2024年度房地產(chǎn)項目合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定本合同目錄一覽1.調(diào)解與仲裁原則1.1調(diào)解與仲裁的定義1.2調(diào)解與仲裁的適用范圍1.3調(diào)解與仲裁的優(yōu)先級2.調(diào)解程序2.1調(diào)解申請的提出2.2調(diào)解委員會的組成2.3調(diào)解程序的啟動2.4調(diào)解過程的進(jìn)行2.5調(diào)解協(xié)議的達(dá)成3.仲裁程序3.1仲裁申請的提出3.2仲裁庭的組成3.3仲裁程序的啟動3.4仲裁過程的進(jìn)行3.5仲裁裁決的作出4.調(diào)解與仲裁的費用4.1調(diào)解費用的承擔(dān)4.2仲裁費用的承擔(dān)4.3費用支付方式5.調(diào)解與仲裁的時間限制5.1調(diào)解期限5.2仲裁期限5.3延長期限6.調(diào)解與仲裁的保密性6.1保密義務(wù)6.2保密措施6.3違反保密義務(wù)的處理7.調(diào)解與仲裁的效力7.1調(diào)解協(xié)議的效力7.2仲裁裁決的效力7.3裁決的執(zhí)行8.調(diào)解與仲裁的爭議解決8.1爭議解決途徑8.2爭議解決程序8.3爭議解決結(jié)果的確定9.調(diào)解與仲裁的變更與終止9.1調(diào)解程序的變更9.2仲裁程序的終止9.3合同的解除10.違約責(zé)任10.1違約的定義10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約賠償?shù)挠嬎?1.爭議解決機(jī)構(gòu)11.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)11.3爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)限12.法律適用12.1適用法律的確定12.2法律解釋12.3法律變更13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序13.2合同補充的內(nèi)容13.3修改與補充的生效14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件14.2合同終止的原因14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.調(diào)解與仲裁原則1.1調(diào)解與仲裁的定義本合同所指的調(diào)解是指雙方當(dāng)事人就合同糾紛事項，在調(diào)解委員會的主持下，通過協(xié)商達(dá)成一致意見，解決糾紛的活動。本合同所指的仲裁是指雙方當(dāng)事人就合同糾紛事項，根據(jù)本合同約定提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出具有法律效力的裁決，解決糾紛的活動。1.2調(diào)解與仲裁的適用范圍本合同項下的所有合同糾紛，包括但不限于合同履行、合同解除、合同終止等，均應(yīng)適用本合同規(guī)定的調(diào)解與仲裁程序。1.3調(diào)解與仲裁的優(yōu)先級在解決合同糾紛時，雙方當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式。若調(diào)解不成功，則可提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。2.調(diào)解程序2.1調(diào)解申請的提出任何一方當(dāng)事人均可向調(diào)解委員會提出調(diào)解申請，申請應(yīng)載明糾紛事實、爭議事項及調(diào)解請求。2.2調(diào)解委員會的組成調(diào)解委員會由雙方當(dāng)事人各自指定一名調(diào)解員組成，調(diào)解員應(yīng)具備相關(guān)專業(yè)知識。2.3調(diào)解程序的啟動調(diào)解程序的啟動，自調(diào)解申請?zhí)峤恢掌鹩嬎恪?.4調(diào)解過程的進(jìn)行調(diào)解過程應(yīng)保持公開、公平、公正，調(diào)解員應(yīng)積極引導(dǎo)雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。2.5調(diào)解協(xié)議的達(dá)成雙方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。3.仲裁程序3.1仲裁申請的提出任何一方當(dāng)事人均可向仲裁委員會提出仲裁申請，申請應(yīng)載明糾紛事實、爭議事項及仲裁請求。3.2仲裁庭的組成仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請人指定，一名由被申請人指定，第三名由雙方共同選定或由仲裁委員會主任指定。3.3仲裁程序的啟動仲裁程序的啟動，自仲裁申請?zhí)峤恢掌鹩嬎恪?.4仲裁過程的進(jìn)行仲裁過程應(yīng)保持公開、公平、公正，仲裁庭應(yīng)積極組織仲裁庭會議，聽取雙方當(dāng)事人的陳述和證據(jù)。3.5仲裁裁決的作出仲裁庭應(yīng)在仲裁程序結(jié)束后，根據(jù)事實和法律，作出具有法律效力的仲裁裁決。4.調(diào)解與仲裁的費用4.1調(diào)解費用的承擔(dān)調(diào)解費用由雙方當(dāng)事人根據(jù)調(diào)解協(xié)議承擔(dān)。4.2仲裁費用的承擔(dān)仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，或由仲裁庭根據(jù)案件具體情況決定。4.3費用支付方式調(diào)解與仲裁費用應(yīng)按照雙方約定的支付方式支付。5.調(diào)解與仲裁的時間限制5.1調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解程序啟動之日起，不超過三個月。5.2仲裁期限仲裁期限自仲裁程序啟動之日起，不超過六個月。5.3延長期限經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，調(diào)解或仲裁期限可適當(dāng)延長。8.調(diào)解與仲裁的保密性6.1保密義務(wù)雙方當(dāng)事人及調(diào)解員、仲裁員在調(diào)解或仲裁過程中，對所涉及的秘密事項負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。6.2保密措施雙方當(dāng)事人應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保調(diào)解或仲裁過程中的秘密不被泄露。包括但不限于限制訪問、簽署保密協(xié)議等。6.3違反保密義務(wù)的處理任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.調(diào)解與仲裁的效力7.1調(diào)解協(xié)議的效力調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，具有法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行。7.2仲裁裁決的效力仲裁裁決作出后，即具有法律效力，對雙方當(dāng)事人具有約束力，任何一方不得向人民法院提起訴訟。7.3裁決的執(zhí)行仲裁裁決生效后，任何一方不履行裁決的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。8.調(diào)解與仲裁的爭議解決8.1爭議解決途徑雙方當(dāng)事人對調(diào)解或仲裁過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方當(dāng)事人可向調(diào)解委員會或仲裁委員會提出書面申請，啟動爭議解決程序。8.3爭議解決結(jié)果的確定調(diào)解或仲裁委員會應(yīng)根據(jù)事實和法律，作出公正、合理的爭議解決結(jié)果。9.調(diào)解與仲裁的變更與終止9.1調(diào)解程序的變更在調(diào)解過程中，雙方當(dāng)事人可協(xié)商變更調(diào)解程序，但不得違反法律規(guī)定。9.2仲裁程序的終止（1）雙方當(dāng)事人達(dá)成和解協(xié)議；（2）仲裁庭認(rèn)為無法繼續(xù)進(jìn)行仲裁；（3）仲裁委員會認(rèn)為仲裁程序違反法律規(guī)定。9.3合同的解除（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1違約的定義違約是指一方當(dāng)事人未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償?shù)挠嬎氵`約賠償?shù)挠嬎銘?yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定，合理確定。11.爭議解決機(jī)構(gòu)11.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方當(dāng)事人應(yīng)在合同中約定爭議解決機(jī)構(gòu)，若無約定，可協(xié)商選定。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于組織調(diào)解或仲裁、監(jiān)督調(diào)解或仲裁程序的進(jìn)行等。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)限爭議解決機(jī)構(gòu)的權(quán)限包括但不限于作出調(diào)解或仲裁裁決、監(jiān)督裁決的執(zhí)行等。12.法律適用12.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同中的法律解釋，應(yīng)遵循法律規(guī)定和合同約定。12.3法律變更若法律發(fā)生變更，不影響本合同的效力，但雙方當(dāng)事人可協(xié)商變更合同條款。13.合同的修改與補充13.1合同修改的程序雙方當(dāng)事人協(xié)商一致后，可對本合同進(jìn)行修改。13.2合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)，并經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。13.3修改與補充的生效合同修改或補充自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；（2）合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.2合同終止的原因（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。14.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等，是指在合同糾紛解決過程中，由雙方當(dāng)事人共同選定或由仲裁委員會指定的，為協(xié)助解決糾紛而提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的職責(zé)（1）按照雙方當(dāng)事人的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露任何與合同相關(guān)的事項；（3）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。15.3第三方的權(quán)利（1）要求雙方當(dāng)事人提供必要的資料和信息；（2）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提出建議或意見；（3）在必要時，要求雙方當(dāng)事人提供必要的協(xié)助。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方在介入合同糾紛解決過程中，與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)接受甲乙雙方的委托，為雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）與調(diào)解員、仲裁員的關(guān)系：第三方應(yīng)配合調(diào)解員、仲裁員的工作，共同推進(jìn)糾紛解決；（3）與仲裁委員會的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守仲裁委員會的規(guī)章制度，接受仲裁委員會的監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定雙方當(dāng)事人可共同選定第三方，或由仲裁委員會指定。16.2第三方的介入（1）第三方收到介入通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；（2）第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙方及調(diào)解員、仲裁員溝通，了解糾紛情況；（3）第三方根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方在合同糾紛解決過程中的職責(zé)；（3）甲乙方遭受的損失程度。17.3責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙方損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說明18.1額外條款的提出（1）第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的工作期限和進(jìn)度要求；（3）第三方費用的支付方式和金額。18.2額外條款的說明甲乙方提出的額外條款，應(yīng)明確、具體，并由第三方確認(rèn)接受。若第三方不接受，甲乙方有權(quán)拒絕第三方介入。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同糾紛得到解決；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙方應(yīng)通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同糾紛的解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記載調(diào)解結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)、履行期限等，并由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。說明：調(diào)解協(xié)議是解決糾紛的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。2.仲裁申請書詳細(xì)要求：仲裁申請書應(yīng)載明申請人信息、被申請人信息、糾紛事實、仲裁請求等。說明：仲裁申請書是啟動仲裁程序的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容真實、合法。3.仲裁裁決書詳細(xì)要求：仲裁裁決書應(yīng)明確裁決結(jié)果、裁決理由、執(zhí)行期限等，并由仲裁庭蓋章。說明：仲裁裁決書是具有法律效力的文件，應(yīng)確保內(nèi)容準(zhǔn)確、完整。4.爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則詳細(xì)要求：爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則應(yīng)包括機(jī)構(gòu)職責(zé)、工作流程、收費標(biāo)準(zhǔn)等。說明：爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則是規(guī)范機(jī)構(gòu)運作的重要依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容合法、合理。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是規(guī)范第三方服務(wù)的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容具體、明確。6.合同履行情況報告詳細(xì)要求：合同履行情況報告應(yīng)詳細(xì)記載合同履行情況、存在問題、改進(jìn)措施等。說明：合同履行情況報告是監(jiān)督合同履行的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容真實、全面。7.違約證明材料詳細(xì)要求：違約證明材料應(yīng)包括但不限于合同、信函、電子郵件、照片等，證明違約行為的存在。說明：違約證明材料是認(rèn)定違約行為的重要依據(jù)，應(yīng)確保材料真實、有效。8.賠償計算明細(xì)詳細(xì)要求：賠償計算明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列明各項損失及賠償金額。說明：賠償計算明細(xì)是確定賠償金額的重要依據(jù)，應(yīng)確保計算準(zhǔn)確、合理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按合同約定履行合同義務(wù)；（2）未按合同約定提供相關(guān)資料和信息；（3）違反合同約定的保密義務(wù)；（4）擅自變更合同內(nèi)容；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為的存在；（2）違約行為對合同履行的影響；（3）違約方的主觀過錯程度；（4）違約方的賠償能力。3.違約責(zé)任示例示例1：甲方未按合同約定時間提供項目資料，導(dǎo)致乙方無法按時進(jìn)行項目設(shè)計，乙方要求甲方賠償因延誤造成的損失。示例2：乙方違反保密義務(wù)，將項目信息泄露給第三方，甲方要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例3：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對方同意擅自變更，造成對方損失，變更方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定1本合同目錄一覽1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解員1.2調(diào)解程序與調(diào)解規(guī)則1.3調(diào)解期限與調(diào)解費用2.1仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁員2.2仲裁程序與仲裁規(guī)則2.3仲裁期限與仲裁費用3.1糾紛范圍與調(diào)解仲裁適用范圍3.2爭議解決方式的選擇3.3糾紛解決的法律依據(jù)4.1調(diào)解與仲裁的啟動條件4.2調(diào)解與仲裁的申請與受理4.3調(diào)解與仲裁的回避制度5.1調(diào)解與仲裁的證據(jù)規(guī)則5.2證據(jù)的收集與交換5.3證據(jù)的認(rèn)定與采納6.1調(diào)解與仲裁的保全措施6.2保全措施的申請與執(zhí)行6.3保全措施的解除與變更7.1調(diào)解與仲裁的調(diào)解協(xié)議7.2調(diào)解協(xié)議的生效與執(zhí)行7.3調(diào)解協(xié)議的變更與解除8.1仲裁裁決的作出與送達(dá)8.2仲裁裁決的效力與執(zhí)行8.3仲裁裁決的撤銷與不予執(zhí)行9.1調(diào)解與仲裁的費用承擔(dān)9.2費用的計算與支付方式9.3費用的爭議與解決10.1調(diào)解與仲裁的保密義務(wù)10.2保密信息的處理與披露10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.1調(diào)解與仲裁的管轄權(quán)爭議11.2管轄權(quán)的確定與變更11.3管轄權(quán)爭議的解決12.1調(diào)解與仲裁的終止與和解12.2調(diào)解與仲裁的終止條件12.3調(diào)解與仲裁的和解與執(zhí)行13.1調(diào)解與仲裁的法律適用13.2國際慣例與國內(nèi)法律的適用13.3法律變更與解釋14.1本合同目錄一覽的修訂與生效14.2本合同目錄一覽的解釋與適用第一部分：合同如下：第一條調(diào)解機(jī)構(gòu)與調(diào)解員1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)1.1.1本合同糾紛調(diào)解由雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。1.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠獨立、公正地進(jìn)行調(diào)解工作。1.2調(diào)解員1.2.1調(diào)解員由調(diào)解機(jī)構(gòu)指派，具備相關(guān)專業(yè)知識和調(diào)解經(jīng)驗。1.2.2調(diào)解員應(yīng)保持中立，不得參與任何一方利益相關(guān)的事務(wù)。第二條調(diào)解程序與調(diào)解規(guī)則2.1調(diào)解程序2.1.1雙方應(yīng)在接到調(diào)解通知后，按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。2.1.2調(diào)解員應(yīng)組織召開調(diào)解會議，聽取雙方陳述，調(diào)查事實。2.1.3調(diào)解員應(yīng)在調(diào)解會議結(jié)束后，提出調(diào)解建議。2.2調(diào)解規(guī)則2.2.1雙方應(yīng)遵守調(diào)解規(guī)則，尊重調(diào)解員的決定。2.2.2調(diào)解過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實或提供虛假證據(jù)。第三條調(diào)解期限與調(diào)解費用3.1調(diào)解期限3.1.1調(diào)解期限自調(diào)解員收到雙方材料之日起計算，一般不超過三個月。3.1.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方同意，調(diào)解期限可適當(dāng)延長。3.2調(diào)解費用3.2.1調(diào)解費用由雙方按照調(diào)解機(jī)構(gòu)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)分擔(dān)。3.2.2調(diào)解費用應(yīng)在調(diào)解協(xié)議生效后支付。第四條仲裁機(jī)構(gòu)與仲裁員4.1仲裁機(jī)構(gòu)4.1.1本合同糾紛仲裁由雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。4.1.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，能夠獨立、公正地進(jìn)行仲裁工作。4.2仲裁員4.2.1仲裁員由仲裁機(jī)構(gòu)指派，具備相關(guān)專業(yè)知識和仲裁經(jīng)驗。4.2.2仲裁員應(yīng)保持中立，不得參與任何一方利益相關(guān)的事務(wù)。第五條仲裁程序與仲裁規(guī)則5.1仲裁程序5.1.1雙方應(yīng)在接到仲裁通知后，按照仲裁機(jī)構(gòu)的要求提交相關(guān)材料。5.1.2仲裁員應(yīng)組織召開仲裁庭，聽取雙方陳述，調(diào)查事實。5.1.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭會議結(jié)束后，作出仲裁裁決。5.2仲裁規(guī)則5.2.1雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁員的決定。5.2.2仲裁過程中，雙方應(yīng)保持誠信，不得隱瞞事實或提供虛假證據(jù)。第六條糾紛范圍與調(diào)解仲裁適用范圍6.1糾紛范圍6.1.1本合同糾紛調(diào)解與仲裁適用于房地產(chǎn)項目的合同糾紛。6.1.2糾紛范圍包括但不限于合同履行、合同解除、違約責(zé)任等。6.2調(diào)解仲裁適用范圍6.2.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)明確約定適用本合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定。6.2.2本規(guī)定適用于合同履行期間及合同解除后的糾紛解決。第七條調(diào)解與仲裁的啟動條件7.1調(diào)解啟動條件7.1.1雙方在發(fā)生糾紛后，均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請。7.1.2調(diào)解申請應(yīng)載明糾紛事實、爭議事項、調(diào)解請求等。7.2仲裁啟動條件7.2.1雙方在發(fā)生糾紛后，均可向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請。7.2.2仲裁申請應(yīng)載明糾紛事實、爭議事項、仲裁請求等。第八條調(diào)解與仲裁的證據(jù)規(guī)則8.1證據(jù)的收集與交換8.1.1雙方應(yīng)按照調(diào)解或仲裁程序的規(guī)定，及時提交相關(guān)證據(jù)。8.1.2雙方應(yīng)在調(diào)解或仲裁過程中，相互交換證據(jù)材料。8.2證據(jù)的認(rèn)定與采納8.2.1調(diào)解員或仲裁員應(yīng)根據(jù)證據(jù)的合法性、關(guān)聯(lián)性和真實性進(jìn)行認(rèn)定。8.2.2證據(jù)不足以證明事實的，調(diào)解員或仲裁員可以要求補充證據(jù)。第九條調(diào)解與仲裁的保全措施9.1調(diào)解保全措施9.1.1雙方在調(diào)解過程中，如認(rèn)為有必要，可申請采取保全措施。9.1.2保全措施由調(diào)解員決定，并報調(diào)解機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。9.2仲裁保全措施9.2.1雙方在仲裁過程中，如認(rèn)為有必要，可申請采取保全措施。9.2.2保全措施由仲裁庭決定，并報仲裁機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。9.3保全措施的申請與執(zhí)行9.3.1保全申請應(yīng)載明保全理由、保全范圍和期限。9.3.2保全措施應(yīng)在申請后及時執(zhí)行。第十條調(diào)解與仲裁的調(diào)解協(xié)議10.1調(diào)解協(xié)議的生效與執(zhí)行10.1.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。10.2調(diào)解協(xié)議的變更與解除10.2.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2.2調(diào)解協(xié)議的變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條仲裁裁決的作出與送達(dá)11.1仲裁裁決的作出11.1.1仲裁庭應(yīng)在仲裁程序結(jié)束后，作出仲裁裁決。11.1.2仲裁裁決應(yīng)以書面形式作出，并載明裁決理由。11.2仲裁裁決的送達(dá)11.2.1仲裁裁決應(yīng)送達(dá)雙方當(dāng)事人。11.2.2仲裁裁決自送達(dá)之日起生效。第十二條仲裁裁決的效力與執(zhí)行12.1仲裁裁決的效力12.1.1仲裁裁決具有終局性，對雙方當(dāng)事人具有約束力。12.1.2仲裁裁決不得上訴。12.2仲裁裁決的執(zhí)行12.2.1仲裁裁決生效后，一方當(dāng)事人不履行裁決的，另一方當(dāng)事人可申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。12.2.2人民法院應(yīng)依法審查仲裁裁決，并作出執(zhí)行決定。第十三條調(diào)解與仲裁的費用承擔(dān)13.1費用的計算與支付方式13.1.1調(diào)解與仲裁費用按照調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)定計算。13.1.2費用應(yīng)按照雙方約定的比例分擔(dān)。13.2費用的爭議與解決13.2.1雙方對費用承擔(dān)有爭議的，可協(xié)商解決。13.2.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十四條調(diào)解與仲裁的保密義務(wù)14.1保密義務(wù)14.1.1雙方應(yīng)保守在調(diào)解或仲裁過程中獲得的保密信息。14.1.2保密信息不包括法律規(guī)定必須公開的信息。14.2保密信息的處理與披露14.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得披露保密信息。14.2.2違反保密義務(wù)的責(zé)任，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念與定義1.1第三方是指在本合同糾紛調(diào)解或仲裁過程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)法律規(guī)定介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔(dān)責(zé)任的能力為準(zhǔn)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，公正、客觀、獨立地履行職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.1.3第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和時間安排。3.2.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.2第三方與調(diào)解員或仲裁員的關(guān)系4.2.1第三方在調(diào)解或仲裁過程中，應(yīng)服從調(diào)解員或仲裁員的指導(dǎo)和安排。4.2.2第三方與調(diào)解員或仲裁員之間是合作關(guān)系，共同保障調(diào)解或仲裁程序的順利進(jìn)行。第五條第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入的條件5.1.1甲乙雙方在合同中約定，在特定情況下，允許第三方介入。5.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入的程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和證據(jù)。5.2.2第三方應(yīng)在介入后，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。第六條第三方介入后的調(diào)解或仲裁程序6.1第三方介入后，調(diào)解或仲裁程序應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定繼續(xù)進(jìn)行。6.2第三方在介入過程中，有權(quán)提出意見和建議，但不得干預(yù)調(diào)解員或仲裁員的獨立判斷。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、鑒定費等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)解或仲裁結(jié)果，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方行為有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可申請調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含合同的全文，包括所有條款、附加說明和解釋。說明：本附件是合同的核心文件，所有相關(guān)方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.附件二：調(diào)解機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供調(diào)解機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明調(diào)解機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，能夠獨立、公正地進(jìn)行調(diào)解工作。3.附件三：仲裁機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供仲裁機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件。說明：證明仲裁機(jī)構(gòu)具備合法資質(zhì)，能夠獨立、公正地進(jìn)行仲裁工作。4.附件四：調(diào)解員或仲裁員資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供調(diào)解員或仲裁員的個人簡歷、相關(guān)證書等證明文件。說明：證明調(diào)解員或仲裁員具備相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗。5.附件五：爭議事項相關(guān)證據(jù)材料詳細(xì)要求：提供與爭議事項相關(guān)的合同、協(xié)議、信函、照片、視頻等證據(jù)材料。說明：證據(jù)材料應(yīng)真實、完整，能夠證明爭議事實。6.附件六：保全措施申請書詳細(xì)要求：提供保全措施的申請書，包括保全理由、保全范圍和期限。說明：申請書應(yīng)詳細(xì)說明保全措施的具體內(nèi)容和必要性。7.附件七：調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書詳細(xì)要求：提供調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書的原件或復(fù)印件。說明：協(xié)議或裁決書是糾紛解決的最終結(jié)果，對雙方具有約束力。8.附件八：費用支付憑證詳細(xì)要求：提供調(diào)解、仲裁、保全等費用的支付憑證。說明：證明費用已按照合同規(guī)定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按照合同約定履行調(diào)解或仲裁職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例：調(diào)解員在調(diào)解過程中故意拖延時間，導(dǎo)致調(diào)解無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：一方未按照合同約定提交證據(jù)材料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。示例：甲方未在規(guī)定時間內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)，導(dǎo)致仲裁程序延遲，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：一方未按照合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償對方損失等。示例：乙方未按照約定支付仲裁費用，應(yīng)承擔(dān)滯納金并賠償甲方損失。4.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目合同糾紛調(diào)解與仲裁規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同適用范圍1.1合同適用項目1.2合同適用主體2.糾紛調(diào)解程序2.1糾紛調(diào)解原則2.2糾紛調(diào)解申請2.3糾紛調(diào)解組織2.4糾紛調(diào)解方式2.5糾紛調(diào)解期限3.仲裁程序3.1仲裁原則3.2仲裁申請3.3仲裁機(jī)構(gòu)3.4仲裁方式3.5仲裁期限4.糾紛調(diào)解與仲裁費用4.1費用承擔(dān)原則4.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)4.3費用支付方式5.糾紛調(diào)解與仲裁結(jié)果5.1結(jié)果生效5.2結(jié)果執(zhí)行5.3結(jié)果異議6.糾紛調(diào)解與仲裁保密6.1保密原則6.2保密范圍6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3終止條件7.4終止程序8.合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與修改9.1生效條件9.2修改程序9.3修改效力10.合同解除與終止的后果10.1退還款項10.2損害賠償10.3其他后果11.合同解除與終止的通知11.1通知方式11.2通知期限12.合同解除與終止的證明12.1證明方式12.2證明效力13.合同履行與違約責(zé)任13.1履行原則13.2違約情形13.3違約責(zé)任14.合同其他事項14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同解除與終止的生效日期第一部分：合同如下：1.合同適用范圍1.1合同適用項目本合同適用于2024年度公司所有房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的開發(fā)項目。1.2合同適用主體本合同適用于項目開發(fā)過程中的所有相關(guān)主體，包括但不限于項目開發(fā)商、承包商、供應(yīng)商、設(shè)計單位、監(jiān)理單位等。2.糾紛調(diào)解程序2.1糾紛調(diào)解原則糾紛調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正、自愿、合法的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。2.2糾紛調(diào)解申請當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛時，應(yīng)向項目管理部門提交書面調(diào)解申請。2.3糾紛調(diào)解組織項目管理部門設(shè)立專門的糾紛調(diào)解小組，負(fù)責(zé)調(diào)解糾紛。2.4糾紛調(diào)解方式糾紛調(diào)解可通過協(xié)商、調(diào)解會議等方式進(jìn)行。2.5糾紛調(diào)解期限糾紛調(diào)解應(yīng)在收到調(diào)解申請之日起30日內(nèi)完成。3.仲裁程序3.1仲裁原則仲裁應(yīng)遵循公平、公正、公開、高效的原則，維護(hù)各方合法權(quán)益。3.2仲裁申請當(dāng)事人協(xié)商不成時，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)提出書面仲裁申請。3.3仲裁機(jī)構(gòu)本合同糾紛仲裁機(jī)構(gòu)為我國某仲裁委員會。3.4仲裁方式仲裁采用書面仲裁方式，仲裁庭由三名仲裁員組成。3.5仲裁期限仲裁庭應(yīng)在受理仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。4.糾紛調(diào)解與仲裁費用4.1費用承擔(dān)原則糾紛調(diào)解與仲裁費用按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)由敗訴方承擔(dān)。4.2費用計算標(biāo)準(zhǔn)糾紛調(diào)解與仲裁費用計算標(biāo)準(zhǔn)參照仲裁機(jī)構(gòu)收費標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3費用支付方式費用支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.糾紛調(diào)解與仲裁結(jié)果5.1結(jié)果生效仲裁裁決或調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2結(jié)果執(zhí)行當(dāng)事人應(yīng)自覺履行仲裁裁決或調(diào)解協(xié)議。5.3結(jié)果異議對仲裁裁決或調(diào)解協(xié)議有異議的，可在收到裁決書或調(diào)解書之日起15日內(nèi)向法院提起訴訟。6.糾紛調(diào)解與仲裁保密6.1保密原則糾紛調(diào)解與仲裁過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。6.2保密范圍保密范圍包括但不限于項目資料、合同文本、財務(wù)信息等。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止7.1解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的解除條件。7.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3終止條件合同終止應(yīng)符合法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定的終止條件。7.4終止程序合同終止應(yīng)書面通知對方，并妥善處理合同解除或終止后的善后事宜。8.合同爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議解決應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁方式進(jìn)行，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于項目所在地的人民法院、仲裁委員會。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)和程序規(guī)則，確保公正、公平、公開。9.合同生效與修改9.1生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。9.2修改程序合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3修改效力合同的修改自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有同等約束力。10.合同解除與終止的后果10.1退還款項合同解除或終止后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定退還已收款項。10.2損害賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。10.3其他后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同項下的財產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)等事宜。11.合同解除與終止的通知11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并采用掛號信、特快專遞或其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。11.2通知期限通知應(yīng)在合同約定或法律規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)出。12.合同解除與終止的證明12.1證明方式合同解除與終止的證明應(yīng)包括通知發(fā)出、接收的憑證以及合同解除或終止的事實依據(jù)。12.2證明效力合同解除與終止的證明具有法律效力，可作為后續(xù)訴訟或仲裁的依據(jù)。13.合同履行與違約責(zé)任13.1履行原則合同履行應(yīng)遵循誠實信用原則，確保合同目的的實現(xiàn)。13.2違約情形違約情形包括但不限于未按時履行、不完全履行、不適當(dāng)履行等。13.3違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.合同其他事項14.1合同附件合同附件包括但不限于項目可行性研究報告、設(shè)計圖紙、合同履行計劃等。14.2合同解釋合同的解釋應(yīng)遵循合同目的、合同條款文義、行業(yè)慣例等原則。14.3合同解除與終止的生效日期合同解除或終止的生效日期以書面通知中載明的日期為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或中介服務(wù)的個人或法人。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目咨詢、設(shè)計、施工、監(jiān)理、評估、審計、法律服務(wù)等。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇第三方的選擇應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的申請第三方介入前，需向甲乙雙方提交書面申請，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用預(yù)算等。2.3第三方介入的批準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)在收到第三方申請之日起15日內(nèi)，以書面形式批準(zhǔn)或拒絕第三方介入。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、完成技術(shù)服務(wù)、監(jiān)督項目進(jìn)度等。3.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。4.第三方介入的費用與支付4.1費用構(gòu)成第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、差旅費、資料費等。4.2費用支付第三方介入的費用按服務(wù)協(xié)議的約定支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。5.2責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方介入的責(zé)任限額。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第八條的規(guī)定。7.第三方介入的合同解除與終止7.1解除條件第三方介入的合同解除應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2解除程序第三方介入的合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。7.3終止條件第三方介入的合同終止應(yīng)符合服務(wù)協(xié)議的約定或法