均需雙方書(shū)面同意，并簽署修改協(xié)議。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容與效力：任何對(duì)本合同的補(bǔ)充，均需符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同的保存與歸檔12.1合同保存的方式與期限：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽訂之日起保存至合同終止后10年。12.2合同歸檔的要求與程序：雙方應(yīng)將本合同及其附件歸檔保存，并按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定進(jìn)行管理。13.合同簽訂的特殊情況處理13.1房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議的處理：如房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并在合同簽訂前予以解決。13.2房屋存在抵押權(quán)的處理：如房屋存在抵押權(quán)，甲方應(yīng)在合同簽訂前予以解除，并承擔(dān)全部費(fèi)用。13.3房屋存在租賃關(guān)系的處理：如房屋存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)在合同簽訂前與承租人解除租賃合同，并承擔(dān)全部費(fèi)用。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的處理，應(yīng)遵循法律法規(guī)和公平、誠(chéng)信的原則。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋的評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、合同起草、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的介入方式與程序16.1第三方介入方式：第三方介入可通過(guò)甲乙雙方共同邀請(qǐng)，或由一方根據(jù)合同約定邀請(qǐng)。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方介入的具體內(nèi)容、方式及費(fèi)用。16.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體條款。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。17.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方在第三方介入時(shí)的額外條款：17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)或報(bào)告。17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在書(shū)面協(xié)議中約定。18.2責(zé)任限額的確定：18.2.1對(duì)于評(píng)估機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)基于評(píng)估價(jià)值的一定比例確定。18.2.2對(duì)于中介機(jī)構(gòu)，責(zé)任限額應(yīng)基于交易金額的一定比例確定。18.2.3對(duì)于律師、監(jiān)理等其他第三方，責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)。19.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。19.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利與義務(wù)：19.2.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按約定支付第三方費(fèi)用。19.2.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止：當(dāng)合同履行完畢或第三方職責(zé)已完成時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的解除：如第三方違反合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，第三方介入可被解除。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向長(zhǎng)沙市區(qū)人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的管轄法院：第三方介入爭(zhēng)議的解決，由長(zhǎng)沙市區(qū)人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：清晰完整，證書(shū)編號(hào)、權(quán)利人姓名、房屋地址等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：由稅務(wù)部門(mén)出具的正式憑證，證明交易稅費(fèi)已繳納。說(shuō)明：證明交易稅費(fèi)已按照規(guī)定繳納。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件，具有法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。6.房屋交接清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包含房屋設(shè)施、設(shè)備等信息。說(shuō)明：作為房屋交接的依據(jù)，確保交接無(wú)誤。7.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：如有租賃關(guān)系，作為租賃合同的附件。8.不可抗力證明（如有）要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明不可抗力事件發(fā)生。說(shuō)明：在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，作為免責(zé)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款1.3甲方提供虛假房屋信息1.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)1.5第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋：每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.3甲方提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。2.4乙方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。2.5第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋：假設(shè)房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方延遲交付10日，則應(yīng)向乙方支付違約金100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×10=5000元。3.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款：假設(shè)房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，乙方延遲支付10日，則應(yīng)向甲方支付違約金100萬(wàn)元×萬(wàn)分之五×10=5000元。3.3甲方提供虛假房屋信息：假設(shè)乙方因此遭受損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。全文完。2024年度長(zhǎng)沙二手房買(mǎi)賣(mài)合同簽訂注意事項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.3聯(lián)系電話(huà)1.4通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3建筑面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4過(guò)戶(hù)所需資料6.水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電氣費(fèi)結(jié)算6.2其他費(fèi)用結(jié)算6.3費(fèi)用承擔(dān)方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋交付12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3合同解除后的違約責(zé)任13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱(chēng)：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方姓名或名稱(chēng)]1.2身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.3聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]1.4通訊地址：[賣(mài)方通訊地址]1.5甲方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方姓名或名稱(chēng)]1.6身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]1.7聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]1.8通訊地址：[買(mǎi)方通訊地址]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)某路某號(hào)]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]2.3建筑面積：[建筑面積，如：100平方米]2.4房屋用途：[房屋用途，如：住宅]2.5房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.6產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：商品房]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易價(jià)格，如：人民幣100萬(wàn)元整]3.2付款方式：[付款方式，如：分期付款或一次性付款]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付后支付]3.4預(yù)付款項(xiàng)：[預(yù)付款項(xiàng)金額及比例，如：首付款人民幣30萬(wàn)元整]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題]4.3驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序，如：買(mǎi)方在房屋交付后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收]4.4驗(yàn)收期限：[驗(yàn)收期限，如：驗(yàn)收期限為房屋交付后3個(gè)工作日]5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理，如：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)]5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：[過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)，如：過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)]5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[過(guò)戶(hù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)]5.4過(guò)戶(hù)所需資料：[過(guò)戶(hù)所需資料，如：房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等]6.水電氣費(fèi)及其他費(fèi)用6.1水電氣費(fèi)結(jié)算：[水電氣費(fèi)結(jié)算，如：水電氣費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，結(jié)算時(shí)間為房屋交付后]6.2其他費(fèi)用結(jié)算：[其他費(fèi)用結(jié)算，如：物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等由買(mǎi)方承擔(dān)，結(jié)算時(shí)間為房屋交付后]6.3費(fèi)用承擔(dān)方式：[費(fèi)用承擔(dān)方式，如：買(mǎi)方在房屋交付后按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[違約情形，如：逾期付款、逾期交付房屋、房屋存在質(zhì)量問(wèn)題等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)，如：逾期付款按每日萬(wàn)分之五支付違約金；逾期交付房屋按房屋價(jià)值每日萬(wàn)分之五支付違約金；房屋存在質(zhì)量問(wèn)題由賣(mài)方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購(gòu)房款]7.3違約金計(jì)算方式：[違約金計(jì)算方式，如：違約金以人民幣元為單位計(jì)算]8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：[雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)人民法院提起訴訟。]8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：[爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)。]8.3爭(zhēng)議解決期限：[雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)達(dá)成解決方案，如未能在規(guī)定期限內(nèi)達(dá)成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。]9.合同生效與解除9.1合同生效條件：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]9.3合同解除程序：[合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。]10.合同附件10.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2合同附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)12.合同解除后的處理12.1合同解除后的房屋交付：[合同解除后，賣(mài)方應(yīng)將房屋交還給買(mǎi)方，并協(xié)助買(mǎi)方辦理退房手續(xù)。]12.2合同解除后的費(fèi)用結(jié)算：[合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于已付款項(xiàng)的退還、違約金的支付等。]12.3合同解除后的違約責(zé)任：[合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。]13.合同生效日期13.1合同生效日期：[本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：[本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。]14.2合同保管責(zé)任：[甲乙雙方對(duì)本合同負(fù)有妥善保管的責(zé)任，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：[本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。]16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：[若合同涉及中介服務(wù)，乙方有權(quán)選擇合適的第三方中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。]16.2評(píng)估服務(wù)：[若合同涉及房屋價(jià)值評(píng)估，雙方可共同選擇第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。]16.3法律服務(wù)：[若合同涉及法律咨詢(xún)或代理，雙方可共同選擇第三方律師事務(wù)所提供法律服務(wù)。]17.第三方介入的協(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議：[第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。]17.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：[第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。]18.第三方責(zé)任的界定18.1責(zé)任限額：[第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為[具體金額]，超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。]18.2責(zé)任免除：[因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。]19.第三方權(quán)利20.第三方義務(wù)21.第三方與其他各方的劃分21.1責(zé)任劃分：[第三方僅對(duì)自身提供服務(wù)過(guò)程中的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。]21.2權(quán)利義務(wù)劃分：[第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。]22.第三方介入的記錄22.1記錄保存：[第三方介入的相關(guān)記錄，包括但不限于服務(wù)協(xié)議、服務(wù)報(bào)告等，由第三方保存，并確保其真實(shí)性和完整性。]23.第三方介入的終止23.2終止程序：[第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。]24.第三方介入的費(fèi)用24.1費(fèi)用承擔(dān)：[第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。]24.2費(fèi)用支付：[費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行約定。]25.第三方介入的后續(xù)處理25.1后續(xù)處理：[第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定處理后續(xù)事宜。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等全部必要頁(yè)面。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更時(shí)，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確