2024版東莞房屋租賃合同協(xié)議書（含租賃合同變更）范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞房屋租賃合同協(xié)議書（含租賃合同變更）范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.2.承租人信息2.房屋基本情況2.1.房屋坐落2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.預(yù)付款及押金5.房屋押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及設(shè)備使用7.1.附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定7.3.設(shè)備損壞及維修責(zé)任8.水電費及其他費用的承擔(dān)8.1.水電費繳納方式8.2.其他費用承擔(dān)9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1.出租人違約責(zé)任10.2.承租人違約責(zé)任10.3.違約金及賠償11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決費用12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.合同附件一12.3.合同附件二13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租人信息1.1.1.出租人姓名或名稱：1.1.2.出租人身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3.出租人聯(lián)系方式：1.2.承租人信息1.2.1.承租人姓名或名稱：1.2.2.承租人身份證號碼：1.2.3.承租人聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1.房屋坐落：2.2.房屋面積：2.2.1.建筑面積：2.2.2.使用面積：2.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.3.1.住宅性質(zhì)：2.3.2.結(jié)構(gòu)類型：2.4.房屋配套設(shè)施：2.4.1.水電氣供應(yīng)：2.4.2.供暖情況：2.4.3.燃?xì)夤?yīng)：2.4.4.電梯、車位等設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：3.2.租賃終止日期：3.3.租賃期限變更：3.3.1.租賃期限變更條件：3.3.2.租賃期限變更流程：4.租金及支付方式4.1.租金金額：4.1.1.基本租金：4.1.2.其他費用（如物業(yè)管理費等）：4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金支付日期：4.2.2.預(yù)付款及押金支付日期：4.3.預(yù)付款及押金：4.3.1.預(yù)付款金額：4.3.2.押金金額：4.3.3.押金退還條件及流程：5.房屋押金及退還5.1.押金金額：5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿：5.2.2.租賃合同解除：5.3.押金退還流程：5.3.1.退還押金時間：5.3.2.退還押金方式：6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用范圍：6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1.出租人責(zé)任：6.2.2.承租人責(zé)任：6.3.房屋損壞賠償：6.3.1.損壞原因及鑒定：6.3.2.賠償金額及方式：8.水電費及其他費用的承擔(dān)8.1.水電費繳納方式8.1.1.水電費繳納主體：8.1.2.水電費繳納期限：8.1.3.水電費繳納方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）：8.2.其他費用承擔(dān)8.2.1.物業(yè)管理費：8.2.2.供暖費：8.2.3.電視費、網(wǎng)絡(luò)費等：8.2.4.其他相關(guān)費用：9.合同變更及解除9.1.合同變更條件9.1.1.租賃期限變更：9.1.2.租金調(diào)整：9.1.3.房屋用途變更：9.2.合同解除條件9.2.1.出租人解除合同：9.2.2.承租人解除合同：9.3.合同變更及解除程序9.3.1.書面通知：9.3.2.變更或解除合同后的處理：10.違約責(zé)任10.1.出租人違約責(zé)任10.1.1.未按約定提供房屋：10.1.2.房屋存在安全隱患：10.1.3.違約金及賠償：10.2.承租人違約責(zé)任10.2.1.未按約定支付租金：10.2.2.損壞房屋：10.2.3.違約金及賠償：10.3.違約金及賠償10.3.1.違約金比例：10.3.2.賠償方式：11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.協(xié)商解決：11.1.2.仲裁解決：11.1.3.民事訴訟：11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.仲裁委員會：11.2.2.法院：11.3.爭議解決費用11.3.1.仲裁費用：11.3.2.案件訴訟費用：12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.1.1.房屋及附屬設(shè)施清單：12.1.2.房屋使用說明：12.2.合同附件一12.2.1.相關(guān)法律法規(guī)：12.2.2.其他協(xié)議或承諾：12.3.合同附件二12.3.1.租賃雙方身份證復(fù)印件：12.3.2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章：13.1.2.合同備案：13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿：13.2.2.合同解除：13.3.合同終止后的處理13.3.1.房屋返還：13.3.2.費用結(jié)算：14.其他約定事項14.1.租賃雙方同意的其他事項：14.2.合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或其中一方的請求或同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人。15.1.2.第三方可以是但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介機構(gòu)的介入：在房屋租賃過程中，中介機構(gòu)作為第三方提供信息對接、合同起草、促成交易等服務(wù)。15.2.2.評估機構(gòu)的介入：在房屋租賃前，評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估，以確定合理的租金。15.2.3.監(jiān)理機構(gòu)的介入：在房屋租賃期間，監(jiān)理機構(gòu)對房屋的維護(hù)和修繕進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額16.1.2.1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責(zé)任限額由中介機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2.2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責(zé)任限額由評估機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2.3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責(zé)任限額由監(jiān)理機構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方權(quán)利17.1.第三方權(quán)利17.1.1.中介機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的中介費用。17.1.2.評估機構(gòu)：有權(quán)獨立進(jìn)行房屋評估，并出具評估報告。17.1.3.監(jiān)理機構(gòu)：有權(quán)對房屋的維護(hù)和修繕進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系基于甲方的委托或邀請，甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用。18.1.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方的關(guān)系基于乙方的委托或邀請，乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用。18.2.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的流程19.1.第三方介入申請19.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。19.1.2.甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請，并明確第三方介入的職責(zé)和范圍。19.2.第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1.甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.2.1.第三方介入的職責(zé)和范圍；19.2.2.2.第三方的責(zé)任限額；19.2.2.3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；19.2.2.4.第三方的費用及支付方式。19.3.第三方介入實施19.3.1.第三方按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.3.2.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取相應(yīng)措施。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.第三方職責(zé)完成；20.1.2.甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2.第三方介入終止流程20.2.1.第三方完成職責(zé)后，向甲乙雙方提交工作報告。20.2.2.甲乙雙方對第三方的工作進(jìn)行驗收。20.2.3.驗收合格后，甲乙雙方與第三方共同簽署終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體信息，如房間號、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。附件說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。2.合同附件一詳細(xì)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租人身份證明、租賃雙方身份證明等。附件說明：此附件用于證明合同雙方的合法身份和房屋的合法出租權(quán)。3.合同附件二詳細(xì)要求：包括租賃雙方的身份證明復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件等。附件說明：此附件用于備份和證明合同雙方的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)信息。4.房屋評估報告詳細(xì)要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：此報告用于確定合理的租金水平和租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件說明：此記錄用于證明房屋的維護(hù)保養(yǎng)情況和雙方的履行責(zé)任。6.水電費清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的水電費使用情況，包括使用量、費用等。附件說明：此清單用于結(jié)算水電費，并作為后續(xù)費用支付的依據(jù)。7.物業(yè)管理費清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的物業(yè)管理費用，包括費用構(gòu)成、使用情況等。附件說明：此清單用于結(jié)算物業(yè)管理費，并作為后續(xù)費用支付的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更條款等。附件說明：此協(xié)議用于證明合同變更的有效性，并作為后續(xù)履行的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除條款等。附件說明：此協(xié)議用于證明合同解除的有效性，并作為后續(xù)處理依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為未按約定提供房屋：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。房屋存在安全隱患：出租人應(yīng)立即采取措施消除隱患，并承擔(dān)相關(guān)費用。2.承租人違約行為未按約定支付租金：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金或賠償出租人損失。損壞房屋：承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀。3.第三方違約行為中介機構(gòu)未履行中介職責(zé)：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介費用。評估機構(gòu)評估失誤：評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還評估費用。示例說明：若出租人未按約定時間提供房屋，導(dǎo)致承租人無法按時入住，出租人應(yīng)支付承租人相當(dāng)于一個月租金的違約金。若承租人逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付相當(dāng)于租金千分之一的滯納金。若中介機構(gòu)未在規(guī)定時間內(nèi)完成房屋租賃服務(wù)，承租人有權(quán)要求中介機構(gòu)退還中介費用。全文完。2024版東莞房屋租賃合同協(xié)議書（含租賃合同變更）范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.房屋變更及裝修7.1房屋變更條件7.2房屋裝修要求7.3裝修審批程序8.房屋租賃合同變更8.1合同變更原因8.2合同變更內(nèi)容8.3合同變更程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1房屋租賃稅費12.2房屋租賃保險12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）姓名：[出租方姓名]（2）身份證號碼：[出租方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]1.2承租方信息（1）姓名：[承租方姓名]（2）身份證號碼：[承租方身份證號碼]（3）聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具體地址，如：東莞市[區(qū)/街道]路[門牌號]號]2.2房屋面積：[總面積]平方米，具體房間面積見附件一。2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋裝修情況：[裝修風(fēng)格及程度，如：精裝修，含家具電器]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2024年12月31日]4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元整。4.2租金支付方式：每月租金應(yīng)于每月的[具體日期，如：5日]前支付至出租方指定的銀行賬戶。4.3付款時間：租金支付周期為每月一次，自租賃期限起始日起計算。5.房屋押金5.1押金金額：押金總額為人民幣[金額]元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費的情況下，承租方可申請退還押金。5.3押金退還方式：押金退還時，承租方應(yīng)提供有效身份證件，出租方在收到退還申請后10個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)，但承租方在使用過程中造成損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備由承租方負(fù)責(zé)正常使用和維護(hù)，如出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。8.房屋租賃合同變更8.1合同變更原因：因不可抗力、房屋結(jié)構(gòu)變更、政策調(diào)整等客觀原因?qū)е略贤瑹o法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2合同變更內(nèi)容：包括租賃期限、租金、房屋使用范圍等。8.3合同變更程序：雙方應(yīng)書面通知對方變更事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為原合同附件。9.合同解除條件9.1合同解除情形：包括出租方或承租方違約、房屋被依法收回、租賃期限屆滿等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)，如：30天]書面通知對方。9.3合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：包括逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等。10.2出租方違約責(zé)任：包括逾期交付房屋、提供虛假信息等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商一致，也可選擇其他仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.其他約定事項12.1房屋租賃稅費：租賃期間產(chǎn)生的稅費由雙方按法律規(guī)定各自承擔(dān)。12.2房屋租賃保險：雙方可協(xié)商一致，由出租方或承租方購買房屋租賃保險。12.3合同附件：包括房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單、房屋押金收據(jù)等。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：[具體日期，如：2024年1月1日]14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：房屋設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同的履行效率，降低合同風(fēng)險。16.第三方介入條款1.中介機構(gòu)提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同。2.評估機構(gòu)對房屋價值、租賃價格等進(jìn)行評估。3.鑒定機構(gòu)對房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行鑒定。4.擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。16.2第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入。2.第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方提供的服務(wù)結(jié)果作為甲乙雙方履行合同的依據(jù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：1.中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的50%。2.評估機構(gòu)：不超過評估服務(wù)費用的50%。3.鑒定機構(gòu)：不超過鑒定服務(wù)費用的50%。4.擔(dān)保機構(gòu)：根據(jù)擔(dān)保合同約定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：1.獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。2.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)：1.嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。2.保證服務(wù)的真實性和有效性。3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行對甲方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行對乙方的義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)同時履行對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。20.第三方介入的終止1.合同履行完畢。2.合同解除。3.第三方提供的服務(wù)已達(dá)到合同約定的要求。4.第三方退出介入。20.2第三方介入終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的補充條款21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用及維護(hù)、房屋變更及裝修、合同解除條件、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：本附件用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。3.附件三：房屋押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付時間、退還條件等。說明：本附件作為押金支付的憑證，用于房屋租賃期滿后押金的退還。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機構(gòu)基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于第三方介入為中介機構(gòu)提供居間服務(wù)的情況。5.附件五：房屋評估報告詳細(xì)要求：包含房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：本附件適用于第三方介入為評估機構(gòu)提供房屋價值評估的情況。6.附件六：房屋鑒定報告詳細(xì)要求：包含房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等鑒定結(jié)果。說明：本附件適用于第三方介入為鑒定機構(gòu)提供房屋質(zhì)量鑒定的情況。7.附件七：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保機構(gòu)基本信息、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于第三方介入為擔(dān)保機構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的情況。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更原因、變更內(nèi)容、變更程序等。說明：本附件適用于合同履行過程中因客觀原因需要變更合同內(nèi)容的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方逾期支付租金。承租方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。出租方未按時交付房屋。出租方提供虛假信息。第三方未履行服務(wù)職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：按逾期天數(shù)和租金金額計算滯納金。擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。未按時交付房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。提供虛假信息：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。第三方未履行服務(wù)職責(zé)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金3天，需支付租金總額的1%作為滯納金。承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需向出租方支付相當(dāng)于三個月租金的違約金。承租方損壞房屋內(nèi)的電器，需賠償電器購置費用及維修費用。出租方未按時交付房屋，需向承租方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。全文完。2024版東莞房屋租賃合同協(xié)議書（含租賃合同變更）范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同期限2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明3.租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護(hù)責(zé)任5.4房屋租賃用途變更6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋損壞責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還流程8.房屋租賃合同變更8.1變更情形8.2變更流程8.3變更協(xié)議9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋使用規(guī)則13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效14.4合同附件份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024版東莞房屋租賃合同協(xié)議書》。1.2合同雙方甲方（出租方）：_________（全稱）乙方（承租方）：_________（全稱）1.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為東莞市_________。1.5合同期限本合同租賃期限自____年__月__日至____年__月__日止。2.房屋基本情況2.1房屋地址房屋位于東莞市_________，具體地址為_________。2.2房屋面積房屋總面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為_________。2.4房屋設(shè)施房屋設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、廚具等。2.5房屋產(chǎn)權(quán)證明甲方保證房屋具有合法的產(chǎn)權(quán)，并提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.租賃雙方信息3.1租賃方信息甲方姓名/名稱：_________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_________3.2承租方信息乙方姓名/名稱：_________身份證號：_________4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為每月_________元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時間租金支付時間為每月_________日。4.4逾期付款處理如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并有權(quán)采取必要措施追回逾期款項。5.房屋使用5.1房屋用途乙方應(yīng)將房屋用于居住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2房屋使用限制（1）非法經(jīng)營；（2）違法活動；（3）損害房屋設(shè)施；（4）影響他人正常生活。5.3房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的安全和完好。5.4房屋租賃用途變更如乙方需要變更房屋租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.房屋維修及損壞責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；人為損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋損壞責(zé)任如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3維修費用承擔(dān)維修費用按實際發(fā)生計算，由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋租賃合同變更8.1變更情形（1）房屋租賃期限的延長或縮短；（2）租金的調(diào)整；（3）房屋用途的變更；（4）房屋租賃雙方信息的變更；（5）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致需變更的事項。8.2變更流程任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，雙方應(yīng)在收到通知后____日內(nèi)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。8.3變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。9.合同解除9.1解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）房屋或附屬設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除流程一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在收到通知后____日內(nèi)解除合同。9.3解除通知解除通知應(yīng)明確解除原因和解除日期。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向東莞市_________仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期為____年__月__日。12.3合同備案本合同需向東莞市住房保障和房產(chǎn)管理局備案。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單附件一詳細(xì)列明了房屋及附屬設(shè)施清單。13.2附件二：房屋使用規(guī)則附件二規(guī)定了房屋的使用規(guī)則和注意事項。13.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修記錄等。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式本合同中的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方約定的地址。14.2合同附件份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)管等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入目的第三方介入旨在確保合同履行過程中的公正、透明，提高合同履行的效率。16.第三方介入形式16.1中介服務(wù)第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。16.2咨詢服務(wù)第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。16.3擔(dān)保服務(wù)第三方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。16.4評估服務(wù)第三方提供評估服務(wù)，對房屋價值、租金等進(jìn)行評估。16.5監(jiān)管服務(wù)第三方提供監(jiān)管服務(wù)，監(jiān)督甲乙雙方履行合同，確保合同履行過程中的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在提供服務(wù)的協(xié)議中明確。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1第三方違約責(zé)任若第三方在履行服務(wù)過程中違約，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。18.2第三方賠償責(zé)任若第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的協(xié)助方，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同約定相符，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入時的額外條款及說明20.1第三方介入前的協(xié)商甲乙雙方在第三方介入前應(yīng)充分協(xié)商，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。20.2第三方介入的書面協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。20.