2024版二手房過戶房屋質量檢查及維修服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶房屋質量檢查及維修服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息2.房屋質量檢查內容及標準2.1檢查項目2.2檢查標準2.3檢查方法3.維修服務內容及標準3.1維修項目3.2維修標準3.3維修方法4.質量檢查及維修服務費用4.1質量檢查費用4.2維修服務費用4.3費用支付方式5.質量檢查及維修服務時間5.1質量檢查時間5.2維修服務時間6.質量檢查及維修服務流程6.1質量檢查流程6.2維修服務流程7.合同履行與違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋質量檢查報告10.2附件二：維修服務記錄11.合同簽訂及生效日期12.合同份數及保管13.其他約定事項14.合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________房屋產權證號：________1.2買賣雙方基本信息買方名稱：________買方身份證號：________賣方名稱：________賣方身份證號：________2.房屋質量檢查內容及標準2.1檢查項目結構安全檢查門窗及附件檢查水電設施檢查上下水管道檢查供暖設施檢查電梯設施檢查其他設施檢查2.2檢查標準結構安全：按照國家相關建筑安全標準執(zhí)行門窗及附件：符合設計要求，無損壞水電設施：符合國家標準，無安全隱患上下水管道：無泄漏，暢通無阻供暖設施：供暖效果良好，無故障電梯設施：運行正常，無故障其他設施：符合設計要求，無損壞3.維修服務內容及標準3.1維修項目結構安全修復門窗及附件維修水電設施維修上下水管道維修供暖設施維修電梯設施維修其他設施維修3.2維修標準結構安全修復：確保房屋結構安全，符合國家標準門窗及附件維修：恢復原設計功能，外觀整潔水電設施維修：恢復原設計功能，無安全隱患上下水管道維修：恢復原設計功能，無泄漏供暖設施維修：恢復原設計供暖效果，無故障電梯設施維修：恢復原設計運行狀態(tài)，無故障其他設施維修：恢復原設計功能，外觀整潔4.質量檢查及維修服務費用4.1質量檢查費用質量檢查費用為：________元費用支付時間為：________4.2維修服務費用維修服務費用為：________元費用支付方式：________5.質量檢查及維修服務時間5.1質量檢查時間質量檢查時間為：________檢查地點：________5.2維修服務時間維修服務時間為：________維修地點：________6.質量檢查及維修服務流程6.1質量檢查流程雙方約定時間進行質量檢查檢查人員按照檢查標準進行檢查對檢查結果進行記錄，形成檢查報告對檢查中發(fā)現的問題進行討論和確認確認維修項目及維修費用6.2維修服務流程雙方約定時間進行維修服務維修人員按照維修標準進行維修維修完成后進行驗收對維修結果進行確認，形成維修記錄7.合同履行與違約責任7.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任7.2違約責任買方未按時支付質量檢查及維修服務費用，應支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算賣方未按時提供房屋或提供不符合合同約定的房屋，應賠償買方損失維修服務人員未按時完成維修或維修質量不符合合同約定，應重新進行維修，并賠償買方因此產生的損失8.爭議解決方式8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構如雙方協商不成，且不愿提起訴訟，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同生效前，雙方應按照約定完成房屋交付、質量檢查和維修服務等相關事宜9.2合同終止條件房屋質量檢查及維修服務完成后，合同自然終止因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，合同自動終止雙方協商一致，決定終止合同10.合同附件10.1附件一：房屋質量檢查報告包括房屋質量檢查的詳細記錄、照片和發(fā)現問題及維修建議10.2附件二：維修服務記錄包括維修服務的具體內容、維修時間、維修人員信息及驗收結果11.合同簽訂及生效日期合同簽訂日期：________合同生效日期：自合同簽訂之日起12.合同份數及保管本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力合同原件由________方保管13.其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，以法律、法規(guī)為準14.合同解除與終止14.1合同解除在合同履行過程中，如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權解除合同：另一方嚴重違約因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行經雙方協商一致14.2合同終止合同解除后，雙方應按照約定履行合同終止后的相關事宜，包括但不限于：退還已付款項清理現場消除違約影響第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、鑒定機構、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入，介入的具體條件由雙方協商確定。16.第三方責任限額16.1第三方責任范圍第三方在本合同中的責任限于其在合同約定范圍內提供的服務或鑒證。第三方的責任不包含因甲乙雙方自身原因導致的損失。16.2第三方責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過合同總金額的_________%。17.第三方責權利17.1第三方權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成合同約定的服務。第三方有權在合同約定的范圍內獨立開展工作，不受甲乙雙方的不當干涉。17.2第三方義務第三方應按照合同約定的時間、質量要求完成工作，并對工作結果負責。第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。17.3第三方責任第三方因自身原因導致工作失誤或造成損失，應承擔相應的法律責任。第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作進行監(jiān)督和驗收。第三方在履行合同過程中，如需與甲方溝通，應通過甲方指定的聯系人進行。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作進行監(jiān)督和驗收。第三方在履行合同過程中，如需與乙方溝通，應通過乙方指定的聯系人進行。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為合同履行的輔助方，不參與甲乙雙方的權利義務分配。第三方的工作成果最終歸甲乙雙方共有，甲乙雙方共同承擔第三方工作成果的義務和責任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式中介方：由甲乙雙方共同選擇的中介機構提供中介服務。鑒定機構：由甲乙雙方共同認可的鑒定機構進行房屋質量鑒定。監(jiān)理方：由甲乙雙方共同指定的監(jiān)理機構進行監(jiān)理服務。19.2第三方介入程序甲乙雙方協商確定第三方介入的事項。雙方共同與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。第三方按照合同約定完成工作，并向甲乙雙方提交工作成果。甲乙雙方對第三方的工作成果進行驗收，并提出修改意見。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件第三方完成合同約定的工作后，介入終止。因不可抗力導致第三方無法繼續(xù)履行合同，介入終止。甲乙雙方協商一致，決定終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應根據合同約定，對第三方的工作成果進行驗收和結算。第三方應按照約定的時間向甲乙雙方提交工作成果和結算報告。甲乙雙方應在收到第三方提交的工作成果和結算報告后________個工作日內完成驗收和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質量檢查報告要求：詳細記錄房屋質量檢查的各個項目，包括檢查結果、存在問題、維修建議等。說明：此報告由第三方檢查機構出具，作為房屋維修的依據。2.附件二：維修服務記錄要求：記錄維修服務的具體內容、維修時間、維修人員信息、維修結果等。說明：此記錄由維修服務提供方填寫，作為維修完成的證明。3.附件三：中介服務協議要求：明確中介方的服務內容、服務費用、雙方權利義務等。說明：此協議由甲乙雙方與中介方簽訂，作為中介服務的依據。4.附件四：鑒定機構委托書要求：明確委托鑒定機構對房屋質量進行鑒定的具體要求。說明：此委托書由甲乙雙方共同簽署，作為鑒定機構開展鑒定工作的依據。5.附件五：監(jiān)理服務協議要求：明確監(jiān)理方的服務內容、服務費用、雙方權利義務等。說明：此協議由甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂，作為監(jiān)理服務的依據。6.附件六：第三方工作成果驗收報告要求：記錄第三方完成工作后的驗收結果，包括工作質量、完成情況等。說明：此報告由甲乙雙方共同簽署，作為第三方工作成果的最終確認。7.附件七：合同解除協議要求：明確合同解除的原因、雙方責任、后續(xù)處理等。說明：此協議由甲乙雙方在合同解除時簽署，作為合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付質量檢查及維修服務費用。第三方未按時完成檢查或維修工作。甲乙雙方未按照合同約定提供資料和信息。第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第三方在履行合同過程中，因自身原因導致工作失誤或造成損失。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數額由合同約定，一般不超過合同總金額的_________%。賠償損失的具體數額由實際損失確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲乙雙方未按時支付質量檢查及維修服務費用，應支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。第三方未按時完成檢查或維修工作，應賠償甲乙雙方因此產生的損失，包括額外支付的費用和延誤的工期。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應賠償甲乙雙方因此造成的損失，并承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房過戶房屋質量檢查及維修服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方信息2.房屋質量檢查內容2.1檢查范圍2.2檢查標準2.3檢查方法3.維修服務內容3.1維修范圍3.2維修標準3.3維修期限4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.2支付方式4.3付款時間5.質保期限及售后服務5.1質保期限5.2售后服務內容5.3售后服務期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋質量檢查報告9.2附件二：維修清單9.3附件三：其他相關文件10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1費用結算12.2房屋交付12.3其他事宜13.合同解除后的責任承擔13.1違約責任13.2損害賠償14.合同簽訂時間及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產權證號：_______1.1.3房屋建筑面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.2買賣雙方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號：_______1.2.3買方聯系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號：_______1.2.6賣方聯系方式：_______2.房屋質量檢查內容2.1檢查范圍2.1.1土建結構：地基基礎、主體結構、屋面、樓板、墻體、門窗等2.1.2供水供電：水表、電表、水管、電線、配電箱等2.1.3供暖供氣：供暖設施、燃氣設施等2.1.4上下水道：下水道、排水管等2.1.5電梯：電梯設備、運行狀況等2.2檢查標準2.2.1符合國家及地方相關建筑標準2.2.2符合合同約定的房屋質量標準2.2.3無安全隱患2.3檢查方法2.3.1視覺檢查：觀察房屋外觀、結構、設施等2.3.2儀器檢測：使用專業(yè)儀器檢測房屋質量2.3.3實地測試：測試房屋功能、性能等3.維修服務內容3.1維修范圍3.1.1土建結構維修：地基基礎、主體結構、屋面、樓板、墻體、門窗等3.1.2供水供電維修：水表、電表、水管、電線、配電箱等3.1.3供暖供氣維修：供暖設施、燃氣設施等3.1.4上下水道維修：下水道、排水管等3.1.5電梯維修：電梯設備、運行狀況等3.2維修標準3.2.1符合國家及地方相關維修標準3.2.2符合合同約定的維修質量標準3.2.3修復至原狀或符合使用要求3.3維修期限3.3.1自合同簽訂之日起_______日內完成維修工作4.服務費用及支付方式4.1服務費用4.1.1房屋質量檢查費用：_______元4.1.2維修服務費用：_______元4.2支付方式4.2.1買方于合同簽訂后_______日內支付房屋質量檢查費用4.2.2買方于合同簽訂后_______日內支付維修服務費用4.3付款時間4.3.1房屋質量檢查費用：_______年_______月_______日4.3.2維修服務費用：_______年_______月_______日5.質保期限及售后服務5.1質保期限5.1.1房屋質量檢查報告出具后_______日內5.1.2維修完成驗收合格后_______日內5.2售后服務內容5.2.1維修質量保證5.2.2售后咨詢5.2.3故障排除5.3售后服務期限5.3.1房屋質量檢查報告出具后_______日內5.3.2維修完成驗收合格后_______日內6.違約責任6.1違約情形6.1.1買方未按約定支付費用的6.1.2賣方未按約定提供房屋的6.1.3買方未按約定接受房屋的6.1.4雙方未按約定履行合同其他義務的6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金6.2.2違約金按合同約定金額的_______%計算6.2.3若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協商解決爭議7.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章8.1.2買方支付房屋質量檢查費用8.1.3賣方提供房屋相關資料8.2合同終止條件8.2.1房屋質量檢查不合格，雙方協商不成8.2.2維修服務不符合約定，雙方協商不成8.2.3任何一方違反合同約定，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正8.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋質量檢查報告9.1.1報告應詳細記錄檢查內容、結果及維修建議9.1.2報告應由具有相應資質的檢測機構出具9.2附件二：維修清單9.2.1清單應列明維修項目、維修內容、預計費用等9.2.2清單應由賣方簽字確認9.3附件三：其他相關文件9.3.1合同簽訂前雙方確認的房屋權屬證明文件9.3.2房屋質量檢查報告及維修清單的復印件10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方協商一致，可對合同內容進行變更10.1.2變更內容應以書面形式確認10.2合同解除10.2.1雙方協商一致，可解除合同10.2.2合同解除應以書面形式通知對方10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1房屋質量檢查不合格，經雙方協商不成11.1.2維修服務不符合約定，經雙方協商不成11.1.3一方違約，經對方書面通知后未在規(guī)定期限內糾正11.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方11.2.2對方應在收到通知后_______日內給予回復11.2.3若雙方在規(guī)定期限內未能達成一致，可依法向人民法院提起訴訟12.合同解除后的處理12.1費用結算12.1.1雙方應按照約定結算已發(fā)生的費用12.1.2未發(fā)生的費用不予支付12.2房屋交付12.2.1賣方應將房屋交付給買方12.2.2買方應按照約定支付剩余款項12.3其他事宜12.3.1雙方應按照約定處理合同解除后的其他事宜13.合同解除后的責任承擔13.1違約責任13.1.1一方違約，應承擔相應的違約責任13.1.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.2損害賠償13.2.1一方違約造成對方損失的，應承擔相應的損害賠償責任13.2.2損害賠償金額應按照實際損失計算14.合同簽訂時間及地點14.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日14.2合同簽訂地點：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述第三方，是指為房屋過戶、質量檢查及維修服務過程中提供專業(yè)服務、咨詢或協助的其他機構或個人，包括但不限于中介機構、檢測機構、維修單位等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠履行合同約定的相關責任。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成損失，其責任限額應在本合同約定的范圍內。3.2第三方責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍及可能產生的風險等因素確定。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權根據合同約定，獨立開展相關工作，并享有相應的成果。5.第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。5.3第三方應及時向甲乙雙方報告工作進展，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。6.1.2第三方應按照甲方的要求，協助完成相關手續(xù)。6.1.3第三方應保護甲方隱私，不得泄露甲方信息。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。6.2.2第三方應按照乙方的要求，協助完成相關手續(xù)。6.2.3第三方應保護乙方隱私，不得泄露乙方信息。6.3第三方與甲乙雙方的關系：6.3.1第三方應維護甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙任何一方的利益。6.3.2第三方應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。6.3.3第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定。7.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決相關事宜。7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保證合同履行不受影響。7.2.1甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用。7.2.2甲乙雙方應按照約定配合第三方完成相關工作。7.2.3甲乙雙方應承擔因第三方介入而產生的其他費用。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。8.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入后，本合同其他條款仍具有效力。9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質量檢查報告詳細要求和說明：a.報告應包含房屋質量檢查的詳細記錄，包括檢查日期、檢查人員、檢查項目、檢查結果等。b.檢查結果應明確指出房屋存在的質量問題，并提供維修建議。c.報告應由具有相應資質的檢測機構出具，并加蓋機構公章。2.附件二：維修清單詳細要求和說明：a.清單應詳細列明需要維修的項目，包括項目名稱、維修內容、預計費用等。b.清單應由賣方簽字確認，作為維修服務的依據。c.清單應附上相關維修圖紙或照片，以便于維修工作的開展。3.附件三：房屋權屬證明文件詳細要求和說明：a.文件應包括但不限于房屋產權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。b.文件應真實、有效，并加蓋相關機構公章。4.附件四：維修合同詳細要求和說明：a.合同應詳細列明維修服務的具體內容、維修期限、維修費用等。b.合同應由甲乙雙方及第三方（如有）簽字或蓋章。5.附件五：付款憑證詳細要求和說明：a.付款憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等，證明付款行為的真實性。b.付款憑證應加蓋付款方公章或簽字。6.附件六：爭議解決協議詳細要求和說明：a.協議應明確爭議解決的方式和程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。b.協議應由甲乙雙方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付房屋質量檢查費用。b.甲方未按約定支付維修服務費用。c.乙方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。d.乙方未按約定完成維修工作。e.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。f.第三方泄露甲乙雙方的隱私信息。2.責任認定標準：a.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。b.違約金按合同約定金額的_______%計算。c.若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償損失。d.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失。e.違約方應承擔因其違約行為給對方造成的間接經濟損失。3.示例說明：a.若甲方未按約定支付房屋質量檢查費用，應向乙方支付違約金_______元。b.若乙方未按約定完成維修工作，應賠償甲方因維修延誤造成的損失_______元。c.若第三方泄露甲乙雙方的隱私信息，應向甲乙雙方支付賠償金_______元。全文完。2024版二手房過戶房屋質量檢查及維修服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.檢查及維修服務內容3.1檢查內容3.2維修內容3.3檢查及維修標準4.服務流程4.1預約及安排4.2檢查及維修實施4.3問題反饋及處理5.服務費用5.1檢查費用5.2維修費用5.3其他費用6.付款方式及時間6.1付款方式6.2付款時間7.合同履行及違約責任7.1合同履行7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋維修清單11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.通知及送達13.1通知方式13.2送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.2甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.4乙方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________1.5乙方聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬：____________________3.檢查及維修服務內容3.1檢查內容：3.1.1基礎設施檢查：水電、供暖、燃氣等3.1.2結構安全檢查：墻體、梁柱、地面等3.1.3設備檢查：門窗、電梯、廚房設備等3.1.4環(huán)境檢查：通風、采光、噪音等3.2維修內容：3.2.1基礎設施維修：水電、供暖、燃氣等3.2.2結構維修：墻體、梁柱、地面等3.2.3設備維修：門窗、電梯、廚房設備等3.2.4環(huán)境改善：通風、采光、噪音等3.3檢查及維修標準：3.3.1檢查標準應符合國家相關標準和規(guī)定3.3.2維修標準應保證房屋安全、舒適和使用功能4.服務流程4.1預約及安排：4.1.1買方應提前3個工作日向乙方預約檢查及維修服務4.1.2乙方應在接到預約后2個工作日內安排服務時間4.2檢查及維修實施：4.2.1乙方應按照預約時間進行現場檢查4.2.2乙方應在檢查完畢后向買方出具檢查報告4.2.3乙方應在買方確認維修內容后開始維修工作4.3問題反饋及處理：4.3.1買方對檢查結果或維修過程有異議，應在3個工作日內向乙方提出4.3.2乙方應在接到異議后5個工作日內進行處理5.服務費用5.1檢查費用：____________________元5.2維修費用：____________________元5.3其他費用：____________________元6.付款方式及時間6.1付款方式：____________________6.2付款時間：6.2.1檢查費用應在服務完成后支付6.2.2維修費用應在維修工作完成后支付7.合同履行及違約責任7.1合同履行：7.1.1買方應按照約定支付服務費用7.1.2乙方應按照約定提供服務7.2違約責任：7.2.1買方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金7.2.2乙方未按時提供服務，應向買方支付違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效：9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止：9.2.1合同履行完畢或雙方協商一致解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行9.2.3本合同約定的其他終止情形10.附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋維修清單11.合同解除條件11.1合同解除條件：11.1.1買方在合同履行期間發(fā)現房屋存在重大質量問題，且乙方未在合理期限內修復11.1.2乙方未按合同約定提供服務，買方給予乙方合理期限仍未改進11.1.3雙方協商一致解除合同11.2合同解除程序：11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方11.2.2另一方應在接到通知后5個工作日內給予回復11.2.3如雙方就解除合同達成一致，應簽訂解除合同協議12.合同變更12.1合同變更條件：12.1.1因不可抗力導致合同無法履行12.1.2雙方協商一致需要變更合同內容12.2合同變更程序：12.2.1雙方應簽訂合同變更協議12.2.2變更協議作為本合同附件13.通知及送達13.1通知方式：13.1.1通知應以書面形式進行13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真或當面交付等方式13.2送達方式：13.2.1送達至合同雙方指定的地址13.2.2郵寄送達自投遞成功之日起視為送達13.2.3電子郵件送達自發(fā)送成功之日起視為送達14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.3本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關系中的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入條件：15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應為協助合同履行、解決合同爭議或提高合同效率。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方。15.3.2第三方介入后，應遵守本合同的相關規(guī)定。15.4第三方責任限額：15.4.1第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，第三方責任限額以合同總金額的10%為限。15.4.2第三方責任限額包括但不限于因第三方故意或重大過失導致合同無法履行、損害甲乙雙方利益等情況。16.第三方權利與義務16.1第三方權利：16.1.1第三方有權根據本合同約定，享有相應的權利。16.1.2第三方有權要求甲乙雙方履行合同義務。16.2第三方義務：1