2024版二手房過(guò)戶(hù)房屋質(zhì)量檢查及維修服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過(guò)戶(hù)房屋質(zhì)量檢查及維修服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房屋質(zhì)量檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1檢查項(xiàng)目2.2檢查標(biāo)準(zhǔn)2.3檢查方法3.維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修方法4.質(zhì)量檢查及維修服務(wù)費(fèi)用4.1質(zhì)量檢查費(fèi)用4.2維修服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.質(zhì)量檢查及維修服務(wù)時(shí)間5.1質(zhì)量檢查時(shí)間5.2維修服務(wù)時(shí)間6.質(zhì)量檢查及維修服務(wù)流程6.1質(zhì)量檢查流程6.2維修服務(wù)流程7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告10.2附件二：維修服務(wù)記錄11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________買(mǎi)方身份證號(hào)：________賣(mài)方名稱(chēng)：________賣(mài)方身份證號(hào)：________2.房屋質(zhì)量檢查內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1檢查項(xiàng)目結(jié)構(gòu)安全檢查門(mén)窗及附件檢查水電設(shè)施檢查上下水管道檢查供暖設(shè)施檢查電梯設(shè)施檢查其他設(shè)施檢查2.2檢查標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全：按照國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行門(mén)窗及附件：符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)損壞水電設(shè)施：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患上下水管道：無(wú)泄漏，暢通無(wú)阻供暖設(shè)施：供暖效果良好，無(wú)故障電梯設(shè)施：運(yùn)行正常，無(wú)故障其他設(shè)施：符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)損壞3.維修服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1維修項(xiàng)目結(jié)構(gòu)安全修復(fù)門(mén)窗及附件維修水電設(shè)施維修上下水管道維修供暖設(shè)施維修電梯設(shè)施維修其他設(shè)施維修3.2維修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)安全修復(fù)：確保房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)門(mén)窗及附件維修：恢復(fù)原設(shè)計(jì)功能，外觀整潔水電設(shè)施維修：恢復(fù)原設(shè)計(jì)功能，無(wú)安全隱患上下水管道維修：恢復(fù)原設(shè)計(jì)功能，無(wú)泄漏供暖設(shè)施維修：恢復(fù)原設(shè)計(jì)供暖效果，無(wú)故障電梯設(shè)施維修：恢復(fù)原設(shè)計(jì)運(yùn)行狀態(tài)，無(wú)故障其他設(shè)施維修：恢復(fù)原設(shè)計(jì)功能，外觀整潔4.質(zhì)量檢查及維修服務(wù)費(fèi)用4.1質(zhì)量檢查費(fèi)用質(zhì)量檢查費(fèi)用為：________元費(fèi)用支付時(shí)間為：________4.2維修服務(wù)費(fèi)用維修服務(wù)費(fèi)用為：________元費(fèi)用支付方式：________5.質(zhì)量檢查及維修服務(wù)時(shí)間5.1質(zhì)量檢查時(shí)間質(zhì)量檢查時(shí)間為：________檢查地點(diǎn)：________5.2維修服務(wù)時(shí)間維修服務(wù)時(shí)間為：________維修地點(diǎn)：________6.質(zhì)量檢查及維修服務(wù)流程6.1質(zhì)量檢查流程雙方約定時(shí)間進(jìn)行質(zhì)量檢查檢查人員按照檢查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行記錄，形成檢查報(bào)告對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行討論和確認(rèn)確認(rèn)維修項(xiàng)目及維修費(fèi)用6.2維修服務(wù)流程雙方約定時(shí)間進(jìn)行維修服務(wù)維修人員按照維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修維修完成后進(jìn)行驗(yàn)收對(duì)維修結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)，形成維修記錄7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.2違約責(zé)任買(mǎi)方未按時(shí)支付質(zhì)量檢查及維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算賣(mài)方未按時(shí)提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失維修服務(wù)人員未按時(shí)完成維修或維修質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)重新進(jìn)行維修，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，且不愿提起訴訟，可共同選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同生效前，雙方應(yīng)按照約定完成房屋交付、質(zhì)量檢查和維修服務(wù)等相關(guān)事宜9.2合同終止條件房屋質(zhì)量檢查及維修服務(wù)完成后，合同自然終止因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同自動(dòng)終止雙方協(xié)商一致，決定終止合同10.合同附件10.1附件一：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告包括房屋質(zhì)量檢查的詳細(xì)記錄、照片和發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及維修建議10.2附件二：維修服務(wù)記錄包括維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修時(shí)間、維修人員信息及驗(yàn)收結(jié)果11.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：________合同生效日期：自合同簽訂之日起12.合同份數(shù)及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力合同原件由________方保管13.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)14.合同解除與終止14.1合同解除在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：另一方嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行經(jīng)雙方協(xié)商一致14.2合同終止合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于：退還已付款項(xiàng)清理現(xiàn)場(chǎng)消除違約影響第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)第三方介入，介入的具體條件由雙方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)提供的服務(wù)或鑒證。第三方的責(zé)任不包含因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)合同總金額的_________%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成合同約定的服務(wù)。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作，不受甲乙雙方的不當(dāng)干涉。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作，并對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責(zé)任第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方在履行合同過(guò)程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方在履行合同過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。第三方在履行合同過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助方，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。第三方的工作成果最終歸甲乙雙方共有，甲乙雙方共同承擔(dān)第三方工作成果的義務(wù)和責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式中介方：由甲乙雙方共同選擇的中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。鑒定機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同認(rèn)可的鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定。監(jiān)理方：由甲乙雙方共同指定的監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)。19.2第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)。雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三方按照合同約定完成工作，并向甲乙雙方提交工作成果。甲乙雙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并提出修改意見(jiàn)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方完成合同約定的工作后，介入終止。因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同，介入終止。甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收和結(jié)算。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間向甲乙雙方提交工作成果和結(jié)算報(bào)告。甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的工作成果和結(jié)算報(bào)告后________個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收和結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量檢查的各個(gè)項(xiàng)目，包括檢查結(jié)果、存在問(wèn)題、維修建議等。說(shuō)明：此報(bào)告由第三方檢查機(jī)構(gòu)出具，作為房屋維修的依據(jù)。2.附件二：維修服務(wù)記錄要求：記錄維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修時(shí)間、維修人員信息、維修結(jié)果等。說(shuō)明：此記錄由維修服務(wù)提供方填寫(xiě)，作為維修完成的證明。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方與中介方簽訂，作為中介服務(wù)的依據(jù)。4.附件四：鑒定機(jī)構(gòu)委托書(shū)要求：明確委托鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的具體要求。說(shuō)明：此委托書(shū)由甲乙雙方共同簽署，作為鑒定機(jī)構(gòu)開(kāi)展鑒定工作的依據(jù)。5.附件五：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂，作為監(jiān)理服務(wù)的依據(jù)。6.附件六：第三方工作成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：記錄第三方完成工作后的驗(yàn)收結(jié)果，包括工作質(zhì)量、完成情況等。說(shuō)明：此報(bào)告由甲乙雙方共同簽署，作為第三方工作成果的最終確認(rèn)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、雙方責(zé)任、后續(xù)處理等。說(shuō)明：此協(xié)議由甲乙雙方在合同解除時(shí)簽署，作為合同解除的正式文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付質(zhì)量檢查及維修服務(wù)費(fèi)用。第三方未按時(shí)完成檢查或維修工作。甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，一般不超過(guò)合同總金額的_________%。賠償損失的具體數(shù)額由實(shí)際損失確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：甲乙雙方未按時(shí)支付質(zhì)量檢查及維修服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。第三方未按時(shí)完成檢查或維修工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的損失，包括額外支付的費(fèi)用和延誤的工期。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房過(guò)戶(hù)房屋質(zhì)量檢查及維修服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.房屋質(zhì)量檢查內(nèi)容2.1檢查范圍2.2檢查標(biāo)準(zhǔn)2.3檢查方法3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.3維修期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.質(zhì)保期限及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.3售后服務(wù)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告9.2附件二：維修清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.2房屋交付12.3其他事宜13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.2損害賠償14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方信息1.2.1買(mǎi)方姓名：_______1.2.2買(mǎi)方身份證號(hào)：_______1.2.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣(mài)方姓名：_______1.2.5賣(mài)方身份證號(hào)：_______1.2.6賣(mài)方聯(lián)系方式：_______2.房屋質(zhì)量檢查內(nèi)容2.1檢查范圍2.1.1土建結(jié)構(gòu)：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、墻體、門(mén)窗等2.1.2供水供電：水表、電表、水管、電線(xiàn)、配電箱等2.1.3供暖供氣：供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等2.1.4上下水道：下水道、排水管等2.1.5電梯：電梯設(shè)備、運(yùn)行狀況等2.2檢查標(biāo)準(zhǔn)2.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)2.2.2符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.3無(wú)安全隱患2.3檢查方法2.3.1視覺(jué)檢查：觀察房屋外觀、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等2.3.2儀器檢測(cè)：使用專(zhuān)業(yè)儀器檢測(cè)房屋質(zhì)量2.3.3實(shí)地測(cè)試：測(cè)試房屋功能、性能等3.維修服務(wù)內(nèi)容3.1維修范圍3.1.1土建結(jié)構(gòu)維修：地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、樓板、墻體、門(mén)窗等3.1.2供水供電維修：水表、電表、水管、電線(xiàn)、配電箱等3.1.3供暖供氣維修：供暖設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施等3.1.4上下水道維修：下水道、排水管等3.1.5電梯維修：電梯設(shè)備、運(yùn)行狀況等3.2維修標(biāo)準(zhǔn)3.2.1符合國(guó)家及地方相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)3.2.2符合合同約定的維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2.3修復(fù)至原狀或符合使用要求3.3維修期限3.3.1自合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成維修工作4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.1.1房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用：_______元4.1.2維修服務(wù)費(fèi)用：_______元4.2支付方式4.2.1買(mǎi)方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用4.2.2買(mǎi)方于合同簽訂后_______日內(nèi)支付維修服務(wù)費(fèi)用4.3付款時(shí)間4.3.1房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用：_______年_______月_______日4.3.2維修服務(wù)費(fèi)用：_______年_______月_______日5.質(zhì)保期限及售后服務(wù)5.1質(zhì)保期限5.1.1房屋質(zhì)量檢查報(bào)告出具后_______日內(nèi)5.1.2維修完成驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)5.2售后服務(wù)內(nèi)容5.2.1維修質(zhì)量保證5.2.2售后咨詢(xún)5.2.3故障排除5.3售后服務(wù)期限5.3.1房屋質(zhì)量檢查報(bào)告出具后_______日內(nèi)5.3.2維修完成驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1買(mǎi)方未按約定支付費(fèi)用的6.1.2賣(mài)方未按約定提供房屋的6.1.3買(mǎi)方未按約定接受房屋的6.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金6.2.2違約金按合同約定金額的_______%計(jì)算6.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章8.1.2買(mǎi)方支付房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用8.1.3賣(mài)方提供房屋相關(guān)資料8.2合同終止條件8.2.1房屋質(zhì)量檢查不合格，雙方協(xié)商不成8.2.2維修服務(wù)不符合約定，雙方協(xié)商不成8.2.3任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告9.1.1報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查內(nèi)容、結(jié)果及維修建議9.1.2報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具9.2附件二：維修清單9.2.1清單應(yīng)列明維修項(xiàng)目、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等9.2.2清單應(yīng)由賣(mài)方簽字確認(rèn)9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂前雙方確認(rèn)的房屋權(quán)屬證明文件9.3.2房屋質(zhì)量檢查報(bào)告及維修清單的復(fù)印件10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同10.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1房屋質(zhì)量檢查不合格，經(jīng)雙方協(xié)商不成11.1.2維修服務(wù)不符合約定，經(jīng)雙方協(xié)商不成11.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方11.2.2對(duì)方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)給予回復(fù)11.2.3若雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟12.合同解除后的處理12.1費(fèi)用結(jié)算12.1.1雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用12.1.2未發(fā)生的費(fèi)用不予支付12.2房屋交付12.2.1賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方12.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付剩余款項(xiàng)12.3其他事宜12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜13.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.1違約責(zé)任13.1.1一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2損害賠償13.2.1一方違約造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任13.2.2損害賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指為房屋過(guò)戶(hù)、質(zhì)量檢查及維修服務(wù)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)或協(xié)助的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、維修單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的相關(guān)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的成果。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。6.1.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方隱私，不得泄露甲方信息。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。6.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)手續(xù)。6.2.3第三方應(yīng)保護(hù)乙方隱私，不得泄露乙方信息。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙任何一方的利益。6.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。6.3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。7.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決相關(guān)事宜。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保證合同履行不受影響。7.2.1甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定配合第三方完成相關(guān)工作。7.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款仍具有效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.報(bào)告應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢查的詳細(xì)記錄，包括檢查日期、檢查人員、檢查項(xiàng)目、檢查結(jié)果等。b.檢查結(jié)果應(yīng)明確指出房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題，并提供維修建議。c.報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，并加蓋機(jī)構(gòu)公章。2.附件二：維修清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.清單應(yīng)詳細(xì)列明需要維修的項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱(chēng)、維修內(nèi)容、預(yù)計(jì)費(fèi)用等。b.清單應(yīng)由賣(mài)方簽字確認(rèn)，作為維修服務(wù)的依據(jù)。c.清單應(yīng)附上相關(guān)維修圖紙或照片，以便于維修工作的開(kāi)展。3.附件三：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.文件應(yīng)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。b.文件應(yīng)真實(shí)、有效，并加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。4.附件四：維修合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.合同應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的具體內(nèi)容、維修期限、維修費(fèi)用等。b.合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.付款憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款行為的真實(shí)性。b.付款憑證應(yīng)加蓋付款方公章或簽字。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：a.協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。b.協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用。b.甲方未按約定支付維修服務(wù)費(fèi)用。c.乙方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。d.乙方未按約定完成維修工作。e.第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。f.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。b.違約金按合同約定金額的_______%計(jì)算。c.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。d.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。e.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：a.若甲方未按約定支付房屋質(zhì)量檢查費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金_______元。b.若乙方未按約定完成維修工作，應(yīng)賠償甲方因維修延誤造成的損失_______元。c.若第三方泄露甲乙雙方的隱私信息，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金_______元。全文完。2024版二手房過(guò)戶(hù)房屋質(zhì)量檢查及維修服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.檢查及維修服務(wù)內(nèi)容3.1檢查內(nèi)容3.2維修內(nèi)容3.3檢查及維修標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)流程4.1預(yù)約及安排4.2檢查及維修實(shí)施4.3問(wèn)題反饋及處理5.服務(wù)費(fèi)用5.1檢查費(fèi)用5.2維修費(fèi)用5.3其他費(fèi)用6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋維修清單11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.4乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________1.5乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋權(quán)屬：____________________3.檢查及維修服務(wù)內(nèi)容3.1檢查內(nèi)容：3.1.1基礎(chǔ)設(shè)施檢查：水電、供暖、燃?xì)獾?.1.2結(jié)構(gòu)安全檢查：墻體、梁柱、地面等3.1.3設(shè)備檢查：門(mén)窗、電梯、廚房設(shè)備等3.1.4環(huán)境檢查：通風(fēng)、采光、噪音等3.2維修內(nèi)容：3.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：水電、供暖、燃?xì)獾?.2.2結(jié)構(gòu)維修：墻體、梁柱、地面等3.2.3設(shè)備維修：門(mén)窗、電梯、廚房設(shè)備等3.2.4環(huán)境改善：通風(fēng)、采光、噪音等3.3檢查及維修標(biāo)準(zhǔn)：3.3.1檢查標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.3.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保證房屋安全、舒適和使用功能4.服務(wù)流程4.1預(yù)約及安排：4.1.1買(mǎi)方應(yīng)提前3個(gè)工作日向乙方預(yù)約檢查及維修服務(wù)4.1.2乙方應(yīng)在接到預(yù)約后2個(gè)工作日內(nèi)安排服務(wù)時(shí)間4.2檢查及維修實(shí)施：4.2.1乙方應(yīng)按照預(yù)約時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查4.2.2乙方應(yīng)在檢查完畢后向買(mǎi)方出具檢查報(bào)告4.2.3乙方應(yīng)在買(mǎi)方確認(rèn)維修內(nèi)容后開(kāi)始維修工作4.3問(wèn)題反饋及處理：4.3.1買(mǎi)方對(duì)檢查結(jié)果或維修過(guò)程有異議，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出4.3.2乙方應(yīng)在接到異議后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行處理5.服務(wù)費(fèi)用5.1檢查費(fèi)用：____________________元5.2維修費(fèi)用：____________________元5.3其他費(fèi)用：____________________元6.付款方式及時(shí)間6.1付款方式：____________________6.2付款時(shí)間：6.2.1檢查費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付6.2.2維修費(fèi)用應(yīng)在維修工作完成后支付7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行：7.1.1買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用7.1.2乙方應(yīng)按照約定提供服務(wù)7.2違約責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金7.2.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止：9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2.3本合同約定的其他終止情形10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋維修清單11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1買(mǎi)方在合同履行期間發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且乙方未在合理期限內(nèi)修復(fù)11.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)，買(mǎi)方給予乙方合理期限仍未改進(jìn)11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2另一方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)11.2.3如雙方就解除合同達(dá)成一致，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.2雙方協(xié)商一致需要變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議作為本合同附件13.通知及送達(dá)13.1通知方式：13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或當(dāng)面交付等方式13.2送達(dá)方式：13.2.1送達(dá)至合同雙方指定的地址13.2.2郵寄送達(dá)自投遞成功之日起視為送達(dá)13.2.3電子郵件送達(dá)自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、解決合同爭(zhēng)議或提高合同效率。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，第三方責(zé)任限額以合同總金額的10%為限。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行、損害甲乙雙方利益等情況。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。16.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。16.2第三方義務(wù)：1