2024版二手房居間買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房居間買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證件號(hào)碼1.4代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.6房產(chǎn)抵押情況2.7房產(chǎn)租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)3.5付款憑證4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時(shí)間5.履約期限5.1合同生效日期5.2履約期限5.3履約終止條件6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4違約金支付方式7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.2其他費(fèi)用7.3費(fèi)用支付方式8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收方式8.4驗(yàn)收異議處理9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.2登記手續(xù)9.3登記費(fèi)用9.4登記時(shí)間10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：[賣方姓名或名稱]，乙方（買方）：[買方姓名或名稱]。1.2聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]，乙方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.3身份證件號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]，乙方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]。1.4代理人信息（如有）：甲方代理人姓名：[代理人姓名]，代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體地址]。2.2房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]。2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：[產(chǎn)權(quán)情況說明]。2.6房產(chǎn)抵押情況：[抵押情況說明]。2.7房產(chǎn)租賃情況：[租賃情況說明]。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣[交易價(jià)格]元整。3.2付款方式：[付款方式說明，如分期付款、一次性付款等]。3.3付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]。3.4付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)]。3.5付款憑證：[付款憑證要求，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等]。4.履約保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元整。4.2保證金支付方式：[支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。4.3保證金退還條件：[退還條件說明，如交易成功、合同解除等情況]。4.4保證金退還時(shí)間：[退還時(shí)間說明，如交易完成后X日內(nèi)]。5.履約期限5.1合同生效日期：[合同生效日期]。5.2履約期限：[履約期限說明，如自合同生效之日起X個(gè)月內(nèi)]。5.3履約終止條件：[終止條件說明，如交易完成、一方違約等情況]。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金：[違約金金額及計(jì)算方式]。6.4違約金支付方式：[支付方式說明，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。7.交易稅費(fèi)及費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)說明，如買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)或雙方協(xié)商承擔(dān)]。7.2其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用說明，如中介費(fèi)、過戶費(fèi)等]。7.3費(fèi)用支付方式：[費(fèi)用支付方式說明，如與交易價(jià)格一并支付、分期支付等]。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，同時(shí)參照雙方約定的具體條款。8.3驗(yàn)收方式：雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并制作驗(yàn)收記錄。8.4驗(yàn)收異議處理：如對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并在[異議提出期限]內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)將房屋的產(chǎn)權(quán)按照合同約定轉(zhuǎn)移給乙方。9.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在[辦理登記期限]內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由[承擔(dān)方]支付。9.4登記時(shí)間：[具體登記時(shí)間]。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序說明]。11.合同解除11.1合同解除條件：[合同解除的具體條件說明，如一方違約、不可抗力等]。11.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、承擔(dān)違約責(zé)任等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的履約期限屆滿或合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、退還保證金等。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：[其他雙方約定的具體事項(xiàng)]。13.2其他約定效力：本合同中未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則協(xié)商解決。14.合同附件及補(bǔ)充14.1合同附件：[合同附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等]。14.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，可以是基于甲乙雙方的共同意愿，也可以是法律、法規(guī)或合同約定的要求。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方介入的具體事務(wù)和可能造成的損失程度確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.第三方介入的條款17.1第三方介入條件：第三方介入需滿足合同約定的條件，如合同簽訂、甲方同意等。17.2第三方介入程序：第三方介入時(shí)，應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于通知甲乙雙方、提供相關(guān)資質(zhì)證明等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬、咨詢費(fèi)用等。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，保證服務(wù)質(zhì)量等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在介入本合同時(shí)，其職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.3權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)合同約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入合同的具體條款20.1第三方介入合同簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。20.2第三方介入合同的生效：第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.3第三方介入合同的解除：第三方介入合同在滿足合同約定條件時(shí)，可由甲乙雙方或第三方提出解除，并按照約定處理善后事宜。21.第三方介入合同的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)21.1風(fēng)險(xiǎn)定義：本合同中的“風(fēng)險(xiǎn)”是指因第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方損失的可能性。21.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：第三方介入合同中，風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)按照合同約定，明確甲乙雙方和第三方各自的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。21.3風(fēng)險(xiǎn)防范：甲乙雙方和第三方應(yīng)采取有效措施，防范和降低風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生。22.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。22.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序說明]。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。2.身份證件復(fù)印件：提供甲乙雙方及代理人的身份證原件的復(fù)印件，證明身份信息。3.付款憑證：提供支付交易款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明付款事實(shí)。4.履約保證金收據(jù)：提供履約保證金收據(jù)，證明保證金已支付。5.驗(yàn)收記錄：提供房屋交付時(shí)的驗(yàn)收記錄，記錄房屋的交付情況和驗(yàn)收結(jié)果。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移給乙方。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：提供雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的書面協(xié)議。8.補(bǔ)充協(xié)議：提供雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書面補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入?yún)f(xié)議：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入合同。10.其他相關(guān)文件：如評(píng)估報(bào)告、法律意見書等，根據(jù)具體情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方[違約金金額]元，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前X日內(nèi)交付房屋，如未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付交易款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方[違約金金額]元，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款日期前X日內(nèi)支付交易款，如未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方承諾房產(chǎn)為無抵押、無租賃的完全產(chǎn)權(quán)，如存在隱瞞情況，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方[違約金金額]元，并賠償甲方因延遲辦理登記造成的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的登記日期前X日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因違約造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則構(gòu)成違約。全文完。2024版二手房居間買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3相關(guān)政策文件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3居間方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)10.2附屬設(shè)施及設(shè)備10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________________1.1.2身份證號(hào)碼：________________________1.1.3聯(lián)系電話：________________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________________1.2.2身份證號(hào)碼：________________________1.2.3聯(lián)系電話：________________________1.3居間方信息1.3.1名稱：________________________1.3.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.3.3注冊(cè)地址：________________________1.3.4聯(lián)系電話：________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________________________2.2房產(chǎn)面積：________________________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________________2.4房產(chǎn)用途：________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬：________________________3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)物權(quán)法等3.2政策規(guī)定：關(guān)于二手房交易的各類政策規(guī)定3.3相關(guān)政策文件：________________________4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元整4.2付款方式：________________________4.2.1首付比例：________________________%4.2.2首付金額：人民幣_(tái)_______________________元整4.2.3剩余房款：人民幣_(tái)_______________________元整4.2.4付款節(jié)點(diǎn)：________________________4.3付款時(shí)間：________________________4.4付款方式變更：________________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：________________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.3驗(yàn)收程序：________________________5.4驗(yàn)收責(zé)任：________________________6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)_______________________元整6.2保證金支付：________________________6.3保證金退還：________________________7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1未按約定交付房產(chǎn)：________________________7.1.2房產(chǎn)權(quán)屬問題：________________________7.1.3違約金：________________________7.2買受人違約責(zé)任7.2.1未按約定付款：________________________7.2.2逾期交付房產(chǎn)：________________________7.2.3違約金：________________________7.3居間方違約責(zé)任7.3.1未履行居間義務(wù)：________________________7.3.2提供虛假信息：________________________7.3.3違約金：________________________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果：合同解除后，已履行部分的合同條款繼續(xù)有效，未履行部分的合同權(quán)利和義務(wù)終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：________________________10.2附屬設(shè)施及設(shè)備：________________________10.3合同附件：________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效日期：________________________11.3合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.4合同終止日期：________________________12.合同簽署12.1簽署日期：________________________12.2簽署地點(diǎn)：________________________12.3簽署人：出賣人（簽字）：________________________買受人（簽字）：________________________居間方（蓋章）：________________________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明13.3附件三：其他附件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.1.2土地證復(fù)印件14.1.3其他相關(guān)證明文件14.2附件二：相關(guān)稅費(fèi)繳納證明14.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證14.2.2其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證14.3附件三：其他附件14.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議14.3.2其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方及居間方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中需要的專業(yè)服務(wù)，確保交易安全、公平、透明。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，由一方或雙方共同委托。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的范圍、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，原則上不超過其接受委托時(shí)收取的費(fèi)用總額。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并有權(quán)向相關(guān)監(jiān)管部門報(bào)告。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方。6.2第三方與居間方之間為業(yè)務(wù)合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自義務(wù)。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如需與政府部門、金融機(jī)構(gòu)等第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)由甲乙雙方或居間方協(xié)調(diào)處理。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，配合第三方履行職責(zé)。7.2如第三方介入導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，包括但不限于交易價(jià)格、付款時(shí)間、房產(chǎn)交付等。8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第八條的規(guī)定處理。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同第九條的規(guī)定解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍適用本合同第八條的規(guī)定。10.2第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如涉及第三方與其他各方的責(zé)任劃分，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同的約定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件房產(chǎn)證復(fù)印件土地證復(fù)印件房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)抵押登記證明復(fù)印件其他相關(guān)證明文件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證土地增值稅繳納憑證契稅繳納憑證其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證3.第三方介入?yún)f(xié)議協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、權(quán)限、費(fèi)用及責(zé)任4.交易款項(xiàng)支付憑證首付款支付憑證剩余房款支付憑證交易稅費(fèi)支付憑證5.房產(chǎn)交付清單列明房產(chǎn)交付時(shí)包含的附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件協(xié)商記錄調(diào)解協(xié)議訴訟文件7.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件補(bǔ)充協(xié)議通知函其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的_________%。房產(chǎn)權(quán)屬問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還購房款、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間支付房款：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的_________%。逾期交付房產(chǎn)：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金金額為逾期天數(shù)乘以每日交易總價(jià)的_________%。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未履行居間義務(wù)：居間方應(yīng)退還甲乙雙方支付的全部居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息：居間方應(yīng)退還甲乙雙方支付的全部居間費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受人無法按計(jì)劃入住，則出賣人需向買受人支付違約金，違約金金額為交易總價(jià)的1%，即人民幣_(tái)_____元。全文完。2024版二手房居間買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)抵押情況3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)3.2買受人職責(zé)3.3出賣人職責(zé)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)4.5付款憑證5.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付地點(diǎn)5.5支付憑證6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體7.交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付地點(diǎn)7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.交付前后的責(zé)任承擔(dān)8.1交付前的責(zé)任8.2交付后的責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方負(fù)責(zé)人：1.3.3居間方聯(lián)系方式：第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)性質(zhì)：2.4房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：2.6房產(chǎn)抵押情況：2.6.1抵押權(quán)人：2.6.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：2.6.3抵押權(quán)解除條件：第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方職責(zé)：3.1.1提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息；3.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判；3.1.3協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)手續(xù)；3.2買受人職責(zé)：3.2.1負(fù)責(zé)支付居間服務(wù)費(fèi)用；3.2.2負(fù)責(zé)提供購房資金；3.3出賣人職責(zé)：3.3.1負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；3.3.2負(fù)責(zé)配合居間方完成交易手續(xù)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：4.2付款方式：4.3付款時(shí)間：4.4付款地點(diǎn)：4.5付款憑證：4.5.1付款憑證類型：4.5.2付款憑證生效時(shí)間：第五條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1居間服務(wù)費(fèi)用：5.2支付方式：5.3支付時(shí)間：5.4支付地點(diǎn)：5.5支付憑證：5.5.1支付憑證類型：5.5.2支付憑證生效時(shí)間：第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：6.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：6.3稅費(fèi)承擔(dān)主體：6.3.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：6.3.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：第七條交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：7.2交付地點(diǎn)：7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.4驗(yàn)收程序：7.4.1驗(yàn)收時(shí)間：7.4.2驗(yàn)收人員：7.4.3驗(yàn)收結(jié)果處理：第八條交付前后的責(zé)任承擔(dān)8.1交付前的責(zé)任8.1.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；8.1.2出賣人應(yīng)保證房產(chǎn)實(shí)物與權(quán)屬證明相符；8.2交付后的責(zé)任8.2.1買受人應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)；8.2.2買受人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任；8.2.3居間方在交付過程中未盡到合理注意義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，買受人有權(quán)解除合同；9.1.2買受人未按時(shí)支付房款，出賣人有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任9.2.1出賣人違約，應(yīng)向買受人支付違約金；9.2.2買受人違約，應(yīng)向出賣人支付違約金；9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同約定的法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同約定的仲裁委員會(huì)或法院；10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址、聯(lián)系方式等應(yīng)在合同中明確；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；10.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等；11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；11.3合同附件11.3.1合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證明、付款憑證等；11.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效；12.1.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同；12.2合同解除條件12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十三條合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：13.2生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。第十四條合同附件14.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：14.2付款憑證：14.3其他附件：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方；15.1.2第三方可以是銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；16.2第三方具備完成相關(guān)工作的能力和資質(zhì)；16.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。第十七條第三方的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地完成相關(guān)工作；17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的工作計(jì)劃和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；18.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任；19.2.2第三方對(duì)其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但如因第三方原因?qū)е缕渌綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額20.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定的第三方的責(zé)任限額；20.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中列明；20.2責(zé)任限額的確定20.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、工作量等因素綜合確定；20.2.2責(zé)任限額應(yīng)合理，既能保障第三方的合法權(quán)益，又能保障甲乙雙方的權(quán)益。第二十一條第三方介入的具體條款21.1第三方介入的范圍21.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、法律咨詢、公證服務(wù)等；21.1.2第三方介入的具體范圍由甲乙雙方在合同中明確；21.2第三方介入的程序21.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意；21.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；21.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第二十二條第三方介入的變更與解除22.1第三方介入的變更22.1.1甲乙雙方可