2024年度土地儲備與開發(fā)建設股權(quán)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備與開發(fā)建設股權(quán)合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.土地儲備與開發(fā)建設的基本情況2.1土地儲備面積及位置2.2土地儲備性質(zhì)2.3土地儲備用途2.4土地儲備期限3.土地儲備開發(fā)建設股權(quán)合作的基本原則3.1合作原則3.2合作方式3.3合作期限4.土地儲備開發(fā)建設項目的投資總額及資金來源4.1投資總額4.2資金來源4.3投資分配5.土地儲備開發(fā)建設項目的實施計劃5.1項目實施階段5.2項目實施進度5.3項目實施保障措施6.土地儲備開發(fā)建設項目的收益分配6.1收益分配原則6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.土地儲備開發(fā)建設項目的風險承擔7.1風險識別7.2風險評估7.3風險控制措施8.土地儲備開發(fā)建設項目的管理8.1管理機構(gòu)8.2管理職責8.3管理制度9.土地儲備開發(fā)建設項目的環(huán)境保護與資源利用9.1環(huán)境保護要求9.2資源利用要求9.3環(huán)評手續(xù)10.土地儲備開發(fā)建設項目的土地權(quán)屬及使用權(quán)10.1土地權(quán)屬10.2土地使用權(quán)10.3土地權(quán)屬變更手續(xù)11.土地儲備開發(fā)建設項目的合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：X土地儲備中心1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：省市區(qū)路號乙方注冊地址：省市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式2.土地儲備與開發(fā)建設的基本情況2.1土地儲備面積及位置土地儲備面積為1000畝，位于省市區(qū)街道。2.2土地儲備性質(zhì)土地儲備性質(zhì)為商業(yè)、住宅、教育、商業(yè)配套等綜合性質(zhì)。2.3土地儲備用途土地儲備用途包括住宅建設、商業(yè)設施建設、教育設施建設等。2.4土地儲備期限土地儲備期限為10年，自合同簽訂之日起計算。3.土地儲備開發(fā)建設股權(quán)合作的基本原則3.1合作原則合作雙方本著平等互利、誠信合作的原則，共同推進土地儲備與開發(fā)建設項目。3.2合作方式合作方式為股權(quán)合作，甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地使用權(quán)作價出資。3.3合作期限合作期限為30年，自土地儲備開發(fā)建設項目竣工驗收合格之日起計算。4.土地儲備開發(fā)建設項目的投資總額及資金來源4.1投資總額土地儲備開發(fā)建設項目的投資總額為10億元人民幣。4.2資金來源甲方出資5億元人民幣，乙方以土地使用權(quán)作價出資5億元人民幣。4.3投資分配甲方出資比例50%，乙方出資比例50%。5.土地儲備開發(fā)建設項目的實施計劃5.1項目實施階段項目實施分為四個階段：前期準備、土地儲備、項目開發(fā)、項目竣工驗收。5.2項目實施進度前期準備階段：自合同簽訂之日起6個月內(nèi)完成；土地儲備階段：自前期準備階段完成后12個月內(nèi)完成；項目開發(fā)階段：自土地儲備階段完成后24個月內(nèi)完成；項目竣工驗收階段：自項目開發(fā)階段完成后6個月內(nèi)完成。5.3項目實施保障措施建立健全項目管理制度；配備專業(yè)項目管理人員；定期召開項目協(xié)調(diào)會；加強項目監(jiān)督檢查。6.土地儲備開發(fā)建設項目的收益分配6.1收益分配原則收益分配原則為按投資比例分配，即甲方和乙方按照各自出資比例分享項目收益。6.2收益分配方式收益分配方式為每年結(jié)算一次，將項目收益按比例分配給甲方和乙方。6.3收益分配比例甲方收益分配比例為50%，乙方收益分配比例為50%。8.土地儲備開發(fā)建設項目的管理8.1管理機構(gòu)甲方和乙方共同成立項目管理委員會，負責項目的整體管理和決策。8.2管理職責項目管理委員會的職責包括但不限于：制定項目管理制度；審批項目重大決策；監(jiān)督項目實施進度；調(diào)解項目實施過程中的爭議；審批項目財務預算和決算。8.3管理制度項目組織架構(gòu)；項目管理人員職責；項目決策程序；項目監(jiān)督機制；項目變更管理。9.土地儲備開發(fā)建設項目的環(huán)境保護與資源利用9.1環(huán)境保護要求項目實施過程中，必須遵守國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)，確保項目對環(huán)境的影響降至最低。9.2資源利用要求項目應合理利用土地資源，提高土地使用效率，推廣節(jié)能減排技術(shù)，減少資源浪費。9.3環(huán)評手續(xù)項目實施前，必須完成環(huán)境影響評價報告的編制和審批手續(xù)。10.土地儲備開發(fā)建設項目的土地權(quán)屬及使用權(quán)10.1土地權(quán)屬項目用地權(quán)屬歸乙方所有，甲方獲得項目用地使用權(quán)。10.2土地使用權(quán)甲方獲得的項目用地使用權(quán)為土地使用權(quán)，使用權(quán)期限與項目合作期限一致。10.3土地權(quán)屬變更手續(xù)在項目合作期限內(nèi)，如需變更土地權(quán)屬，雙方應協(xié)商一致，并依法辦理相關變更手續(xù)。11.土地儲備開發(fā)建設項目的合同解除與終止11.1合同解除條件一方嚴重違約；項目無法繼續(xù)實施；法律法規(guī)變更導致合同無法履行。11.2合同終止條件項目完成且驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即進行項目清算，處理剩余事宜，包括但不限于：退還投資款項；清理項目用地；解決爭議。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式合同爭議應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進行。13.合同生效、變更、解除與終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除合同解除需符合本合同約定的解除條件，并以書面形式通知對方。13.4合同終止合同終止需符合本合同約定的終止條件，并以書面形式通知對方。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為30年。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的類型專業(yè)服務機構(gòu)，如建筑設計院、工程監(jiān)理公司、造價咨詢公司等；法律服務機構(gòu)，如律師事務所；金融機構(gòu)，如銀行、融資擔保公司等；市場營銷機構(gòu)，如廣告公司、公關公司等；其他協(xié)助方，如物業(yè)管理公司、施工隊伍等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的必要性項目需要專業(yè)服務或咨詢；項目需要第三方提供特定資源或能力；項目需要第三方協(xié)助解決特定問題。16.2第三方介入的審批任何第三方介入，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1第三方的職責提供專業(yè)服務或咨詢；協(xié)助解決項目實施過程中的問題；維護甲乙雙方的利益；遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的權(quán)利獲取合理的報酬；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；對項目實施過程中的問題提出建議。18.第三方介入的額外條款18.1第三方責任第三方在介入項目過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失的，應承擔相應的法律責任。18.2第三方責任限額甲乙雙方可在合作協(xié)議中約定第三方的責任限額，以限制其因違約行為導致的賠償責任。18.3第三方責任保險第三方應自行購買責任保險，以保障其在介入項目過程中的風險。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為服務提供關系，乙方為服務接受方。19.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關系為獨立合作或競爭關系，具體由合作協(xié)議約定。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的必要性如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報原合同簽訂地有關部門備案。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。21.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循中華人民共和國相關法律法規(guī)，按照民事訴訟程序進行。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件項目完成且驗收合格；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定合同終止。22.2合同終止的處理合同終止后，第三方應立即撤離項目現(xiàn)場，并處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備與開發(fā)建設項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)、經(jīng)濟、社會和環(huán)境可行性。說明：本報告為項目實施的基礎，需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。2.附件二：土地儲備與開發(fā)建設項目環(huán)境影響評價報告要求：評估項目對環(huán)境的影響，并提出相應的環(huán)境保護措施。說明：本報告為項目實施的環(huán)境保護依據(jù)，需經(jīng)環(huán)保部門審批。3.附件三：土地儲備與開發(fā)建設項目施工圖設計文件要求：包含項目的設計圖紙、施工說明等，確保施工質(zhì)量。說明：本文件為施工的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。4.附件四：土地儲備與開發(fā)建設項目施工合同要求：明確施工方責任、工期、質(zhì)量、安全等事項。說明：本合同為施工過程中的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及施工方簽訂。5.附件五：土地儲備與開發(fā)建設項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方責任、權(quán)限、工作內(nèi)容等。說明：本合同為監(jiān)理工作的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及監(jiān)理方簽訂。6.附件六：土地儲備與開發(fā)建設項目財務預算及決算報告要求：詳細列明項目投資、收益、成本等財務數(shù)據(jù)。說明：本報告為項目財務管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。7.附件七：土地儲備與開發(fā)建設項目竣工驗收報告要求：評估項目質(zhì)量、功能等是否符合設計要求。說明：本報告為項目驗收的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。8.附件八：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項目中的職責、權(quán)利、義務等。說明：本協(xié)議為第三方介入項目的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽訂。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。說明：本協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責任等。說明：本協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方及相關部門審核批準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按時履行合同約定的出資義務；一方未按合同約定提供土地或資金；一方未按合同約定完成項目實施；一方未按合同約定支付費用；一方未按合同約定履行環(huán)境保護義務；一方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明：若甲方未按合同約定按時出資，應向乙方支付違約金，違約金為逾期出資金額的1%；若乙方未按合同約定提供土地，應向甲方支付違約金，違約金為土地價值1%；若第三方未按合作協(xié)議履行職責，應向甲乙雙方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任。全文完。2024年度土地儲備與開發(fā)建設股權(quán)合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件1.4合同履行期限1.5合同終止條件2.土地儲備2.1土地儲備范圍2.2土地儲備方式2.3土地儲備費用2.4土地儲備進度安排2.5土地儲備驗收標準3.土地開發(fā)3.1土地開發(fā)范圍3.2土地開發(fā)方式3.3土地開發(fā)費用3.4土地開發(fā)進度安排3.5土地開發(fā)驗收標準4.股權(quán)合作4.1合作方股權(quán)比例4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購4.3股權(quán)分紅及增值收益分配4.4股權(quán)管理及監(jiān)督4.5股權(quán)變更及終止5.資金管理5.1投資資金來源5.2投資資金使用5.3投資資金監(jiān)管5.4投資資金回收5.5投資資金風險控制6.項目管理6.1項目組織架構(gòu)6.2項目管理制度6.3項目進度管理6.4項目質(zhì)量管理6.5項目風險控制7.優(yōu)惠政策及補貼7.1優(yōu)惠政策申請7.2補貼資金使用7.3優(yōu)惠政策及補貼驗收7.4優(yōu)惠政策及補貼調(diào)整8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算8.4違約爭議解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任9.4保密違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理11.4合同解除爭議解決12.合同附件12.1附件一：土地儲備計劃12.2附件二：土地開發(fā)計劃12.3附件三：股權(quán)合作方案12.4附件四：項目管理制度12.5附件五：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點13.4簽署方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更及補充14.4合同解除14.5合同終止14.6合同附件14.7合同簽署14.8合同生效及其他第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出讓人：甲方，全稱為X有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。1.1.2受讓人：乙方，全稱為X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為X，法定代表人為X。1.1.3合同簽訂時間：2024年1月1日。1.1.4合同簽訂地點：X市X區(qū)X大廈。1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間為2024年1月1日。1.2.2合同簽訂地點為X市X區(qū)X大廈。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽訂本合同并加蓋公章。1.3.2甲方完成土地儲備工作，并取得相關政府部門批準。1.3.3乙方完成股權(quán)出資，并取得相關政府部門批準。1.4合同履行期限1.4.1本合同自生效之日起至2024年12月31日止。1.5合同終止條件1.5.1合同期限屆滿，雙方共同完成土地儲備與開發(fā)建設任務。1.5.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，合同自動終止。1.5.3因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。2.土地儲備2.1土地儲備范圍2.1.1甲方負責儲備位于X市X區(qū)地塊，總面積為平方米的土地。2.2土地儲備方式2.2.1甲方通過公開招標、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進行土地儲備。2.3土地儲備費用2.3.1土地儲備費用包括土地收購成本、土地補償費用、拆遷安置費用等。2.4土地儲備進度安排2.4.1甲方應在2024年3月31日前完成土地儲備工作。2.5土地儲備驗收標準2.5.1土地儲備工作完成后，乙方應組織相關部門對儲備土地進行驗收。3.土地開發(fā)3.1土地開發(fā)范圍3.1.1乙方負責開發(fā)甲方儲備的土地，用于建設住宅、商業(yè)等物業(yè)。3.2土地開發(fā)方式3.2.1乙方采用自主開發(fā)或合作開發(fā)的方式進行土地開發(fā)。3.3土地開發(fā)費用3.3.1土地開發(fā)費用包括規(guī)劃設計費用、基礎設施建設費用、工程建設費用等。3.4土地開發(fā)進度安排3.4.1乙方應在2025年3月31日前完成土地開發(fā)工作。3.5土地開發(fā)驗收標準3.5.1土地開發(fā)工作完成后，甲方應組織相關部門對開發(fā)土地進行驗收。4.股權(quán)合作4.1合作方股權(quán)比例4.1.1甲方持有%的股權(quán)，乙方持有%的股權(quán)。4.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購4.2.1雙方同意在合同期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或回購股權(quán)。4.3股權(quán)分紅及增值收益分配4.3.1股權(quán)分紅及增值收益按照股權(quán)比例分配。4.4股權(quán)管理及監(jiān)督4.4.1雙方應共同設立股權(quán)管理及監(jiān)督機構(gòu)，負責股權(quán)管理和監(jiān)督工作。4.5股權(quán)變更及終止4.5.1股權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關手續(xù)。5.資金管理5.1投資資金來源5.1.1雙方投資資金來源于自有資金、銀行貸款等。5.2投資資金使用5.2.1投資資金用于土地儲備、土地開發(fā)、工程建設等。5.3投資資金監(jiān)管5.3.1雙方應設立資金監(jiān)管賬戶，對投資資金使用進行監(jiān)管。5.4投資資金回收5.4.1投資資金回收按照合同約定的時間和方式執(zhí)行。5.5投資資金風險控制5.5.1雙方應共同制定投資資金風險控制措施，確保投資資金安全。8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定完成土地儲備工作。8.1.2乙方未按合同約定完成土地開發(fā)工作。8.1.3雙方未按合同約定履行資金支付義務。8.1.4雙方未按合同約定履行股權(quán)分紅及增值收益分配。8.1.5雙方未按合同約定履行保密義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為萬元。8.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為萬元。8.3違約賠償計算8.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過萬元。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應友好協(xié)商解決違約爭議。8.4.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責任9.3.1雙方應采取必要措施，防止保密信息的泄露。9.4保密違約責任9.4.1若一方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則進行審理。10.4爭議解決費用10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，另一方應予以確認。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應按照合同約定處理合同解除后的相關事宜。11.4合同解除爭議解決11.4.1合同解除后的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。12.合同附件12.1附件一：土地儲備計劃12.1.1土地儲備計劃應包括儲備地塊的位置、面積、用途等。12.2附件二：土地開發(fā)計劃12.2.1土地開發(fā)計劃應包括開發(fā)地塊的位置、面積、用途、開發(fā)進度等。12.3附件三：股權(quán)合作方案12.3.1股權(quán)合作方案應包括股權(quán)比例、分紅及增值收益分配方案等。12.4附件四：項目管理制度12.4.1項目管理制度應包括項目組織架構(gòu)、管理制度、進度管理、質(zhì)量管理等。12.5附件五：其他相關文件12.5.1其他相關文件包括但不限于合同簽訂證明、資金支付憑證等。13.合同簽署13.1簽署主體13.1.1甲方授權(quán)代表：X。13.1.2乙方授權(quán)代表：X。13.2簽署時間13.2.12024年1月1日。13.3簽署地點13.3.1X市X區(qū)X大廈。13.4簽署方式13.4.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同生效。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。14.2第三方職責14.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務，確保合同履行。14.3第三方權(quán)利14.3.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按合同約定支付服務費用。14.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和協(xié)助。14.4第三方義務14.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。14.4.2第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。14.5第三方介入程序14.5.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。14.5.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。14.6第三方責任限額14.6.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。14.6.2第三方責任限額為萬元，超出部分由甲方、乙方按比例分擔。14.7第三方與其他各方的劃分說明14.7.1第三方與甲方、乙方之間為獨立合同關系，第三方對甲方、乙方的責任不因介入本合同而改變。14.7.2第三方對合同履行過程中的信息負有保密義務，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。14.7.3第三方應遵守合同約定，不得干預甲方、乙方的正常經(jīng)營活動。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明15.1甲方的額外條款及說明15.1.1甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)。15.1.2甲方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.1.3甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2乙方的額外條款及說明15.2.1乙方應配合第三方履行合同，提供必要的協(xié)助和配合。15.2.2乙方應監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。15.2.3乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。16.第三方介入后的合同履行16.1第三方介入后，合同履行按照本合同約定執(zhí)行。16.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，按照本合同第十條“爭議解決”條款處理。17.合同變更17.1第三方介入不影響本合同的效力，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。18.合同終止18.1第三方介入后，合同終止按照本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備計劃詳細要求：包括儲備地塊的位置、面積、用途、儲備進度、預計完成時間等詳細信息。說明：此附件用于明確土地儲備的具體計劃和目標。2.附件二：土地開發(fā)計劃詳細要求：包括開發(fā)地塊的位置、面積、用途、開發(fā)進度、預計完成時間、開發(fā)成本等詳細信息。說明：此附件用于明確土地開發(fā)的具體計劃和預算。3.附件三：股權(quán)合作方案詳細要求：包括股權(quán)比例、分紅及增值收益分配方案、股權(quán)變更及回購條款等詳細信息。說明：此附件用于明確股權(quán)合作的細節(jié)和雙方的權(quán)利義務。4.附件四：項目管理制度詳細要求：包括項目組織架構(gòu)、管理制度、進度管理、質(zhì)量管理、風險控制等詳細信息。說明：此附件用于明確項目管理的基本原則和執(zhí)行標準。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括合同簽訂證明、資金支付憑證、第三方介入?yún)f(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：此附件用于收集所有與合同履行相關的文件，以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定完成土地儲備工作。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為萬元。示例說明：若甲方未能在約定的時間內(nèi)完成土地儲備，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成土地開發(fā)工作。責任認定標準：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為萬元。示例說明：若乙方未能在約定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.違約行為：雙方未按合同約定履行資金支付義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為萬元。示例說明：若一方未按合同約定支付資金，另一方有權(quán)要求支付違約金。4.違約行為：雙方未按合同約定履行股權(quán)分紅及增值收益分配。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為萬元。示例說明：若一方未按合同約定分配股權(quán)分紅或增值收益，另一方有權(quán)要求支付違約金。5.違約行為：第三方泄露保密信息。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為萬元。示例說明：若第三方泄露保密信息，甲方、乙方有權(quán)要求支付違約金。6.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，違約金為萬元。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，甲方、乙方有權(quán)要求支付違約金。全文完。2024年度土地儲備與開發(fā)建設股權(quán)合作合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.土地儲備與開發(fā)建設的基本情況2.1土地儲備的范圍及面積2.2土地儲備的用途及性質(zhì)2.3土地儲備的開發(fā)建設計劃3.股權(quán)合作的基本原則3.1股權(quán)合作的目的及意義3.2股權(quán)合作的基本原則3.3股權(quán)合作的法律依據(jù)4.股權(quán)合作的具體條款4.1股權(quán)比例及分配方式4.2股權(quán)增減及調(diào)整機制4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條件5.投資額及資金來源5.1投資總額及分期投入計劃5.2資金來源及使用方式5.3資金監(jiān)管及審計要求6.土地儲備與開發(fā)建設的實施6.1土地儲備的具體實施步驟6.2土地開發(fā)建設的實施進度6.3土地儲備與開發(fā)建設的協(xié)調(diào)與配合7.利潤分配及風險承擔7.1利潤分配的原則及比例7.2風險承擔的原則及方式7.3特殊情況的利潤分配及風險承擔8.合同的變更及終止8.1合同變更的條件及程序8.2合同終止的條件及程序8.3合同終止后的處理事項9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔方式9.2爭議解決的方式及程序9.3爭議解決的法律適用10.合同的生效及備案10.1合同生效的條件及時間10.2合同備案的要求及程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂及效力12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件及程序12.2合同終止后的處理事項13.合同的履行及監(jiān)管13.1合同履行的原則及要求13.2合同履行的監(jiān)管及檢查14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商的其他事項14.2合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：城市建設投資集團有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.土地儲備與開發(fā)建設的基本情況2.1土地儲備的范圍及面積甲方負責儲備位于市區(qū)路西側(cè)，總面積為100公頃的土地。2.2土地儲備的用途及性質(zhì)該土地儲備用途為住宅、商業(yè)、辦公等綜合用途，性質(zhì)為國有建設用地。2.3土地儲備的開發(fā)建設計劃甲方計劃在儲備土地內(nèi)進行住宅、商業(yè)、辦公等項目建設，預計開發(fā)周期為5年。3.股權(quán)合作的基本原則3.1股權(quán)合作的目的及意義雙方本著互利共贏的原則，共同開發(fā)建設儲備土地，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。3.2股權(quán)合作的基本原則（1）平等互利、誠信合作；（2）遵循市場規(guī)律，合理分配風險與收益；（3）依法合規(guī)，保障雙方合法權(quán)益。3.3股權(quán)合作的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國公司法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規(guī)制定。4.股權(quán)合作的具體條款4.1股權(quán)比例及分配方式甲方占股60%，乙方占股40%。4.2股權(quán)增減及調(diào)整機制（1）在合作期間，雙方不得擅自增減股權(quán)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對股權(quán)進行調(diào)整。4.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓及受讓條件（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）受讓方需具備相應的資質(zhì)和條件。5.投資額及資金來源5.1投資總額及分期投入計劃投資總額為10億元人民幣，分期投入計劃如下：第一期：2億元，用于土地儲備及前期準備工作；第二期：3億元，用于項目建設；第三期：3億元，用于項目建設；第四期：2億元，用于項目建設。5.2資金來源及使用方式（1）甲方負責籌集資金，乙方提供資金支持；（2）資金使用嚴格按照項目進度及合同約定執(zhí)行。5.3資金監(jiān)管及審計要求（1）設立專項賬戶，對資金使用進行監(jiān)管；（2）每年進行一次審計，確保資金使用合規(guī)。6.土地儲備與開發(fā)建設的實施6.1土地儲備的具體實施步驟（1）甲方負責辦理土地儲備相關手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方辦理土地儲備手續(xù)。6.2土地開發(fā)建設的實施進度（1）項目啟動階段：3個月；（2）土地儲備階段：6個月；（3）項目建設階段：36個月；（4）項目驗收階段：6個月。6.3土地儲備與開發(fā)建設的協(xié)調(diào)與配合雙方應加強溝通與協(xié)調(diào)，確保項目順利實施。8.合同的變更及終止8.1合同變更的條件及程序（1）任何一方提出合同變更，應提前30日書面通知對方；（2）雙方就變更事項達成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同終止的條件及程序（1）合同約定的開發(fā)建設期限屆滿，且項目已全部完成；（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施無效；（5）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止后的處理事項（1）終止合同后，雙方應立即停止履行合同義務；（2）甲方應將剩余土地返還給乙方；（3）雙方應按照合同約定進行資產(chǎn)清算；（4）合同終止后，雙方應相互返還已支付的資金和財產(chǎn)；（5）合同終止后，雙方應就未履行完畢的義務進行協(xié)商解決。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任的承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）違約金的計算方式及數(shù)額，雙方在合同中約定。9.2爭議解決的方式及程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決的法律適用本合同爭議解決適用中華人民共和國法律。10.合同的生效及備案10.1合同生效的條件及時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的要求及程序（1）雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行合同備案；（2）合同備案完成后，雙方應相互提供備案證明。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件的名稱及內(nèi)容（1）土地儲備與開發(fā)建設實施方案；（2）財務報表；（3）項目進度計劃；（4）其他與本合同相關的文件。11.2補充協(xié)議的簽訂及效力（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補充協(xié)議的簽訂應遵守本合同的相關規(guī)定。12.合同的解除及終止12.1合同解除的條件及程序（1）合同解除的條件應與合同終止的條件一致；（2）合同解除的程序應參照合同終止的程序。12.2合同終止后的處理事項合同終止后的處理事項參照第八條第8.3款的規(guī)定執(zhí)行。13.合同的履行及監(jiān)管13.1合同履行的原則及要求（1）雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務；（2）履行合同過程中，雙方應相互配合，共同推進項目實施。13.2合同履行的監(jiān)管及檢查（1）雙方應定期對合同履行情況進行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)違約行為，應及時采取措施予以糾正。14.其他約定事項14.1雙方協(xié)商的其他事項（1）雙方在合作過程中，如遇其他未盡事宜，可另行協(xié)商解決；（2）協(xié)商一致的事項，可作為本合同的補充部分。14.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、資金投入或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務的機構(gòu)或個人；（2）技術(shù)服務方：為甲乙雙方提供項目設計、施工監(jiān)理、質(zhì)量檢測等技術(shù)服務的企業(yè)；（3）資金投入方：為項目提供資金支持的投資機構(gòu)或個人；（4）其他協(xié)助方：為項目提供其他形式協(xié)助的單位或個人。2.第三方的責權(quán)利2.1責任（1）第三方應按照合同約定履行其職責，確保服務質(zhì)量；（2）第三方因自身原因?qū)е碌姆召|(zhì)量問題，應承擔相應的責任；（3）第三方在履行職責過程中，如造成甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務費用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對項目實施過程進行監(jiān)督和指導。2.3利益（1）第三方有權(quán)享受合同約定的收益；（2）第三方有