上海高層房屋租賃合同

上海高層房屋租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.甲方同意將位于上海市____區(qū)____路____號的高層房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為____平方米，具體戶型為____室____廳____衛(wèi)。

3.租賃房屋的設施設備包括但不限于：空調、熱水器、燃氣灶、抽油煙機等，具體以房屋交付時的現(xiàn)狀為準。

第二條租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前____個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣____元整（￥____），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定的銀行賬戶為：____銀行____支行，賬號：____。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的____%作為違約金。

第四條押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元整（￥____）。

2.押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第五條房屋使用及維護

1.乙方應合理使用租賃房屋，并負責日常維護，不得擅自改變房屋結構或用途。

2.乙方不得在租賃房屋內進行違法活動，不得存放易燃、易爆、有毒等危險物品。

3.乙方應愛護房屋設施設備，因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。

第六條房屋修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結構的維修，乙方應及時通知甲方房屋存在的問題。

2.乙方負責租賃房屋的日常維護和小修，費用由乙方承擔。

3.如因乙方使用不當導致房屋損壞，修繕費用由乙方承擔。

第七條合同變更與解除

1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____日的；

-擅自改變房屋結構或用途的；

-利用租賃房屋進行違法活動的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-提供的房屋不符合合同約定的；

-未履行房屋維修義務，影響乙方正常使用的。

第八條違約責任

1.甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

2.乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____元整（￥____）。

第九條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_________