2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的合同簽訂準(zhǔn)備與資料收集3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的合同簽訂準(zhǔn)備與資料收集本合同目錄一覽1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1了解商鋪基本信息1.2確定租賃用途1.3考察商鋪周邊環(huán)境1.4調(diào)研市場行情1.5制定租賃方案1.6審查商鋪產(chǎn)權(quán)證明1.7聯(lián)系相關(guān)政府部門1.8聯(lián)系商鋪管理方或業(yè)主2.租賃資料收集2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.2商鋪?zhàn)赓U合同范本2.3商鋪?zhàn)赓U意向書2.4商鋪?zhàn)赓U報(bào)價(jià)2.5商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)清單2.6商鋪?zhàn)赓U合同簽訂所需資料2.7商鋪?zhàn)赓U合同附件2.8商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的注意事項(xiàng)3.合同簽訂前的溝通3.1與商鋪業(yè)主溝通3.2與商鋪管理方溝通3.3與相關(guān)政府部門溝通3.4與商鋪周邊商家溝通3.5與律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)溝通3.6與租賃中介溝通3.7與租賃雙方溝通4.合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評估4.1評估商鋪?zhàn)赓U風(fēng)險(xiǎn)4.2評估合同履行風(fēng)險(xiǎn)4.3評估市場風(fēng)險(xiǎn)4.4評估政策風(fēng)險(xiǎn)4.5評估法律風(fēng)險(xiǎn)4.6評估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.7評估運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)5.合同簽訂前的稅費(fèi)計(jì)算5.1計(jì)算租賃稅費(fèi)5.2計(jì)算租金稅費(fèi)5.3計(jì)算押金稅費(fèi)5.4計(jì)算其他相關(guān)稅費(fèi)5.5計(jì)算稅費(fèi)減免政策5.6計(jì)算稅費(fèi)支付方式5.7計(jì)算稅費(fèi)繳納時(shí)間6.合同簽訂前的資金籌備6.1確定租賃資金來源6.2計(jì)算租賃資金需求6.3制定資金籌備計(jì)劃6.4調(diào)整租賃資金預(yù)算6.5尋求資金支持6.6確定資金支付方式6.7計(jì)算資金使用效率7.合同簽訂前的合同條款談判7.1確定合同談判重點(diǎn)7.2談判租金及支付方式7.3談判租賃期限7.4談判押金及退還條件7.5談判租金調(diào)整機(jī)制7.6談判維修責(zé)任及費(fèi)用7.7談判違約責(zé)任及賠償7.8談判其他合同條款8.合同簽訂前的合同起草8.1搜集合同范本8.2分析合同范本內(nèi)容8.3起草合同初稿8.4審查合同初稿8.5修改合同初稿8.6完善合同條款8.7審定合同文本9.合同簽訂前的合同審核9.1審核合同內(nèi)容9.2審核合同格式9.3審核合同簽訂程序9.4審核合同法律效力9.5審核合同履行風(fēng)險(xiǎn)9.6審核合同稅費(fèi)9.7審核合同簽訂時(shí)間10.合同簽訂前的合同簽訂儀式10.1確定合同簽訂時(shí)間10.2確定合同簽訂地點(diǎn)10.3準(zhǔn)備合同簽訂儀式10.4邀請相關(guān)方參加10.5簽訂合同10.6簽署合同10.7領(lǐng)取合同副本11.合同簽訂后的備案登記11.1準(zhǔn)備備案登記所需資料11.2辦理備案登記手續(xù)11.3獲取備案登記證明11.4報(bào)告?zhèn)浒傅怯浗Y(jié)果12.合同簽訂后的稅費(fèi)繳納12.1準(zhǔn)備稅費(fèi)繳納所需資料12.2辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)12.3繳納稅費(fèi)12.4獲取稅費(fèi)繳納憑證12.5報(bào)告稅費(fèi)繳納結(jié)果13.合同簽訂后的租賃物交付13.1檢查租賃物狀況13.2確認(rèn)租賃物交付13.3簽署租賃物交付確認(rèn)書13.4報(bào)告租賃物交付結(jié)果14.合同簽訂后的租賃物驗(yàn)收14.1檢查租賃物狀況14.2驗(yàn)收租賃物14.3簽署租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書14.4報(bào)告租賃物驗(yàn)收結(jié)果第一部分：合同如下：1.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1了解商鋪基本信息1.1.1確認(rèn)商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息1.1.2調(diào)查商鋪的歷史使用情況1.1.3了解商鋪周邊的商業(yè)環(huán)境和配套設(shè)施1.2確定租賃用途1.2.1明確租賃商鋪的具體用途1.2.2考慮商鋪用途對周邊環(huán)境的影響1.2.3確定租賃商鋪的經(jīng)營范圍1.3考察商鋪周邊環(huán)境1.3.1調(diào)查商鋪周邊人流量、車流量1.3.2分析商鋪周邊競爭對手情況1.3.3評估商鋪周邊安全隱患1.4調(diào)研市場行情1.4.1收集商鋪?zhàn)赓U價(jià)格信息1.4.2分析商鋪?zhàn)赓U市場趨勢1.4.3了解商鋪?zhàn)赓U政策法規(guī)1.5制定租賃方案1.5.1確定租賃商鋪的租金、押金等費(fèi)用1.5.2制定租賃期限和續(xù)約條件1.5.3明確租賃雙方的權(quán)責(zé)和義務(wù)1.6審查商鋪產(chǎn)權(quán)證明1.6.1審查商鋪產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性1.6.2核實(shí)商鋪產(chǎn)權(quán)人的身份信息1.6.3了解商鋪產(chǎn)權(quán)的變更情況1.7聯(lián)系相關(guān)政府部門1.7.1了解商鋪?zhàn)赓U相關(guān)政策法規(guī)1.7.2獲取商鋪?zhàn)赓U許可或許可證明1.7.3咨詢商鋪?zhàn)赓U稅收政策2.租賃資料收集2.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.1.1提供商鋪產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.1.2提供商鋪產(chǎn)權(quán)人身份證明復(fù)印件2.1.3提供商鋪產(chǎn)權(quán)變更記錄復(fù)印件2.2商鋪?zhàn)赓U合同范本2.2.1提供標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本2.2.2提供合同條款解釋說明2.2.3提供合同簽訂流程指引2.3商鋪?zhàn)赓U意向書2.3.1提供商鋪?zhàn)赓U意向書模板2.3.2明確租賃雙方意向及條件2.3.3提供意向書簽署示例2.4商鋪?zhàn)赓U報(bào)價(jià)2.4.1提供商鋪?zhàn)赓U價(jià)格清單2.4.2說明租金構(gòu)成及支付方式2.4.3提供租金調(diào)整機(jī)制說明2.5商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)清單2.5.1列出商鋪?zhàn)赓U相關(guān)稅費(fèi)種類2.5.2說明稅費(fèi)計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)2.5.3提供稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式2.6商鋪?zhàn)赓U合同簽訂所需資料2.6.1列出合同簽訂所需資料清單2.6.2說明資料提供要求及期限2.6.3提供資料模板及填寫說明2.7商鋪?zhàn)赓U合同附件2.7.1提供商鋪?zhàn)赓U合同附件模板2.7.2說明附件內(nèi)容和使用目的2.7.3提供附件簽署示例2.8商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的注意事項(xiàng)2.8.1提醒雙方注意合同條款2.8.2說明合同簽訂前的準(zhǔn)備工作2.8.3提供合同簽訂過程中的風(fēng)險(xiǎn)提示3.合同簽訂前的溝通3.1與商鋪業(yè)主溝通3.1.1確定溝通時(shí)間及方式3.1.2明確租賃雙方意向及條件3.1.3討論合同條款及簽訂時(shí)間3.2與商鋪管理方溝通3.2.1了解商鋪管理方要求3.2.2協(xié)商商鋪管理費(fèi)用及方式3.2.3確定商鋪管理責(zé)任3.3與相關(guān)政府部門溝通3.3.1了解商鋪?zhàn)赓U政策法規(guī)3.3.2獲取商鋪?zhàn)赓U許可或許可證明3.3.3咨詢商鋪?zhàn)赓U稅收政策3.4與商鋪周邊商家溝通3.4.1了解商鋪周邊商家情況3.4.2建立良好合作關(guān)系3.4.3協(xié)調(diào)商鋪周邊商業(yè)環(huán)境3.5與律師或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)溝通3.5.1咨詢合同簽訂及法律問題3.5.2獲取專業(yè)法律意見3.5.3協(xié)助合同起草及審核3.6與租賃中介溝通3.6.1了解中介服務(wù)內(nèi)容3.6.2協(xié)商中介費(fèi)用及支付方式3.6.3確定中介服務(wù)期限及范圍3.7與租賃雙方溝通3.7.1確定合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.7.2明確合同條款及雙方權(quán)利義務(wù)3.7.3協(xié)調(diào)合同簽訂過程中的問題4.合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評估4.1評估商鋪?zhàn)赓U風(fēng)險(xiǎn)4.1.1分析商鋪?zhàn)赓U市場的風(fēng)險(xiǎn)因素4.1.2評估商鋪?zhàn)赓U合同的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)4.1.3制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略4.2評估合同履行風(fēng)險(xiǎn)4.2.1識別合同履行可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)4.2.2分析風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響4.2.3制定合同履行風(fēng)險(xiǎn)控制措施4.3評估市場風(fēng)險(xiǎn)4.3.1分析市場變化對租賃價(jià)格的影響4.3.2評估市場競爭對租賃收益的影響4.3.3制定市場風(fēng)險(xiǎn)管理方案4.4評估政策風(fēng)險(xiǎn)4.4.1分析政策變動對商鋪?zhàn)赓U的影響4.4.2評估政策風(fēng)險(xiǎn)對合同履行的影響4.4.3制定政策風(fēng)險(xiǎn)管理措施4.5評估法律風(fēng)險(xiǎn)4.5.1識別合同條款可能存在的法律風(fēng)險(xiǎn)4.5.2評估法律風(fēng)險(xiǎn)對合同履行的影響4.5.3制定法律風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.6評估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)4.6.1分析租金收入的不確定性4.6.2評估財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)對租賃經(jīng)營的影響4.6.3制定財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制策略4.7評估運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)4.7.1識別商鋪運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)4.7.2評估運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)對租賃收益的影響4.7.3制定運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對計(jì)劃5.合同簽訂前的稅費(fèi)計(jì)算5.1計(jì)算租賃稅費(fèi)5.1.1根據(jù)租賃合同計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.1.2確定稅費(fèi)計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)5.1.3準(zhǔn)備稅費(fèi)繳納所需資料5.2計(jì)算租金稅費(fèi)5.2.1根據(jù)租金計(jì)算稅費(fèi)5.2.2確定租金稅費(fèi)繳納時(shí)間和方式5.2.3準(zhǔn)備租金稅費(fèi)繳納憑證5.3計(jì)算押金稅費(fèi)5.3.1根據(jù)押金計(jì)算稅費(fèi)5.3.2確定押金稅費(fèi)繳納時(shí)間和方式5.3.3準(zhǔn)備押金稅費(fèi)繳納憑證5.4計(jì)算其他相關(guān)稅費(fèi)5.4.1計(jì)算合同簽訂過程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)5.4.2確定其他相關(guān)稅費(fèi)繳納時(shí)間和方式5.4.3準(zhǔn)備其他相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.5計(jì)算稅費(fèi)減免政策5.5.1了解可能的稅費(fèi)減免政策5.5.2評估減免政策對租賃成本的影響5.5.3制定稅費(fèi)減免申請方案5.6計(jì)算稅費(fèi)支付方式5.6.1確定稅費(fèi)支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）5.6.2準(zhǔn)備稅費(fèi)支付相關(guān)手續(xù)5.6.3確定稅費(fèi)支付責(zé)任方5.7計(jì)算稅費(fèi)繳納時(shí)間5.7.1確定稅費(fèi)繳納截止日期5.7.2制定稅費(fèi)繳納提醒計(jì)劃5.7.3準(zhǔn)備稅費(fèi)繳納相關(guān)記錄6.合同簽訂前的資金籌備6.1確定租賃資金來源6.1.1分析租賃資金需求6.1.2確定資金來源渠道（自有資金、貸款等）6.1.3準(zhǔn)備資金籌集計(jì)劃6.2計(jì)算租賃資金需求6.2.1計(jì)算租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用6.2.2預(yù)算租賃期間的運(yùn)營成本6.2.3確定資金需求總額6.3制定資金籌備計(jì)劃6.3.1制定資金籌集時(shí)間表6.3.2確定資金使用計(jì)劃6.3.3制定資金監(jiān)控措施6.4調(diào)整租賃資金預(yù)算6.4.1根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整資金預(yù)算6.4.2優(yōu)化資金使用效率6.4.3確保資金籌備的靈活性6.5尋求資金支持6.5.1探索融資渠道（銀行貸款、融資租賃等）6.5.2準(zhǔn)備融資申請材料6.5.3尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)協(xié)助6.6確定資金支付方式6.6.1確定資金支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）6.6.2準(zhǔn)備資金支付相關(guān)手續(xù)6.6.3確定資金支付責(zé)任方6.7計(jì)算資金使用效率6.7.1評估資金使用效率6.7.2優(yōu)化資金使用策略6.7.3確保資金使用的合理性7.合同簽訂前的合同條款談判7.1確定合同談判重點(diǎn)7.1.1明確租金、租賃期限、押金等重要條款7.1.2確定雙方爭議解決機(jī)制7.1.3制定談判策略7.2談判租金及支付方式7.2.1確定租金水平及支付周期7.2.2談判租金調(diào)整機(jī)制7.2.3確定租金支付方式（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）7.3談判租賃期限7.3.1確定租賃期限7.3.2談判續(xù)約條件和期限7.3.3確定租賃期限的終止條件7.4談判押金及退還條件7.4.1確定押金金額及退還條件7.4.2談判押金利息及支付方式7.4.3確定押金退還的時(shí)間和程序7.5談判租金調(diào)整機(jī)制7.5.1確定租金調(diào)整的頻率和條件7.5.2談判租金調(diào)整的計(jì)算方法7.5.3確定租金調(diào)整的通知和執(zhí)行程序7.6談判維修責(zé)任及費(fèi)用7.6.1確定維修責(zé)任劃分7.6.2談判維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.6.3確定維修費(fèi)用的支付方式和期限7.7談判違約責(zé)任及賠償7.7.1確定違約行為及后果7.7.2談判違約賠償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.7.3確定違約責(zé)任追究程序8.合同簽訂前的合同起草8.1搜集合同范本8.1.1收集相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的合同范本8.1.3了解合同起草的一般規(guī)范8.2分析合同范本內(nèi)容8.2.1分析范本中的主要條款8.2.2識別范本中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)8.2.3確定合同起草的重點(diǎn)8.3起草合同初稿8.3.1根據(jù)談判結(jié)果和范本內(nèi)容起草初稿8.3.2確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性8.3.3注重合同語言的表達(dá)清晰和規(guī)范8.4審查合同初稿8.4.1審查合同條款的合法性8.4.2審查合同條款的合理性8.4.3審查合同條款的執(zhí)行性8.5修改合同初稿8.5.1根據(jù)審查意見修改初稿8.5.2確保合同條款的一致性和協(xié)調(diào)性8.5.3優(yōu)化合同條款的表達(dá)和邏輯8.6完善合同條款8.6.2明確合同中的爭議解決機(jī)制8.6.3確保合同條款的全面性和可操作性8.7審定合同文本8.7.1確定合同文本的最終版本8.7.2確保合同文本的格式和排版規(guī)范8.7.3完成合同文本的最終審定9.合同簽訂前的合同審核9.1審核合同內(nèi)容9.1.1審核合同條款的合法性9.1.2審核合同條款的合理性9.1.3審核合同條款的完整性9.2審核合同格式9.2.1審核合同文本的格式規(guī)范9.2.2審核合同文本的排版美觀9.2.3審核合同文本的易讀性9.3審核合同簽訂程序9.3.1審核合同簽訂的合法性程序9.3.2審核合同簽訂的規(guī)范性程序9.3.3審核合同簽訂的合規(guī)性程序9.4審核合同法律效力9.4.1審核合同的法律效力9.4.2審核合同的法律適用性9.4.3審核合同的法律風(fēng)險(xiǎn)9.5審核合同履行風(fēng)險(xiǎn)9.5.1審核合同履行可能存在的風(fēng)險(xiǎn)9.5.2審核合同履行風(fēng)險(xiǎn)的控制措施9.5.3審核合同履行風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對策略9.6審核合同稅費(fèi)9.6.1審核合同涉及的稅費(fèi)計(jì)算9.6.2審核合同稅費(fèi)繳納的合規(guī)性9.6.3審核合同稅費(fèi)繳納的風(fēng)險(xiǎn)9.7審核合同簽訂時(shí)間9.7.1審核合同簽訂的時(shí)間合理性9.7.2審核合同簽訂的時(shí)間緊迫性9.7.3審核合同簽訂的時(shí)間合規(guī)性10.合同簽訂前的合同簽訂儀式10.1確定合同簽訂時(shí)間10.1.1確定合同簽訂的具體日期10.1.2確定合同簽訂的具體時(shí)間10.1.3確定合同簽訂的時(shí)間地點(diǎn)10.2確定合同簽訂地點(diǎn)10.2.1選擇合適的合同簽訂地點(diǎn)10.2.2確保合同簽訂地點(diǎn)的便利性和安全性10.2.3準(zhǔn)備合同簽訂地點(diǎn)的相關(guān)設(shè)施10.3準(zhǔn)備合同簽訂儀式10.3.1準(zhǔn)備合同簽訂儀式的議程10.3.2準(zhǔn)備合同簽訂儀式的參與人員名單10.3.3準(zhǔn)備合同簽訂儀式的相關(guān)文件和資料10.4邀請相關(guān)方參加10.4.1邀請合同簽訂雙方參加10.4.2邀請見證人或律師參加10.4.3邀請其他相關(guān)方參加（如政府部門、管理方等）10.5簽訂合同10.5.1確保合同雙方在合同上簽字蓋章10.5.2確保合同內(nèi)容與談判結(jié)果一致10.5.3確保合同簽訂過程的合法性10.6簽署合同10.6.1確保合同雙方簽署完整的合同10.6.2確保合同簽署的規(guī)范性和一致性10.6.3確保合同簽署的合法性和有效性10.7領(lǐng)取合同副本10.7.1確保合同雙方領(lǐng)取合同副本10.7.2確保合同副本的完整性和一致性10.7.3確保合同副本的合法性和有效性11.合同簽訂后的備案登記11.1準(zhǔn)備備案登記所需資料11.1.1收集合同簽訂的相關(guān)文件11.1.2準(zhǔn)備合同備案登記申請表11.1.3準(zhǔn)備合同備案登記的相關(guān)證明材料11.2辦理備案登記手續(xù)11.2.1前往相關(guān)政府部門辦理備案登記11.2.2提交備案登記申請和相關(guān)資料11.2.3跟進(jìn)備案登記手續(xù)辦理進(jìn)度11.3獲取備案登記證明11.3.1獲取備案登記證明文件11.3.2確保備案登記證明的合法性和有效性11.3.3保存?zhèn)浒傅怯涀C明文件11.4報(bào)告?zhèn)浒傅怯浗Y(jié)果11.4.1向合同雙方報(bào)告?zhèn)浒傅怯浗Y(jié)果11.4.2確保備案登記結(jié)果的合法性和有效性11.4.3解答合同雙方關(guān)于備案登記的疑問12.合同簽訂后的稅費(fèi)繳納12.1準(zhǔn)備稅費(fèi)繳納所需資料12.1.1收集合同簽訂的相關(guān)文件12.1.2準(zhǔn)備稅費(fèi)繳納申請表12.1.3準(zhǔn)備稅費(fèi)繳納的相關(guān)證明材料12.2辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)12.2.1前往稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理稅費(fèi)繳納12.2.2提交稅費(fèi)繳納申請和相關(guān)資料12.2.3跟進(jìn)稅費(fèi)繳納手續(xù)辦理進(jìn)度12.3繳納稅費(fèi)12.3.1按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求繳納稅費(fèi)12.3.2確保稅費(fèi)繳納的合法性和有效性12.3.3保存稅費(fèi)繳納憑證12.4獲取稅費(fèi)繳納憑證12.4.1獲取稅費(fèi)繳納憑證文件12.4.2確保稅費(fèi)繳納憑證的合法性和有效性12.4.3保存稅費(fèi)繳納憑證文件12.5報(bào)告稅費(fèi)繳納結(jié)果12.5.1向合同雙方報(bào)告稅費(fèi)繳納結(jié)果12.5.2確保稅費(fèi)繳納結(jié)果的合法性和有效性12.5.3解答合同雙方關(guān)于稅費(fèi)繳納的疑問13.合同簽訂后的租賃物交付13.1檢查租賃物狀況13.1.1檢查租賃物的物理狀況13.1.2檢查租賃物的設(shè)備設(shè)施13.1.3檢查租賃物的使用說明和操作手冊13.2確認(rèn)租賃物交付13.2.1確認(rèn)租賃物符合合同約定13.2.2確認(rèn)租賃物交付的完整性和有效性13.2.3確認(rèn)租賃物交付的時(shí)間和方式13.3簽署租賃物交付確認(rèn)書13.3.1簽署租賃物交付確認(rèn)書13.3.2確保確認(rèn)書的合法性和有效性13.3.3保存租賃物交付確認(rèn)書13.4報(bào)告租賃物交付結(jié)果13.4.1向合同雙方報(bào)告租賃物交付結(jié)果13.4.2確保租賃物交付結(jié)果的合法性和有效性13.4.3解答合同雙方關(guān)于租賃物交付的疑問14.合同簽訂后的租賃物驗(yàn)收14.1檢查租賃物狀況14.1.1檢查租賃物的物理狀況14.1.2檢查租賃物的設(shè)備設(shè)施14.1.3檢查租賃物的使用說明和操作手冊14.2驗(yàn)收租賃物14.2.1驗(yàn)收租賃物是否符合合同約定14.2.2驗(yàn)收租賃物的完整性和有效性14.2.3驗(yàn)收租賃物的時(shí)間和方式14.3簽署租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書14.3.1簽署租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書14.3.2確保確認(rèn)書的合法性和有效性14.3.3保存租賃物驗(yàn)收確認(rèn)書14.4報(bào)告租賃物驗(yàn)收結(jié)果14.4.1向合同雙方報(bào)告租賃物驗(yàn)收結(jié)果14.4.2確保租賃物驗(yàn)收結(jié)果的合法性和有效性14.4.3解答合同雙方關(guān)于租賃物驗(yàn)收的疑問第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U合同中，除甲乙雙方外的其他參與主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方的介入需經(jīng)過甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.第三方的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息；2.2.2根據(jù)授權(quán)范圍，對商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理等；2.2.3對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估；2.2.4在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策和提出建議。2.3第三方的職責(zé)包括：2.3.1按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；2.3.2保證提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.3.3對甲乙雙方提供的信息保密；2.3.4對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方在合同中的角色是獨(dú)立的，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于合同的授權(quán)和委托，第三方應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，履行職責(zé)。3.3第三方與其他各方（如商鋪業(yè)主、管理方等）的關(guān)系是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定，與相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。4.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明4.1合同中應(yīng)明確第三方介入的條件和程序，包括：4.1.1第三方介入的申請和審批流程；4.1.2第三方介入的期限和范圍；4.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。4.2合同中應(yīng)明確甲乙雙方對第三方的授權(quán)范圍，包括：4.2.1第三方獲取信息的范圍；4.2.2第三方進(jìn)行評估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的范圍；4.2.3第三方對合同履行的監(jiān)督和評估范圍。4.3合同中應(yīng)明確第三方在介入過程中，甲乙雙方應(yīng)提供的協(xié)助和支持，包括：4.3.1提供必要的信息和數(shù)據(jù)；4.3.2配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、談判等；4.3.3按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。5.第三方的責(zé)任限額5.1合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括：5.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)失誤或損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方原因?qū)е碌膿p失，甲方承擔(dān)全部責(zé)任；5.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方原因?qū)е碌膿p失，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)與第三方的服務(wù)費(fèi)用相匹配，確保第三方在合理范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。6.第三方的解約和終止6.1第三方在合同約定的期限內(nèi)未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，終止第三方的介入；6.2第三方在合同約定的期限內(nèi)自行解除合同，需提前通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；6.3合同解除或終止后，第三方應(yīng)將已完成的合同事項(xiàng)報(bào)告甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件，并確保其真實(shí)性和有效性。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證明是租賃合同簽訂的基礎(chǔ)，用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.商鋪?zhàn)赓U合同范本要求：提供標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)赓U合同范本，并附上條款解釋說明。3.商鋪?zhàn)赓U意向書要求：提供商鋪?zhàn)赓U意向書模板，明確租賃雙方意向及條件。說明：商鋪?zhàn)赓U意向書是租賃雙方達(dá)成初步意向的書面文件，為后續(xù)合同簽訂奠定基礎(chǔ)。4.商鋪?zhàn)赓U報(bào)價(jià)要求：提供商鋪?zhàn)赓U價(jià)格清單，說明租金構(gòu)成及支付方式。說明：商鋪?zhàn)赓U報(bào)價(jià)是租賃雙方協(xié)商租金的重要依據(jù)，有助于明確租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)清單要求：列出商鋪?zhàn)赓U相關(guān)稅費(fèi)種類，說明稅費(fèi)計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)清單有助于租賃雙方了解租賃過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，合理規(guī)劃財(cái)務(wù)。6.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂所需資料要求：列出合同簽訂所需資料清單，說明資料提供要求及期限。說明：合同簽訂所需資料清單有助于租賃雙方提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，確保合同簽訂順利進(jìn)行。7.商鋪?zhàn)赓U合同附件要求：提供商鋪?zhàn)赓U合同附件模板，說明附件內(nèi)容和使用目的。說明：商鋪?zhàn)赓U合同附件是對合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，有助于明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)分析、應(yīng)對策略等。說明：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告有助于租賃雙方了解租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)，提前做好準(zhǔn)備。9.資金籌備計(jì)劃及預(yù)算要求：提供資金籌備計(jì)劃及預(yù)算，說明資金來源、使用計(jì)劃等。說明：資金籌備計(jì)劃及預(yù)算有助于租賃雙方了解租賃資金狀況，確保資金籌備的順利進(jìn)行。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同簽訂的依據(jù)，有助于明確第三方服務(wù)范圍和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1%的違約金。1.2未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：若甲方未按時(shí)交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付每日1%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日1%的違約金。2.2損壞商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償商鋪損壞造成的損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：若乙方損壞商鋪，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失金額。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算，每日累計(jì)。示例：若第三方未按時(shí)完成服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付每日1%的違約金。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方由此造成的損失。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的合同簽訂準(zhǔn)備與資料收集1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱1.1.2地址1.1.3聯(lián)系人1.1.4聯(lián)系電話1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2地址1.2.3聯(lián)系人1.2.4聯(lián)系電話2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還流程5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3稅費(fèi)5.4其他費(fèi)用6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.合同簽訂前的檢查事項(xiàng)7.1商鋪現(xiàn)狀檢查7.2資料文件審查7.3相關(guān)證照核實(shí)8.合同簽訂前的資料收集8.1租賃方身份證明8.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明8.3相關(guān)審批文件8.4其他必要文件9.合同簽訂前的協(xié)商事項(xiàng)9.1租金協(xié)商9.2租賃期限協(xié)商9.3其他條款協(xié)商10.合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評估10.1法律風(fēng)險(xiǎn)10.2違約風(fēng)險(xiǎn)10.3其他風(fēng)險(xiǎn)11.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作11.1雙方身份核實(shí)11.2文件準(zhǔn)備11.3現(xiàn)場勘查11.4協(xié)商會議安排12.合同簽訂前的審核流程12.1內(nèi)部審核12.2法律審核12.3相關(guān)部門審核13.合同簽訂前的法律咨詢13.1法律咨詢內(nèi)容13.2咨詢機(jī)構(gòu)或人員13.3咨詢費(fèi)用及支付14.合同簽訂前的其他事項(xiàng)14.1雙方承諾事項(xiàng)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1名稱：個(gè)體經(jīng)營戶1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.商鋪基本情況2.1商鋪位置：市區(qū)路號2.2商鋪面積：50平方米2.3商鋪用途：零售2.4商鋪裝修情況：簡單裝修，包括墻面、地面、吊頂及必要的照明設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2028年1月1日3.3租金金額：每月人民幣10,000元3.4租金支付方式：每月支付，提前五日支付下一個(gè)月租金3.5租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如市場租金上漲，雙方協(xié)商調(diào)整租金4.租金押金4.1押金金額：人民幣5,000元4.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，且商鋪無損壞4.3押金退還流程：承租方將商鋪恢復(fù)原狀，租賃方收到退還通知后15日內(nèi)退還押金5.租賃費(fèi)用及承擔(dān)5.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣500元，由承租方支付5.3稅費(fèi)：按國家相關(guān)規(guī)定由承租方承擔(dān)5.4其他費(fèi)用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生由承租方承擔(dān)6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：僅限于租賃合同約定的零售用途6.2商鋪使用限制：不得用于違法活動，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)6.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全7.合同簽訂前的檢查事項(xiàng)7.1商鋪現(xiàn)狀檢查：租賃雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行現(xiàn)狀檢查，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀與租賃合同描述一致7.2資料文件審查：租賃雙方應(yīng)審查對方的身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件7.3相關(guān)證照核實(shí)：核實(shí)商鋪是否具備合法經(jīng)營資質(zhì)及相關(guān)證照是否齊全8.合同簽訂前的資料收集8.1租賃方身份證明：提供有效的營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明或授權(quán)委托書8.2商鋪產(chǎn)權(quán)證明：提供商鋪所有權(quán)證書或租賃合同等證明文件8.3相關(guān)審批文件：提供商鋪經(jīng)營相關(guān)的行政審批文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等8.4其他必要文件：根據(jù)租賃雙方協(xié)商，可能包括但不限于：消防安全檢查合格證明、房屋租賃登記備案證明等9.合同簽訂前的協(xié)商事項(xiàng)9.1租金協(xié)商：租賃雙方應(yīng)就租金金額、支付方式、調(diào)整機(jī)制等進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見9.2租賃期限協(xié)商：租賃雙方應(yīng)就租賃期限的起止時(shí)間、續(xù)租條件等進(jìn)行協(xié)商9.3其他條款協(xié)商：包括但不限于租賃雙方的違約責(zé)任、爭議解決方式、合同解除條件等10.合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)評估10.1法律風(fēng)險(xiǎn)：租賃雙方應(yīng)評估合同條款是否符合法律法規(guī)，是否存在法律風(fēng)險(xiǎn)10.2違約風(fēng)險(xiǎn)：評估租賃雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的違約行為及后果10.3其他風(fēng)險(xiǎn)：如市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等，租賃雙方應(yīng)共同評估并制定應(yīng)對措施11.合同簽訂前的準(zhǔn)備工作11.1雙方身份核實(shí)：租賃雙方應(yīng)核實(shí)對方身份的真實(shí)性，確認(rèn)對方為合同主體11.2文件準(zhǔn)備：租賃雙方應(yīng)準(zhǔn)備相關(guān)合同文件，包括但不限于合同草稿、身份證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證明等11.3現(xiàn)場勘查：租賃雙方應(yīng)共同對商鋪進(jìn)行現(xiàn)場勘查，確認(rèn)商鋪的實(shí)際情況11.4協(xié)商會議安排：租賃雙方應(yīng)安排時(shí)間召開協(xié)商會議，討論合同條款及簽訂事宜12.合同簽訂前的審核流程12.1內(nèi)部審核：租賃雙方各自內(nèi)部對合同內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性和完整性12.2法律審核：租賃雙方可聘請法律顧問對合同進(jìn)行法律審核，確保合同符合法律法規(guī)要求12.3相關(guān)部門審核：如涉及行政審批事項(xiàng)，租賃雙方應(yīng)向相關(guān)部門提交申請，并配合審核13.合同簽訂前的法律咨詢13.1法律咨詢內(nèi)容：包括但不限于合同條款的合法性、風(fēng)險(xiǎn)防范、爭議解決等13.2咨詢機(jī)構(gòu)或人員：租賃雙方可聘請專業(yè)法律機(jī)構(gòu)或律師提供法律咨詢服務(wù)13.3咨詢費(fèi)用及支付：租賃雙方應(yīng)協(xié)商確定咨詢費(fèi)用，并在合同簽訂前支付14.合同簽訂前的其他事項(xiàng)14.1雙方承諾事項(xiàng)：租賃雙方應(yīng)在合同簽訂前就合同履行過程中的義務(wù)和責(zé)任進(jìn)行承諾14.2合同簽訂時(shí)間：租賃雙方應(yīng)協(xié)商確定合同簽訂的具體時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)：租賃雙方應(yīng)協(xié)商確定合同簽訂的地點(diǎn)，如租賃方提供的辦公地點(diǎn)、商鋪等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介服務(wù)：提供租賃雙方接觸、洽談、簽訂合同的機(jī)會；1.2.2咨詢服務(wù)：提供法律、財(cái)務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；1.2.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供履約擔(dān)保；1.2.4監(jiān)理服務(wù)：對商鋪的裝修、使用情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。2.第三方介入的流程與條件2.1第三方介入的流程：2.1.1甲乙雙方同意引入第三方；2.1.2第三方同意提供相關(guān)服務(wù)；2.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.1.4第三方開始履行服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；2.2.3第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與甲乙雙方的需求相符。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；3.1.2第三方對因自身原因造成的服務(wù)失誤或損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，向甲乙雙方提出合理化建議；3.2.3第三方有權(quán)在履行服務(wù)協(xié)議過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定；4.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的三倍；4.1.3第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；5.1.2第三方不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不對租賃合同的履行承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方與商鋪的關(guān)系：5.2.1第三方對商鋪的權(quán)益僅限于其提供的服務(wù)范圍；5.2.2第三方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.3第三方與租賃費(fèi)用的關(guān)系：5.3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付；5.3.2第三方的服務(wù)費(fèi)用不計(jì)入租賃費(fèi)用。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如因故無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商解決；6.2如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，或自行履行服務(wù)協(xié)議；6.3第三方退出服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將已收取的服務(wù)費(fèi)用退還甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃雙方身份證明要求：提供有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等證明文件，文件需加蓋公章或簽字。說明：用于證明租賃雙方的身份及資質(zhì)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明要求：提供商鋪的所有權(quán)證書、租賃合同等證明文件，文件需加蓋公章或簽字。說明：用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.附件三：相關(guān)審批文件要求：提供商鋪經(jīng)營相關(guān)的行政審批文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，文件需加蓋公章或簽字。說明：用于證明商鋪具備合法經(jīng)營資質(zhì)。4.附件四：商鋪現(xiàn)狀照片要求：提供商鋪的現(xiàn)狀照片，照片需清晰展示商鋪內(nèi)外部環(huán)境。說明：用于記錄商鋪的現(xiàn)狀，作為租賃雙方日后爭議解決的重要依據(jù)。5.附件五：租賃雙方協(xié)商記錄要求：提供租賃雙方在簽訂合同前進(jìn)行的協(xié)商記錄，記錄需包含協(xié)商內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：用于證明租賃雙方已就合同條款進(jìn)行充分協(xié)商。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方提供的服務(wù)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，收據(jù)需加蓋租賃方公章。說明：用于證明租賃保證金已支付。8.附件八：租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租賃費(fèi)用支付憑證，憑證需加蓋支付方公章。說明：用于證明租賃費(fèi)用已支付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付方式，如承租方未按時(shí)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前支付下一個(gè)月租金，若逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除商鋪墻體，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的物業(yè)管理費(fèi)支付方式，如承租方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月5日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，若逾期未繳納，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定的用途使用商鋪，視為違約。示例說明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營活動，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按時(shí)退還租賃保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿且承租方無違約行為，承租方未按時(shí)退還租賃保證金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)退還租賃保證金，若逾期未退還，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同樣板：商鋪?zhàn)赓U合同簽訂前的合同簽訂準(zhǔn)備與資料收集2本合同目錄一覽1.1合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.2租賃雙方的身份確認(rèn)1.3商鋪?zhàn)赓U的基本信息1.4租賃期限及租金1.5租賃費(fèi)用及支付方式1.6租賃商鋪的面積及用途1.7租賃商鋪的附屬設(shè)施1.8租賃商鋪的裝修情況1.9租賃商鋪的交付與驗(yàn)收1.10租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任1.11租賃商鋪的維修責(zé)任1.12租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.13租賃商鋪的合同解除與違約責(zé)任1.14合同簽訂前的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂前的準(zhǔn)備工作1.1.1租賃雙方應(yīng)提前進(jìn)行充分的溝通，明確租賃意向和基本條件。1.1.2雙方應(yīng)各自提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。1.1.3租賃雙方應(yīng)共同確定商鋪的租賃面積、用途、租金等核心條款。1.1.4雙方應(yīng)就租賃商鋪的裝修狀況、附屬設(shè)施等進(jìn)行現(xiàn)場勘查和確認(rèn)。第二條租賃雙方的身份確認(rèn)2.1租賃方（甲方）為具備完全民事行為能力的自然人或法人，具體身份信息如下：2.1.1甲方名稱（或姓名）：__________________2.1.2甲方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.2承租方（乙方）為具備完全民事行為能力的自然人或法人，具體身份信息如下：2.2.1乙方名稱（或姓名）：__________________2.2.2乙方身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：__________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第三條商鋪?zhàn)赓U的基本信息3.1租賃商鋪位于__________________，商鋪編號為__________________。3.2商鋪?zhàn)赓U面積為__________________平方米，具體測量方法以實(shí)測面積為準(zhǔn)。第四條租賃期限及租金4.1本合同租賃期限自__________________起至__________________止，共計(jì)__________________年。4.2租金總額為人民幣__________________元，租金支付方式為__________________。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為每月的__________________日。5.2乙方應(yīng)在支付租金前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：5.2.1賬戶名稱：__________________5.2.2賬號：__________________5.2.3開戶行：__________________第六條租賃商鋪的面積及用途6.1租賃商鋪的用途為__________________，乙方不得擅自改變商鋪的用途。第七條租賃商鋪的附屬設(shè)施7.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用上述附屬設(shè)施，并保持其完好狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條租賃商鋪的裝修情況8.1租賃商鋪的裝修狀況為__________________，甲方已將商鋪交付乙方使用。8.2乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得對商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動。8.3乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條租賃商鋪的交付與驗(yàn)收9.1甲方應(yīng)在合同簽訂前__________________日完成商鋪的交付。9.2乙方應(yīng)在商鋪交付后__________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收報(bào)告。9.3如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)商鋪存在不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，甲方應(yīng)在__________________日內(nèi)予以修復(fù)。第十條租賃商鋪的維護(hù)責(zé)任10.1乙方負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪日常維護(hù)和管理，確保商鋪的正常使用。10.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪的整潔和美觀。10.3乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行可能損壞商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施的活動。第十一條租賃商鋪的維修責(zé)任11.1商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于水電維修、照明設(shè)備更換等。11.2對于商鋪的大修、改造或因乙方原因造成的損壞，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.3甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________________日內(nèi)進(jìn)行必要的維修。第十二條租賃商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借12.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。12.2如乙方需將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)在收到乙方書面申請后__________________日內(nèi)作出是否同意的決定。第十三條租賃商鋪的合同解除與違約責(zé)任13.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3乙方如未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠款及違約金。第十四條合