2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限2.房地產(chǎn)抵押變更2.1抵押物變更2.1.1抵押物名稱2.1.2抵押物地址2.1.3抵押物面積2.1.4抵押物用途2.2抵押權(quán)人變更2.2.1原抵押權(quán)人2.2.2新抵押權(quán)人2.3抵押登記變更2.3.1抵押登記機(jī)關(guān)2.3.2抵押登記日期2.3.3抵押登記變更內(nèi)容3.債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1原債務(wù)人3.2新債務(wù)人3.3債務(wù)內(nèi)容3.4債務(wù)金額3.5債務(wù)期限3.6債務(wù)履行方式4.權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3新債務(wù)人權(quán)利4.4新債務(wù)人義務(wù)4.5原債務(wù)人權(quán)利4.6原債務(wù)人義務(wù)5.付款方式5.1付款期限5.2付款方式5.3付款地點(diǎn)5.4付款憑證6.利息及罰息6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付期限6.3罰息計(jì)算方式6.4罰息支付期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押變更登記申請(qǐng)書11.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案日期13.3備案程序14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同未盡事宜14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確2024年度房地產(chǎn)抵押合同的變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移事宜，保障各方權(quán)益。1.3合同主體1.3.1原抵押權(quán)人：甲方1.3.2新抵押權(quán)人：乙方1.3.3原債務(wù)人：丙方1.3.4新債務(wù)人：丁方1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至債務(wù)履行完畢之日止。2.房地產(chǎn)抵押變更2.1抵押物變更2.1.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)2.1.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3抵押物面積：150平方米2.1.4抵押物用途：住宅2.2抵押權(quán)人變更2.2.1原抵押權(quán)人：甲方2.2.2新抵押權(quán)人：乙方2.3抵押登記變更2.3.1抵押登記機(jī)關(guān)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心2.3.2抵押登記日期：2024年2月1日2.3.3抵押登記變更內(nèi)容：抵押權(quán)人由甲方變更為乙方3.債務(wù)轉(zhuǎn)移3.1原債務(wù)人：丙方3.2新債務(wù)人：丁方3.3債務(wù)內(nèi)容：丙方欠乙方人民幣100萬元3.4債務(wù)金額：100萬元3.5債務(wù)期限：自2024年2月1日起至2028年2月1日止3.6債務(wù)履行方式：分期支付，每月支付本金及利息4.權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)4.1.2對(duì)債務(wù)履行的監(jiān)督權(quán)4.1.3對(duì)違約行為的追究權(quán)4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1保管抵押物的義務(wù)4.2.2不得濫用抵押權(quán)的義務(wù)4.3新債務(wù)人權(quán)利4.3.1按合同約定履行債務(wù)的權(quán)利4.3.2對(duì)抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)4.4新債務(wù)人義務(wù)4.4.1按合同約定履行債務(wù)的義務(wù)4.4.2不得損害抵押權(quán)人利益的義務(wù)4.5原債務(wù)人權(quán)利4.5.1享有原合同約定的權(quán)利4.5.2對(duì)新債務(wù)人的監(jiān)督權(quán)4.6原債務(wù)人義務(wù)4.6.1協(xié)助新債務(wù)人履行債務(wù)的義務(wù)4.6.2不得損害新債務(wù)人利益的義務(wù)5.付款方式5.1付款期限：每月1日5.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3付款地點(diǎn)：乙方指定賬戶5.4付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.利息及罰息6.1利息計(jì)算方式：按年利率6%計(jì)算，每月計(jì)提6.2利息支付期限：每月1日6.3罰息計(jì)算方式：按日萬分之五計(jì)算6.4罰息支付期限：自逾期之日起至實(shí)際還款之日止8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1債務(wù)履行完畢9.1.2雙方協(xié)商一致9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。9.3.2雙方應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。9.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)工作。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年2月1日。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)抵押變更登記申請(qǐng)書11.2附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議11.3附件三：相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)。12.3簽署人員甲方代表：（簽名）乙方代表：（簽名）丙方代表：（簽名）丁方代表：（簽名）13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心13.2備案日期本合同備案日期為2024年2月1日。13.3備案程序雙方應(yīng)在本合同簽署之日起30日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)提交備案材料。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送。14.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)丙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)丁方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤、疏忽等原因，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費(fèi)用的10%。17.3若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方全額賠償。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。18.2第三方在服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)或損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)；19.1.4出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。21.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。22.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押變更登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含抵押物名稱、地址、面積、用途，抵押權(quán)人變更信息，以及申請(qǐng)人的身份證明等。說明：此附件用于向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押權(quán)人變更登記。2.附件二：債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容，包括債務(wù)金額、期限、履行方式，以及原債務(wù)人、新債務(wù)人的權(quán)利義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確原債務(wù)人將債務(wù)轉(zhuǎn)移給新債務(wù)人的事宜。3.附件三：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、財(cái)務(wù)報(bào)表等。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份、資質(zhì)和財(cái)務(wù)狀況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確解決爭(zhēng)議的途徑。6.附件六：合同解除通知書詳細(xì)要求：通知書應(yīng)明確合同解除的原因、日期、后續(xù)處理等。說明：此附件用于在合同解除時(shí)，通知相關(guān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲乙任何一方未按約定履行債務(wù)。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。1.4甲乙任何一方未按約定處理合同解除后的事宜。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況、損失程度等因素確定。3.示例說明：3.1若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.2若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。3.3若合同解除后，甲乙任何一方未按約定處理相關(guān)事宜，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同的效力范圍1.3合同的生效條件2.當(dāng)事人基本情況2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息2.3代理人信息（如有）3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1房地產(chǎn)抵押物基本情況3.2房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房地產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值4.原抵押合同內(nèi)容摘要4.1原抵押合同主要內(nèi)容4.2原抵押合同約定的債務(wù)4.3原抵押合同約定的抵押物5.債務(wù)轉(zhuǎn)移原因及情況5.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移具體情況5.3債務(wù)轉(zhuǎn)移對(duì)各方權(quán)益的影響6.債務(wù)轉(zhuǎn)移后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系6.1債權(quán)人權(quán)益6.2債務(wù)人義務(wù)6.3代理人權(quán)益（如有）7.抵押合同變更內(nèi)容7.1抵押合同主要內(nèi)容變更7.2抵押合同約定的債務(wù)變更7.3抵押合同約定的抵押物變更8.債務(wù)轉(zhuǎn)移后的抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押擔(dān)保責(zé)任的主體8.2抵押擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式8.3抵押擔(dān)保責(zé)任的期限9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置方式9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使9.3優(yōu)先受償權(quán)的期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任期限12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效、終止及續(xù)簽13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律效力1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同的效力范圍本合同對(duì)債權(quán)人和債務(wù)人具有法律約束力，對(duì)合同簽訂后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系具有指導(dǎo)意義。1.3合同的生效條件本合同自各方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人基本情況2.1債權(quán)人信息債權(quán)人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.2債務(wù)人信息債務(wù)人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______2.3代理人信息（如有）代理人名稱：_______代理人身份證明號(hào)碼：_______授權(quán)范圍：_______3.房地產(chǎn)抵押物信息3.1房地產(chǎn)抵押物基本情況房地產(chǎn)抵押物名稱：_______抵押物地址：_______房屋所有權(quán)證號(hào)：_______土地證號(hào)：_______3.2房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)登記情況抵押物產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：_______抵押物產(chǎn)權(quán)登記日期：_______3.3房地產(chǎn)抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______抵押物評(píng)估價(jià)值：_______元4.原抵押合同內(nèi)容摘要4.1原抵押合同主要內(nèi)容原抵押合同編號(hào)：_______原抵押合同簽訂日期：_______原抵押合同主要內(nèi)容摘要：_______4.2原抵押合同約定的債務(wù)原抵押合同約定的債務(wù)金額：_______元原抵押合同約定的債務(wù)期限：_______4.3原抵押合同約定的抵押物原抵押合同約定的抵押物：_______5.債務(wù)轉(zhuǎn)移原因及情況5.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：_______5.2債務(wù)轉(zhuǎn)移具體情況債務(wù)轉(zhuǎn)移日期：_______債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議簽訂日期：_______5.3債務(wù)轉(zhuǎn)移對(duì)各方權(quán)益的影響債務(wù)轉(zhuǎn)移對(duì)債權(quán)人權(quán)益的影響：_______債務(wù)轉(zhuǎn)移對(duì)債務(wù)人權(quán)益的影響：_______6.債務(wù)轉(zhuǎn)移后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系6.1債權(quán)人權(quán)益?zhèn)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)轉(zhuǎn)移后的債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)。6.2債務(wù)人義務(wù)債務(wù)人繼續(xù)履行原抵押合同約定的債務(wù)，并承擔(dān)因債務(wù)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。6.3代理人權(quán)益（如有）代理人有權(quán)代理債務(wù)人履行債務(wù)轉(zhuǎn)移后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。8.債務(wù)轉(zhuǎn)移后的抵押擔(dān)保責(zé)任8.1抵押擔(dān)保責(zé)任的主體債務(wù)轉(zhuǎn)移后，抵押擔(dān)保責(zé)任由債務(wù)人承擔(dān)，債權(quán)人有權(quán)向債務(wù)人追償。8.2抵押擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)方式債務(wù)人應(yīng)按照原抵押合同約定的方式承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于償還債務(wù)本金、支付利息、賠償損失等。8.3抵押擔(dān)保責(zé)任的期限抵押擔(dān)保責(zé)任的期限與原抵押合同約定的債務(wù)期限相同，自債務(wù)轉(zhuǎn)移之日起計(jì)算。9.抵押物處置及優(yōu)先受償權(quán)9.1抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、折價(jià)等。9.2優(yōu)先受償權(quán)的行使債權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，行使抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.3優(yōu)先受償權(quán)的期限優(yōu)先受償權(quán)的行使期限自債務(wù)履行期限屆滿之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不超過原抵押合同約定的債務(wù)期限。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿、合法的原則。10.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但合同另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于未按時(shí)償還債務(wù)、未履行抵押擔(dān)保責(zé)任、未按約定提供抵押物等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約責(zé)任期限違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，但最長(zhǎng)不超過原抵押合同約定的債務(wù)期限。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于債務(wù)履行不能、債務(wù)轉(zhuǎn)移無效、抵押物滅失等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)、解除等環(huán)節(jié)。12.3合同解除后的處理合同解除后，各方當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜，包括但不限于歸還抵押物、清償債務(wù)等。13.合同生效、終止及續(xù)簽13.1合同生效條件本合同經(jīng)各方當(dāng)事人簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于債務(wù)履行完畢、合同解除、法律規(guī)定的其他情形。13.3合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序應(yīng)遵循原合同約定的續(xù)簽條件及程序，經(jīng)各方當(dāng)事人協(xié)商一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述本合同未盡事宜，由各方當(dāng)事人另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入的程序1.甲、乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項(xiàng)；2.甲、乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇合適的第三方；3.第三方接受邀請(qǐng)或選擇后，與甲、乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同；4.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)。16.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.第三方接受甲、乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；2.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中遵守法律法規(guī)和合同約定；3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按照約定履行職責(zé)。17.2乙方的額外條款1.當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受第三方的工作成果等；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其按照約定履行職責(zé)；3.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果提出異議，并要求甲方采取措施予以糾正。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，其賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定；2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定；3.如無特殊約定，第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_____%。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成損失，其賠償責(zé)任不得超過約定的責(zé)任限額；2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等非自身原因造成損失，其不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，以本合同及合作協(xié)議或服務(wù)合同為準(zhǔn)。如本合同、合作協(xié)議或服務(wù)合同未作明確約定，由各方根據(jù)實(shí)際情況自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件4.房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告5.原抵押合同6.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同8.第三方資質(zhì)證明文件9.第三方工作成果報(bào)告10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.違約責(zé)任證明文件12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件需加蓋公章。2.房地產(chǎn)抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件需為最新有效。3.房地產(chǎn)抵押物評(píng)估報(bào)告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.原抵押合同需為雙方簽訂的正式合同文本。5.債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議需明確債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同需明確第三方的工作內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。7.第三方資質(zhì)證明文件需為第三方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。8.第三方工作成果報(bào)告需為第三方按照約定完成工作后的正式報(bào)告。9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需為爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件。10.違約責(zé)任證明文件需為證明違約行為及違約責(zé)任的相關(guān)文件。11.合同履行過程中的其他相關(guān)文件需為合同履行過程中產(chǎn)生的所有文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還債務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的還款期限內(nèi)償還債務(wù)，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于2024年1月1日前償還債務(wù)，但至2024年2月1日仍未償還，構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定履行抵押擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照原抵押合同約定的方式履行抵押擔(dān)保責(zé)任，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于2024年1月1日前償還債務(wù)，但至2024年2月1日仍未償還，構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定履行職責(zé)，視為違約。4.違約行為：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：甲方未按照合同約定提供抵押物，構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方未按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，視為違約。示例說明：乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，構(gòu)成違約。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.原合同基本信息2.1原合同編號(hào)2.2原合同簽訂日期2.3原合同主要內(nèi)容3.變更內(nèi)容概述3.1變更原因3.2變更事項(xiàng)3.3變更內(nèi)容具體說明4.債務(wù)轉(zhuǎn)移概述4.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因4.2債務(wù)轉(zhuǎn)移主體4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容5.變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議條款5.1協(xié)議生效條件5.2協(xié)議生效日期5.3變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體條款5.4雙方權(quán)利義務(wù)5.5爭(zhēng)議解決方式5.6違約責(zé)任5.7其他約定事項(xiàng)6.履約期限及方式6.1履約期限6.2履約方式6.3履約地點(diǎn)7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款地點(diǎn)8.保證金及利息8.1保證金金額及繳納方式8.2利息計(jì)算及支付方式9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)10.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)10.1財(cái)務(wù)報(bào)表提供10.2審計(jì)要求11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除及終止后的處理13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2受讓人：投資集團(tuán)有限公司1.2雙方地址1.2.1出讓人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.2受讓人地址：市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1出讓人法定代表人：1.3.2受讓人法定代表人：1.4聯(lián)系方式2.原合同基本信息2.1原合同編號(hào)：20230012.2原合同簽訂日期：2023年1月1日2.3原合同主要內(nèi)容：原合同約定出讓人將其位于市區(qū)的房地產(chǎn)抵押給受讓人，受讓人有權(quán)優(yōu)先受償。3.變更內(nèi)容概述3.1變更原因：因市場(chǎng)變化及雙方業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原合同進(jìn)行變更。3.2變更事項(xiàng)：原合同抵押物及債務(wù)轉(zhuǎn)移給新的受讓人。3.3變更內(nèi)容具體說明：3.3.1原抵押物：位于市區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為3.3.2原債務(wù)：出讓人欠受讓人人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.債務(wù)轉(zhuǎn)移概述4.1債務(wù)轉(zhuǎn)移原因：原出讓人因經(jīng)營(yíng)需要，將債務(wù)轉(zhuǎn)移給新的受讓人。4.2債務(wù)轉(zhuǎn)移主體：4.2.1原債務(wù)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2.2新債務(wù)人：投資集團(tuán)有限公司4.3債務(wù)轉(zhuǎn)移內(nèi)容：原債務(wù)金額、還款期限、還款方式等保持不變。5.變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議條款5.1協(xié)議生效條件：雙方簽署本協(xié)議并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。5.2協(xié)議生效日期：2024年1月1日5.3變更及債務(wù)轉(zhuǎn)移的具體條款：5.3.1原抵押物及債務(wù)轉(zhuǎn)移給新的受讓人，原出讓人不再承擔(dān)原債務(wù)。5.3.2新受讓人享有原受讓人在原合同中的全部權(quán)利。5.4雙方權(quán)利義務(wù)：5.4.1新受讓人繼續(xù)履行原合同約定的還款義務(wù)。5.4.2出讓人配合新受讓人辦理相關(guān)手續(xù)，確保債務(wù)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。5.5爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。5.6違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.7其他約定事項(xiàng)：雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議中增加其他約定事項(xiàng)。6.履約期限及方式6.1履約期限：自本協(xié)議生效之日起至原合同約定的債務(wù)清償完畢之日止。6.2履約方式：按照原合同約定的還款方式及期限進(jìn)行還款。6.3履約地點(diǎn)：市區(qū)。7.付款方式及期限7.1付款方式：按照原合同約定的付款方式進(jìn)行還款。7.2付款期限：按照原合同約定的還款期限進(jìn)行還款。7.3付款地點(diǎn)：市區(qū)。8.保證金及利息8.1保證金金額及繳納方式8.1.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）8.1.2繳納方式：受讓人應(yīng)在合同生效之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入出讓人指定的銀行賬戶。8.2利息計(jì)算及支付方式8.2.1利息計(jì)算：保證金自繳納之日起，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算利息。8.2.2支付方式：利息每季度支付一次，支付至出讓人指定的賬戶。9.產(chǎn)權(quán)登記及過戶9.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.1.1出讓人應(yīng)協(xié)助受讓人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.1.2受讓人應(yīng)在收到出讓人提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需文件后十個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)9.2.1出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2.2受讓人應(yīng)在收到出讓人提供的辦理過戶手續(xù)所需文件后十個(gè)工作日內(nèi)，完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。10.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)10.1財(cái)務(wù)報(bào)表提供10.1.1出讓人應(yīng)定期向受讓人提供財(cái)務(wù)報(bào)表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表和現(xiàn)金流量表。10.1.2提供的財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2審計(jì)要求10.2.1受讓人有權(quán)要求出讓人提供經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表。10.2.2審計(jì)工作由受讓人指定的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因違約所遭受的損失。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。12.2合同終止條件12.2.1本合同約定的債務(wù)清償完畢，合同自動(dòng)終止。12.3解除及終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。13.法律適用及管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院13.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行盡職調(diào)查、出具專業(yè)意見等。16.甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并對(duì)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行協(xié)商。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方服務(wù)期限16.3.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)需求確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過其服務(wù)費(fèi)用的一倍。17.3除外責(zé)任a)因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；b)因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不及時(shí)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；c)因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1